Информация о суде по общему имуществу Опции

[dim]

https://ramenskoe--mo.sudrf.ru/modules.php?...delo_id=1540005

[us131]

Лаконично... Комментировать нечего?

[dim]

Комментировать некогда.
Если развезем все судебные запросы, все органы своевременно предоставят документы, то 10 октября будет решение.
Приходится контролировать все самим, звонить, напоминать, разъяснять. Звонки и поездки отнимают много времени.
Судья ситуацию с отоплением осознает.
Доказательств достаточно.
Механизм прихватизации общего имущества стал очевиден после ответов БТИ на запросы.
В 2010 году была проведена вторичная инвентаризация МКД.
ООО МССМ обратилось в БТИ с заявлением с просьбой получить техпаспорта на помещения, которые якобы были возведены уже после первичной инвентаризации 2007г. То есть МКД был реконструирован и площадь его увеличилась на 2000 кв.м.
Вам судить была такая реконструкция или нет. Вы жили в доме и все видели.
БТИ реконструкцию зафиксировало. Какие именно помещения подверглись реконструкции Вы понимаете.
Получение техпаспортов на 24 помещения позволило оформить их в собственность ООО МССМ.
Причем при постановке на кадастровый учет в кадастровом паспорте есть отметка о проведении самовольной реконструкции.
Вся эта афера стала возможной только потому, что МКД управляли компании, которые скрывали техдокументацию на МКД,
и которые прикрывали эти незаконные действия своих компаньонов.
И само собой при полном равнодушии надзорных, контролирующих органов и органов местного самоуправления проворачивать подобные
аферы не составляет труда.
Приходится констатировать, что у МКД сфальсифицирован техпаспорт, нарушены права всех собственников, так как реконструкция МКД
возможна только с согласия всех собственников, должно быть получено разрешение от органа местного самоуправления, должен быть утвержден проект реконструкции, у МКД имеется большое количество проблем, порожденных многочисленными махинациями застройщика при строительстве и оформлении ввода дома в эксплуатацию и позднее, во времена управления МКД компаниями-компаньонами застройщика.

[us131]

Спасибо.
Все выглядит довольно логично. А оппоненты возражают?
И еще, котельная не вписывается в эту систему. Она в исковых требованиях фигурирует?

[dim]

Оппоненты отсутствуют.
Ни налоговая, ни суд не могут найти.
Если ответчика извещали надлежащим образом, а он не являлся, то это его проблемы.
Постановке решения отсутствие ответчика не помешает.
Тем более довод у ответчика имеется только один - инвестиционный договор, который из-за отсутствия ответчика запросили в Росреестре.
Доказать его ничтожность с имеющимися в наличии документами и обстоятельствами дело техники.
Помещение котельной является одним из 23 спорных нежилых помещений, в отношении которых и открыто дело.

[us131]

Обнадеживает.

[Стрижак Ольга]

Уважаемые соседи! Заканчивается второй месяц работы нашего юриста по делу о помещениях общей собственности. Её работа не ограничивается появлением на заседаниях. После первого заседания составлены и официально зарегистрированы необходимые запросы в различные инстанции для укрепления нашей доказательной базы, сделаны и разосланы копии документов для сторон участвующих в процессе. На все это нужны средства.
Поэтому убедительная просьба к тем, кто еще не вкладывался в это дело - найдите в вашем бюджете хотя бы 1000 руб и сдайте мне в ближайшее время. Деньги можно занести в 131 квартиру, или свяжитесь со мной по тел. 8-916-673-42-01 -договоримся как передать взнос.

[dim]

Вот такие документы, поступившие по судебным запросам, имеются в деле и т.д.
Договоры купли-продажи, кадастровые и технические паспорта имеются тоже.

