Обсуждение проекта сметы доходов и расходов на 2010 год |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
![]() ![]() |
Обсуждение проекта сметы доходов и расходов на 2010 год |
![]()
Сообщение
#1
|
|
![]() Старожил ![]() ![]() ![]() ![]() Группа: Администраторы Сообщений: 701 Регистрация: 11.11.2008 Пользователь №: 8 Квартира №: 131 ![]() |
Сметы на квартиру и паркоместо в приложении.
Сообщение отредактировал us131 - 13.2.2010, 15:20
Причина редактирования: приложена измененная смета
Прикрепленные файлы
![]() ![]() |
|
|
![]()
Сообщение
#2
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 152 Регистрация: 11.12.2008 Из: Москва Пользователь №: 41 Квартира №: 69 ![]() |
Почему в резервные фонды нет никаких отчислений?? Ведь от аварий никто не застрахован... или тогда застраховаться, что тоже требует средств..
А как 2 уборщицы помоют все подъезды?? А если одна заболеет? Мне недавно попалась на глаза информация, что какая-то эксплуатирующая организация в Питере для уборки подъездов приобрела профессиональные моющие пылесосы и эффективность уборки стала выше... может нам тоже попробовать? Экономия - вещь конечно великая, только почему-то скупой всегда платит дважды.. -------------------- Благодарю,
Наталья Беспалова |
|
|
![]()
Сообщение
#3
|
|
Старожил ![]() ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 566 Регистрация: 18.11.2008 Из: г. Жуковский Пользователь №: 19 Квартира №: 143 ![]() |
Безусловно за каждой цифрой стоит реальный человеческий труд и при желании можно двигать их в разные стороны и это можно будет обосновать. А в целом, на мой взгляд, все достаточно разумно. И уборщиц больше не надо, справятся. А вот с резерным фондом наверное стоит подумать.
-------------------- Владимир
|
|
|
![]()
Сообщение
#4
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 437 Регистрация: 10.11.2008 Из: кв.131 Пользователь №: 4 Квартира №: 131 ![]() |
Проект сметы и вывешен для того, чтобы исправить возможные ошибки и внести необходимые изменения перед голосованием. Обязательно учтем все разумные предложения, желательно, чтобы они были максимально конструктивными, а не абстрактными.
|
|
|
![]()
Сообщение
#5
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 128 Регистрация: 18.11.2008 Пользователь №: 15 Квартира №: 88 ![]() |
Главными вопросами, на мой взгляд, являются следующие:
1. Когда ТСЖ возьмет дом под свой контроль? 2. Как будет решаться проблема с неплатежами? 3. Должны ли платить собственники, которые не могут жить в своих квартирах? Менее существенными, но тем не менее, выглядят следующие вопросы: 1. Какие функции у управляющего ЖК? Я лично до сих пор так и не пойму. 2. Какие работы будут производить сантехники, электрики и т.д.? что платно, что беслпатно - и какие обязанности входят в зарпплату? Аналогично по уборщицам. 3. Как можно говорить о совершенствовании комплекса - видеосистемами, интернетом (кто хотел уже провел), когда не решены главные вопросы - по шуму котельной, крыше и паркингу? Предлагаю этот пункт отложить до 2011 года. 4. Что выполнено из оглашенного весной списка? Например, платить в банкоматах без комиссии до сих пор так и нельзя? 5. Как отражена в смете эксплуатация ИТП? Кто это будет делать - сантехники? Сообщение отредактировал Yaguar - 19.1.2010, 22:34 |
|
|
![]()
Сообщение
#6
|
|
![]() Старожил ![]() ![]() ![]() ![]() Группа: Администраторы Сообщений: 701 Регистрация: 11.11.2008 Пользователь №: 8 Квартира №: 131 ![]() |
Здесь обсуждается только смета.
Оставьте вопросы по смете, по другим вопросам собрания создайте другие темы. Иначе будет каша. -------------------- Стрижак Ю.А.
|
|
|
![]()
Сообщение
#7
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 128 Регистрация: 18.11.2008 Пользователь №: 15 Квартира №: 88 ![]() |
Считаю, что все вопросы имеют непосредственное отношение к смете. Так как без ответа на первый вопрос - не может быть обсуждения сметы как таковой по управлению ЖК, к сожалению..
При неплатежах более 50% все задуманные проекты опять же оказываются бессмысленными. И мне непонятно почему я должен платить за коммунальные услуги, когда я не могу проживать в своей квартире. Если ситуация не изменится в 2010 году - предлагаю просто выкинуть котельную и подключиться к городским коммуникациям по отоплению и горячей воде. И исходя из результатов по итогам работы за 2009, считаю не обоснованной платить такую большую зп управляющему. (результаты такие (на мой взгляд по общедоступной информации) - что по сути 90% действий выполняют члены правления ТСЖ и именно они должны получать зп, на мой взгляд. Также мне было обещано управляющим еще в мае оплмобировать счетчик на воду, но сделано это было только в конце ноября (что мешало это сразу сделать???), постоянные не ответы на звонки (как я понимаю номер высвечивается на телефоне и можно легко перезвонить если в данным момент занят). Какая-то активность на форуме была проявлена только в конце ноября. Также не понятно почему нельзя сделать оплату коммунальных платежей без комиссии, я например, даже за интернет в Удельной плачу в банкоматах без комиссии, не говоря уже о платежах за квартиру. В общем такие мысли, вопросы и пожелания. |
|
|
![]()
Сообщение
#8
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 437 Регистрация: 10.11.2008 Из: кв.131 Пользователь №: 4 Квартира №: 131 ![]() |
Смета доходов и расходов - один из основных документов ТСЖ. Это без нее нельзя говорить об управлении ЖК, а "взятие под контроль" - дело судебных процессов, не связанных со сметой.
