Версия для печати темы

Автор: seryaev 4.11.2009, 11:03

У нас в течении дня несколько раз остывают и вновь нагреваются радиаторы отопления. В 4.30 утра 31 октября проснулись от холода - радиаторы холодные, вышел в подъезд - трубы и радиаторы холодные.Телефон охраны не отвечал.Минут через 15-20 начало нагреваться.Видимо был сбой автоматики в котельной. В прошлом году тоже были такие случаи. Сегодня 4 ноября, время 11.00 -в квартире радиаторы остывают. Есть ли у кого-то еще такие проблемы, и если есть ,как вы их устраняли. Спасибо.

Автор: Kucher 5.11.2009, 12:20

У нас тоже в это время было холодно. У кого-нибудь не из 4-го корпуса бывает такая проблема с отоплением?

Автор: Роман 5.11.2009, 13:29

Такая проблема имеет место быть. Первый корпус.

Автор: Морячка* 9.11.2009, 23:23

у нас реально дубак.батареи немного теплые((( что будет зимой?

Автор: Роман 12.11.2009, 14:13

... ну очень холодно в квартире. Особенно ночью. Батареи еле теплые.
В чём проблема?

Автор: Evgeny 12.11.2009, 23:41

Возможно, у Вас проблема с ИТП (смотри рисунок).
В штатном режиме работы ИТП тепло подается либо на отопление, либо на производство горячей воды в теплообменнике. Т.е. при включении расхода горячей воды клапан переключения режимов полностью отключает отопление. Этот клапан переключения и есть самое слабое звено ИТП. Проверить его работу не сложно, если конечно есть доступ к ИТП. Индикатором служит теплообменник, который должен нагреваться только при использовании горячей воды, а потом остывать. Если теплообменник горячий всегда, это означает что этот самый клапан переключения режимов вышел из строя, и часть теплоносителя (а может и весь) не попадает в радиаторы отопления. Внутри этого клапана находится шток, подвижность которого со временем ограничивают разного рода отложения и его заклинивает в каком-то положении (возможен вариант, когда батареи горячие, а горячей воды нет).
Купить новый клапан или почистить старый, а я слышал, стоит он не сильно дешево, решать Вам.
Если же с клапаном все в порядке, я бы еще обратил внимание на регулятор отопления, который тоже может быть причиной Ваших проблем.
Еще в качестве профилактики периодически можно чистить грязевики, установленные в ИТП (грязи в нашей отопительной системе хватает), и спускать воздух из системы после отключений (особенно жителям верхних этажей).

Автор: Yaguar 13.11.2009, 11:27

Еще надо проверить как подключены батареи. Лучше подключать снизу, а не сверху.

Автор: seryaev 18.11.2009, 8:27

Спасибо за информацию!

Автор: Zomb 1.12.2009, 9:17

Что-то приехал, а горячей воды нет.
Давно ли это и причина известна ли?

Автор: kavas 1.12.2009, 10:12

Возможно, завоздушен ИТП, чуть выше кранов есть патрубок с краником - подставить емкость для воды, повернуть на 60-90 градусов - если закапает - все нормально, если зашипит - стравить воздух, вернуть кран в прежнее положение, через некоторое время прокачается система и будет тепло.
Если в ИТП есть теплые трубы, а бойлер холодный - перепускной клапан неисправен, звоните управляющему или пишите svs@gk-ilyinka.ru

Автор: Zomb 1.12.2009, 11:00

Утром не было времени это сделать, вечером проверю...просто странным показалось, что входная труда горячей воды холодная.

Автор: Морячка* 17.12.2009, 20:44

Почему батареи в такой мороз не жарят??? они горячие, но рука терпит легко... почему они не кипяток??????????

Автор: Zomb 17.12.2009, 21:32

попробовал. руку держать нереально.

Автор: Морячка* 17.12.2009, 22:31

в чем может быть причина того, что у нас руку держать реально?=)

Автор: zhyura 17.12.2009, 22:46

Циркуляции воды нет, что то мешает.
Стояки надо для начала пощупать или у соседей снизу-сверху, потрогать батареи, а потом выводы делать.
Может узел тепловой.

Автор: us131 17.12.2009, 22:58

А не пробовали пригласить специалиста, позвонив управляющему?

Автор: Client 18.12.2009, 8:59

ЕСЛИ ПОДАЮЩИЕ ТРУБЫ, ТЕ ЧТО У ИТП ОГНЕННЫЕ, ЭТО ОЗНАЧАЕТ ПРОБЛЕМА В КВАРТИРНОЙ РАЗВОДКЕ. У МЕНЯ БАТАРЕИ ОГНЕННЫЕ, РУКУ ДЕРЖАТЬ НЕРЕАЛЬНО

Автор: Kucher 22.12.2009, 13:18

Вчера вечером несколько часов не было отопления. После включения, в подъезде отопление не появилось. Это нормально? Корпус 4.

Автор: kavas 22.12.2009, 13:28

Если квартира верхняя по стояку, то надо спустить воздух
http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&showtopic=189&view=findpost&p=1877
у меня каждый раз такое, когда что-нибудь делают с подачей горячей воды
когда уезжаете в морозы, оставляйте соседям ключ, и если будет известно о перекрытии воды, то в Вашем ИТП надо спускать воздух, т.к. в трубах и радиаторах остается вода, и если вымерзнет квартира, то могут лопнуть.
Весной, летом, осенью это делать не обязательно, просто не будет горячей воды, приехали, спустили воздух, через час другой появилась горячая вода.

Автор: Kucher 22.12.2009, 14:00

В квартире отопление нормально работает после отключения, а вот в подъезде стояки холодные (и на 5м этаже, и на 1м. Проверял вчера в 23 вечера и сегодня в 10 утра).

Автор: Zomb 16.3.2010, 20:39

ГСЭ отопление нам вырубили чтоли?

Автор: kavas 16.3.2010, 20:42

Да, см http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&showtopic=95&view=findpost&p=2371

Автор: Морячка* 16.3.2010, 20:55

ТАК ЭТО У ВСЕХ НЕТ ТЕПЛА????
ППЦ

Автор: Kucher 16.3.2010, 21:04

А сегодня ночью -14, а завтра -18.
Н. Л. в топку

Автор: kavas 16.3.2010, 21:04

дали всем по рукам
и тепло уже есть

Автор: Федоров 16.3.2010, 21:38

Спасибо!

