IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Собрание 24 03 2018
GeK
сообщение 12.3.2018, 15:36
Сообщение #1


Старожил
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 511
Регистрация: 17.12.2008
Пользователь №: 43
Квартира №: 16



Уважаемые соседи.

Прилагаю для ознакомления проект сообщения о проведении общего собрания. Основная цель собрания - переизбрание Совета дома и оценка деятельности УК, которая ни разу не провела отчетных собраний и утверждает что жители довольны ее деятельностью.


Окончательная редакция будет завтра вывешена в подъездах на досках объявлений.

С уважением, инициатор собрания - Кузнецов Геннадий - 16 квартира
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  СООБЩЕНИЕ_о_проведении_собрания_жителей__24_03_2018.docx ( 35,12 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1045
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 
Начать новую тему
Ответов
Client
сообщение 16.3.2018, 18:31
Сообщение #2


Старожил
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 603
Регистрация: 29.11.2008
Пользователь №: 37



Геннадий, по-моему Вы лукавите или попросту лапшу на уши здесь всем нам вешаете утверждая что "Помещения в цоколе уже года полтора как являются общедомовой собственностью. Примерно год назад в связи с этим фактом ЖКС пересчитал нам разбивку по квартирам ресурсов, которые рассчитываются по счетчикам для общедомовым нуждам (ОДН)."

Для чего Вы это делаете?

Я не поленился и получил выписку ЕГРН от 16.03.2018 г на объект 50:23:0020106:9994, Московская область, Раменский р-н, п Ильинский, ул Чкалова, д 1, пом II(см вложение)
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  Выписка_из_ЕГРН_от_160318.pdf ( 26,28 килобайт ) Кол-во скачиваний: 907
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
GeK
сообщение 26.3.2018, 10:18
Сообщение #3


Старожил
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 511
Регистрация: 17.12.2008
Пользователь №: 43
Квартира №: 16



в субботу, 24 марта, прошло собрание жителей. В течение часа обсудили наиболее актуальные вопросы.

К сожалению, несмотря на приглашение, для обсуждения отчета УК ЖКС не явился генеральный директор Басангов А.С.

Собрание у нас очно-заочное, заочная часть будет продолжатся вплоть до 6 апреля включительно. Желающие могут в частности принять участие, для чего нужно распечатать и заполнить прилагаемый бюллетень. После чего сбросить его в почтовый ящик кв.16 (мой, Кузнецов Геннадий), 21 (Лариса Афанасьева), кв. 101 (Зорин Евгений).

В любом случае, до 6 апреля мы еще пройдем по квартирам и попросим заполнить и сдать бюллетени.


Прошу поддержать проведение собрания, переизбрать Совет дома и двигаться дальше для достижения позитивных изменений в доме.

С уважением, Кузнецов Геннадий
инициатор собрания
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  Бюллетень_для_голосования_24_03_2018.docx ( 42,77 килобайт ) Кол-во скачиваний: 872
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
УК ООО ЖКС
сообщение 27.3.2018, 13:08
Сообщение #4


управляющая компания
**

Группа: VIP-Гости
Сообщений: 34
Регистрация: 17.1.2018
Пользователь №: 615
Квартира №: ООО ЖКС
Паркинг №: ООО ЖКС



Цитата(GeK @ 26.3.2018, 10:18) *
в субботу, 24 марта, прошло собрание жителей. В течение часа обсудили наиболее актуальные вопросы.

К сожалению, несмотря на приглашение, для обсуждения отчета УК ЖКС не явился генеральный директор Басангов А.С.

Собрание у нас очно-заочное, заочная часть будет продолжатся вплоть до 6 апреля включительно. Желающие могут в частности принять участие, для чего нужно распечатать и заполнить прилагаемый бюллетень. После чего сбросить его в почтовый ящик кв.16 (мой, Кузнецов Геннадий), 21 (Лариса Афанасьева), кв. 101 (Зорин Евгений).

В любом случае, до 6 апреля мы еще пройдем по квартирам и попросим заполнить и сдать бюллетени.


