Платежи ТСЖ Ильинка Опции

[Стрижак Ольга]

Уважаемые соседи! В ваших почтовых ящиках лежат квитанции по оплате от нового ТСЖ "Ильинка"
В квитанциях обозначены суммы, которые вы утвердили последним заочным голосованием и членские взносы (размер утвержден тем же голосованием).
Я понимаю,что наученные горьким опытом предыдущего ТСЖ, многие сейчас хотят переждать время до полной победы ТСЖ в управлении домом, но для полной победы еще надо вести дела в судах, т.е. оплачивать работу юриста, платить госпошлину заверять документы и пр., хоть непостоянно и не в полной мере, но оплачивать работу Председателя, который ведет все текущие дела.
У нас еще осталась задолженность жителей за воду апрель- июнь в размере 35000 руб. Надо покупать елку во двор, ведь скоро Праздник, который всем хочется отметить весело. Перечислять, куда можно направить деньги, поступающие от вас можно и дальше, поэтому ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА- оплатите квитанции в ближайшее время.
От себя лично и от членов правления- Стрижак Ольга

Сообщение отредактировал Стрижак Ольга - 6.12.2011, 21:00

[GeK]

Уважаемые соседи! В ваших почтовых ящиках лежат квитанции по оплате от нового ТСЖ "Ильинка"
В квитанциях обозначены суммы, которые вы утвердили последним заочным голосованием и членские взносы (размер утвержден тем же голосованием).
Я понимаю,что наученные горьким опытом предыдущего ТСЖ, многие сейчас хотят переждать время до полной победы ТСЖ в управлении домом, но для полной победы еще надо вести дела в судах, т.е. оплачивать работу юриста, платить госпошлину заверять документы и пр., хоть непостоянно и не в полной мере, но оплачивать работу Председателя, который ведет все текущие дела.
У нас еще осталась задолженность жителей за воду апрель- июнь в размере 35000 руб. Надо покупать елку во двор, ведь скоро Праздник, который всем хочется отметить весело. Перечислять, куда можно направить деньги, поступающие от вас можно и дальше, поэтому ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА- оплатите квитанции в ближайшее время.
От себя лично и от членов правления- Стрижак Ольга

Баба-яга как всегда против. Я совершенно искренне не понял, откуда у нового ТСЖ появилось право собирать платежи. Тем более платить за воду за старое ТСЖ.

Формулировка "нужды ТСЖ" в платежке вообще шокирует. У меня вопрос: я не член ТСЖ, я обязан платить по той платежке, которую мне прислали? Если обязан, то очень прошу - ткните мне пальцем в тот пункт протокола или другого решения общего собрания, на основании которого я обязан платить.

[Kucher]

Уважаемые соседи! В ваших почтовых ящиках лежат квитанции по оплате от нового ТСЖ "Ильинка"
В квитанциях обозначены суммы, которые вы утвердили последним заочным голосованием и членские взносы (размер утвержден тем же голосованием).
Я понимаю,что наученные горьким опытом предыдущего ТСЖ, многие сейчас хотят переждать время до полной победы ТСЖ в управлении домом, но для полной победы еще надо вести дела в судах, т.е. оплачивать работу юриста, платить госпошлину заверять документы и пр., хоть непостоянно и не в полной мере, но оплачивать работу Председателя, который ведет все текущие дела.
У нас еще осталась задолженность жителей за воду апрель- июнь в размере 35000 руб. Надо покупать елку во двор, ведь скоро Праздник, который всем хочется отметить весело. Перечислять, куда можно направить деньги, поступающие от вас можно и дальше, поэтому ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА- оплатите квитанции в ближайшее время.
От себя лично и от членов правления- Стрижак Ольга

Баба-яга как всегда против. Я совершенно искренне не понял, откуда у нового ТСЖ появилось право собирать платежи. Тем более платить за воду за старое ТСЖ.