Автор: kob 18.3.2010, 21:05

Уважаемые жильцы, если кто из Вас успел прочитать сообщение без подписи, якобы написанное от имени УК ЖК "Ильинский (ГСЭ), не верьте этой дезинформации.
Написанты этой бумажки являются сами безграмотными людьми и ищут поддержки у таких же малограмотных жильцов нашего дома.
Раменскоемежрайгаз (пишется одним словом) не может отключать подачу газа в котельную в отопительный сезон, т.к. это влечет уголовную ответственность. Ни одно должностное лицо этой организации не признается в том, что отключил газ. Аварий на трассе не было. Так что газ отключала г-жа Жбанкова и Компания.
В том, что газ включили необходимо благодарить Андрея Кабардина и Ольгу Стрижак, которые организовали жильцов нашего дома, которые после возвращения с работы начали обзванивать МЧС, милицию, Раменскиймежрайгаз, администрацию.
После чего к нам вынужден был приехать руководитель администрации пос. Ильинский Плынов, аварийная служба и было произведено включение котельной.
Власти реально боятся выхода конфликта за пределы подведомственной им территории, поэтому и гасят конфликт.
Персонально обращаюсь ко всяким "наивным" в нашем доме, которые еще верят рассказам Жбанковой и оправдывают свою лояльность ГСЭ тем, что к правлению ТСЖ есть много вопросов. Агитация Жбанковой, ее зарплата осуществляется за Ваши деньги, потому что на нужды дома ГСЭ денег не тратит (как показали многочисленные суды).
Если выбор между самоуправлением и обслуживанием этой организацией вы предпочитаете делать в пользу ГС и К, то напоминаю эта организация по договоренности с администрацией сдала в эксплуатацию дом с неработающими лифтами, отсутствием средств пожарной безопасности, с фиговым листом вместо кровли, без газа, с отсутствием мощностей по электричеству (даже элементарные электроплиты проектом не предусмотрены), обнимает вас своим ЧОПом, в качестве основного метода «усмирения» жильцов использует газовый вентиль и рубильник.

Автор: kavas 31.3.2010, 11:31

Если у кого-то нестабильно работает тепловой пункт - причины:
http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?showtopic=64
и
http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&showtopic=95&view=findpost&p=2442

Автор: kavas 23.4.2010, 19:13

Выявлена проблема - утечка воды из отопительной системы нашего дома.
Для выявления утечки, будут отключаться подъезды, а после выявления подъезда, в котором происходит утечка, будут производиться отключения стояков. Уведомления об отключении будут вывешиваться в подъездах совместно управляющим ТСЖ и сантехником УКЖКИ.

P.S. Предполагается, что кто-то из жителей убрал ИТП и смешивает воду из труб с холодной и горячей воды для мытья посуды и душа (ванной).
1. это опасно для вашего здоровья, т.к. в воде присутствуют различные химические реагенты и эти реагенты постоянно добавляются.
2. это увеличивает стоимость содержания дома, т.к. идет повышенный расход этих реагентов.
3. это может ухудшить работу оборудования котельной, когда в системе циркулирует теплоноситель, в котором недостаточная концентрация реагентов.

Если Вы не знаете как устроена система горячего водоснабжения и отопления или у Вас неисправен ИТП, обратитесь в правление ТСЖ, Вам помогут решить проблему.
Горячая вода в нашем доме получается по принципу "вода воду греет", т.е. горячий теплоноситель поступает в Ваш ИТП, в бойлере часть холодной воды греется теплоносителем из котельной. Далее этот теплоноситель возвращается в котельную, а холодная вода нагретая в бойлере поступаетв смеситель в ванной или кухне.
Эта ситуация наблюдается в течение двух-трех месяцев, т.е. это значит, что в этой квартире два-три месяца назад началась отделка и там живут рабочие или заселились собственники. Если квартира с такими характеристикаими находится рядом с Вашей, поинтересуйтесь у соседа о наличии проблем, если посчитаете нужным, сообщите в правление ТСЖ, что бы ТСЖ могло оказать помощь.

Автор: Evgeny 23.4.2010, 21:51

По поводу утечки 600 литров в сутки из контура отопления, могу предположить еще один вариант (не очень радужный):
Возможно нарушение герметичности контура теплоносителя одного из теплообменников. Судя по показаниям манометров в моей квартире, давление контура теплоносителя на 3-ем этаже около 5,5-6,0 атмосфер, а холодной воды не более 5,0 атмосфер. Это значит, что в случае нарушения герметичности беспрерывно происходит поступление теплоносителя в систему водоснабжения. Данная вода с примесью теплоносителя скорее всего расходуется целым стояком, если не всем домом, т.е. и квартирами, где вроде бы все в порядке. 600 литров горячей воды в одной квартире в сутки многовато, а утечка в 0,420 литра в минуту вполне реальная ситуация!!! Данная утечка не обязательно результат "кривых рук", и могла произойти абсолютно в любой квартире, а главное - внешне никак не проявляется!!!
Как проверить???
Для проверки у себя в квартире необходимо отключить стояк холодной воды и открыть кран одного из смесителей. Если после слива остатков воды из трубы у вас продолжает течь из крана вода, пусть и немного (420 грамм в минуту и составляют 600 литров в сутки), значит в вашем теплообменнике происходит утечка теплоносителя (далеко не питьевой воды!!!!) в систему водоснабжения ВСЕГО ДОМА!!!!

P.S. Свой ИТП на предмет данного вида утечки проверил, но ее отсутствие, к сожалению, не успокаивает. Жена шлет за Берегиней)))

Автор: gari 25.4.2010, 12:07

В наших ИТП установлен пластинчатый теллообменник, повреждение которого случаются очень редко, в основном это заводской брак или засор от накипи и грязи.
А поиск утечки, как правило, начинают от простого к сложному.
Наверняка в котельной есть защитное устройство от повышения давления (сбросной клапан), нередко они текут. Также течь могут сальники насосов,фланцевые соединения,задвижки и т.д.
В зависимости от схемы теплоснабжения нашего дома могут быть и другие слабые места.
А раньше в тепловых сетях использовали безвредный краситель для отыскания утечки.

Автор: Морячка* 8.11.2011, 21:03

У всех батареи чуть теплые? это так работает котельная? мерзнем..

Автор: Client 9.11.2011, 8:30

Нет ,не у всех!
Живу в 6 корпусе, батареи огненные,приходиться даже приглушать.

Автор: Виталина 9.11.2011, 15:56

Я все никак наш корпус не выучу , но по кв увидите, у нас тоже очень горячие. Я их еле еле открытыми держу! Может у вас воздушная пробка где то?

Автор: Client 9.11.2011, 17:47

В ИТП есть так называемый клапан,который визуально не виден.Из-за отсутствия достаточной фильтрации технической воды в системе,оборудование быстро приходит в негодность, в частности клапан перестает переключать между отоплением и водой в кранах.Его нужно переодически прочищать,у меня это получается раз в год где-то.Худший вариант если он вообще выходит из строя,для этого нужно будет ехать в Москву в представительство этого оборудования и заказывать, удовольствие стоит около 9 тыс.
Также из-за завоздушины системы в доме(у большинства в доме отопление делали узбеки без навыков и специальных расчетов-кое как),помогает где-то раз в месяц стравливать воду из каждой батареи(вода напоминает подобие канализации ,причем с таким же запахом).

Автор: Морячка* 15.11.2011, 8:31

это удовольствие мы поменяли месяц назад. а до этого раз в полгода старый чистили... но никогда батареи не были раскаленными...я знаю, что 4й корпус последний в цепи, но Неужели он на столько холоднее???

кстати, стало потеплее... заметно лучше топят.

