Про отопление и горячую водичку, вопросы решаются Опции

[Client]

К сожалению, обсуждение на форуме обычно заканчивается без принятия конкретных решений по наболевшим вопросам... Но есть и хороший пример - "Колонка депутата", где приводится конкретная информация по депутатской работе нашего избранника. Наверное, это предложение Модератору - создать раздел под названием (например) "Вопросы к Совету дома". Создан легитимный орган, призванный защищать интересы всех собственников и доводить их (собственников) согласованную позицию до руководителя УК ЖКС. Совету дома проще "достучаться" до г-на Басангова , получить от него необходимую информацию и заставить считаться с интересами жителей. ( По личному опыту - написал 4 письма с конкретными вопросами, - получил четыре одинаковых отписки: " В соответствии с действующим законодательством, отчитываться буду в первом квартале следующего года", оставил вопрос на сайте ЖКС - без ответа ,несколько раз бухгалтер пыталась связать с ним по телефону и тоже отказ разговаривать). А вопросов действительно накопилось достаточно... Какова позиция Совета дома по этим вопросам? и есть ли она вообще, эта позиция? На сегодняшний момент складывается ощущение, что члены совета дома являются сотрудниками УК ЖКС, с таким рвением защищают коммерческие интересы г-на Басангова... , не обращая внимания на абсолютную несостоятельность его производственной деятельности. Еще раз повторю свое мнение, высказанное в другой ветке форума, интересы нас ( собственников) противоположны коммерческим интересам управляющей компании. При этом Совет дома должен доносить до Басангова консолидированное мнение большинства собственников ( а не свое частное мнение, которое, к тому же, может быть ошибочным). Консолидированное мнение большинства по определенному вопросу можно, например , определить в результате опроса. Примерный алгоритм: приняли консолидированное решение по определенному вопросу - Совет дома донес это решение до Басангова - получил ответ - сообщил жителям - определись с дальнейшими действиями. И это должна быть официальная информация. Также можно рассмотреть и вопрос необходимого финансирования деятельности Совета дома. Пока же, несмотря на яростные попытки представить деятельность УК ЖКС в положительном свете, ситуация с техническим обслуживанием и текущим ремонтом деградирует с непредсказуемыми последствиями.

Поддерживаю!

[Client]

Странный вопрос.

Когда в вашем автомобиле бензобак оформлен в собственность завода-производителя и перепродан третьим лицам, то вы будете ожидать, чтобы станция техобслуживания подавала в суд по этому поводу и т.п.?!

Это ваш автомобиль, ваши проблемы, ваше право иметь в собственности неотъемлемую часть автомобиля - бензобак...

То же самое и с котельной.

Ни ФАС, ни ГЖИ, ни прокуратура, ни президент и т.д. не вправе идти в суд с исковыми требованиями о признании свидетельства о праве собственности на котельную недействительным. Только вы.

Ваш дом не подключен к центральному отоплению. По проекту он отапливается с помощью автономной котельной, которая обслуживает Ваш дом.

Поэтому автономная котельная в вашем доме - это часть общедомовой системы отопления.

Было бы все по закону и не было бы никогда проблем...

Так что выбор за вами: или жить так всегда или идти в суд защищать права..

Ответ Государственной дума по вопросу котельной Чкалова 1 во вложении

С уважением,
депутат Совета депутатов
городского поселения Ильинский
Раменского муниципального района
Московской области
Чиликин Андрей Владимирович

9 июня 2016г. в Раменском городском суде закончился процесс о признании права собственности отсутствующим на 25 помещений 4-ого корпуса ЖК Раменский (истцы - собственники трех квартир), в том числе технический подвал, технический этаж, лестничные пролеты, межквартирные помещения (подъезды) и т.д., незаконно находящихся в собственности ООО «СпортИнвест» (ответчик).

Судьей Аладиным исковые требования были удовлетворены в полном объеме!!!

Кроме того, в мае собственники зарегистрировали ТСЖ.

Если учесть, что площадь данного дома больше нашего, а значит больше квартир и собственников помещений, то приходится констатировать, что сумели сплотиться, организоваться, отсудиться и решить проблему с возвратом захваченного общего имущества.

А ведь положение с предоставлением коммунальных услуг у них гораздо лучше, чем в нашем доме.

Почему у нас все заканчивается разговорами?

Почему Совет дома не интересует эта проблема, следствием которой являются предоставление некачественных услуг по горячему водоснабжению и теплоснабжению???

Почему наш дом в спячке?

ссылка на дело https://ramenskoe--mo.sudrf.ru/modules.php?...540005&new=

С уважением,
депутат Совета депутатов
городского поселения Ильинский
Раменского муниципального района
Московской области
Чиликин Андрей Владимирович

[us131]

К сожалению, обсуждение на форуме обычно заканчивается без принятия конкретных решений по наболевшим вопросам...

