Пожелания новому ТСЖ, и другие орг. вопросы Опции

[Федоров]

Еще раз ко всем обращаюсь! Сейчас формируются правление, ревизионные и счеиные комиссии нового ТСЖ. Присоединяйтесь. Наше будущее в наших руках.

[Роман]

Еще раз ко всем обращаюсь! Сейчас формируются правление, ревизионные и счеиные комиссии нового ТСЖ. Присоединяйтесь. Наше будущее в наших руках.

.. ещё раз пишу. Готов войти в состав Правления.

[seryaev]

Насколько я понимаю - правление и все комиссии формируются на общем собрании членов ТСЖ. Мы опять наступим на те же грабли.

[Федоров]

Собрание и все комиссии формируются на добровольном желании собственников в них участвовать. Именно это я сейчас и предлагаю всем сделать - проявить свою активную позицию. Далее, на общем собрании собственников, мы будем голосовать за каждую конкретную кандидатуру. Если общее собрание, большинством голосов, поддержит выдвинувшего себя собственника, соответственно он и будет работать в правлении или одной из комиссий. Это процедура, которая описана в Жилищном Кодексе.

[Федоров]

Хотел бы здесь услышать (увидеть) Ваши пожелания, по поводу работы создающегося ТСЖ. каким бы вы его хотели видеть? Что, на Ваш взгляд, хорошее стоит взять от старого, а что нет.

[Федоров]

На мою просьбу о выдвижении себя в состав будущего правления, откликнулись некоторые наши соседи. Вот состав, который будет предложен для обсуждения и дальнейшего голосования:

1. Федоров Владимир Станиславович кв. 143
2. Баранова Светлана Степановна кв. 166
3. Вербовский Андрей Владимирович кв. 50
4. Стрижак Ольга Геннадьевна кв. 131
5. Лопатников Владислав Валерьевич кв. 105
6. Агнцев Роман Владимирович кв. 77

[Роман]

Благодарю за доверие.

Сообщение отредактировал Роман - 7.4.2011, 13:52

[Роман]

Хотел бы здесь услышать (увидеть) Ваши пожелания, по поводу работы создающегося ТСЖ. каким бы вы его хотели видеть? Что, на Ваш взгляд, хорошее стоит взять от старого, а что нет.

Пожелание одно.
Старое ТСЖ было правильное. Цели хорошие и люди в Правлении хорошие... ...и работала инициативная группа "...на свой страхи риск".
...и к чему это привело все видят.

Причина в одном, любым делом должны заниматься профессионалы.

Выводы:
Правление ТСЖ - это коллегиальный УПРАВЛЯЮЩИЙ орган.
К решению иных конкретных задач должны привлекаться профессионалы (юристы, электрики, альпинисты, сантехники и т.д.).
Задача Правления - обеспечить финансирование и организовать работы данных специалистов.

[Федоров]

За доверие будем благодарить соседей, если они нам его окажут.

[Гость_titikaka_*]

Хотел бы здесь услышать (увидеть) Ваши пожелания, по поводу работы создающегося ТСЖ. каким бы вы его хотели видеть? Что, на Ваш взгляд, хорошее стоит взять от старого, а что нет.

Пожелание одно.
Старое ТСЖ было правильное. Цели хорошие и люди в Правлении хорошие... ...и работала инициативная группа "...на свой страхи риск".
...и к чему это привело все видят.

Причина в одном, любым делом должны заниматься профессионалы.

Выводы:
Правление ТСЖ - это коллегиальный УПРАВЛЯЮЩИЙ орган.
К решению иных конкретных задач должны привлекаться профессионалы (юристы, электрики, альпинисты, сантехники и т.д.).
Задача Правления - обеспечить финансирование и организовать работы данных специалистов.

Но ведь и в старом правлении ТСЖ треть была профессиональными юристами, да ещё один оплачиваемый специалист-юрист работал по договору.
И повторю Ваши слова: "... и к чему это привело все видят".
Что же им помешало, например, без промедления подать надзорную жалобу по котельной и просить о приостановлении исполнения решения суда до окончания производства в суде надзорной инстанции? Это же формальность, не более. Вот что помешало, как Вы думаете? Никак не непрофессионализм или происки ГС.
А что помешало на последнем собрании реальную жизнь обсуждать, а не формальный отчет ревизионной комиссии, в котором вообще отсутствует, например, информация об оплате налогов, при этом получен полный одобрямс? Когда сам себя обманываешь, причем здесь непрофессионализм.

Поэтому хочу пожелать новому ТСЖ открытости, настойчивости и почаще собираться для обсуждения важнейших вопросов всем собственникам, а не взваливать абсолютно всю ответственность на правление, чаще проводить собрания, интересоваться, вникать, учиться у других, доводить начатое до конца, не допускать формализма.