Автор: Алексей Застрожный 21.11.2011, 15:33

А чистили сами или вызывали сантехника? Если сами то на сколько сложно?

Автор: Морячка* 22.11.2011, 15:52

конечно сантехника.. сами не чистили. несколько раз чистка помогала, а последни раз ничего не изменилось и мы купили новую..

Автор: Алексей Застрожный 22.11.2011, 19:10

а сантехник сколько берёт за чистку? 3к? и сколько стоит установка нового клапана (само устройство я так понимаю 9к)

Автор: Федоров 22.11.2011, 20:48

Алексей, само по себе устройство стоит около 6 т. К сожалению китайцы его еще не начали делать. Не знаю сколько берут за замену, но у меня на то чтобы снять его и установить обратно ушло не более 20 минут. Главное не забыть перекрыть краны и слить воду. Конечно же, если у Вас есть возможность, лучше клапан сменить. Это как правило снимает проблему. А чистка это мера временная, и носиться с ним будете постоянно. К сожалению за устройством ехать придется в Москву. т. 231-09-96 Анна. Они нам продают эти клапана со скидкой. Если будут вопросы, я вмешаюсь.

Автор: Kucher 22.11.2011, 23:34

Я чистил сам, ничего там сложного нет. Разобрал, счистил отложения солей, смазал и поставил обратно. На сколько я помню, там можно открутить только один винт (под 6-гранник), одну гайку и одну хитрую втулку. Больше в нем открутить нечего.

Автор: Алексей Застрожный 24.11.2011, 12:08

Соседи, Спасибо!

Автор: Морячка* 7.1.2012, 21:52

Я не знаю, что произошло, но мы с Нового года в теплой квартире. Такого качественного отопления у нас не было ни разу за 2 года.. к сравнению, обычно у нас в спальне с закрытыми окнами +18, а сейчас с открытой форточкой +22... кому сказать спасибо за это чудо? не знаю, но все равно спасибо))))))))

Автор: Client 9.1.2012, 11:26

Произошло чудо природы, а именно на улице плюсовая температура, не свойственная для января месяца.Если тенденция продолжится с повышением температуры, то придется пользоваться кондиционерами
А вообще, стены нашего дома выполненные по технологии сендвича таковыми не являются, поскольку несоблюдалось ничего, не говоря о нормах и СНИПах. Можно сказать проще:стены не держат тепло.

Автор: Морячка* 10.1.2012, 20:17

когда была плюсовая температура (октябрь, ноябрь, декабрь) в кране не было горячей воды и в комнате +18. так что для нас чудо произошло.. кипяток из крана и горячие батареи))))))))

Автор: Skaldy 28.3.2012, 18:33

Скажите, соседи, кто-нибудь в курсе, почему уже больше суток нет ни горячей воды, ни отопления? Или это у нас что-то с ИТП?

Автор: sav 28.3.2012, 19:19

у нас аналогичная ситуация, нужно вызвать сантехника или самостоятельно стравить воздух в ИТП.
УК для ремонтных работ отключала отопление вчера и после этого такой вот глюк, ни горячей воды, ни отопления, пока воздух не стравили

Автор: Skaldy 28.3.2012, 19:27

Спасибо! Воздух спустили. Все заработало.

Автор: Виталина 31.3.2012, 0:59

Я прошу прощения, а что такое ИТП, где оно находится хотя бы? А то почти ледяной водой моемся!

Автор: Федоров 31.3.2012, 9:29

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП), это такая штука, откуда выходят все трубы Вышей квартиры.

Автор: Виталина 31.3.2012, 19:04

Спасибо большое. Все прочли. А можно теперь еще сказать, как этот воздух стравить??? А то муж вертел-крутил эти клапаны (по риснку номер 4 получается) и ничего так и не понял. И как мы поймем, что воздух стравлен? Спасибо заранее за ответ!

Автор: Zomb 1.4.2012, 7:28

При их открытии с дырочки на боку должна вода течь. Если нету, оставить открытыми пока не потечет.

Автор: Виталина 1.4.2012, 22:26

Ну результат такой: клапаны открывали, воду сливали, а водички горячей нет!!! Завтра зовём местного сантехника. пусть он нам чудеса покажет!!!

Автор: Виталина 3.4.2012, 23:02

Докладываю и спрашиваю одновременно : приходил сантехник, проверил как мы спускали воздух - все нормально, почистил клапан - а воды нет, ходил в подвал, стравливал воздух там - не помогло! А штука такая: там стоит такая прямоугольная штукенция, которая воду греет, вот она горячая, как только открываем кран, сразу же эта штука становится ледяная и вода соответственно тоже. Мы так ничего и не поняли!!! Никто не сталкивался с таким??? При этом батареи горячие, а горячая вода в может быть только в душе и то, если при этом кран раковны выкрутить на максимум горячий, в нем ледяная, а в душе теплая!!! Во, какие чудеса!!!

Пока сидим на водонагревателе!!! А хотелось бы все таки без электричества, водичкой пользоваться!!!! Если у кого есть мысли, что это может быть, отпишитесь, пожалуйста!!!

Автор: Виталина 3.4.2012, 23:07

А еще сегодгня слышала страшную новость (только что это правда не ручаюсь), что наш дом от котельной отрезают на днях, так как денежек нет за газ за март и апрель заплатить! Сидеть нам похоже без горячей водички!!! Если это правда, конечно!

Автор: sav 3.4.2012, 23:40

У нас было что-то подобное, когда вышел из строя трехходовой клапан. На картинках выше на рис. 3. Заменили на новый и все отлично работает.

Автор: Федоров 4.4.2012, 8:43

Боюсь что Анна права. Либо накрылся клапан, либо недостаточно давления в системе теплоносителя, чтобы этот клапан открывался. Я не слышал, чтобы у кого-то в Вашем стояке была похожая проблема. Так что надо разоряться на клапан. Я слышал что сантехники его продают за 9000 руб. В Москве сами можете приобрести за 6000. Координаты могу дать. Меняется он просто. Кто с техникой дружит делает это сам за 15 минут.

Автор: Федоров 4.4.2012, 8:58

Мы такие новости тут слышим каждую весну. До окончания отопительного сезона никто ничего не отключит, подсудное дело. Ближе к лету да, вполне реально. Ну попишем жалобы, как обычно, включат. Вариантов нет, надо ждать? Так или иначе решение о ликвидации ТСЖ будет оспорено и отменено. Если не в областном суде, то в ЕСПЧ. После этого им придется отсюда уйти.

Автор: Kucher 4.4.2012, 14:47

Небольшое замечание - клапан открывается не из-за давления теплоносителя, а из-за разности давлений холодной воды до и после клапана (в трубе, которая идет к "горячему" крану).
Еще как возможная причина - засорение теплообменника ("прямоугольная штукенция").

