Права собственности на паркинг Опции

[Jolly wind]

ТСЖ сделало такие запросы, ответы пока не поступили, поэтому нет комментариев.

Плата за обслуживание парковочного места будет включена для собственников парковочных мест отдельной строкой в извещение ТСЖ, поэтому отдельных договоров заключать нет необходимости, как и не надо будет делать ещё каких-либо отдельных платежей.

Стоимость будет рассчитана из фактических затрат:
- уборка персоналом,
- электроэнергия потребленная вентиляционным, пожарным оборудованием, для освещения и работы ворот,
- плата за ТО оборудования,
- отчисления на амортизацию оборудования и на необходимые ремонты.
Величина платежа будет определяться решением собственников, а не каким-либо единственным участником или его компанией.

[Jolly wind]

До каких пор жители нашего дома будут позволять себя дурить:

- сначала Жбанкова говорила, что откроет паркинг как только увидит свидетельство на право собственности (а свидетельства уже есть с июля месяца у ПСК и ВФГ) – и разве можно верить этим отговоркам, если Застройщик сдал паркинг в эксплуатацию 03.04.2007 и должен отдать его собственникам.

- теперь ГСЭ предлагает заключать договор на обслуживание паркинга – по которому ежемесячно всем заключившим договоры придется платить (не важно, пользуетесь Вы этим паркингом или до сих пор его в глаза не видели) – у ГСЭ /УК ЖКИ свое представление о том, как должны составляться акты в случае, если услуга не оказывается (если у Вас такого акта нет – то будьте любезны платить или в суд).

- ну а тех, кто получил свидетельство и даже согласился подписать договор с ГСЭ, ждет главный сюрприз – паркинга они так и не увидят, т.к. по последней отговорке гр-ки Жбанковой, ключа-пульта от паркинга у нее нет, ключи у ТСЖ. Это, естественно, наглая ложь, и ключи УК ЖКИ Вам бы выдало, если бы захотело. Сколько стоит изготовление брелка для паркинга? Или изготовитель брелков переехал в Киров?
Или отговорки придумывать все сложнее становится?

Видимо, за постоянными отговорками ГСЭ/УК ЖКИ о причинах не допуска в паркинг скрывается что-то посерьезнее. Не торопитесь соглашаться на все лишь бы получить право на то, что принадлежит Вам по праву, предложите господам из УК ЖКИ сначала хотя бы для одной машины паркинг открыть.
ТСЖ написало запросы, ответов пока не получено.
Наверное есть мотив у Жбанквой перехватывать почту http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...post&p=1943

А препятствия собственникам в пользовании паркингом и удержание чужого имущества со стороны ГСЭ/ УК ЖКИ – это незаконно, а когда за то, чтобы отдать по праву принадлежащее Вам имущество еще выдвигаются условия подписываться под денежными обязательствами – это сами знаете как называется.

Как Вы знаете в цивилизованном мире существует правило – не вести переговоры с террористами.

Так вот и Вам предлагаем – не вести переговоры с вымогателями.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Jolly wind]

По закону собственники парковочных мест имеют право беспрепятственно пользоваться своим имуществом, без каких-либо оговорок.
Никакая Жбанкова не имеет законных оснований им в этом препятствовать, а ТСЖ и не собирается.
У многих членов ТСЖ то же есть в собственности парковочные места, а они вот такие любители по морозится, что даже свои машины в 27-ми градусный мороз держат на улице и не заезжают в паркинг.

Независимо от заключения договора с ГСЭ (УКЖКИ), коммунальные ресурсы, которые используются для обслуживания паркинга им по закону придется оплачивать через ТСЖ.

ТСЖ предпринимает все возможное, чтобы обеспечить права собственников паркинга на беспрепятственное пользование своим имуществом,

Если у Вас возникли проблемы с пользованием паркингом, сообщите об этом в ТСЖ, просим Вас это сделать письменно.

P.S. Если нет брелка, то ворота можно поднять в ручном режиме, достаточно перевести переключатель с мотора на ручное управление и при помощи цепи или рук поднять. Или ни у кого нет гаражей с электроприводом и они не знают как это делается?
Или руки то же должно выдать ТСЖ?))) Если да - сообщите, я приду и помогу)))
Детский сад какой-то! Почему в школу без портфеля пришел? Родители рано утром на работу ушли, а я ключ дома забыл.

[Влад]

Сегодня, где-то около 10 часов вечера наблюдал, как в наш славный паркинг заезжает машина. Его открыли для избранных или вопрос как-то решился? И ворота прекрасно поднимались и опускались причем не в ручную))))

[us131]

Сегодня, где-то около 10 часов вечера наблюдал, как в наш славный паркинг заезжает машина. Его открыли для избранных или вопрос как-то решился? И ворота прекрасно поднимались и опускались причем не в ручную))))

Для тех, кто подчинился шантажу и подписал договор на обслуживание паркинга с УКЖКИ, все нашлось и ворота открываются.
Но все должны понимать, что ситуация с этим договором абсолютно аналогична с договором, навязываемым УКЖКИ, на обслуживание квартир. А именно - это филькина грамота.
Паркинг является неотъемлемой частью нашего ЖК, управляет которым на законных основаниях ТСЖ Ильинское. А значит члены ТСЖ не должны заключать никакого договора на обслуживание паркинга, остальные собственники должны заключить такой договор с ТСЖ (и ни с кем другим!).