Прошу поддержать проведение собрания, переизбрать Совет дома и двигаться дальше для достижения позитивных изменений в доме.

С уважением, Кузнецов Геннадий
инициатор собрания



По вопросу участия ООО «ЖКС» в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, сообщает следующее.
Информируем Вас о том, что ООО «ЖКС» не сможет принять участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, Раменский район, пос. Ильинский, ул. Чкалова, д. 1, назначенного на 24 марта 2018 года в 11.00, в связи с поздним информированием ООО «ЖКС» о предстоящем общем собрании.
Ознакомившись с представленным Вами документами, ООО «ЖКС» сообщает, что Вами представлено только сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13.03.2018 года, однако не приложены иные документы и расчеты, в связи с чем дать полное заключение ООО «ЖКС» сможет только после ознакомления с необходимыми документами.
Дополнительно сообщаем следующее:
1. По пункту 4 повестки дня – утверждение отчетов управляющей компании «ЖКС» ИНН 5027240418 за 2016 года и за 2017 год – Данный пункт повестки является некорректным, поскольку представить отчеты собственникам ООО «ЖКС» с ИНН 5027240418 не может, поскольку данная организация управление Вашим домом не осуществляла.
Управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: Московская область, Раменский район, пос. Ильинский, ул. Чкалова, д.1 на основании протокола № 4/УК/15-3 от 29.10.2015 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, является ООО «ЖКС» (ИНН 5027205484, ОГРН 1135027013010).

2. По пункту 6 повестки дня – утверждение владельца специального счета – ООО «ЖКС» ИНН 5027240418 – утверждение данного пункта также является некорректным, поскольку управляющей организацией Вашего дома является ООО «ЖКС» с ИНН 5027205484.

3. По пункту 7 повестки дня – утверждение кредитной организации для открытия специального счета – ПАО «Сбербанк России» - ООО «ЖКС» не понятен выбор данной кредитной организации, поскольку, например, в АО «Газпромбанк», в отличие от ПАО «Сбербанк России» начисляются проценты на остаток денежных средств.

4. По пункту 11 повестки дня – утверждение сметы на выполнение работ по установке и монтажу системы видеонаблюдения и размера взимания платы в размере 25 рублей с квадратного метра сроком на 1 месяц – направляем Вам смету на установку системы видеонаблюдения компанией, которая осуществляла установку видеокамер во всех многоквартирных домах, находящихся под управлением ООО «ЖКС» и качество услуг которой подтверждены.

5. По пункту 12 повестки дня – утверждения места хранения материалов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в подвальном помещении, расположенном под квартирой №21 – ООО «ЖКС» считает данное место неподходящим для хранения материалов общего собрания. В силу ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей. Таким образом, результаты общего собрания представляют особую важность и определение в качестве места хранения данных документов подвальное помещение ставит под угрозу порчу или уничтожение данных документов в связи с форс-мажорными обстоятельствами (затопление, порча грызунами и.т.д.).

6. По пункту 18 повестки дня – о государственной перерегистрации подвального помещения Дома в парко-места – ООО «ЖКС» считает данный пункт повестки дня ненадлежащим, поскольку данный вопрос не относится на основании ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания.
Данное решение должно приниматься собственниками нежилого (подвального) помещения, а не собственниками помещений многоквартирного дома.
Согласно п. 3,4,5 ст. 6 Федерального закона от 3 июля 2016 г №315- 3 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места, а также зарегистрировать право собственности на машино-место.
Общая долевая собственность на помещение, в гранитах которого располагаются машино-места прекращается со дня выдела в натуре доли последним участником долевой собственности и регистрации им права собственности на машино-место.
Таким образом, для государственной регистрации права собственности на машино-места необходимо решение ВСЕХ собственников нежилого (подвального) помещения. Сообщаем, что данный вопрос необходимо решать организованно, так, например, рекомендуем обратиться в юридический центр ООО «Алекрус» - генеральный партнер ООО «ЖКС» для одновременного определения границ машино-места и регистрации права собственности на машино-места.
Необходимо отметить, что некоторые собственники нежилого помещения № 1 в Вашем доме не являются собственниками квартир в дома, равно и наоборот, собственники квартир, не являются собственниками подвального помещения, в связи с чем включение в повестку дня вопроса о перерегистрации подвального помещения в парко-места некорректно.