Автор: Виталина 4.4.2012, 15:53

Спасибо за ответы! Но я вот знаете совсем неграмотна в сантехнических делах, поэтому еще несколько глупых вопросов задам! Смотрите, пришел сантехник клапан прочистил, не помогло (какой клапан не знаю - он сказал, надо чистить и почистил, что приятно денег не взял, так как не помогло). А вот эта прямоугольная штукенция ведет себя странно - пока вода не включена, она горячая, как только воду включаем, она сразу ледяная и водичка получается такая же. Я так понимаю (ну и из того, что сантехник тоже по ней постукивал), что проблемка то в ней, ей как то не хватает не знаю температуры или давления (выберите правильное ), чтобы воду до крана горячей доводить! Но тогда не понятно почему в душе есть горячая вода, если кран раковины при этом выкрутить на максимум горячей и в раковине то она ледяная, а в душе при этом горячая! Сейчас позову нового сантехника, посмотрим что он скажет!!!

А координаты, где эту штуку заказать можно, дайте, пожалуйста. Клапан это же не теплообменник? Тогда что ли надо точно убедиться, что проблема в клапане.

P.S. Еще пару таких вопросов и я буду как местный сантехник - всем оказывать помощь!

Автор: Федоров 4.4.2012, 16:47

Мистическая ситуация. По сути горячая вода выходит из теплообменника и поступает в трубу, а оттуда в душ, кран и т.д. фактически по одной трубе. Это примерно то же что Вы набрали воды в кастрюлю и в одной части кастрюли вода горячая, в другой холодная. Теоретически можно, но очень недолго. Либо что-то Вы не так объясняете, либо конструкция у Вас какая-то необычная. Для начала проверьте пожалуйста, выключен ли у Вас бойлер. Если от него какой-то выход не перекрыть, такое может случиться. Например в душ поступает вода из бойлера.
Теперь о клапане. В состоянии покоя теплоноситель циркулирует по системе отопления. Как только Вы открываете кран с горячей водой, клапан переключается и пускает теплоноситель через ту квадратную штуковину, теплообменник. Происходит это из-за разницы давлений меду горячей и холодной водой, так что для нормальной работы системы эти показатели должны быть в заданных рамках. Т. е. при рабочем клапане теплоноситель обычно холодный. В Вашей ситуации клапан заклинило в каком-то промежуточном моменте. Т.е теплоноситель тонкой струйкой течет через теплообменник всегда. Пока нет холодной воды, он нагревается, а когда холодная вода поступает - мгновенно остывает. Воду перекрываете - нагревается снова. А клапан так и остается в полуоткрытом состоянии. Этой тонкой струйки не хватает для нагрева воды. Клапан либо менять, либо чистить. Лучше второе, чистки хватает ненадолго.

Автор: Виталина 5.4.2012, 1:39

Я и говорю мистика! Бойлер был отключен, когда это чудо случилося! А вот сантехник то клапан прочистил и ни помогло! Такое может быть? А дайте, пожалуйста, адрес где его заказывать!!! Может это волшебство какое необыкновенное? Может собрать консилиум сантехников, чтобы они так сказать сообща порешали - чего нам все таки менять то?

Автор: Федоров 5.4.2012, 8:14

т. 231-09-96 Анна.

Автор: Виталина 5.4.2012, 11:01

Спасибо огромное!!!! Ну буду держать в курсе - что и как!

Автор: Kucher 5.4.2012, 13:49

Работает клапан или нет можно увидеть визуально. Надо перекрыть теплоноситель (вход/выход) и открутить от клапана "обратку" контура батарей. После чего, открывая горячую воду, можно увидеть ходит шток клапана или нет. Думаю сантехник должен это знать. Найду видео - выложу.

Автор: Виталина 6.4.2012, 7:56

Спасибо! Ничего не поняла из того, что Вы написали (я предупреждала, я неграмотная в этом плане ), буду ждать видео!

Автор: Виталина 6.4.2012, 16:34

Ура!!! Ура!!! И так поломка найдена: редуктор давления!!!! (хоть убейте не знаю, что это ) Так что всем огромное спасибо за участие, советы и помощь!!!!

Автор: Denis 9.4.2012, 21:36

опять нет горячей воды

Автор: Kucher 10.4.2012, 11:02

У нас нормально. Может чуть-чуть прохладней стала, когда открываешь полностью кран. В котельной два насоса, может быть когда работает только один насос расход теплоносителя через ИТП недостаточен для нормального нагрева. Сантехника надо спросить.

Автор: Федоров 4.10.2012, 17:14

Поздравляю всех с горячей водой и теплом!

Автор: Виталина 8.10.2012, 11:39

Соседи, а у Вас что и тепло есть????? А у нас почему то только горячая вода, а отопления ваще ваще нет!!!!

Автор: Client 8.10.2012, 11:55

Отопление есть у всех!

Автор: Виталина 8.10.2012, 13:35

Ну вот чес слово у нас нет!!! Батарейки холодные! Они открыты, а тепла нет. И куда теперь с этим бежать?

Автор: Cheerful wind 8.10.2012, 16:16

это последствия "профилактических работ" "специалистов Гарантиястрой" - когда отключают подачу воды из котельной, перестает работать клапан ИТП, который направляет воду в бойлер (для горячей воды) и батареи (отопление). Качество теплоносителя (жидкости в системе) такое же "хорошее" как и всё остальное у Гарантиястрой, когда выключается горячая вода, клапан останавливается в одном из крайних положений, у Вас это направление воды в бойлер, и "коксуется", т.е. прилипает к стенке.
Как лечится: описывалось ранее в этой теме, есть изображения, чистится клапан или меняется целиком.
Попробуйте обратиться в Володе Фёдорову.
P.S. нашу котельную не надо останавливать на профилактику, у нас 2 котла. Если делать профилактику вовремя, например в июле, когда жара, достаточно работы одного котла, и в это время можно проводить работы на другом. А замена какой-нибудь трубы требует ровно столько времени, сколько надо времени, чтобы заменить одну трубу.
Гарантиястрой сделав "профилактику" в октябре, показала какие они специалисты по обслуживанию жителей, чтобы сделать их (жителей) жизнь комфортной.

Автор: Client 8.10.2012, 16:28

Необходимо узнать если вообще отопление по вашему стояку у соседей.Если у всех есть , а у вас нет, то сливайте воду из всех радиаторов, проверяйте работоспособность своего ИТП.
Больше причин нет!!!

Автор: Виталина 8.10.2012, 17:41

Спасибо за ответы. Я вот тут вспомнила, что в том году такая же фигня была, приходили мастера из УК, аж два разных, даже все чистили, клапан меняли, а водички горячей в батарейках так и не было. Так что чистка клапана обошлась нам бесплатно в виду не достижения конечной цели!

Автор: Федоров 8.10.2012, 21:01

Виталина, добрый вечер!
К сожалению отопление в каждой квартире построено по-своему. Мне приходилось сталкиваться с тем, что нужно в 5 местах стравить воздух чтобы система заработала. То что есть горячая вода говорит о том что теплоноситель горячий. Так что разбираться надо внутри Вашей квартиры.

