Московская область, Раменский р-н,
п. Ильинский, ул. Чкалова, д. 1

 
 
 

 

Яндекс.Погода

 

Взаимодействие с временной УК Печать
28.07.2020 19:49


п/п

Наименование мероприятий

Исполнитель

Документ

1.

Осмотр общего имущества МКД, определить состав и его состояние:

- фасад;

- кровля;

- конструктивные элементы;

- подъезды;

- лестницы;

- лифтовое оборудование;

- крышная котельная;

- подземный гараж;

- инженерные сети;

- система дымоудаления;

- пожарная сигнализация;

- ограждение и контрольно – пропускная система;

- придомовая территория с элементами благоустройства;

- контейнерная и детская площадки;

 

Комиссия в составе

специалистов УК и Председателя Совета МКД

Акт осмотра общего имущества – Приложение к Договору

Дата договора 01.08.2020 г.

2.

Снятие показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов

Комиссия в составе:

Специалистов УК;

Специалистов ресурсоснабжающих организаций;

Председателя совета МКД

Акт с показаниями ОДПУ на 01.08.2020 г., с указанием даты поверки

3.

Прием – передача технической   и иной документации в т.ч.:

- технический паспорт на дом;

- паспорта на общедомовые приборы учета;

- исполнительная документация;

- документы на крышную котельную;

- паспорт готовности к осенне – зимнему периоду 2019-2020 г.г.

- лицевые счета;

- карточки паспортного стола и т.д.

Комиссия в составе передающей и принимающей УК

Совет МКД контролирует – это ВАЖНО

Акт приема - передачи

4.

Заключения договора управления

В связи с отсутствием в доме муниципального имущества, стороной договора выступят собственники( возможно Председатель Совета МКД)

Договор управления

5.

График проведения регламентных работ по подготовке дома к сезонной эксплуатации в 2020 -2021 г.г.

Контроль за исполнением

Общий график по всем домам в округе, подписанный Главой

6.

Участие в промывке и опрессовке систем ГВС и отопления, сдача котельной.

Личное присутствие и визирование акта

Акты о промывки и опрессовки систем

7.

Подписание паспорта готовности

Личное визирование Председателя Совета МКД - ОБЯЗАТЕЛЬНО

Паспорт готовности, унифицированной формы до 15.09.2020 г.г.

8.

Анализ дефектной ведомости и сметы на восстановление крышной котельной

УК и Совет МКД

Дефектная ведомость и смета – 01.08.2020

9.

Определить какой тариф будет применен на восстановление крышной котельной

УК и Совет МКД – возможно проведение ОСС

На основании Постановления

до 01.08.

10.

Организовать информирование собственников о смене УК, причины, основания

Контроль Совета МКД

УК предоставляет документы

до 01.08.

11.

Узнать адрес и режим работы УК, контакты в т. ч. телефон круглосуточной аварийно – диспетчерской службы, способы передачи показаний индивидуальных приборов учета

Контроль Совета МКД

УК предоставляет документы

до 01.08.

12.

Узнать каким образом будут производиться начисления, контакты расчетного отдела

Контроль Совета МКД

УК предоставляет документы

до 01.08.

13.

Контроль над уборкой подъездов и придомовой территории (согласно видам работ и периодичности исполнения, указанных в договоре и Постановлении)

Совет МКД

График уборки должен быть размещен на информационной доске в каждом подъезде

14.

Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями

Контроль Совета МКД

УК в течение августа обязана заключить договора на поставку коммунальных ресурсов, вывоз ТКО, обслуживание лифтов

15.

Фактическое управление МКД

Контроль Совета МКД

Внесение объекта в реестр лицензии временной УК – информация размещается на ГИС ЖКХ

 

Обращаю Ваше внимание, что «временная УК» начнет свою работу с 01.08.2020 г.

Единый платежный  документ будет выставлен в конце августа. Начальное сальдо составит – НОЛЬ.

Долги предыдущей УК не переходят, они будут взыскиваться в установленном законом порядке предыдущей управляющей организацией.

Если управляющая организация заключила договора на поставку коммунальных ресурсов, на вывоз ТКО, обслуживание лифтового оборудования и внесена в реестр лицензий – это основание для внесения им платы за ЖКУ. 

 

 

 

Обновлено 11.08.2020 19:35