[Роман]

Хотел бы здесь услышать (увидеть) Ваши пожелания, по поводу работы создающегося ТСЖ. каким бы вы его хотели видеть? Что, на Ваш взгляд, хорошее стоит взять от старого, а что нет.

Пожелание одно.
Старое ТСЖ было правильное. Цели хорошие и люди в Правлении хорошие... ...и работала инициативная группа "...на свой страхи риск".
...и к чему это привело все видят.

Причина в одном, любым делом должны заниматься профессионалы.

Выводы:
Правление ТСЖ - это коллегиальный УПРАВЛЯЮЩИЙ орган.
К решению иных конкретных задач должны привлекаться профессионалы (юристы, электрики, альпинисты, сантехники и т.д.).
Задача Правления - обеспечить финансирование и организовать работы данных специалистов.

Но ведь и в старом правлении ТСЖ треть была профессиональными юристами, да ещё один оплачиваемый специалист-юрист работал по договору.
И повторю Ваши слова: "... и к чему это привело все видят".
Что же им помешало, например, без промедления подать надзорную жалобу по котельной и просить о приостановлении исполнения решения суда до окончания производства в суде надзорной инстанции? Это же формальность, не более. Вот что помешало, как Вы думаете? Никак не непрофессионализм или происки ГС.
А что помешало на последнем собрании реальную жизнь обсуждать, а не формальный отчет ревизионной комиссии, в котором вообще отсутствует, например, информация об оплате налогов, при этом получен полный одобрямс? Когда сам себя обманываешь, причем здесь непрофессионализм.

Поэтому хочу пожелать новому ТСЖ открытости, настойчивости и почаще собираться для обсуждения важнейших вопросов всем собственникам, а не взваливать абсолютно всю ответственность на правление, чаще проводить собрания, интересоваться, вникать, учиться у других, доводить начатое до конца, не допускать формализма.

Уважаемая titikaka, важны не компетенции членов Правления, их задачи управлять и организовывать ...и не более того.
Все остальные действия, это не только профессионализм, но и ресурс. Давайте возьмем в Правление хорошего сантехника, но работающего в другом месте. Всё станет здорово по сантехнике? Нет, поскольку у него банально не хватит времени на решение всех проблем.

Моё мнение, каждый должен заниматься СВОИМ делом.
Предыдущее Правление пыталось организовывать митинги, призывало ездить в суд и т.д.... А ТСЖ развалили, увы, по формальному признаку.
Да и остальные суды проиграли аналогично.
А вот зачем Правление, где треть профессиональные юристы, взяло на работу студента-юриста.... это вопрос.
Позволю себе усомниться в наличии у него необходимой компетентности относительно сложности решаемых задач.
Собственно, результат видим все.

Сообщение отредактировал Роман - 7.4.2011, 16:42

[Федоров]

В подъездах появились очередные письма счастья от наших веселых соседей. Желают нам счастливого отпуска, но, не бескорыстно. Существует
Закон «О порядке выезда из РФ и въезда в РФ»

Глава III. Порядок выезда гражданина РФ из РФ

Статья 15. Право гражданина РФ на выезд из РФ может быть временно ограничено в случаях:

1.
2.
3.
4.
5. Если гражданин уклоняется от исполнения обязательств, наложенных на него судом, – до исполнения обязательств, либо до достижения согласия сторонами.
6.
Т. е. для начала, в отношении гражданина должно быть уже вынесено судебное решение.
Потом, на основании судебного решения, кредитору выдается исполнительный лист. Если должник отказывается исполнить решение суда, в отношении него возбуждается исполнительное производство.
И только после этого можно говорить об ограничении на выезд. В Федеральном Законе «Об исполнительном производстве» сказано, что при неисполнении должником в установленный срок без уважительных причин требований, содержащихся в исполнительном документе, выданном на основании судебного акта, судебный пристав-исполнитель вправе - по заявлению взыскателя или собственной инициативе - вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из РФ, которое утверждается старшим судебным приставом.
Далее выписывается постановление о временном ограничении на выезд из РФ должника, копии которого направляются должнику, в УФМС и в пограничные службы. Таким образом, информация о том, что этот турист – невыездной, и поступает в орган выдачи загранпаспорта и таможенникам.
Кстати, если исполнительный документ не является судебным актом и выдан не на основании судебного акта, то взыскатель или судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с заявлением об установлении для должника временного ограничения на выезд из РФ.
Таким образом, исполнение решения суда не может являться для должника неожиданным фактом. Гражданин, как минимум, должен быть уведомлен о возбуждении в отношении него исполнительного производства, а так же о вынесении решения судебным приставом о вынесении в отношении него постановления о временном ограничении на выезд из РФ. И после этого жалобы на то что «мы купили путевку, а нас уже в аэропорту, на таможне, развернули и отправили домой», звучат, по меньшей мере, наивно.

Сообщение отредактировал Федоров - 9.4.2011, 21:15