IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

2 страниц V   1 2 >  
Тема закрытаНачать новую тему
калькуляция платежей, калькуляция
Стрижак Ольга
сообщение 10.11.2008, 10:00
Сообщение #1


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 437
Регистрация: 10.11.2008
Из: кв.131
Пользователь №: 4
Квартира №: 131



Калькуляцию платежей можно помотреть здесь
http://narod.ru/disk/3679270000/1.jpg.html
http://narod.ru/disk/3679271000/2.jpg.html
http://narod.ru/disk/3679272000/3.jpg.html
http://narod.ru/disk/3679273000/4.jpg.html

Нужны экономисты для оценки и разъяснений!!!
Эскизы прикрепленных изображений
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение

 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Kucher
сообщение 10.11.2008, 18:10
Сообщение #2


Администратор
***

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 308
Регистрация: 1.11.2008
Пользователь №: 1
Квартира №: 169
Паркинг №: 36



Обещала ли УК предоставить договора указанные в пунктах 1.х ? (на котельную, домофоны, и т.д)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
maxkulagin
сообщение 10.11.2008, 18:27
Сообщение #3


Жилец
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 64
Регистрация: 10.11.2008
Из: кв 133
Пользователь №: 5
Квартира №: 133



Ольга,
А где договора на обслуживание дома(вода,газ электричество)? Без этих договоров,как мы можем определить маржу гарантии-строй эксплуатации?

Та Маржа(прибыль Гарантии-строй экслуатации) которую они указывают просто ерунда...10% это очень низкая цифра.

В договоре указано 5,82 р за амортизацию оборудования.Какого? Котельной, эл.подстанций? Очень бы хотелось взглянуть на срок полной амортизации... Обычно это лет 10 минимум.

Вопросы:
- Правда ли что бойлер дома находится в собственности у Гарантии-строя?
- Не боитесь ли вы, что в случае если жильцы будут тянуть с выплатами квартплаты, Гарантия-строй эксплуатация может объявить себя банкротом, ввиду того, что не в силах платить поставщикам воды,газа, электричества?
-Как протекает процесс переговоров с новой потенциальной обслуживающей компанией?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Kucher
сообщение 10.11.2008, 19:24
Сообщение #4


Администратор
***

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 308
Регистрация: 1.11.2008
Пользователь №: 1
Квартира №: 169
Паркинг №: 36



Еще хотелось бы узнать из чего складывается пункт 1.5 "Холодное водоснабжения для котельной". Так как вода подогревается непосредственно в квартире, то у котельной расход холодной воды должен быть минимален (замкнутый цикл). По цене 2,05 руб * 16 415м2 я так понимаю можно купить более 2000м3 холодной воды, что есть более 10 кубов на квартиру. А это среднее потребление воды на одного человека при центральном водоснабжении.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Стрижак Ольга
сообщение 12.11.2008, 16:45
Сообщение #5


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 437
Регистрация: 10.11.2008
Из: кв.131
Пользователь №: 4
Квартира №: 131



Цитата(Стрижак @ 10.11.2008, 10:00) *
Калькуляцию платежей можно помотреть здесь
http://narod.ru/disk/3679270000/1.jpg.html
http://narod.ru/disk/3679271000/2.jpg.html
http://narod.ru/disk/3679272000/3.jpg.html
http://narod.ru/disk/3679273000/4.jpg.html

Нужны экономисты для оценки и разъяснений!!!

буквально, сегодня 12.11.08 в разговоре с Натальей Леонидовной выяснилось, что калькуляция неправильная, т.е цифра итоговая та же( 61,40) только раскидана по пунктам она по другому, окончательный вариант будет вскоре и в новом 2009 году она повысится. Она же обещала поговорить с юристами по поводу договоров между ГарантияСтройЭксплуатация и собственниками(срок -пятница). Все остальное- доделка паркинга, принятие лифтов в эксплуатацию и подключение газа- продлевается еще на неопределенный срок.(с ее слов -на месяц).
На ГарантиюСтройЭксплуатация пришла телефонограмма от Газового хозяйства, о том, что с 12.11.08 будет прекращена подача газа в котельную по причине больших задолженностей( со слов Н.Л. 263 тыс. руб) и уже есть пердупреждение от Водоканала о прекращении подачи воды.Она умоляла нас(рабочую группу) посодействовать в сборе денег за коммунальные услуги. Завтра ,13.11.08 собирается рабочая группа, чтобы посевещаться, что нам делать, как нам жить.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
zhyura
сообщение 12.11.2008, 19:04
Сообщение #6


Жилец
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 50
Регистрация: 4.11.2008
Из: ЖК Ильинский
Пользователь №: 3
Квартира №: 169



