Версия для печати темы

Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате

Форум ЖК Ильинский _ Собрания, сообщества, встречи _ Собрание 24 03 2018

Автор: GeK 12.3.2018, 15:36

Уважаемые соседи.

Прилагаю для ознакомления проект сообщения о проведении общего собрания. Основная цель собрания - переизбрание Совета дома и оценка деятельности УК, которая ни разу не провела отчетных собраний и утверждает что жители довольны ее деятельностью.


Окончательная редакция будет завтра вывешена в подъездах на досках объявлений.

С уважением, инициатор собрания - Кузнецов Геннадий - 16 квартира

 СООБЩЕНИЕ_о_проведении_собрания_жителей__24_03_2018.docx ( 35,12 килобайт ) : 1045
 

Автор: us131 12.3.2018, 16:41

Предлагаю включить дополнительный вопрос для голосования:
- В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 315‑ФЗ провести государственную перерегистрацию подвального помещения в парко-места. Поручить проведение организационных мероприятий по перерегистрации Совету Дома.

Автор: GeK 12.3.2018, 16:47

Цитата(us131 @ 12.3.2018, 16:41) *
Предлагаю включить дополнительный вопрос для голосования:
- В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 315‑ФЗ провести государственную перерегистрацию подвального помещения в парко-места. Поручить проведение организационных мероприятий по перерегистрации Совету Дома.


включу.

Автор: Client 13.3.2018, 16:59

Предлагаю включить очень ВАЖНЫЕ вопросы:

1. Включить в состав общего имущества собственников домофон.
2. Исключить из платежного документа оплату ТО домофона отдельной строкой
3.Исключить из платежного документа оплату круглосуточной диспетчеризации отдельной строкой
4 .установить размер тарифа СИРЖ .....согласно конкурсной документации
5.отчёт о работе Совета дома за 2016 и 2017 г.г.
!!!!! 6. Избрать членов комиссии по контролю финансовой деятельности УК (по рекомендации Жилинспекции в одном из ответов)

Автор: GeK 13.3.2018, 18:34

Цитата(GeK @ 12.3.2018, 16:47) *
Цитата(us131 @ 12.3.2018, 16:41) *
Предлагаю включить дополнительный вопрос для голосования:
- В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 315‑ФЗ провести государственную перерегистрацию подвального помещения в парко-места. Поручить проведение организационных мероприятий по перерегистрации Совету Дома.


включу.




Финальная версия Сообщения о проведении собрания. Администратора прошу разместить на главной странице сайта.


 СООБЩЕНИЕ_о_проведении_собрания_жителей__24_03_2018.docx ( 36,52 килобайт ) : 831
 

Автор: Client 14.3.2018, 9:16

Цитата(GeK @ 13.3.2018, 18:34) *
Цитата(GeK @ 12.3.2018, 16:47) *
Цитата(us131 @ 12.3.2018, 16:41) *
Предлагаю включить дополнительный вопрос для голосования:
- В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 315‑ФЗ провести государственную перерегистрацию подвального помещения в парко-места. Поручить проведение организационных мероприятий по перерегистрации Совету Дома.


включу.




Финальная версия Сообщения о проведении собрания. Администратора прошу разместить на главной странице сайта.

Почему мои вопросы остались без внимания и не отражены в бюллетене я так и не увидел ответа?
Это прежде всего финансовая сторона. Складывается мнение Геннадий, что в вопросах вы , как говориться, и нашим и вашим..

Автор: GeK 14.3.2018, 9:54

Цитата(Client @ 14.3.2018, 9:16) *
Цитата(GeK @ 13.3.2018, 18:34) *
Цитата(GeK @ 12.3.2018, 16:47) *
Цитата(us131 @ 12.3.2018, 16:41) *
Предлагаю включить дополнительный вопрос для голосования:
- В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 315‑ФЗ провести государственную перерегистрацию подвального помещения в парко-места. Поручить проведение организационных мероприятий по перерегистрации Совету Дома.


включу.




Финальная версия Сообщения о проведении собрания. Администратора прошу разместить на главной странице сайта.

Почему мои вопросы остались без внимания и не отражены в бюллетене я так и не увидел ответа?
Это прежде всего финансовая сторона. Складывается мнение Геннадий, что в вопросах вы , как говориться, и нашим и вашим..


Андрей, Ваши вопросы носят весьма спорный характер. Я не вижу причин их пока обсуждать. Давайте переизберем Совет дома и дадим общую оценку деятельности ЖКСа.
После чего можем провести еще одно собрание и включить туда в том числе и Ваши вопросы.