Автор: Виталина 8.10.2012, 21:41

Да, здравствуйте, Владимир. А я, помнится, к Вам ходила в том году, Вы мне показывали - где чего сделать. А в этом году вообще не помню, представляете. Если это можно на пальцах устно объяснить, расскажите, а? А то замерзаем с дочей вдвоем!!! Если нет, то пойду к этим горе-ломастерам, чтобы спасли нас от холодов.

Автор: us131 9.10.2012, 14:45

Напоминалка
http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?showtopic=189&view=findpost&p=1829

Автор: Виталина 15.10.2012, 21:00

Всем снова спасибо, заработали батарейки! Оказалось, у нас в тот раз когда чистили клапан, то не правильно его собрали, поэтому собрали правильно, слили какой то черной водички и все заработало!!! Красота и теплота теперь!!! Местный сантехник Виктор был очень мил!

Автор: Федоров 26.11.2012, 21:46

С наступлением холодов похолодало и в квартире. Причем даже на полную мощность включенные батареи едва справлялись. Как ни странно центральная часть радиатора перестала нагреваться. Сегодня разбирался в этой проблеме. Слил воду (точнее черную жижу) и снял радиатор. Довольно долго пришлось промывать его в ванной хорошей струей воды, пока перестала выливаться грязь.Невероятно что всего за два года работы радиаторов в них могло накопиться столько грязи! Подозреваю что такая же картина будет у многих других жителей.
Едва ли такое количество грязи случайно попало в систему. Больше похоже на диверсию. Причем есть ощущение, что проблемы начались после недавней "профилактики" оборудования.
Сейчас в квартире заметно потеплело. Рекомендую всем у кого есть претензии к отоплению не дожидаясь холодов проделать такую же процедуру.

Автор: Sergey171 27.11.2012, 12:51

Владимир, правильно ли я понимаю, что радиатор это "пластинчатый теплообменник UDC@/
Я меня тоже в батареях всё чёрное, и за это полугодие уже не первый раз.

Автор: Федоров 28.11.2012, 20:53

Радиатор, это батарея, которая висит в комнате под окном и эту комнату обогревает. У меня их четыре и из всех четырех вылилось просто неприличное количество грязи.

Автор: sav 4.12.2015, 10:10

Отлично ! Про отключение отопления раменский прокурор в курсе ?

Автор: sav 4.12.2015, 23:35

Всем пофиг ?! Но отопления то нет ! В администрации мурлычат про какие-то совещания в Красногорске , а в деспетчерской новой УК про то , что управляющий на объекте . Озвучьте масштаб проблемы , мы замерзаем уже !

Автор: Стрижак Ольга 4.12.2015, 23:41

У нас батареи горячие. а вот в подъезде реально пахнет канализацией.Ходят слухи, что канал сервис перекрыла стоки и ждать небольшого потопа в паркинге осталось недолго

Автор: nechipor888 4.12.2015, 23:42

Нам ещё и канализацию перекрыли.Первыми это прочувствуют жители нижних этажей.Или боремся или потонем в г...не

Автор: sav 4.12.2015, 23:45

Ольга! Четвёртый корпус - у меня на вход труба холоднее, чем на выход! Батареи остыли уже вчера ! Вода холоднее , чем из холодильника ! Мы одни такие ?!

Автор: nechipor888 5.12.2015, 0:34

Ольга такой же жилец ,как и вы.Звоните,пишите...Один в поле не воин.Ольга не обязана за всех отдуваться

Автор: gari 5.12.2015, 0:48

У нас тоже нет отопления второй день и температура в подаче холодная а в обратке тёплая, а с ГВС уже месяц мучаемся.
Уважаемые жильцы с насосами в системе отопления вы разбалансирование всю систему по этому пол дома сидит с холодными батареями, да ещё наш " любимый" комфорт не известно что творит в котельной.
Для решения этой проблемы надо ( нашей новой УК):
1. Проверить все тепловые узлы в квартирах, неправильно установленное оборудование демонтировать, насосы отключить.
2. Выполнить балансировку всей системы отопления.
3. Требовать от "Комфорта" соблюдения гидравлического и температурного режима котельной.

Автор: sav 5.12.2015, 0:49

Так звоню и пишу , хотелось бы информации от УК или от соседей , замерзаем или так надо? !

Автор: dim 5.12.2015, 9:35

У нас в 6-ом корпусе батареи горячие, а вот вместо горячей воды "тёпленькая пошла". Похоже опять в котельной с температурой либо давлением химичат.

Автор: gari 5.12.2015, 9:53

Вчера звонил в новую УК, диспетчер сказала: что новый управляющий был в нашем доме и отопление есть везде , значит это проблемы у вас в квартире, сантехников сейчас свободных нет они на аварии в вашем доме ( прорыв канализации) больше помочь она не может.
Я думаю что у нас нет отопления по всему стояку, по соседям я пройду но и в подвал надо попасть, без УК это не зделать.

Автор: gari 5.12.2015, 13:48

По моей жалобе, в диспетчерскую новой УК, пришёл комфортовский сантехник Роман, пощупал трубы, да холодные, пробурчал что-то не понятное, спустился в подвал и, через пять минут, появилось тепло.. (Просто вентиль открыл)..Уверял, что ничего не делал и это не их вина..
Горячей воды по прежнему нет. Сантехник ссылается на 176 квартиру, там установили два насоса, по этому у нас вода и не нагревается. Рекомендовал тоже поставить насосы.
Решать проблему с горячей водой надо в целом в доме ( я писал выше), кроме того, в договоре управления многоквартирным домом заключённым с новой УК п.3.3.8, собственник обязуется не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей, без уведомления управляющего.

Автор: nechipor888 5.12.2015, 15:39

Возможно проблема в трёхходовом клапане на щитке ИТП.Завис шток и не переключает отопление на подогрев воды

Автор: ka1000 5.12.2015, 16:05

Правильно пишут посмотрите клапан, у меня стоит новый я его летом поставил но он запал когда УК месяц назад с отоплением чудило. Я выключил и включил пару раз общую подачу и постучал по клапану и пошла подача.

Автор: sav 5.12.2015, 16:39

Не клапан это , если к нему вода еле тёплая приходит, как не переключай - не нагреет. В обед что-то появилось , а теперь снова те же грабли ...

Автор: gari 5.12.2015, 18:09

Клапан исправен я проверял, проблема в том что располагаемый напор между подачей и обраткой недостаточен для нормальной работы отопления и теплообменника. Надо заниматься системой отопления дома в целом.

Автор: Виталина 5.12.2015, 20:51

Поддерживаю полностью : сторонний сантехник, вызываемый нами 5 раз, и исправивший у меня в квартире все, что можно исправить, включая замену клапана, постановку нового насоса, прокачку всей системы отопления и тп и тд, тоже самое говорит - не хватает давления для переключения. Наша квартира уже 2 месяца сидит на накопителе и только при этом у нас есть тепло. Без накопителя, такая же картина!!!

Автор: Виталина 5.12.2015, 20:52

Саш, вы живете наверху,у вас там давление выше. Его достаточно для переключения может быть. А вот у нас на 1 его вообще 0

Автор: Саша 5.12.2015, 23:40

Добрый вечер!

