Здесь http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?showtopic=143 размещен отчет Правления ТСЖ по деньгам.
В отчете в частности указано - членов ТСЖ 108, вступительный взнос оплатили только 55; квитанции оплачивают в среднем 25 квартир в месяц. На форуме Правлением ТСЖ приведены аргументы, что только ТСЖ лигитимно существует в доме и только ТСЖ имеет право взимать плату. Вопрос к Правлению: какие предприняты действия по установлению платежной дисциплины?
Спасибо.

Уважаемый GeK из 16 квартиры.
Прошу Вас обосновать с ссылкой на законы и законодательные акты РФ законность сборов со стороны "ГСЭ", в свете предписаний прокуратуры Раменского района в адрес директора Янина Д.В. о недопустимости нарушений законодательства РФ и отсутствия договоров у "ГСЭ" на снабжение нашего дома энергоресурсами - http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...post&p=1341

Прошу прощения, но мне кажется Вы не поняли мой вопрос. Во-первых, я - не Gek (Вы как председатель ТСЖ должны быть в курсе, что в кв. 16 два собственника). Во-вторых, повторяю свой вопрос.
Спасибо.

не хочу, я не сотрудник ГСЭ.

Но сотрудник СКМ. А теперь эти шаражки снова вместе.
Когда будет паркинг? Еще лет пять подождать? Про дисциплину тогда лучше помолчали бы.

Отвечайте

Я не сотрудник СКМ, не сотрудник ГС, не сотрудник ГСЭ.
И мой вопрос по-прежнему открыт.
Тема - вопросы к Правлению.
Спасибо.

Вопросы к GeKу пишите ему в личку

Да собственно в чем тут проблемы? Господа поддерживают ГСЭ. Для ГСЭ считается нормой просто так взять и выключить свет, без предупреждения. Ну значит видимо они не будут против, что им за неуплату так же отключат для начала электричество... 1 августа ГСЭ сдает дела, 2-е воскресеньнье, ну а 3-его господа, готовьтесь и запасайте дрова.

Сообщение отредактировал Федоров - 22.7.2009, 11:43

Нет, у нас проблем нет. Вы точно обещаете нам отключение электричества с 3-го августа?
Значит, отключения - это методы ТСЖ по установлению платежной дисциплины? Спасибо за пояснение.

Нет, вкопают в центре двора позорный столб и будут к нему приковывать неплательщиков

Теория больших чисел работает везде, в т.ч. и на нашем доме.
Часть собственников платят ГСЭ, часть собственников платят ТСЖ.
Т.е. примерно 10-20 квартир платят ГСЭ, 25 квартир платят платежи ТСЖ 100% и около 30 платят частично http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...post&p=1267.
Остальные не платят никому, выжидают кто победит.
Когда ГСЭ уйдёт с нашего дома, все будут платить исправно, т.к. у собственников нашего дома есть потребность платить исправно: все зарабатывают достаточно и все хотят жить комфортно.

ТСЖ доказало свою эффективность и поэтому смею утверждать, что ТСЖ будет управлять нашим домом. В сложившейся ситуации, с одной стороны, неважно, когда заплатит собственник, потому, что собственник заплатит в любом случае. Собственник не перенесёт свою квартиру в Киров, и ТСЖ не переедет в Киров. А «Гарантия-Строй» уже там:) А что творится с ГСЭ? http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...post&p=1236
Если будут задержки в оплате, то есть система перерасчётов и пени. С другой стороны, каждому собственнику смотреть своим соседям в глаза и это дело его совести.
Позиция ТСЖ к неплательщикам – действия в рамках законодательства, без отключений.