Автор: Client 15.3.2018, 10:22

Цитата(GeK @ 14.3.2018, 9:54) *
Цитата(Client @ 14.3.2018, 9:16) *
Цитата(GeK @ 13.3.2018, 18:34) *
Цитата(GeK @ 12.3.2018, 16:47) *
Цитата(us131 @ 12.3.2018, 16:41) *
Предлагаю включить дополнительный вопрос для голосования:
- В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 315‑ФЗ провести государственную перерегистрацию подвального помещения в парко-места. Поручить проведение организационных мероприятий по перерегистрации Совету Дома.


включу.




Финальная версия Сообщения о проведении собрания. Администратора прошу разместить на главной странице сайта.

Почему мои вопросы остались без внимания и не отражены в бюллетене я так и не увидел ответа?
Это прежде всего финансовая сторона. Складывается мнение Геннадий, что в вопросах вы , как говориться, и нашим и вашим..


Андрей, Ваши вопросы носят весьма спорный характер. Я не вижу причин их пока обсуждать. Давайте переизберем Совет дома и дадим общую оценку деятельности ЖКСа.
После чего можем провести еще одно собрание и включить туда в том числе и Ваши вопросы.

Мои вопросы носят спорный для вас, но вполне очевидный и доказанный факт Раменским судом. Не понимаю почему вы игнорируете!

В бюллетене под номером 11. «Утверждение сметы на выполнение работ по установке и монтажу системы видеонаблюдения и размера взимания платы в размере 25 (двадцать пять) рублей с квадратного метра сроком на 1 (один) месяц.» Откуда эта цифра? Почему 25, а не скажем 2.50?


И потом под номером 12. «Утверждение места хранения материалов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в подвальном помещении дома (Московская область, Раменский район, г.п. Ильинский, ул. Чкалова, д. 1), расположенном под квартирой №21 (вход с внешней стороны дома).» С чего вы взяли что это помещение относится к общедомовой? На данный момент весь цокольный этаж так и остается сворованным и имеет липового собственника!

Автор: GeK 15.3.2018, 17:14

Цитата(Client @ 15.3.2018, 10:22) *
Цитата(GeK @ 14.3.2018, 9:54) *
Цитата(Client @ 14.3.2018, 9:16) *
Цитата(GeK @ 13.3.2018, 18:34) *
Цитата(GeK @ 12.3.2018, 16:47) *
Цитата(us131 @ 12.3.2018, 16:41) *
Предлагаю включить дополнительный вопрос для голосования:
- В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 315‑ФЗ провести государственную перерегистрацию подвального помещения в парко-места. Поручить проведение организационных мероприятий по перерегистрации Совету Дома.


включу.




Финальная версия Сообщения о проведении собрания. Администратора прошу разместить на главной странице сайта.

Почему мои вопросы остались без внимания и не отражены в бюллетене я так и не увидел ответа?
Это прежде всего финансовая сторона. Складывается мнение Геннадий, что в вопросах вы , как говориться, и нашим и вашим..


Андрей, Ваши вопросы носят весьма спорный характер. Я не вижу причин их пока обсуждать. Давайте переизберем Совет дома и дадим общую оценку деятельности ЖКСа.
После чего можем провести еще одно собрание и включить туда в том числе и Ваши вопросы.

Мои вопросы носят спорный для вас, но вполне очевидный и доказанный факт Раменским судом. Не понимаю почему вы игнорируете!

У Вас есть разные предложения. Если они носят очевидный для Вас и для Раменского суда характер то руководствуйтесь ими.

В бюллетене под номером 11. «Утверждение сметы на выполнение работ по установке и монтажу системы видеонаблюдения и размера взимания платы в размере 25 (двадцать пять) рублей с квадратного метра сроком на 1 (один) месяц.» Откуда эта цифра? Почему 25, а не скажем 2.50?

25х18 тыс. кв.м = 450 тыс. рублей. Это сумма, соответствующая максимальной смете на установку видеонаблюдения.

И потом под номером 12. «Утверждение места хранения материалов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в подвальном помещении дома (Московская область, Раменский район, г.п. Ильинский, ул. Чкалова, д. 1), расположенном под квартирой №21 (вход с внешней стороны дома).» С чего вы взяли что это помещение относится к общедомовой? На данный момент весь цокольный этаж так и остается сворованным и имеет липового собственника!