Из высказываний Yaguar к теме могу отнести два: 1. Относительно недоделок: котельная, крыша, паркинг. Можно внести статью расхода в "резервных фондах" на устранение строительных недоделок. 2. Относительно зарплаты управляющего. Если у Вас есть предложение по грамотному управляющему за небольшие деньги, мы его рассмотрим. Остальные вопросы, полагаю, будут освещены в отчете Правления. И как должна быть отражена в смете "эксплуатация" Вашего личного ИТП? Договор на обслуживание ИТП (можно найти здесь на форуме) "Рэйнбоу-Сервис" заключает с каждым собственником лично. Вот если абсолютно все собственники захотят заключить такой договор, то этот вопрос может рассматриваться в рамках сметы. |
|
|
![]()
Сообщение
#9
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 381 Регистрация: 12.3.2009 Пользователь №: 77 ![]() |
Yaguar, я попробую на некоторые Ваши вопросы предложить свои ответы:
Главными вопросами, на мой взгляд, являются следующие: 1. Когда ТСЖ возьмет дом под свой контроль? Вернее, когда мы, собственники, возмем дом под свой контроль и когда наши решения будут реализовываться, а не решения генерального директора какого-то там ООО с единственным учредителем? Или когда у нас в доме будет по закону, а не по понятиям? Надо реально понимать ситуацию, в которой мы все оказались. Из нее два выхода - смириться и оставить как есть или предпринимать меры для ее улучшения. Меры предпринимаются. Цитата 2. Как будет решаться проблема с неплатежами? На этот вопрос уже неоднократно члены Правления отвечали, что цивилизованными способами. Если возникнет необходимость, то в судебном порядке. Цитата 3. Должны ли платить собственники, которые не могут жить в своих квартирах? Если по закону, то должны. Потому что собственники, которые уже живут в своих квартирах, не должны нести расходы за квартиры соседей, которые в них не живут. Ведь расходы от этого меньше не становятся? Цитата Менее существенными, но тем не менее, выглядят следующие вопросы: 2. Какие работы будут производить сантехники, электрики и т.д.? что платно, что беслпатно - и какие обязанности входят в зарпплату? Аналогично по уборщицам. 5. Как отражена в смете эксплуатация ИТП? Кто это будет делать - сантехники? Обслуживание внутри квартир в смету не входит. Соответственно, внутри квартир - услуги платные. |
|
|
![]()
Сообщение
#10
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 128 Регистрация: 18.11.2008 Пользователь №: 15 Квартира №: 88 ![]() |
Sav спасибо за понятные разъяснения.
Только вот как, например, согласуется оплата за коммунальные услуги при не качественном ее предоставлении с законом о защите прав потребителей. Я конечно не юрист, но в законе четко сказано, что не качественная оказанная услуга оплате не подлежит или подлежит оплате только после исправления всех недостатков. Например, если вам пригоняют машину без лобового стекла и требуют оплаты, ссылаясь на то, что машина же ездит - колеса на месте, а то что ветер дует и вы в машине зимой задубеете это нас уже не волнует... Также и здесь((( Считаю. что платить нужно только за итоговый результат, а не за процесс. Процесс может интересовать в занятиях любовью, чтению книг, спортивных играх. А в делах на первом месте однозначно стоит результат. Также и смета сама по себе ничего не значит, если не прописано кто за что отвечает и какие требования к его работы предъявляются. В противном случае получается, что никто ни за что не отвечает и все требуют только оплатить счет. Платить нужно только за результат!!! неважно кому Парадиз ГАЗ, сантехнику или кому-то еще. Вот что подразумевает правление ТСЖ под оплатой труда уборщицы? Предлагаю сделать требование по влажной уборке всех семи подъездов (все лестничные проемы с 1 по 9 этаж, а такжевсе лифтовые площадки) понедельник, среда, четверг, суббота - четыре дня в неделю. Тогда будет понятно, что за что платить деньги. и можно требовать. Так как на данный момент, к сожалению, получается, что любые неудобные и уточняющие вопросы - правление и некоторых сотрудников ТСЖ не устраивают, и игонорируются, либо просто посылаются... очень жаль.. |
|
|
![]()
Сообщение
#11
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 381 Регистрация: 12.3.2009 Пользователь №: 77 ![]() |
Yaguar, с тем что платить нужно за реально и качественно оказанные услуги полностью согласна. Считаю, что в этом вопросе у нас должны быть равные требования и к УК ЖКИ и к ТСЖ.
Как я понимаю, в смете ТСЖ сейчас напротив каждой строки расхода указана сумма, которая приходится на квадратный метр площади в месяц. Соответственно, если услуга по данной строке расхода в соответствующем месяце со стороны ТСЖ не предоставлялась - то она и не должна предъявляться к оплате. Что касается качества предоствляемых услуг - считаю, Ваши требования прямыми и вполне обоснованными. Но в рамках сметы качество услуг описать сложно. Возможно стоит внести на рассмотрение Общего собрания вопрос - утверждение Правил содержания общего имущества в ЖК "Ильинский" и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в ЖК "Ильинский" ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Чтобы предусмотреть возможность и порядок снижения размера платы в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества или с перерывами. |
|
|
![]()
Сообщение
#12
|
|
![]() Старожил ![]() ![]() ![]() ![]() Группа: Администраторы Сообщений: 701 Регистрация: 11.11.2008 Пользователь №: 8 Квартира №: 131 ![]() |
Смета изменена в соответствии с высказанными пожеланиями при обсуждении.
-------------------- Стрижак Ю.А.
|
|
|
![]() ![]() |
Текстовая версия | Сейчас: 9.9.2024, 16:39 |