Почему так суетится ГСЭ, почему ГС пошла навстречу СКМ, выставив условие – развал ТСЖ «Ильинское»?
Ответ на поверхности.
Сейчас идёт судебный процесс, в ходе которого будет доказано, что собственники не должны платить ГСЭ:
- более 14,8 руб. за эксплуатацию (это тариф Раменского района, т.к. наш дом без лифта и без мусоропровода, а вчера Селегенеко лично заявил Воробьеву, что разрешения Ростехнадзора на эксплуатацию лифтов в настоящее время нет),
- только фактические затраты на газ и обслуживание за отопление.
Как после этого «Гарантия-Строй эксплуатация» будет смотреть в глаза тем, кто им платил 48 или 43 рубля и доказывать, что люди должны и дальше платить по этим расценкам? Интересно, будет ли кто-нибудь из принципа продолжать платить ГСЭ по 43 или 48 рублей.

Тот факт, что все собственники должны заплатить и заплатят я не оспариваю (это прямо вытекает из закона). Вопрос в другом: когда и кому.
А сейчас выходит, что ТСЖ (лигитимность которого лично я не сопариваю) никаких действий в отношении неплательщиков не предпринимает и не собирается предпринимать пока ГСЭ не уйдет из дома (а когда она уйдет непонятно), и ТСЖ готово смириться с тем, что "остальные" (а их получается 2/3) не платят никому? Не могу понять, почему ТСЖ не предпринимаются действия по взысканию долгов с неплательщиков? Зачем ставить вопрос о доп. сборах (на лифты и котельную), если не придпринимаются действия по взысканию существующих долгов?

тут, видимо, простой прагматизм. Любой судебный процесс - это время и судебные издержки, расходы на адвокатов или юристов. А в доме на текущей момент два управляющих (ТСЖ и ГСЭ), и это дополнительные сложности во взыскании квартплаты.

Gek и Star, у меня к Вам большая просьба, т.к. есть вопрос, который надо решать именно сейчас и нужна помощь, http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...post&p=1354 прошу Вас помочь.
Насколько мне известно, часть собственников сдала документы для заключения договора на газ Жбанковой. Попросите Наталью Леонидовну сдать эти документы в Быково самостоятельно или возьмите у неё эти документы по списку и передайте в правление, что бы уже мы занесли. Давайте дадим газ или индивидуальные договоры на газ противоречат каким-то планам "ГСЭ"?
Ладно, когда мы приходили в Раменскоемежрайгаз, там говорили, со слов "ГСЭ", что ТСЖ препятствует заключению договора. А сейчас в чём проблема у Жбанковой?

Gek (Star), а прокомментируйте, почему СКМ (ПСК) не заключило договор на газ в квартиры, которые принадлежат СКМ (ПСК)?
Вам (СКМ(ПСК), как юрикам надо явиться в Раменское межрайгаз, http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...dpost&p=956 Вы почему тянете? Вы всех задерживаете.
Вы же тоже хотите сделать жизнь в нашем доме комфортной.
Какая Вам, как СКМ, нужна помощь?

К сожалению, в вопросах взаимодействия с СКМ/ПСК и Жбанковой Н.Л. ничем не могу помочь Причину указывала выше

ОК, попросите GeKa сегодня, что бы он при случае пообщался с "ГСЭ".
ТСЖ уже обратилось к "ГСЭ" - http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...post&p=1366

Из всего вышесказанного я понимаю, что ТСЖ не предпринимает никаких действий, направленных на собираемость платежей.
И еще: очень удивила тональность ответов на мой вполне законный вопрос (хотя я вроде бы по всем статьям весьма лояльна к ТСЖ ).
Спасибо. Вопрос закрываю.

Вроде ответили.
Я так понимаю, на данный момент в рамках закона ТСЖ может только разве что словами пристыдить.

Добрый день!
Есть несколько вопросов нашему правлению:

1. Платит ли по квитанциям в ТСЖ собственик квартир СКМ груп?
2. Я оплатил все квитанции в ТСЖ, которые мне выставили, деньги которые я плачу за электричество перечесляються Ильинской ПТО ГХ?

спасибо.