Помещения в цоколе уже года полтора как являются общедомовой собственностью. Примерно год назад в связи с этим фактом ЖКС пересчитал нам разбивку по квартирам ресурсов, которые рассчитываются по счетчикам для общедомовым нуждам (ОДН).

Автор: Client 16.3.2018, 18:31

Геннадий, по-моему Вы лукавите или попросту лапшу на уши здесь всем нам вешаете утверждая что "Помещения в цоколе уже года полтора как являются общедомовой собственностью. Примерно год назад в связи с этим фактом ЖКС пересчитал нам разбивку по квартирам ресурсов, которые рассчитываются по счетчикам для общедомовым нуждам (ОДН)."

Для чего Вы это делаете?

Я не поленился и получил выписку ЕГРН от 16.03.2018 г на объект 50:23:0020106:9994, Московская область, Раменский р-н, п Ильинский, ул Чкалова, д 1, пом II(см вложение)

 Выписка_из_ЕГРН_от_160318.pdf ( 26,28 килобайт ) : 907
 

Автор: GeK 26.3.2018, 10:18

в субботу, 24 марта, прошло собрание жителей. В течение часа обсудили наиболее актуальные вопросы.

К сожалению, несмотря на приглашение, для обсуждения отчета УК ЖКС не явился генеральный директор Басангов А.С.

Собрание у нас очно-заочное, заочная часть будет продолжатся вплоть до 6 апреля включительно. Желающие могут в частности принять участие, для чего нужно распечатать и заполнить прилагаемый бюллетень. После чего сбросить его в почтовый ящик кв.16 (мой, Кузнецов Геннадий), 21 (Лариса Афанасьева), кв. 101 (Зорин Евгений).

В любом случае, до 6 апреля мы еще пройдем по квартирам и попросим заполнить и сдать бюллетени.


Прошу поддержать проведение собрания, переизбрать Совет дома и двигаться дальше для достижения позитивных изменений в доме.

С уважением, Кузнецов Геннадий
инициатор собрания

 Бюллетень_для_голосования_24_03_2018.docx ( 42,77 килобайт ) : 872
 

Автор: Sergey171 26.3.2018, 12:54

Геннадий, помимо заполненного бюллетеня нужны ли копии документов (паспорт собственника, свидетельство о регистрации, тех паспорт с площадью)?

Можно ли кому-то выслать скан бюллетеня на электронку, чтобы проверить - правильно ли всё заполнено?
Обидно будет если из-за ошибки бюллетень признают недействительным.
В Ильинке бываю редко, оперативно что-то поменять не смогу.

Автор: GeK 26.3.2018, 20:46

Цитата(Sergey171 @ 26.3.2018, 12:54) *
Геннадий, помимо заполненного бюллетеня нужны ли копии документов (паспорт собственника, свидетельство о регистрации, тех паспорт с площадью)?

Можно ли кому-то выслать скан бюллетеня на электронку, чтобы проверить - правильно ли всё заполнено?
Обидно будет если из-за ошибки бюллетень признают недействительным.
В Ильинке бываю редко, оперативно что-то поменять не смогу.


Скан на проверку можно прислать по адресу: kglm74@yandex.ru

копия свидетельства очень желательна т.к. очень много ошибок

Автор: УК ООО ЖКС 27.3.2018, 13:08

Цитата(GeK @ 26.3.2018, 10:18) *
в субботу, 24 марта, прошло собрание жителей. В течение часа обсудили наиболее актуальные вопросы.

К сожалению, несмотря на приглашение, для обсуждения отчета УК ЖКС не явился генеральный директор Басангов А.С.

Собрание у нас очно-заочное, заочная часть будет продолжатся вплоть до 6 апреля включительно. Желающие могут в частности принять участие, для чего нужно распечатать и заполнить прилагаемый бюллетень. После чего сбросить его в почтовый ящик кв.16 (мой, Кузнецов Геннадий), 21 (Лариса Афанасьева), кв. 101 (Зорин Евгений).

В любом случае, до 6 апреля мы еще пройдем по квартирам и попросим заполнить и сдать бюллетени.


Прошу поддержать проведение собрания, переизбрать Совет дома и двигаться дальше для достижения позитивных изменений в доме.