Очень интересно складываются дела!
Управляющая компания любыми путями хочет собрать деньги на покрытие своего безответственного управления.
А точнее никакого управдения и не было.
Теперь, если будет отключен газ, то котельная работать не будет, и мы имеем шанс разморозить систему отопления в своей квартире, купленную и установленную за свои деньги. blink.gif
Я не живу в ней (не достроил мне ее продавец!) sad.gif , я буду вынужден отключить отопление и слить воду.
Платить за эту услугу я тоже не намерен (видимо надо составлять акт). До полного разрешения дел с управляющей компанией.
Уважаемые соседи, которые уже живут. Я вам сочувствую, но ничего поделать не могу. Я готов вместе с вами выйти на митинг на Красной площади или еще где-нибудь, может так мы сможем сдвинуть наши дела с мертвой точки.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Kucher
сообщение 12.11.2008, 19:56
Сообщение #7


Администратор
***

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 308
Регистрация: 1.11.2008
Пользователь №: 1
Квартира №: 169
Паркинг №: 36



Цитата
Теперь, если будет отключен газ, то котельная работать не будет, и мы имеем шанс разморозить систему отопления в своей квартире, купленную и установленную за свои деньги

Вероятность заморозить уже проживающих выше, чем разморозить трубы.

Цитата
что с 12.11.08 будет прекращена подача газа в котельную по причине больших задолженностей( со слов Н.Л. 263 тыс. руб) и уже есть пердупреждение от Водоканала о прекращении подачи воды.Она умоляла нас(рабочую группу) посодействовать в сборе денег за коммунальные услуги.

Может за коммунальные услуги и стоило бы заплатить, НО! Где взять договор согласно которого надо платить?

Еще интересная калькуляция. Долг за газ 263 тыс. руб, квартир 177, в собственности еще меньше. Допустим 150.
Выходит в среднем с квартиры надо заплатить по 1700р. Еще надо учесть, что получивших право собственности летом этого года - наверно минимум 28 квартир (видимо весь наш корпус). Квартиры кстате сдали без отопления! И выставлять им счет за газ за прошлый год было бы неправильно smile.gif

Получается неадекватная сумма с квартиры. Платить её нет никакого желания.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Стрижак Ольга
сообщение 13.11.2008, 10:10
Сообщение #8


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 437
Регистрация: 10.11.2008
Из: кв.131
Пользователь №: 4
Квартира №: 131



А отопление и горячую воду вчера вечером отключили.
Хотелось бы посмотреть на квитанции, которые они раздают, когда я хотела уточнить свои данные по квартире, меня не оказалось в списках, хотя я покупала квартиру у Гарантии-Строй
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Влад
сообщение 18.11.2008, 12:18
Сообщение #9


Жилец
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 17
Регистрация: 18.11.2008
Пользователь №: 10
Квартира №: 91



Есть очень интересный пункт в калькуляции на автостоянку: 3.2 Спецжиры целых 1148 руб. , что это кто-нибудь знает? blink.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Влад
сообщение 18.11.2008, 13:51
Сообщение #10


Жилец
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 17
Регистрация: 18.11.2008
Пользователь №: 10
Квартира №: 91



http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=512&art_id=42

Примеры тарифов эксплуатирующих организаций, и еще много интересного на этом сайте о ТСЖ
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Skaldy
сообщение 18.11.2008, 16:53
Сообщение #11


Жилец
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 87
Регистрация: 18.11.2008
Из: ЖК Ильинский
Пользователь №: 16
Квартира №: 123



Цитата
Еще интересная калькуляция. Долг за газ 263 тыс. руб, квартир 177, в собственности еще меньше. Допустим 150.
Выходит в среднем с квартиры надо заплатить по 1700р. Еще надо учесть, что получивших право собственности летом этого года - наверно минимум 28 квартир (видимо весь наш корпус). Квартиры кстате сдали без отопления! И выставлять им счет за газ за прошлый год было бы неправильно smile.gif

Получается неадекватная сумма с квартиры. Платить её нет никакого желания.


Может, я, конечно, чего-то не понимаю, но думаю, что сумма и не будет делиться таким образом между квартирами. Платить за квартиру (те самые 61.40 руб. за м^2) мы начинаем с момента возникновения у нас права собственности (которое возникает с момента регистрации), и газ для котельной входит в эту сумму. Т.е. мы, допустим, купили квартиру летом и, когда заплатим по квиточкам за лето-осень, внесем свою лепту в погашение общей задолженности.smile.gif


--------------------
Александра
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
zhyura
сообщение 18.11.2008, 21:56
Сообщение #12


Жилец
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 50
Регистрация: 4.11.2008
Из: ЖК Ильинский
Пользователь №: 3
Квартира №: 169



Мне до сих пор непонятно, с какого числа каждый собственник собирается платить за услуги. В моем договоре написано дословно:
п.4.1 Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с даты его государственной регистрации.
п.4.2 Право собственности на Квартиру переходит от Продавца к Покупателю после государственной регистрации настоящего Договора в момент внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права. При этом Покупатель становиться собственником Квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество, а так же осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры……
Из выше написанного я понимаю, что я должен начинать платить с 1 сентября 2008 года (зарегистрирован договор), но никак с 16 июля (написана была бумажка).
Далее, на каком основании я должен платить Управляющей компании у меня нет никаких договоров с ней. Хотя с 1 сентября я пытался выйти на этот договор, но нашей управляющей было всегда некогда. По-моему она не хочет заключать договора, а просто хочет собирать деньги.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Kucher
сообщение 18.11.2008, 23:22
Сообщение #13