Наверное, это предложение Модератору - создать раздел под названием (например) "Вопросы к Совету дома". ...

Так вот же, уважаемый cova, всё давно создано Вопросы к инициативной группе / совету МКД.
По сути вопроса, впрочем, поддерживаю.

[Стрижак Ольга]

Вопросы и предложения к Совету дома это хорошо. полностью поддерживаю, но не надо перекладывать решение общих вопросов только на Совет дома. Сейчас очень остро стоит вопрос с отсутствием горячей воды в квартирах, но на сайте Добродела только 4 жалобы по этому вопросу и 2 из них от Совета дома. Остальные предпочитают жаловаться мне или другим членам Совета дома. Повторяю еще раз. если мы массово не забросаем разные ведомства и Добродел жалобами, дело с мертвой точки не сдвинется Сейчас от нескольких собственников готовится исковое заявление по общим приватизированным площадям нашего дома, но суды -это время и деньги, а ремонтировать котлы в котельной нужно уже сейчас. иначе мы и в отопительном сезоне будем без горячей воды и тепла.

[Екатерина]

Забросать ,то забросаем,но ответ один и тот же.Вот один из этих ответов ,вкладываю во вложение .Так же мне пишет Эдуард,не знаю ,что за молодой человек (приходил в мае в наш дом и смотрел наши проблемы,наверно,из Добродела).

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Client]

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления
в Российской Федерации"

Статья 14. Вопросы местного значения поселения
1. К вопросам местного значения поселения относятся:
организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;
(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 91-ФЗ)


Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"

Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления в сфере водоснабжения и водоотведения

1. К полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях относятся:
(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 485-ФЗ):
1) организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств;

Статья 24. Обеспечение качества горячей воды

4. Органы местного самоуправления, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации обязаны обеспечить условия, необходимые для организации подачи горячей воды установленного качества.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2015 N 357-ФЗ)

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении"

Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления поселений, городских округов в сфере теплоснабжения

1. К полномочиям органов местного самоуправления поселений, городских округов по организации теплоснабжения на соответствующих территориях относятся:
1) организация обеспечения надежного теплоснабжения потребителей на территориях поселений, городских округов, в том числе принятие мер по организации обеспечения теплоснабжения потребителей в случае неисполнения теплоснабжающими организациями или теплосетевыми организациями своих обязательств либо отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств;

С уважением,
депутат Совета депутатов
городского поселения Ильинский
Раменского муниципального района
Московской области
Чиликин Андрей Владимирович

[Стрижак Ольга]

ВСЕМ!ВСЕМ!ВСЕМ! Для решения проблем с горячей водой и с отоплением и недопущения возникновения их в будущем один из жителей нашего дома подал иск в Раменский суд о признании свидетельства МоблСтрой на котельную недействительным. НУЖНА ВАША ПОМОЩЬ Заполните пожалуйста, прилагаемый бланк, от себя можете дописать на свободном месте что-то еще, что считаете важным, распечатайте обращение и занесите мне в кв.131 или опустите в мой почтовый ящик. Сделать это надо в течение 3-х дней -срок на обжалование решения судьи маленький

Прикрепленные файлы

 обращение_в_поддержку.doc ( 29 килобайт ) Кол-во скачиваний: 4553

 

[Стрижак Ольга]

Отвечая на вопросы тех, кто еще мне не звонил, но озабочен отсутствием в наших квартирах горячей воды и отопления, передаю дословно слова Демина Сергея Владимировича на встрече 14 сентября в администрации пос. Ильинский: "Пожалуйста, успокойте жителей -про них не забыли. Проблема вашей котельной обсуждается на всех уровнях, отопительный сезон в вашем доме начнется как и положено по нормативам"
Документы гласят "Расчет даты пуска производится региональными коммунальными службами с учетом всех местных климатических особенностей. Оптимальной нормой для подачи тепла является пятидневный уровень среднесуточный показателей температуры не выше +8 С0" Ориентировочно в этом году -1 октября.
Также довожу до вашего сведения, что свои обращения и жалобы по по проблемам отопления жители Подмосковья могут направить на электронную почту регионального центра общественного контроля», Телефон «горячей линии»: 8 (495) 680-98-61, адрес электронной почты gkxkontrolmo@mail.ru.

Сообщение отредактировал Стрижак Ольга - 21.9.2016, 22:03

[Client]

Вчера 27.09.2016 г был получен циничный ответ Главы городского поселения Ильинский Демина Сергея Владимировича на коллективное обращение жителей по вопросу предоставления услуги горячего водоснабжения и отопления в многоквартирный дом по адресу: Московская область, Раменский р-он, р.п.Ильинский, Ул.Чкалова д.1.