Формулировка "нужды ТСЖ" в платежке вообще шокирует. У меня вопрос: я не член ТСЖ, я обязан платить по той платежке, которую мне прислали? Если обязан, то очень прошу - ткните мне пальцем в тот пункт протокола или другого решения общего собрания, на основании которого я обязан платить.

Протокол общего собрания выложен тут. Согласно п.4 утвердили смету на период с 01.11.2011 до 01.03.2012. Смету можно посмотреть тут. В квитанциях выставлено 9.89 р/кв.м как в смете. Про воду не знаю, её в смете нет, в квитанциях тоже. Квитанции на воду раскладывали еще до создания ТСЖ.

[GeK]

Уважаемые соседи! В ваших почтовых ящиках лежат квитанции по оплате от нового ТСЖ "Ильинка"
В квитанциях обозначены суммы, которые вы утвердили последним заочным голосованием и членские взносы (размер утвержден тем же голосованием).
Я понимаю,что наученные горьким опытом предыдущего ТСЖ, многие сейчас хотят переждать время до полной победы ТСЖ в управлении домом, но для полной победы еще надо вести дела в судах, т.е. оплачивать работу юриста, платить госпошлину заверять документы и пр., хоть непостоянно и не в полной мере, но оплачивать работу Председателя, который ведет все текущие дела.
У нас еще осталась задолженность жителей за воду апрель- июнь в размере 35000 руб. Надо покупать елку во двор, ведь скоро Праздник, который всем хочется отметить весело. Перечислять, куда можно направить деньги, поступающие от вас можно и дальше, поэтому ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА- оплатите квитанции в ближайшее время.
От себя лично и от членов правления- Стрижак Ольга

Баба-яга как всегда против. Я совершенно искренне не понял, откуда у нового ТСЖ появилось право собирать платежи. Тем более платить за воду за старое ТСЖ.

Формулировка "нужды ТСЖ" в платежке вообще шокирует. У меня вопрос: я не член ТСЖ, я обязан платить по той платежке, которую мне прислали? Если обязан, то очень прошу - ткните мне пальцем в тот пункт протокола или другого решения общего собрания, на основании которого я обязан платить.

Протокол общего собрания выложен тут. Согласно п.4 утвердили смету на период с 01.11.2011 до 01.03.2012. Смету можно посмотреть тут. В квитанциях выставлено 9.89 р/кв.м как в смете. Про воду не знаю, её в смете нет, в квитанциях тоже. Квитанции на воду раскладывали еще до создания ТСЖ.

Спасибо за ответ. Но у меня была также и просьба ответить на вопрос: обязан ли я оплачивать платежки ТСЖ? учитывая, что я не член ТСЖ.

[Федоров]

Спасибо за ответ. Но у меня была также и просьба ответить на вопрос: обязан ли я оплачивать платежки ТСЖ? учитывая, что я не член ТСЖ.

ЖК РФ
Статья 137. Права товарищества собственников жилья
1. Товарищество собственников жилья вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;
5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;
7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.
2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:
1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.
3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

[GeK]

Спасибо за ответ. Но у меня была также и просьба ответить на вопрос: обязан ли я оплачивать платежки ТСЖ? учитывая, что я не член ТСЖ.

ЖК РФ
Статья 137. Права товарищества собственников жилья
1. Товарищество собственников жилья вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;
5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;
7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.
2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:
1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.
3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Владимир! Вас не беспокоит элементарное логическое противоречие: ТСЖ устанавливает для меня (не члена ТСЖ) обязательные взносы, не получив в управление жилой дом? не кажется ли Вам, что не имея дома в управлении, ТСЖ не вправе собирать с меня ни копейки?

[us131]

Владимир! Вас не беспокоит элементарное логическое противоречие: ТСЖ устанавливает для меня (не члена ТСЖ) обязательные взносы, не получив в управление жилой дом? не кажется ли Вам, что не имея дома в управлении, ТСЖ не вправе собирать с меня ни копейки?