[Jolly wind]

Выясним где можно заказать брелки, вывесим информацию на сайте, заказывайте и заезжайте.
Тем у кого есть свидетельство о собственности, никто не может запретить пользоваться собственностью.

[Гость_УПРАВЛЯЮЩИЙ_*]

Уважаемые владельцы машиномест в паркинге ЖК «Ильинский»!

Если Вы оформили документы на паркинг, и он Вам передан по акту приема-передачи или у Вас уже есть свидетельство о праве собственности,
Вы можете обратиться в ТСЖ для программирования пульта-брелка от въездных ворот в паркинг.
Сам пульт можно купить в магазине или обратиться к Управляющему, чтобы для Вас его приобрели.

Как ранее сообщалось, расходы на обслуживание паркинга будут выставлять по фактически оказанным услугам-работам ТСЖ на его содержание соразмерно площади машиномест.

Заявки принимаются на svs@gk-ilyinka.ru .

Сообщение отредактировал УПРАВЛЯЮЩИЙ - 29.1.2010, 15:57

[us131]

Зима в паркинге.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Kucher]

А как удобно парковаться на теплом и уютном 32м месте!

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Client]

Хотелось бы Жбанкову одним местом посадить на эту наледь,может тогда начнут извилины шевелиться

[Jolly wind]

В документе о приемке дома от 03 апреля 2007 года, а также в техническом паспорте на дом и в свидетельстве обозначен как "подвал". На мою просьбу показать документы о согласовании его как паркинг с пожарными, СЭС и другими подобными структурами, я уже месяц тщетно жду ответа. Смею предположить, что таких согласований просто не существует. В свидетельстве о собственности у нас так же будет фигурировать слово "Подвал". И нет никаой гарантии, в том что завтра его въезд и выезд опечатают пожарные, и предложат использовать для хранения картошки. До выяснения всех этих моментов я бы не рискнул оформлять свиделельство о собственности.

ЦЕЛЕСООБРАЗНЕЕ БЫЛО БЫ РЕШАТЬ ЭТОТ ВОПРОС КОЛЛЕКТИВНО

Сегодня была проверка систем обеспечивающих пожарную безопасность дома и паркинга.
Со слов проверяющих, застройщиком "Гарантия-Строй" были допущены многочисленные нарушения, застройщику выписано предписание на устранение нарушений и штраф.
Письменный ответ пожарных будет опубликован в новостях на сайте ТСЖ и размещен на информационных досках в подъездах после получения.

[Jolly wind]

Проверка пожарного надзора в феврале 2010 г. выявила следующие нарушения требований пожарной безопасности в паркинге нашего дома:
1. отсутствует автоматическая пожарная сигнализация с выводом сигнала на пульт в место с круглосуточным прибыванием людей, отсутствует система оповещения людей о пожаре в адм.помещении ООО "УК ЖК Ильинский" ППБ 01-03.п3 НПБ 110-03, НПБ 104-03
2. двери лестничных клеток на этажах имеют врезные замки. Двери эвакуац. выходов из поэтажных коридоров, лест. клеток не должны иметь запоров, должны быть глухими или с армированными стеклами.
3. отсутствуют двери в дверных проемах, ведущих из подземной автостоянки в лестничные клетки и выходы из подземной автостоянки.
4. не укомплектованы внутр. пож. краны в подземных автостоянках жил. дома
5. не представлены Акты проверки работоспособности внутр. пож. кранов
6. не предъявлены журналы учета первичных средств пожаротушения (огнетушителей), не представлен приказ о назначении ответст.за приобретение , ремонт, сохранность и готовность к действию первичных ср-в пожаротушения.
7. отсутствует указатели на здании - нахождение и расстояние до пож.гидрантов и др. водоисточников.
8. не представлен Акт проверки работоспособности автомат.системы пожаротушения в здании подземной автостоянки жил.дома
9. допущено загромождение стройматериалами эвакуац.путь ведущий из подвального помещения в марш лестничной клетки и выходу из здания
10. в подземной автостоянке жил.дома в местах пересечения противопожарных стен, перекрытий и огродит.конструкций инженерными технолог-ими коммуникациями образованны отверстия и засоры не заделанные строительным раствором или др.негорючими материалами обеспечивающими требуемый предел огнестойкости и дымогазонепроницаемости.
11. отсутствуют решетки вентиляц. камер в системе вентиляции и кондициан. воздуха в подземной автостоянке
12. отсутствует огнезадерживающее устройство в воздуховодах вентиляционных систем в подземной автостоянке.

Теперь понятно, почему ни один гос. орган не выдал документа, что с паркингом все в порядке и в паркинге разрешено размещать автомобили!
Жбанкова лично обещала вам всем, когда осенью водила всех по паркингу, что все работы будут завершены в октябре-ноябре, и вы продолжаете верить и голосовать за Жбанкову?

[Kucher]

Это не съемки нового фильма ужасов. Картинка не очень (света там нет), но звук отлично дополняет картину.

...
Через какое-то количество дней была предложена, такая формула: СКМ все равно дает денег, ГС все равно устраняет недостатки, а Правлению ТСЖ было предложено изложить что за недостатки в доме и что нужно устранить. И опять пошел "неадекват": был сформулирован список из заранее непреемлимых ни для СКМа, ни для ГС требований.
...
В итоге, СКМ и ГС, взяли за основу претензии ТСЖ и частично их удовлетворило и исполнило. Была благоустроена территория, появилось круговое освещение, забегали лифты, машины стали пускать в паркинг, мусор вывозиться,...