Платежная дисциплина Опции

[Star]

Здесь http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?showtopic=143 размещен отчет Правления ТСЖ по деньгам.
В отчете в частности указано - членов ТСЖ 108, вступительный взнос оплатили только 55; квитанции оплачивают в среднем 25 квартир в месяц. На форуме Правлением ТСЖ приведены аргументы, что только ТСЖ лигитимно существует в доме и только ТСЖ имеет право взимать плату. Вопрос к Правлению: какие предприняты действия по установлению платежной дисциплины?
Спасибо.

[Jolly wind]

Теория больших чисел работает везде, в т.ч. и на нашем доме.
Часть собственников платят ГСЭ, часть собственников платят ТСЖ.
Т.е. примерно 10-20 квартир платят ГСЭ, 25 квартир платят платежи ТСЖ 100% и около 30 платят частично http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...post&p=1267.
Остальные не платят никому, выжидают кто победит.
Когда ГСЭ уйдёт с нашего дома, все будут платить исправно, т.к. у собственников нашего дома есть потребность платить исправно: все зарабатывают достаточно и все хотят жить комфортно.

ТСЖ доказало свою эффективность и поэтому смею утверждать, что ТСЖ будет управлять нашим домом. В сложившейся ситуации, с одной стороны, неважно, когда заплатит собственник, потому, что собственник заплатит в любом случае. Собственник не перенесёт свою квартиру в Киров, и ТСЖ не переедет в Киров. А «Гарантия-Строй» уже там:) А что творится с ГСЭ? http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...post&p=1236
Если будут задержки в оплате, то есть система перерасчётов и пени. С другой стороны, каждому собственнику смотреть своим соседям в глаза и это дело его совести.
Позиция ТСЖ к неплательщикам – действия в рамках законодательства, без отключений.

Почему так суетится ГСЭ, почему ГС пошла навстречу СКМ, выставив условие – развал ТСЖ «Ильинское»?
Ответ на поверхности.
Сейчас идёт судебный процесс, в ходе которого будет доказано, что собственники не должны платить ГСЭ:
- более 14,8 руб. за эксплуатацию (это тариф Раменского района, т.к. наш дом без лифта и без мусоропровода, а вчера Селегенеко лично заявил Воробьеву, что разрешения Ростехнадзора на эксплуатацию лифтов в настоящее время нет),
- только фактические затраты на газ и обслуживание за отопление.
Как после этого «Гарантия-Строй эксплуатация» будет смотреть в глаза тем, кто им платил 48 или 43 рубля и доказывать, что люди должны и дальше платить по этим расценкам? Интересно, будет ли кто-нибудь из принципа продолжать платить ГСЭ по 43 или 48 рублей.

[Star]

Тот факт, что все собственники должны заплатить и заплатят я не оспариваю (это прямо вытекает из закона). Вопрос в другом: когда и кому.
А сейчас выходит, что ТСЖ (лигитимность которого лично я не сопариваю) никаких действий в отношении неплательщиков не предпринимает и не собирается предпринимать пока ГСЭ не уйдет из дома (а когда она уйдет непонятно), и ТСЖ готово смириться с тем, что "остальные" (а их получается 2/3) не платят никому? Не могу понять, почему ТСЖ не предпринимаются действия по взысканию долгов с неплательщиков? Зачем ставить вопрос о доп. сборах (на лифты и котельную), если не придпринимаются действия по взысканию существующих долгов?

[sav]

Тот факт, что все собственники должны заплатить и заплатят я не оспариваю (это прямо вытекает из закона). Вопрос в другом: когда и кому.
А сейчас выходит, что ТСЖ (лигитимность которого лично я не сопариваю) никаких действий в отношении неплательщиков не предпринимает и не собирается предпринимать пока ГСЭ не уйдет из дома (а когда она уйдет непонятно), и ТСЖ готово смириться с тем, что "остальные" (а их получается 2/3) не платят никому? Не могу понять, почему ТСЖ не предпринимаются действия по взысканию долгов с неплательщиков? Зачем ставить вопрос о доп. сборах (на лифты и котельную), если не придпринимаются действия по взысканию существующих долгов?

тут, видимо, простой прагматизм. Любой судебный процесс - это время и судебные издержки, расходы на адвокатов или юристов. А в доме на текущей момент два управляющих (ТСЖ и ГСЭ), и это дополнительные сложности во взыскании квартплаты.