С уважением, Кузнецов Геннадий
инициатор собрания



По вопросу участия ООО «ЖКС» в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, сообщает следующее.
Информируем Вас о том, что ООО «ЖКС» не сможет принять участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, Раменский район, пос. Ильинский, ул. Чкалова, д. 1, назначенного на 24 марта 2018 года в 11.00, в связи с поздним информированием ООО «ЖКС» о предстоящем общем собрании.
Ознакомившись с представленным Вами документами, ООО «ЖКС» сообщает, что Вами представлено только сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13.03.2018 года, однако не приложены иные документы и расчеты, в связи с чем дать полное заключение ООО «ЖКС» сможет только после ознакомления с необходимыми документами.
Дополнительно сообщаем следующее:
1. По пункту 4 повестки дня – утверждение отчетов управляющей компании «ЖКС» ИНН 5027240418 за 2016 года и за 2017 год – Данный пункт повестки является некорректным, поскольку представить отчеты собственникам ООО «ЖКС» с ИНН 5027240418 не может, поскольку данная организация управление Вашим домом не осуществляла.
Управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: Московская область, Раменский район, пос. Ильинский, ул. Чкалова, д.1 на основании протокола № 4/УК/15-3 от 29.10.2015 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, является ООО «ЖКС» (ИНН 5027205484, ОГРН 1135027013010).

2. По пункту 6 повестки дня – утверждение владельца специального счета – ООО «ЖКС» ИНН 5027240418 – утверждение данного пункта также является некорректным, поскольку управляющей организацией Вашего дома является ООО «ЖКС» с ИНН 5027205484.

3. По пункту 7 повестки дня – утверждение кредитной организации для открытия специального счета – ПАО «Сбербанк России» - ООО «ЖКС» не понятен выбор данной кредитной организации, поскольку, например, в АО «Газпромбанк», в отличие от ПАО «Сбербанк России» начисляются проценты на остаток денежных средств.

4. По пункту 11 повестки дня – утверждение сметы на выполнение работ по установке и монтажу системы видеонаблюдения и размера взимания платы в размере 25 рублей с квадратного метра сроком на 1 месяц – направляем Вам смету на установку системы видеонаблюдения компанией, которая осуществляла установку видеокамер во всех многоквартирных домах, находящихся под управлением ООО «ЖКС» и качество услуг которой подтверждены.

5. По пункту 12 повестки дня – утверждения места хранения материалов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в подвальном помещении, расположенном под квартирой №21 – ООО «ЖКС» считает данное место неподходящим для хранения материалов общего собрания. В силу ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей. Таким образом, результаты общего собрания представляют особую важность и определение в качестве места хранения данных документов подвальное помещение ставит под угрозу порчу или уничтожение данных документов в связи с форс-мажорными обстоятельствами (затопление, порча грызунами и.т.д.).

6. По пункту 18 повестки дня – о государственной перерегистрации подвального помещения Дома в парко-места – ООО «ЖКС» считает данный пункт повестки дня ненадлежащим, поскольку данный вопрос не относится на основании ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания.
Данное решение должно приниматься собственниками нежилого (подвального) помещения, а не собственниками помещений многоквартирного дома.
Согласно п. 3,4,5 ст. 6 Федерального закона от 3 июля 2016 г №315- 3 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места, а также зарегистрировать право собственности на машино-место.
Общая долевая собственность на помещение, в гранитах которого располагаются машино-места прекращается со дня выдела в натуре доли последним участником долевой собственности и регистрации им права собственности на машино-место.
Таким образом, для государственной регистрации права собственности на машино-места необходимо решение ВСЕХ собственников нежилого (подвального) помещения. Сообщаем, что данный вопрос необходимо решать организованно, так, например, рекомендуем обратиться в юридический центр ООО «Алекрус» - генеральный партнер ООО «ЖКС» для одновременного определения границ машино-места и регистрации права собственности на машино-места.
Необходимо отметить, что некоторые собственники нежилого помещения № 1 в Вашем доме не являются собственниками квартир в дома, равно и наоборот, собственники квартир, не являются собственниками подвального помещения, в связи с чем включение в повестку дня вопроса о перерегистрации подвального помещения в парко-места некорректно.

Кроме того, сообщаем Вам, что ООО «ЖКС» подготавливается повестка дня для проведения общего собрания собственников по схожим вопросам, сообщение о проведении которого будет направлена собственникам помещений в Вашем доме в установленном законом порядке.

Автор: GeK 27.3.2018, 15:13

При подготовке были допущены некоторые технические ошибки. Да, в частности, изначально был взят ИНН не того ЖКСа (наплодили их умышлено).