Кроме того, сообщаем Вам, что ООО «ЖКС» подготавливается повестка дня для проведения общего собрания собственников по схожим вопросам, сообщение о проведении которого будет направлена собственникам помещений в Вашем доме в установленном законом порядке.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
GeK
сообщение 27.3.2018, 15:13
Сообщение #5


Старожил
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 511
Регистрация: 17.12.2008
Пользователь №: 43
Квартира №: 16



При подготовке были допущены некоторые технические ошибки. Да, в частности, изначально был взят ИНН не того ЖКСа (наплодили их умышлено).

При составлении бюллетеня для голосования технические ошибки были устранены, в частности, опять таки был исправлен ИНН.
Относительно обещания провести собрание скажу, что нужно не обещать, а проводить их ежегодно. От ЖКС, увы ни слуху, ни духу. ЖКС ни разу не отчитался перед жителями.

Надеюсь жители дома дадут справедливую оценку отчетам ЖКС за 2016 и 2017 год и проголосуют против их утверждения.

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
GeK
сообщение 2.4.2018, 12:04
Сообщение #6


Старожил
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 511
Регистрация: 17.12.2008
Пользователь №: 43
Квартира №: 16



Сдано очень мало бюллетеней. Прошу всех кто не равнодушен принять участие в голосовании.

На носу лето и сезон ремонта, а кроме того осенью у нас опять выборы УК. Если мы не проголосуем и не переизберем Совет дома, то мы еще один год просидим без текущего ремонта помещений дома, опять нам навяжут ничего не делающую УК, и продолжим терять деньги, которые мы отчисляем ежемесячно в никуда, т.е. в Фонд капремонта.


Бюллетени можно сдать в ящики кв. 16,21, 110.


Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
GeK
сообщение 5.4.2018, 19:02
Сообщение #7


Старожил
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 511
Регистрация: 17.12.2008
Пользователь №: 43
Квартира №: 16



Количество поданных голосов находится на грани непринятия решений.

Очень прошу проголосовать тех, кто еще не проголосовал. Завтра - последний день для подачи бюллетеней.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
GeK
сообщение 16.4.2018, 10:55
Сообщение #8


Старожил
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 511
Регистрация: 17.12.2008
Пользователь №: 43
Квартира №: 16



Всем добрый день!

Прилагаю Протокол собрания, проведенного в очно-заочной форме. Собрание не состоялось ввиду отсутствия кворума (проголосовали собственники всего 30% площадей, если считать от минимально возможно планки - площади, называемой УК - 21 тыс. кв.м).

Официальные итоги не подводились, но в целом собственники преимущественно проголосовали "за" по всем вопросам, включая вопрос о сборе на видеонаблюдение, за новый состав Совета дома, за выход из общего "котла" в Фонде кап-ремонта и т.д.

Отдельно отмечу результаты голосования по 4-му вопросу: утверждение отчета УК за 2016 и 2017 годы. Несмотря на наше общее недовольство, единодушия в этом вопросе не состоялось. Большинство, примерно 60% высказались против утверждения отчета, примерно 30% - "за" и 10% - воздержались. (цифры округленные для понимания соотношения). В целом в отношении деятельности ЖКСа есть негатив, но он не так однозначен, и поддерживается в первую очередь самим ЖКСом, точнее его бездеятельностью и отсутствием диалога с жителями.

Что дальше?

Дальше будет объявлено повторное собрание, на котором кворум уже не потребуется. Собрание будет повторно объявлено на этой неделе. Бюллетени для голосования будут повторно разложены по почтовым ящикам.

Завершится собрание в конце апреля, в мае новый Совет дома приступит к работе, обсуждению ремонтов, видеонаблюдения и т.д.

Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  Протокол_о_з_собрания_от_24_03_2018.pdf ( 188,58 килобайт ) Кол-во скачиваний: 842
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
GeK
сообщение 19.4.2018, 18:15
Сообщение #9


Старожил
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 511
Регистрация: 17.12.2008
Пользователь №: 43
Квартира №: 16



Продолжаем проведение собрания.