двух насосов у меня точно нет и ничего нового я точно не делал.
Есть один, поставленный ещё при начальном ремонте, по рекомендации тех же самых сантехников.
Без него субъективно явно прохладней. Но он был и предидущие три года.
у нас тоже не сильно жарко явно, впрочем как и все предыдущие зимы

Автор: sav 7.12.2015, 12:48

Значит только что заходил управляющий новой УК с сантехниками.
Ситуация такая - котельную заглушили и она подает теплоноситель 60 градусов.
В связи с этим в четвертый корпус тепло не доходит, со слов сантехника Романа, 4-ый корпус самый последний в сети.

Плюс еще и насосы на первом в 153-й и на седьмом в 176-ой, которые всё забирают на себя, со слов всё тех же специалистов, и в результате несколько квартир остались без отопления и с ледяной водой.

Декабрь месяц.

Уважаемые соседи, может войдем в положение друг друга? или прикажете тоже насосы ставить ?

Автор: Саша 8.12.2015, 1:11

Добрый вечер!
Какие то странные выводы делают эти специалисты...
Наверное конечно есть наверное разные варианты, тот который мне известен
Это циркуляционный насос, прокачивающий воду в общей магистрали.
Магистраль по сути замкнутый контур в котором циркулирует теплоноситель. Чем быстрей проходит теплоноситель, тем больше тепла он пожет принести от источника к получателям. Всем получателям включённым в контур.
Практической возможности "забрать" что то на себя для конкретной квартиры за счёт насоса мне тут как то сложно представить.
Если тепло сейчас доходит хоть как то до нас, то без насоса его не будет вообще...

Автор: zhyura 8.12.2015, 11:11

Самое печальное в этой ситуации, это изменение балансипрвки системы оттопления. Если из магистрали принудительно (с помощью насоса) откачивать носитель, то изменяется давление в магистрали и его как то надо постоянно регулировать, чтобы поддержать на необходимом уровне. А эти изменеия как раз и влияют на работу квартирых тепловых узлов. Вот и получается вроде отопление есть, а нехватает давления в системе, чтобы переключить двухходовой клапан и получить в квартире горячюю воду. Вот и греем ее в бойлере. Ну что теперь делать, разве тоже себе поставить насос.
Давайте все таки думать не только о себе, но и о соседе, ведь ему тоже хочется и тепла и горячей воды.

Автор: Саша 8.12.2015, 13:06

Насос вообще то повышает давление....
Куда насос носитель откачивает???
...

Не понятно зачем мы вообще эту тему здесь обсуждаем.

Если действительно есть некая техническая проблема и её решение кроется именно в этом,
то специалисты о которых вы говорите могли бы просто об этом сообщить об этом мне например,если уж почему то ссылаются на мою квартиру. А получается мы тут обмениваемся домыслами.

Конечно у меня нет цели оставить кого то без тепла,
но и сам я без него оставаться не хочу, к тому же если это никому не принесёт пользы.

Если есть желание можем провести натурный эксперимент самостоятельно.
Пишите в личку, отключим, проверим результат.

Автор: Виталина 8.12.2015, 20:29

Тоже не понимаю как насос может откачивать носитель в системе?
Насос стоит в квартире и прокачивает то, что находится в в системе квартиры, перераспределяя воду между батареями и горячей водой, а не забирает что то из общей. И собственно у меня насос стоит, а воды горячей нет (вернее так - либо отопление, либо вода). Я так же сижу на бойлере, потому как не хватает давления в общей системе. А вот это совершенно точно происходит, когда у нас работает не 2 насоса общедомовых, как положено, а 1!!! И это уже дело УК запустить все эти насосы в работу! А предыдущая УК специально один отключало, дабы воздействовать на нерадивых жильцов!


З.Ы. А я правильно поняла, что у нас сантехники остались комфортовские?

Автор: nechipor888 9.12.2015, 19:16

Когда в системе отопления котельная поддерживает нормальные давление и температуру,то никакие насосы не нужны.У всех комфортная температура и горячая вода.Владельцы котельной специально понизили давление и температуру- оно как бы есть, но его и нет.Все вопросы к ним и желательно через прокуратуру. /комфортная не от слова ооо комфорт/

Автор: Client 9.12.2015, 20:43

Уважаемые Дамы и Господа!

СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ ТЕХ КТО УСТАНОВИЛ НАСОСЫ В СВОИХ КВАРТИРАХ ПО РЕКОМЕНДАЦИИ НЕКОЕГО САНТЕХНИКА УК КОМФОРТА ИЛИ ОТ СВОЕЙ БЕЗГРАМОТНОСТИ:

Согласно Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

При переустройстве помещений в жилых домах не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.

Ст. 29 ЖК РФ установлено следующее:
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в разумный срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном порядке.

Комментарии излишни.... «Незнание закона не освобождает от ответственности. А вот знание нередко освобождает» (Е. Лец).

С уважением,
депутат Совета депутатов
городского поселения Ильинский
Раменского муниципального района
Московской области
Чиликин Андрей Владимирович

Автор: Виталина 9.12.2015, 21:05

Вообще то, насос устанавливался не по рекомендации кого то там сантехника, а по проектной документации на вот эту хрень, которая в нашем доме установлена в виде немецкой системы распределения горячей воды между отоплением и подачей. Мы привозили инженера из фирмы, которая эти системы производит и на наш дом их поставляла.

И в приведенном законе, так на минуточку, ничего не говорится про насос. Да, я в курсе, что его можно отнести к инженерным коммуникациям. Где закон, что насос в квартире нарушает "требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий."?

Автор: ka1000 9.12.2015, 22:28

Я ранее писал уже в какой то ветке на форуме, что в системе отопления дома скачет давление. Это очень заметно в нашем 4 корпусе, как по температуре воды так и по давлению, так как он получает воду последним. Кто сомневаться можете поинтересоваться у слесарей. Как только в системе понижается давление у меня вода перестаёт доходить до последней комнаты и батареи холодные. Хотя и стоит насос!. И ещё, в том году не было такой проблемы, когда зимой котельная работала нормально. Почему же сейчас вдруг она появилась? Что все экстренно поставили насосы и кончилось давление из за них? Насосы к этой проблеме не имеют ни какого отношения та как их ставят на внутренний контур отопления в квартиру! Да и заметил в корпусе напротив где котельная в некоторых квартирах даже в морозы открывают окна особенно на верхних этажах! Видно у них нет такой проблемы:)

Автор: zhyura 9.12.2015, 23:06

Вот это и есть разбалансированность системы. у одного жарко, а другой замерзает. Поэтому надо поручить новой УК заняться этим вопросом. Понятно, что ни один сантехник не сделает этой работы. Ну и конечно к требовать от поставщика тепла строго соблюдать технические условия.