При составлении бюллетеня для голосования технические ошибки были устранены, в частности, опять таки был исправлен ИНН.
Относительно обещания провести собрание скажу, что нужно не обещать, а проводить их ежегодно. От ЖКС, увы ни слуху, ни духу. ЖКС ни разу не отчитался перед жителями.

Надеюсь жители дома дадут справедливую оценку отчетам ЖКС за 2016 и 2017 год и проголосуют против их утверждения.


Автор: GeK 2.4.2018, 12:04

Сдано очень мало бюллетеней. Прошу всех кто не равнодушен принять участие в голосовании.

На носу лето и сезон ремонта, а кроме того осенью у нас опять выборы УК. Если мы не проголосуем и не переизберем Совет дома, то мы еще один год просидим без текущего ремонта помещений дома, опять нам навяжут ничего не делающую УК, и продолжим терять деньги, которые мы отчисляем ежемесячно в никуда, т.е. в Фонд капремонта.


Бюллетени можно сдать в ящики кв. 16,21, 110.



Автор: GeK 5.4.2018, 19:02

Количество поданных голосов находится на грани непринятия решений.

Очень прошу проголосовать тех, кто еще не проголосовал. Завтра - последний день для подачи бюллетеней.

Автор: GeK 16.4.2018, 10:55

Всем добрый день!

Прилагаю Протокол собрания, проведенного в очно-заочной форме. Собрание не состоялось ввиду отсутствия кворума (проголосовали собственники всего 30% площадей, если считать от минимально возможно планки - площади, называемой УК - 21 тыс. кв.м).

Официальные итоги не подводились, но в целом собственники преимущественно проголосовали "за" по всем вопросам, включая вопрос о сборе на видеонаблюдение, за новый состав Совета дома, за выход из общего "котла" в Фонде кап-ремонта и т.д.

Отдельно отмечу результаты голосования по 4-му вопросу: утверждение отчета УК за 2016 и 2017 годы. Несмотря на наше общее недовольство, единодушия в этом вопросе не состоялось. Большинство, примерно 60% высказались против утверждения отчета, примерно 30% - "за" и 10% - воздержались. (цифры округленные для понимания соотношения). В целом в отношении деятельности ЖКСа есть негатив, но он не так однозначен, и поддерживается в первую очередь самим ЖКСом, точнее его бездеятельностью и отсутствием диалога с жителями.

Что дальше?

Дальше будет объявлено повторное собрание, на котором кворум уже не потребуется. Собрание будет повторно объявлено на этой неделе. Бюллетени для голосования будут повторно разложены по почтовым ящикам.

Завершится собрание в конце апреля, в мае новый Совет дома приступит к работе, обсуждению ремонтов, видеонаблюдения и т.д.


 Протокол_о_з_собрания_от_24_03_2018.pdf ( 188,58 килобайт ) : 842
 

Автор: GeK 19.4.2018, 18:15

Продолжаем проведение собрания.

Начинаем повторное. Подробности в прилагаемом файле.

Бюллетень можно будет скачать с сайта либо взять из почтового ящика (инициативная группа разложит по ящикам).

Обращаю внимание на важность ПРАВИЛЬНОГО заполнения бюллетеня.

С уважением, Кузнецов Геннадий
кв. 16



 СООБЩЕНИЕ_о_проведении_собрания_жителей__повторное.docx ( 30,63 килобайт ) : 889
 

Автор: us131 20.4.2018, 12:09

У меня вызывал и вызывает вопросы пункт:
11. Утверждение сметы на выполнение работ по установке и монтажу системы видеонаблюдения и размера взимания платы в размере 25 (двадцать пять) рублей с квадратного метра сроком на 1 (один) месяц.

Где она, эта смета?
План размещения камер?
Откуда взялась цифра 25?
Почему с квадратного метра?
Что значит сроком на 1 месяц?
Где предполагается диспетчерская и сервер?
Какова стоимость ежемесячного обслуживания?

Автор: us131 20.4.2018, 12:15

И еще, представитель ЖКС в другой ветке раскритиковал многие вопросы повестки. К их словам не стоит прислушаться? В них нет ничего полезного?

Автор: GeK 20.4.2018, 16:07

Цитата(us131 @ 20.4.2018, 12:09) *
У меня вызывал и вызывает вопросы пункт:
11. Утверждение сметы на выполнение работ по установке и монтажу системы видеонаблюдения и размера взимания платы в размере 25 (двадцать пять) рублей с квадратного метра сроком на 1 (один) месяц.