Сообщение отредактировал dim - 4.10.2016, 8:03

[dim]

Записи в кадастровых паспортах всех спорных помещений об отсутствии разрешения на возведение или реконструкцию этих помещений являются подтверждением мошеннической схемы изъятия их из общего имущества собственников в чужое незаконное владение
и т.д.
Некоторые спорные помещения оформлялись в собственность летом текущего года

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Стрижак Ольга]

Сегодня на судебном заседании по нашему иску "о признании права собственности отсутствующим и истребовании имущества из чужого незаконного владения", а именно всех приватизированных МоблСтроем помещений, в т.ч. Помещения котельной, вынесено решение. Исковые требования ПОЛНОСТЬЮ УДОВЛЕТВОРЕНЫ.
Большое спасибо нашему депутату Чиликину Андрею Владимировичу, за то, что он очень помогал с отправкой документов, направлением запросов в различные инстанции от своего имени(так уж сложилось у нас в стране, что на депутатский запрос реагируют быстрее), присутствовал на всех судебных заседаниях, и оказывал другую поддержку в этом иске вплоть до транспортных услуг.
Полный текст решения выложим после получения, а сейчас надо еще собрать недостающую сумму 30000 руб за месяц работы юриста в сентябре. Те. что сдали некоторые недавно, пошли на оплату августа. Очень прошу всех, кто еще не сдавал денег,-сделать это, ведь 177 квартир по 1 тыс руб с лихвой хватило бы на все это, но сдавали только 39 квартир на общую сумму 74500 руб!!!

[us131]

Сегодня на судебном заседании по нашему иску "о признании права собственности отсутствующим и истребовании имущества из чужого незаконного владения", а именно всех приватизированных МоблСтроем помещений, в т.ч. Помещения котельной, вынесено решение. Исковые требования ПОЛНОСТЬЮ УДОВЛЕТВОРЕНЫ.

Странно. До сих пор никакой реакции. Никому это не надо?

УРА!!!

[GeK]

Сегодня на судебном заседании по нашему иску "о признании права собственности отсутствующим и истребовании имущества из чужого незаконного владения", а именно всех приватизированных МоблСтроем помещений, в т.ч. Помещения котельной, вынесено решение. Исковые требования ПОЛНОСТЬЮ УДОВЛЕТВОРЕНЫ.

Странно. До сих пор никакой реакции. Никому это не надо?

УРА!!!

Я вчера поздравил.

Впрочем некоторые проблемы и вопросы все таки есть и еще будут:
1. впереди апелляция. Кто будет жаловаться? может быть и никто, т.к. я пока не реестру в ЕГРП по прежнему не вижу никакого движения. Утверждения Демина-младшего, что Рамтеплосети купили нашу котельную у Моблстроя пока являются голословными. Никаких документов о текущем эксплуатанте нет. Вероятно увидим в ноябре, когда ЖКС выставит нам оплату в квитанциях.

2. Остается вопрос о ремонте нашей котельной. Кто будет делать и за чей счет? Цена работ - многие миллионы рублей.

3. Интересный вопрос кто должен эксплуатировать котельную после вступления в силу решения суда? котельная, ставшая общей долевой собственностью, с этого момента должна управляться ЖКСом (это следует из ЖК). А вот будет ли он ею управлять? что то сильно сомнительно. Если Рамтеплосети - то нужно собирать собрание и легализовывать управление котельной Рамтеплосетями

4. Еще один вопрос. Я его пока не поднимал, но теперь задам: а где наши деньги, которые мы платили Комфорту через ЖКС в период с декабря 15 г. по апрель 16-го? насколько я помню Басангов сказал, что он эти деньги не платил Комфорту потому что у них не было правовых оснований (проще говоря - договора), да и Комфорт к тому времени уже при смерти был. Собственно вопрос: деньги до сих пор на депозитах или где?

5. Кроме всего прочего, решение суда поднимает вопрос об изменении условий Договора управления с ЖКСом, т.к. площади довольно сильно изменяются.

6. Интересный вопрос: присвоение отдельных помещений в доме отдельными гражданами. Я бы этот вопрос оставил в покое при условии получения ими новых кадастровых документов и надлежащей оплаты коммуналки.