По-моему, Вы путаете понятия: по закону и по морально-этическим соображениям. Если ТСЖ создано, то... далее по тексту ЖК.
И членство в ТСЖ абсолютно неважно, об этом написано там же в ЖК.

[GeK]

Владимир! Вас не беспокоит элементарное логическое противоречие: ТСЖ устанавливает для меня (не члена ТСЖ) обязательные взносы, не получив в управление жилой дом? не кажется ли Вам, что не имея дома в управлении, ТСЖ не вправе собирать с меня ни копейки?

По-моему, Вы путаете понятия: по закону и по морально-этическим соображениям. Если ТСЖ создано, то... далее по тексту ЖК.
И членство в ТСЖ абсолютно неважно, об этом написано там же в ЖК.

ничего я не путаю. Почему я дважды должен платить за одно и тоже (я имею ввиду управление домом)? дом передан ТСЖ или нет? нет! как только получите дом в управление, так сразу и приходите за моими деньгами, а сейчас живите на членские взносы, дары, гранты и т.п. Неужели по опыту первого ТСЖ этот урок не был пройден?

Моё резюме: по правовой части и законности второе тсж такое же мутное и непродуманное как и первое. Не тем путем пошли, причем сразу. Кто заведует правовой частью?

Можете выставлять мне счета на какие угодно суммы, ответ будет один: в суд! выиграете - деньги ваши, проиграете - я вам не позавидую. В опасные игры играете, второй раз уже... зачем оно вам? не понимаю. Искренне не понимаю. Может у меня возраст не тот или еще что то во мне не так, но совсем вас не понимаю.

[Федоров]

Геннадий, наверное отчасти повторю слова Юрия. Если Вы изучаете правовую сторону вопроса, давайте ссылаться на законодательство. Мне не доводилось там видеть фразы, что права у ТСЖ возникают с момента получения права управления.
Если Вы просто хотите поскандалить и убедить кого-то что 80% собственников квартир в доме, проголосовавших за создание ТСЖ ничего не понимают и идут не тем путем, то это напоминает прапорщика из анекдота, который единственный идет в ногу, а рота нет. Успехов.
Понятно что мы сегодня не пойдем в суд взыскивать с Вас эти платежи. Там и суммы не те, ради которых стоит судиться. Только деньги эти по сути собираются для того чтобы навести наконец в доме порядок и сделать его комфортным для проживания, в том числе и для Вашего проживания. Думаю мы не умрем без Вашего платежа. В доме достаточно людей, которые понимают что происходит и ради чего все делается. Только Вы в глаза этим людям потом как будете смотреть?
Жители Борисоглебского платят сегодня около 100 рублей с квадратного метра в управляющую компанию (понятно какую) и стонут от качества их услуг. С нас Домоуправление сегодня, даже завышая тариф, берет 45. Как Вы думаете, почему? Даже заплатив еще 10 в ТСЖ у Вас получится 55. А если завтра не будет у нас ТСЖ, то драть с нас будут больше чем с Борисоглебского, потому что дом у нас лучше. Вот тогда, Геннадий, Вы в полной мере ощутите свою экономию. И не только Вы.
И еще. Оснований для взыскания с Вас этих денег в суде вполне достаточно. Очень вероятно что через некоторое время придется так и поступить. Надеюсь у Вас хватит благоразумия до этого не доводить.

Сообщение отредактировал Федоров - 8.12.2011, 16:54

[Zomb]

не кормите троллей.

[Стрижак Ольга]

В канун нового года хочется напомнить некоторым жителям, что они до сих пор не заплатили за воду, которую потребляли в апреле -июне 2011 г. Судя по размеру долга(около 35000 рублей) это 23-26 квартир, могу привести список пофамильно, но думаю каждый про себя знает.
Встретьте новый год без долгов! (это не касается, конечно, сомнительных долгов по 300 000 руб, выставляемых Домоуправлением)
Новым ТСЖ прорабатывается вопрос оплаты холодной воды напрямую Канал -сервису по отдельным квитанциям, но решение вопроса требует времени.