Документ во вложении.

Не лишним будет напомнить что:

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ к вопросам местного значения поселения относится вопрос организации в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.

В соответствии со ст. 30 Устава городского поселения Ильинский Раменского муниципального района Московской области к полномочиям администрации городского поселения Ильинский относится организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.

Из приведенных норм законодательства РФ следует, что администрации городского поселения Ильинский обязана организовать теплоснабжение нашего дома!

Прикрепленные файлы

 Ответ_Главы_поселения_Ильинский_по_вопросу_отопления_и_горячего_водоснабжения_от_200916.pdf ( 486,73 килобайт ) Кол-во скачиваний: 4639

 

[GeK]

А вот и первое подтверждение, что котельную продали. Хотелось бы понять когда, за какую цену, на каких условиях, где договор, что за ремонт мелькает по тексту? Ссылки на конфиденциальность не уместны.
Граждане, нас продали, без уведомления. Готовьте кошельки, проще говоря...

И если продали, то где тепло?

Сообщение отредактировал GeK - 28.9.2016, 9:54

[GeK]

Предлагаю Совету дома написать письмо в Рамтеплосети с требованием раскрыть информацию о сделке, в т.ч. об источнике финансирования этой покупке, будущих планах нового "собственника" котельной и предложить ему несколько условий перед началом работы:
- раскрытие информации о работе котельной Совету дома: регулярное предоставление копий договоров, связанных с работой котельной, и актов об исполнении этих договоров.
- предоставление доступа членам Совета дома в котельную для осмотра;
- согласование тарифа с Советом дома до его утверждения в Мособлкомцен.

[Стрижак Ольга]

Геннадий! Вы же юрист и прекрасно знаете права Совета дома и правила заключения договоров, в которых отдельным условием стоит неразглашение условий договора третьим лицам.Зачем Вы заранее подставляете Совет дома. Вежливая отписка через месяц -максимум, что я могу получить в ответ на свое письмо. По вопросу тарифов, я, естественно, буду разговаривать, но мне кажется логичным, что тариф , утвержденный уже для этой организации, как поставщика, будет применен на все объекты. в том числе и на наш дом. Никто не будет заморачиваться с утверждением отдельного тарифа, и Вы это прекрасно знаете тоже.

[dim]

Предлагаю Совету дома написать письмо в Рамтеплосети с требованием раскрыть информацию о сделке, в т.ч. об источнике финансирования этой покупке, будущих планах нового "собственника" котельной и предложить ему несколько условий перед началом работы:

- согласование тарифа с Советом дома до его утверждения в Мособлкомцен.

Геннадий, боюсь, что это невозможно!
Тариф должен быть утверждён в законном порядке МосОблКомЦеном. Совет Дома (как и любой житель нашего дома) может лишь удостовериться в этом, но повлиять, а тем более согласовать, никак не сможет.

[GeK]

Геннадий! Вы же юрист и прекрасно знаете права Совета дома и правила заключения договоров, в которых отдельным условием стоит неразглашение условий договора третьим лицам.Зачем Вы заранее подставляете Совет дома. Вежливая отписка через месяц -максимум, что я могу получить в ответ на свое письмо. По вопросу тарифов, я, естественно, буду разговаривать, но мне кажется логичным, что тариф , утвержденный уже для этой организации, как поставщика, будет применен на все объекты. в том числе и на наш дом. Никто не будет заморачиваться с утверждением отдельного тарифа, и Вы это прекрасно знаете тоже.

т. е Вы согласны:
1) с тем что котельная выкупается у жуликов
2) с тем что затраты по выкупу ложатся на жителей
3) с тем что мы впрягаемся в финансирование строительства котельной для ЖК Раменское?

на кой лад нам эти "спасители" в волчьей шкуре? Что будет если они будут топить еще хуже чем Комфорт, а тариф будет в два раза выше чем раньше?

[GeK]

давайте так. просто зафиксируем: Совет дома поднял руки вверх и согласен на все, лишь бы дали тепло.
Народ безмолвствует, ждем тепло и счастья с неба, которое само собой свалится нам в руки.

Да здравствуют закулисные торги, коррупция, семья Теминых, капитальный ремонт втридорога....

Что за терминология? "подставляет"... Совет дома не в вправе вопрос задать: "откуда деньги и за что они платятся и кому?"

[Стрижак Ольга]

Предлагаю войти Вам в Совет дома.