Начинаем повторное. Подробности в прилагаемом файле.

Бюллетень можно будет скачать с сайта либо взять из почтового ящика (инициативная группа разложит по ящикам).

Обращаю внимание на важность ПРАВИЛЬНОГО заполнения бюллетеня.

С уважением, Кузнецов Геннадий
кв. 16


Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  СООБЩЕНИЕ_о_проведении_собрания_жителей__повторное.docx ( 30,63 килобайт ) Кол-во скачиваний: 889
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
УК ООО ЖКС
сообщение 4.5.2018, 12:16
Сообщение #10


управляющая компания
**

Группа: VIP-Гости
Сообщений: 34
Регистрация: 17.1.2018
Пользователь №: 615
Квартира №: ООО ЖКС
Паркинг №: ООО ЖКС



Цитата(GeK @ 19.4.2018, 18:15) *
Продолжаем проведение собрания. Начинаем повторное. Подробности в прилагаемом файле....С уважением, Кузнецов Геннадий, кв. 16


Для ознакомления аудитории - официальный ответ ГУ МО «ГЖИ МО» в аналогичных случаях.


Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
GeK
сообщение 4.5.2018, 12:31
Сообщение #11


Старожил
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 511
Регистрация: 17.12.2008
Пользователь №: 43
Квартира №: 16



Цитата(УК ООО ЖКС @ 4.5.2018, 12:16) *
Цитата(GeK @ 19.4.2018, 18:15) *
Продолжаем проведение собрания. Начинаем повторное. Подробности в прилагаемом файле....С уважением, Кузнецов Геннадий, кв. 16


Для ознакомления аудитории - официальный ответ ГУ МО «ГЖИ МО» в аналогичных случаях.




А у нас продление? в каком месте?

Свое собрание когда проводить планируете? Покажите "мастер-класс"!

Похоже что правильный ответ - никогда.

Сообщение отредактировал GeK - 4.5.2018, 12:33
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
УК ООО ЖКС
сообщение 16.5.2018, 14:49
Сообщение #12


управляющая компания
**

Группа: VIP-Гости
Сообщений: 34
Регистрация: 17.1.2018
Пользователь №: 615
Квартира №: ООО ЖКС
Паркинг №: ООО ЖКС



Цитата(GeK @ 4.5.2018, 12:31) *
А у нас продление? в каком месте?


На данном форуме размещалось сообщение о "продолжении проведение собрания. Начинаем повторное». Также на странице http://gk-ilyinka.ru/announce/234--30-18-2018- размещена информация «Повторное внеочередное собрание с 30 апреля по 18 мая 2018 года.» в форме заочного голосования (по адресу: Московская область, Раменский район, пос. Ильинский, ул. Чкалова, д. 1). Управляющая компания ООО "ЖКС" сообщает, что данное мероприятие должно проводиться в соответствии с установленным ЖК РФ порядком.

Например: "Согласно положений ч. 1 ст. 47 ЖК РФ принятие решений путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) допускается в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума. При этом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем заочного голосования принимаются по такой же повестке дня".
Обращаем Ваше внимание и на то, что, например: "Проведение повторного внеочередного общего собрания должно соответствовать порядку проведения собрания, установленного ЖК РФ, то есть заново должно быть уведомление собственников, проведение собрания путем совместного присутствия и только после этого проведение заочного голосования".

Общее собрание по сообщению от 13.03.2018 года считается не состоявшимся, поскольку не набрало кворума на день окончания принятия решений, а оснований для проведения заочного собрания, по сообщению от 19.04.2018 года, по иной повестке дня не имелось, в связи с отсутствуем проведенного очного собрания собственников.