Автор: us131 10.12.2015, 11:32

ЖКС никакой "настройкой" отопления заниматься не будет, Басангов очень четко дал понять, что будет заниматься только теми вопросами, которые его обязывает делать договор управления. Поэтому надо понимать, что привлечение сторонних специалистов для регулировки системы может быть только за наш счет.
А вот контролировать выходные параметры теплоносителя из котельной мы можем требовать от ЖКС. И, если эти параметры не соответствуют нормативам, УК обязана делать перерасчет в наших платежках, и соответственно, меньше платить хозяевам котельной. А контролировать эти мероприятия вполне можно поручить избираемому Совету МКД.

Автор: gari 11.12.2015, 18:33

Позвольте в Вами не согласится.
В настоящее время, в соответствии с балансовой принадлежностью, на мой взгляд, зоны ответственности (в том числе по эксплуатации, обслуживанию и регулировке) по системе теплоснабжения дома следующие:
Котельная до головных задвижек - эксплуатирует ООО "Комфорт" собственник "Мособл......";
Тепловые сети от головных задвижек котельной до входных задвижек каждой квартиры, являющиеся общедомовой собственностью - эксплуатирует ЖКС;
От входных задвижек квартиры, всё ( ИТП, трубы, батареи) -обслуживает собственник квартиры.
Договор управления обязывает УК обслуживать тепловые сети дома в границах её эксплуатационной ответственности т.е. контролировать работу и выполнять ремонт установленного оборудования ( труб, задвижек, балансировочных кранов, термических мостов циркуляции и т.д.) в том числе выполнять балансировку всей системы отопления.
Сегодня от имени УК в представительство фирмы "Майбес РУС", сотрудники которой участвовали в наладке системы отопления, направлено письмо с просьбой представить техническую документацию и оказать содействие в наладке системы отопления нашего дома.

Автор: Tatiana 11.12.2015, 20:24

А я бы сказал, что самое радостное в этой ситуации, что в нашем доме живёт много молодёжи. Это сразу видно, что у людей не какое-то там совковое техническое образование, а настоящие знания из интернета и голливудских фильмов.
И насосы носитель откачивают, и "двухходовой" клапан в термоузле срабатывает от давления теплоносителя а не от перепада давлений в системе ХВС...
p.s. Отстаньте от человека с насосом, хуже он точно не делает, а делает скорее всего лучше (для всех).

Автор: ka1000 11.12.2015, 21:14

А как насчёт давление непосредственно в стояку, то есть чем сыпать познаниями, лучше давление непосредственно в стояке посмотреть! Пусть слесарь той же УК посмотрит давление непосредственно на входе в стояк.

Автор: us131 12.12.2015, 18:37

Не спорю, если на территории общедомовой собственности есть устройства регулировки, то здесь зона ответственности УК. Я со схемой не знакомился и предполагал, что всё регулируется из котельной.
Но, в любом случае, если выходные параметры котельной не будут стабильны и соответствовать нормам, никакими промежуточными настройками невозможно давать стабильное тепло.

Автор: zhyura 12.12.2015, 20:46

Хотелось бы знать, какие входные параметры должны быть у квартирных ТП, чтобы эта техника работала без проблем! Я бы не поленился поставил бы манометры, термометры для контроля.

Автор: gari 12.12.2015, 21:54

Узнаем, когда УК получит ответ от ООО "Майбес РУС". Они обещали приложить к ответу гидравлический расчёт.

Автор: seryaev 13.12.2015, 22:58

Уважаемые соседи! Кто в последнее время менял клапан в ИТП? Подскажите, сколько он сейчас стоит, и ещё забился водяной фильтр, кто менял - где можно приобрести, сколько он стоит. Спасибо.

Автор: Федоров 14.12.2015, 8:18

Добрый день! У меня совсем недавно потек клапан. Полагаю что это тоже очередная диверсия. Нашел в Москве за 10 т. Пока не покупал, боюсь что могут так же испортить новый.
Фильтр, на сколько мне известно , нужно просто снять и почистить. Делов на 15 минут.

Автор: dim 14.12.2015, 9:59

Я собирался поменять когда горячая вода стала тёпленькой, но проверка показала, что клапан исправен (шток подвижен). Может быть и Вам менять ничего не надо, просто температура либо давление теплоносителя недостаточны.
А также в случае чего клапан легко разобрать, замочить в р-ре лимонной кислоты на ночь, смазать , собрать и будет работать. Конечно лучше это делать установив другой клапан на время ремонта, чтобы не мёрзнуть.

Автор: dim 14.12.2015, 11:33

Зря Вы так на молодёжь
Я конечно не инженер-гидравлик, но по-моему мнению, устанавливая насос в своём ИТП, Вы ,образно говоря, устраиваете "короткое замыкание" участка системы отопления-стояков отопления идущих через вашу квартиру, и соответственно уменьшаете давление в стояке "подачи" и увеличиваете в стояке "обратки", что хорошо ощущают соседи по стояку под- и над Вами.

Автор: gari 15.12.2015, 23:07

Лучше всего и дешевле покупать у официального представителя ООО "Майбес РУС" фирмы ООО "Варм Велком":
ООО "ВАРМ ВЕЛКОМ" 8-495-783-65-83.
Если будут сомнения в цене, можно скачать на сайте Майбес каталог продукции с ценами и сравнить.

Автор: Стрижак Ольга 17.12.2015, 9:54

Вот что сообщает на форуме УК Басангов Александр Сергеевич
"Информируем Вас о том, что 14.12.2015 года состоялось рабочее совещание при заместителе главы Администрации Раменского района по ЖКХ, с представителем ООО "Комфорт". Но совещании было принято решение, что гарантирующим поставщиком тепла должен быть собственник котельной либо ООО ЖКС на приемлемых условиях (срок до 16.12.15). Принять все меры к повышению входной температуры (срок до 16.12.15). Осуществить передачу оставшейся части технической документации и ключей (срок до 17.12.15). В случае не исполнения, письменно проинформировать Администрацию, правоохранительные органы и прокуратуру (исполнитель Басангов А.С. срок 17.12.15). Провести встречу с ООО "Комфорт" и представителем собственника котельной 17.12.15"

Автор: Стрижак Ольга 18.12.2015, 13:20

По моей жалобе в Добродел поступил ответ из Раменской администрации. Я его прикладываю

Автор: vladmih 29.12.2015, 13:32

Здравствуйте.
Сегодня был в управляющей компании "ЖСК" по вопросу отопления. Они мне распечатали ответ на их запрос.
У меня уже как месяц твориться непонятное с отоплением то включается, то отключается (До этого все было Ок). Это 5 корпус, у меня первый этаж кв.2. А две недели назад совсем отключилось, хотя стояк с подачей горячий. А вот обратка холодная.
И давление в магистрали подачи меньше чем в магистрали отдачи (общие стояки). Прихожу к выводу, что на верхних этажах установлены в обратку циркулярные насосы. Т.е. в магистрали обратки создано давление выше чем в подаче.
Уважаемые соседи, если вы внесли в свою квартирную систему отопления такие конструктивные, не законные доработки, то прошу вас эти доработки удалить. Вы нарушаете закон и работу системы отопления всего контура корпуса.
Вы не одни живете в комплексе. Если каждый будет следовать своей выгоде, то это приведет к катастрофе (взрывы газ. баллонов, трубопроводов, аварий электрических сетей и т.д.) т.к. у нас Кулибиных хватает. К всех маленькие дети и тепло нужно всем.