Администратор
***

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 308
Регистрация: 1.11.2008
Пользователь №: 1
Квартира №: 169
Паркинг №: 36



Цитата(Skaldy @ 18.11.2008, 16:53) *
Может, я, конечно, чего-то не понимаю, но думаю, что сумма и не будет делиться таким образом между квартирами. Платить за квартиру (те самые 61.40 руб. за м^2) мы начинаем с момента возникновения у нас права собственности (которое возникает с момента регистрации), и газ для котельной входит в эту сумму. Т.е. мы, допустим, купили квартиру летом и, когда заплатим по квиточкам за лето-осень, внесем свою лепту в погашение общей задолженности. smile.gif


Лепту может и внесем, но 263 тысячи не соберем. А без этого смысла наверно в этом не много.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ldm
сообщение 18.11.2008, 23:58
Сообщение #14


Жилец
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 37
Регистрация: 18.11.2008
Пользователь №: 11
Квартира №: 29



Подскажите знающие люди, всетаки оплачивать ли квитанции, которые впаривает Наталья Леонидовна? у меня договор заключен 18 марта, а свидетельсво о прав собственности получено 28 августа... если и платить то с какого момента?... мне насчитали уже по 8 780 руб в месяц за отопление и загадочную строку "тех. обслуживание и эксплуатация" или платить со дня подписания акта приема передач (25 июня)?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
eugene
сообщение 19.11.2008, 10:32
Сообщение #15


Жилец
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Регистрация: 19.11.2008
Пользователь №: 25
Квартира №: 56



Господа соседи. У кого договор на обслуживание на руках, не могли бы выложить сюда на обозрение?


--------------------
________
Спасибо, Eugene
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Стрижак Ольга
сообщение 19.11.2008, 17:26
Сообщение #16


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 437
Регистрация: 10.11.2008
Из: кв.131
Пользователь №: 4
Квартира №: 131



договоров на обслуживание нет ни у кого на руках, она (Н.Л.)продолжает держаться своей позиции " договоров нет и не будет"
надо собирать собрание и менять эксплуатирующую организацию
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Kucher
сообщение 19.11.2008, 17:34
Сообщение #17


Администратор
***

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 308
Регистрация: 1.11.2008
Пользователь №: 1
Квартира №: 169
Паркинг №: 36



Цитата(Стрижак Ольга @ 19.11.2008, 17:26) *
...она (Н.Л.)продолжает держаться своей позиции " договоров нет и не будет"

WOW... blink.gif
А деньги тоже черным налом собирать хотят, в конвертах? ph34r.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
zhyura
сообщение 19.11.2008, 17:46
Сообщение #18


Жилец
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 50
Регистрация: 4.11.2008
Из: ЖК Ильинский
Пользователь №: 3
Квартира №: 169



Цитата(Стрижак Ольга @ 19.11.2008, 17:26) *
договоров на обслуживание нет ни у кого на руках, она (Н.Л.)продолжает держаться своей позиции " договоров нет и не будет"
надо собирать собрание и менять эксплуатирующую организацию


А кто, и чьим решением она вообще была туда назначена? Интересно ohmy.gif Видимо пора спросить официально, в письменном виде, это лицо. Давайте собираться, писать прооколы собрания и выносить решение в выщестоящие инстанции. С этой конторой дел не будет, уже и так понятно.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
maxkulagin
сообщение 19.11.2008, 18:40
Сообщение #19


Жилец
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 64
Регистрация: 10.11.2008
Из: кв 133
Пользователь №: 5
Квартира №: 133



Если у Вас в договоре не было предусмотрено особых условий, Вы не заключали ни каких дополнительных соглашений, то тогда в соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Федоров
сообщение 19.11.2008, 20:49
Сообщение #20


Старожил
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 566
Регистрация: 18.11.2008
Из: г. Жуковский
Пользователь №: 19
Квартира №: 143



Цитата(maxkulagin @ 19.11.2008, 18:40) *
Если у Вас в договоре не было предусмотрено особых условий, Вы не заключали ни каких дополнительных соглашений, то тогда в соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Так понимаю что никто и не отказывается от своих обязанностей. Но платить надо за что-то и на каком-то основаниии, чтобы дальше иметь возможность спросить за свои денньги. Без договора мы рискуем просто их потерять. Я считаю нецелесообразным платить за услуги, которые оказываются периодически. У меня работают строилели, которым приходится доплачивать за простои из-за отсутствия света. Кто мне это компенсирует? И на каком основании?


--------------------
Владимир
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

2 страниц V   1 2 >
Тема закрытаНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Текстовая версия Сейчас: 31.10.2024, 15:13