ООО "ЖКС" сообщает, что общее собрание собственников проводится с грубыми нарушениями требований законодательства о порядке созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, что влечет признание недействительными решения данного собрания.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
GeK
сообщение 16.5.2018, 21:03
Сообщение #13


Старожил
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 511
Регистрация: 17.12.2008
Пользователь №: 43
Квартира №: 16





Честно: вообще ничего не понял, что написано. Еще раз повторю: сначала проведите хотя бы одно собрание, а мы посмотрим на Ваши способности, возможности и квалификацию.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Сообщений в этой теме
- GeK   Собрание 24 03 2018   12.3.2018, 15:36
- - us131   Предлагаю включить дополнительный вопрос для голос...   12.3.2018, 16:41
|- - GeK   Цитата(us131 @ 12.3.2018, 16:41) Предлага...   12.3.2018, 16:47
|- - GeK   Цитата(GeK @ 12.3.2018, 16:47) Цитата(us1...   13.3.2018, 18:34
|- - Client   Цитата(GeK @ 13.3.2018, 18:34) Цитата(GeK...   14.3.2018, 9:16
|- - GeK   Цитата(Client @ 14.3.2018, 9:16) Цитата(G...   14.3.2018, 9:54
|- - Client   Цитата(GeK @ 14.3.2018, 9:54) Цитата(Clie...   15.3.2018, 10:22
|- - GeK   Цитата(Client @ 15.3.2018, 10:22) Цитата(...   15.3.2018, 17:14
- - Client   Предлагаю включить очень ВАЖНЫЕ вопросы: 1. Включ...   13.3.2018, 16:59
- - Client   Геннадий, по-моему Вы лукавите или попросту лапшу ...   16.3.2018, 18:31
|- - GeK   в субботу, 24 марта, прошло собрание жителей. В те...   26.3.2018, 10:18
|- - Sergey171   Геннадий, помимо заполненного бюллетеня нужны ли к...   26.3.2018, 12:54
||- - GeK   Цитата(Sergey171 @ 26.3.2018, 12:54) Генн...   26.3.2018, 20:46
|- - УК ООО ЖКС   Цитата(GeK @ 26.3.2018, 10:18) в субботу,...   27.3.2018, 13:08
|- - GeK   При подготовке были допущены некоторые технические...   27.3.2018, 15:13
|- - GeK   Сдано очень мало бюллетеней. Прошу всех кто не рав...   2.4.2018, 12:04
|- - GeK   Количество поданных голосов находится на грани неп...   5.4.2018, 19:02
|- - GeK   Всем добрый день! Прилагаю Протокол собрания,...   16.4.2018, 10:55
|- - GeK   Продолжаем проведение собрания. Начинаем повторно...   19.4.2018, 18:15
|- - УК ООО ЖКС   Цитата(GeK @ 19.4.2018, 18:15) Продолжаем...   4.5.2018, 12:16
|- - GeK   Цитата(УК ООО ЖКС @ 4.5.2018, 12:16) Цита...   4.5.2018, 12:31
|- - GeK   Остаются последние дни для сдачи бюллетеней. Актив...   14.5.2018, 15:28
|- - УК ООО ЖКС   Цитата(GeK @ 4.5.2018, 12:31) А у нас про...   16.5.2018, 14:49
|- - GeK   Честно: вообще ничего не понял, что написано. Еще ...   16.5.2018, 21:03
- - us131   У меня вызывал и вызывает вопросы пункт: 11. Утвер...   20.4.2018, 12:09
|- - GeK   Цитата(us131 @ 20.4.2018, 12:09) У меня в...   20.4.2018, 16:07
- - us131   И еще, представитель ЖКС в другой ветке раскритико...   20.4.2018, 12:15
- - us131   Как-то неубедительно. Такое впечатление, что полож...   20.4.2018, 17:54
|- - GeK   Да, понимаю. Хотелось бы 100% определенности и гар...   23.4.2018, 10:38
|- - GeK   Прилагаю бюллетень для голосования. Обращаю вниман...   27.4.2018, 16:45
- - GeK   Прилагаю Протокол с итогами голосования. Если крат...   27.5.2018, 17:23
- - УК ООО ЖКС   Цитата(GeK @ 27.5.2018, 17:23) Прилагаю П...   28.5.2018, 10:53


Ответить в данную темуНачать новую тему
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Текстовая версия Сейчас: 28.3.2024, 21:43