[us131]

давайте так. просто зафиксируем: Совет дома поднял руки вверх и согласен на все, лишь бы дали тепло.
Народ безмолвствует, ждем тепло и счастья с неба, которое само собой свалится нам в руки.
Да здравствуют закулисные торги, коррупция, семья Теминых, капитальный ремонт втридорога....
Что за терминология? "подставляет"... Совет дома не в вправе вопрос задать: "откуда деньги и за что они платятся и кому?"

1. Конечно, тепло для ВСЕХ главное. И то, что оно в конце концов будет это хорошо.
2. Совет дома не может повлиять на смену собственника.
3. Письмо написать можно. Хотя ответ предсказуем. Геннадий, можете его подготовить?
4. Тариф можно обсуждать и обжаловать, когда он станет известен. Чего гадать на кофейной гуще?
5. На "закулисные торги" можно повлиять только через ЧЕСТНЫЙ суд, все остальное - сотрясение воздуха. Тут есть надежда на Ваш процесс.

[GeK]

1. Конечно, тепло для ВСЕХ главное. И то, что оно в конце концов будет это хорошо.
2. Совет дома не может повлиять на смену собственника.

Может. Достаточно не вести переговоры с Деминым в русле "мы согласны на все". Рамтеплосети ведь сваливаются к нам не не пустом месте. Считаю, что Совету дома достаточно было и письменно и устно руководствоваться только одной позицией: ГС - враг и мошенник, котельная - общая собственность. Если Администрация хочет помочь - нет проблем - пусть назначает Рамтеплосети временным оператором котельной и занимает правильную позицию в суде. Позиция Ильинской Адм-ции вследствия намерения реализовать свои планы - бездействие в суде и фактические действия на выкуп котельной.

3. Письмо написать можно. Хотя ответ предсказуем. Геннадий, можете его подготовить?
напишу.

4. Тариф можно обсуждать и обжаловать, когда он станет известен. Чего гадать на кофейной гуще?
Тариф Рамтеплосетей уже сейчас примерно на 10% выше тарифа Комфорта. За счет возложения на РТ расходов на строительство котельной вместо ГС на Северном шоссе тариф РТ поднимется еще минимум процентов на 10-20%. Обжаловать? нереально, т.к. это слишком сложно плюс давление обстоятельств: кто то должен строить котельную, иначе десяток построенных в Раменском домов так и будет стоять еще лет 10 или больше. А значит Рамтеплосеть обречена принять на себя эту обязанность и размазать эту обязанность по всем своим потребителям. Власти это понимают и согласятся с этим решением. И кто услышит нашу жалобу на этом фоне?

5. На "закулисные торги" можно повлиять только через ЧЕСТНЫЙ суд, все остальное - сотрясение воздуха. Тут есть надежда на Ваш процесс.
Я не верю в чистую юриспруденцию и тем более честный суд. Суд в лице судьи Бессмертновой уже высказался. Отказав в обеспечительных мерах она фактически дала понять что и решение по делу будет отказное. Изменить эту позицию может только активное участие в процессе нашей управляющей компании, Ильинской Администрации и Жилинспекции, а также недвусмысленное следование своей позиции - котельная - общая собственность, выкуп которой Рамтеплосетью является преступным сговором с ГС.

[vladmih]

Здравствуйте.
Согласно ответов по этим письмам ориентировочная дата подачи тепла 16.10.2016. И это ориентировочная дата. Конечно же будет перенос вправо

Эскизы прикрепленных изображений

 

[GeK]

Здравствуйте.
Согласно ответов по этим письмам ориентировочная дата подачи тепла 16.10.2016. И это ориентировочная дата. Конечно же будет перенос вправо

Искусство навешивания лапши на уши во всей красе! Мои аплодисменты Теминым!

Строго юридически:
1. Договор, подлежащий госрегистрации считается заключенным с момента его гос регистрации. Любой желающий может проверить факт продажи нашей котельной на сайте Россреестра по кадастровому номеру 50:23:0020106:10009 :
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_por...archController#

Никаких изменений с 2011 года там нет. Соответственно, никакой продажи ПОКА не состоялось, и, возможно не состоится, ведутся только разговоры.

2. Строго юридически мне бы очень хотелось бы понять как ОТКРЫТОЕ акционерное общество РТ будет покупать котельную? У них там процедуры вообще то: созыв Совета директоров, изменение инвестиционной программы, если нет денег, то должны подготовить документы для кредита, провести оценку приобретаемого объекта и т.п.

3. Их там как не коробит, что покупают ворованное?

И наконец самое главное: Как мы видим, обещанная ранее дата начала работы котельной - 01 октября сдвинулась на 12 октября, 15 - го можно будет сказать что ждите декабря, а в декабре сказать - "не шмогла!".
Какой на.... 12 октября?