Сообщение отредактировал GeK - 11.10.2016, 15:35

[us131]

Несомненно, данное решение тянет за собой целую кучу новых проблем. Так или иначе их решать придется.
Однако на сегодня это наша большая ПОБЕДА.

"Слава сов российскому суду, самому гуманному в мире!"

[Виталина]

Уррра!!!!
Это отличная новость!!!
Все, кто в этом участвовал, большие молодцы!!!

[Стрижак Ольга]

В четверг была на заседании в Администрации пос Ильинский.
На встрече присутствовали: Демин С.В., Синицкий А.М.- генеральный директор Раменских теплосетей(организация которая сейчас обслуживает нашу котельную), Басангов А.С - директор ЖКС, Баженов И.И. -глава администрации пос. Ильинский, Золотухина М.И. -юрист администрации и я, как Председатель Совета дома.
Обсуждался вопрос с правовым статусом котельной и дальнейшей ее судьбой в связи с решением суда о признании права собственности Моблстроя недействительным на все помещения, которые приватизированы незаконно, в т.ч. помещение котельной. Не знаю на каких условиях "подключали" Раменские теплосети к обслуживанию нашей котельной, чтобы запустить ее в отопительный сезон, но теперь гендиректор практически ультимативно требует отказаться от иска, чтобы он мог ее зарегистрировать, иначе: "Забирайте ее себе и обслуживайте сами"
Администрация пос. Ильинский уже заявила, что будет обжаловать решение суда. ЖКС сказал, что обслуживать котельную самостоятельно не сможет. Единолично принять решение я не имею права, деньги на иск собирались народные, поэтому спрашиваю совета- как будем поступать в такой ситуации.

[GeK]

Рамтеплосети начали в духе ГС: "мы Вам сказали поцеловать здесь и здесь", иначе мы вам отключим все и всем.

а они кто? Это что за....? может они для нас, а не мы для них

У меня нет решения суда по первому иску, но хочу отметить важный нюанс - первый иск касался в т.ч. и МОПов. Я не вижу причин, по которым жители должны отказываться от МОПов (а я не понимаю как их можно отделить от Котельной)

Решение о передаче Котельной в ОДС жителей состоялось и существует, оно было вынесено в результате стечения крайне благоприятных условий, которые более не повторятся. Усилия к восстановлению справедливости были приложены не Администрацией и тем более Рамтеплосетями, а жителями (если быть еще более конкретно, то Ольгой Стрижак, преимущественно).

Я считаю, что отказываться от иска, при условии что уже вынесено решение и результат известен, странно. Угроза Рамтеплосетей, мол сами эксплуатируйте - из разряда самого низкого пошиба. А у них есть право отказаться от эксплуатации?

В настоящий момент ЖКС отправил им договор на теплоснабжение, пусть подписывают, и сидят преобразуют газ в пар! командиры, однако ....

Я предлагаю настаивать на вступлении в силу решения суда и передаче котельной (и мопов!) в одс жителей дома.

[us131]

ЖКС сказал, что обслуживать котельную самостоятельно не сможет.

Так пусть найдут тех, кто может и заключат с ними договор. Они же у нас УК! На Рамтеплосетях свет клином не сошелся.

Интересно, чем Администрация будет мотивировать обжалование.

[Kucher]

Вроде во времена ТСЖ был договор с неким Rainbow на обслуживание котельной. Может и в этот раз не откажутся?

[zhyura]

Простите за нескромный вопрос!?
А зачем нам вообще "Раменские теплосети". Что нам от них нужно?
Если есть газ и вода, и организация, которая имеет право на обслуживание такого вида техники, то мне кажется с отоплением и горячей водой будет все ОК!
А на инженерный сети есть ЖКС мы же им платим за обслуживание.

[Виталина]

Оля, пусть тебе директор рамтеплосети в ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ выдаст свои требования и свой отказ. Требуй с них бумагу и с этой бумагой снова в суд. Нет у них такого права принуждать нас отдавать котельную и угрожать нам. А смена собственника для нас роли не играет - все будут нами помыкать!