Автор: nechipor888 29.12.2015, 21:35

Нашей котельной заведует сантехник Рома.Он может повышать температуру,а может и понижать.Тоже самое и с давлением в системе.Может проще с ним разобраться ? И дешевле и быстрее.

Автор: Sasha 29.12.2015, 22:35

Температура батарей, по моему, сегодня повысилась(руку обжигает, раньше были просто теплые).

Автор: nechipor888 29.12.2015, 22:48

Так Рома вентиль и приоткрыл

Автор: zhyura 30.12.2015, 10:38

Прямо БОГ какой-то
Надо прекращать это безобразие. Хочу открою, хочу закрою.

Автор: vladmih 30.12.2015, 12:54

Уважаемые.
Я писал не о проблеме с конкретными холопами, которые вредят нам (жителям).
Я писал о незаконных доработках в квартирах в системе отопления (насосах, расширительных баков и т.д.).
К стати эти холопы с трехклассным образованием и советуют вам произвести такие доработки и сами же устанавливают, что бы потом вас и обвинить в нарушении центральной системы отопления. Что уже и происходит.
Следующий их шаг, это будет документ от них во все гос. инстанции, что жители самостоятельно произвели конструктивные изменения в общую систему отопления в следствии чего система пришла в не рабочее состояние, не справляется и т.д.
И причем укажут квартиры в этих документах, где эти доработки (изменения) произведены, т.к. сами же их и устанавливали. Вот тогда есть риск этим квартирам столкнуться с судом по указанным статьям.
Это будет следующий шаг Гарантии Строй, вот увидите !!!!!!!!!

Автор: GeK 5.1.2016, 18:28

Сегодня на ровном месте (я не вижу никакой причины) очевидным образом температура в система отопления понизилась. Вода не обжигает совсем. Во вред насосов я не особо верю, но поддерживаю гнев соседа из 2-й квартиры.

У меня вопрос: можно каким то образом проверять и контролировать то бл-во которое творится в нашей котельной? Она вроде бы автоматическая, а значит должна работать по каким то алгоритмам. Кто их устанавливает, проверяет? Раньше там вроде дама сидела какая то, теперь ?

Автор: zhyura 5.1.2016, 22:46

Вот и у нас на ровном месте. 1 января батареи были горячие. А второго числа стали холодные. Волшебство !
Надо искать этого волшебника. О горячей воде я ничего не говорю, ее просто нет .

Автор: seryaev 5.1.2016, 23:36

Здравствуйте! Несколько лет назад я уже писал на форуме о том, что в нашем доме патогенная энергетика, которая обусловлена отчасти архитектурой здания (углы внутренние и внешние, если в комнате 5 углов вместо 4 - то помещение требует энергетической коррекции), отчасти конфигурацией центральной арки и местоположением 4 корпуса. Для тех, кто разбирается в течении энергии найти проблему в нашем доме не составит труда. Прошло несколько лет и всё идёт как по написанному. Проблемы с двумя самыми основными стихиями природы - вода и огонь. Паркинг заливало неоднократно, проблемы с котельной, с отоплением и горячей водой в самом разгаре. И искать виноватых в управляющей компании не стоит. Здесь проблема совершенно другого уровня. Если дом стоит на геопатогенной зоне земли, то начинает трескаться фундамент, стены, лопается асфальтовое покрытие, т.к. патогенное излучение идёт из земли. У нас с этим всё нормально. А когда бушуют вода с огнём, это конфигурация самого пространства даёт такую реакцию. Можно отнестись к этому скептически, можно опять уповать на новую управляющую компанию, можно подавать в суды - дому уже почти 9 лет и проблемы не утихают, а развиваются. Мне интересно, а что думают по этому поводу остальные жители, которые читают форум?

Автор: cova 11.1.2016, 12:51

Здравствуйте.
Можно уповать на что угодно. Но есть реальность и мы в ней живём. Выскажу своё мнение. Думаю, что нестабильность работы отопления связана в первую очередь с отсутствием квалифицированного обслуживания. А именно: для того что бы всё работало как часы, нужен грамотный инженер, который понимает работу нашей системы, а она не такая простая, как кажется на первый взгляд. Для того, что бы в каждой квартире работало отопление и была горячая вода, необходимо нужное количество теплоносителя определенной температуры, поступающее в квартирные станции LOGO. При этом нужно обратить внимание, что на приготовление горячей воды требуется гораздо больше теплоносителя, т.к. тепловая мощность пластинчатого теплообменника для приготовления горячей воды 24 кВт , а для отопления средней квартиры ( 100 м.кв.) требуется всего 8...10 кВт. Необходимое количество теплоносителя обычно обеспечивается сетевыми насосами, установленными в котельной и регуляторами расхода ( возможно регуляторами перепада давления), установленными на стояках в местах подключения к магистральным трубопроводам. Регулятор расхода настраивается на обеспечение максимально необходимого расхода (например, в 9-ти этажном корпусе на стояке расположены 9 квартир, в каждой квартире открыли кран горячей воды , 9х24 кВт = 216 кВт, в зависимости от температуры теплоносителя требуется определенное количество литров в минуту). Позволю предположить , что подобную настройку никто никогда не производил. Ситуация осложняется, когда температура теплоносителя , поставляемого из котельной, нестабильна. В условиях "нехватки" теплоносителя для квартирных станций и возникают ситуации, когда теплоснабжение квартир становится нестабильным. Таким образом начинать надо с проверки производительности сетевых насосов, затем настройки регуляторов расхода на каждой паре стояков на нужный максимальный расход ( в случае регуляторов перепада давления - нужный перепад давления для обеспечения необходимой циркуляции по стояку). При выполнении этих условий пропадет необходимость в установке дополнительных циркуляционных насосов в квартире, а уже установленные циркуляционные насосы не будут вносить погрешности в работу системы ( попросту могут быть выключены и не тратить дополнительную электроэнергию). Кстати, последнее поколение квартирных станций децентрализированного теплоснабжения LogoAktiv (Meibes) ужу включают в себя циркуляционные насосы, видимо это более правильное техническое решение.

Автор: Стрижак Ольга 11.1.2016, 16:43

Добрый день! Sova, пожалуйста, свяжитесь с нашей новой УК. Судя по Вашим объяснениям, Вы знаете в этом толк и можете, несомненно, облегчить ей решение задачи по настройке системы. телефон директора, если понадобится, -найду

Автор: sav 19.1.2016, 19:25

Отопление отключили. По стояку - точно. Четвертый корпус. У нас авария или что ?
УК приняла заявку и тишина. На все заявки всегда тишина, никакой обратной связи.

Автор: zhyura 25.3.2016, 20:24

Может кто поделиться информацией об отоплении в корпусе 4.
Сегодня утром в очередной раз батареи были практически холодные.
Это только у нас или проблема общая.?