Где она, эта смета? - Если порыться в дебрях сайта, то можно найти три предложения по видеонаблюдению

План размещения камер? - в зависимости от сметы

Откуда взялась цифра 25? - соответствует максимальной смете

Почему с квадратного метра? - потому что так более справедливо.

Что значит сроком на 1 месяц? - будет взиматься один платеж в течение одного месяца.

Где предполагается диспетчерская и сервер? - зависит от сметы

Какова стоимость ежемесячного обслуживания? - крайне незначительная, будет близка с стоимости обслуживания домофонов


Автор: us131 20.4.2018, 17:54

Как-то неубедительно.
Такое впечатление, что положительный ответ на этот вопрос не сильно нужен...

Автор: GeK 23.4.2018, 10:38

Да, понимаю. Хотелось бы 100% определенности и гарантий.


Прошу размести на главной странице объявление о повторном собрании.


Автор: GeK 27.4.2018, 16:45

Прилагаю бюллетень для голосования. Обращаю внимание что дата должна стоять не ранее 30 апреля.

Бюллетень будет также разложен по почтовым ящикам.

 Бюллетень_для_голосования_май_2018.docx ( 47,5 килобайт ) : 645
 

Автор: УК ООО ЖКС 4.5.2018, 12:16

Цитата(GeK @ 19.4.2018, 18:15) *
Продолжаем проведение собрания. Начинаем повторное. Подробности в прилагаемом файле....С уважением, Кузнецов Геннадий, кв. 16


Для ознакомления аудитории - официальный ответ ГУ МО «ГЖИ МО» в аналогичных случаях.



Автор: GeK 4.5.2018, 12:31

Цитата(УК ООО ЖКС @ 4.5.2018, 12:16) *
Цитата(GeK @ 19.4.2018, 18:15) *
Продолжаем проведение собрания. Начинаем повторное. Подробности в прилагаемом файле....С уважением, Кузнецов Геннадий, кв. 16


Для ознакомления аудитории - официальный ответ ГУ МО «ГЖИ МО» в аналогичных случаях.




А у нас продление? в каком месте?

Свое собрание когда проводить планируете? Покажите "мастер-класс"!

Похоже что правильный ответ - никогда.

Автор: GeK 14.5.2018, 15:28

Остаются последние дни для сдачи бюллетеней. Активность вполне ожидаемо еще ниже чем в первое голосование.


Прошу проявить свою волю и проголосовать. Бюллетени разложены во всех почтовых ящиках.

Автор: УК ООО ЖКС 16.5.2018, 14:49

Цитата(GeK @ 4.5.2018, 12:31) *
А у нас продление? в каком месте?


На данном форуме размещалось сообщение о "продолжении проведение собрания. Начинаем повторное». Также на странице http://gk-ilyinka.ru/announce/234--30-18-2018- размещена информация «Повторное внеочередное собрание с 30 апреля по 18 мая 2018 года.» в форме заочного голосования (по адресу: Московская область, Раменский район, пос. Ильинский, ул. Чкалова, д. 1). Управляющая компания ООО "ЖКС" сообщает, что данное мероприятие должно проводиться в соответствии с установленным ЖК РФ порядком.

Например: "Согласно положений ч. 1 ст. 47 ЖК РФ принятие решений путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) допускается в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума. При этом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем заочного голосования принимаются по такой же повестке дня".
Обращаем Ваше внимание и на то, что, например: "Проведение повторного внеочередного общего собрания должно соответствовать порядку проведения собрания, установленного ЖК РФ, то есть заново должно быть уведомление собственников, проведение собрания путем совместного присутствия и только после этого проведение заочного голосования".

Общее собрание по сообщению от 13.03.2018 года считается не состоявшимся, поскольку не набрало кворума на день окончания принятия решений, а оснований для проведения заочного собрания, по сообщению от 19.04.2018 года, по иной повестке дня не имелось, в связи с отсутствуем проведенного очного собрания собственников.

ООО "ЖКС" сообщает, что общее собрание собственников проводится с грубыми нарушениями требований законодательства о порядке созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, что влечет признание недействительными решения данного собрания.

Автор: GeK 16.5.2018, 21:03



Честно: вообще ничего не понял, что написано. Еще раз повторю: сначала проведите хотя бы одно собрание, а мы посмотрим на Ваши способности, возможности и квалификацию.

Автор: GeK 27.5.2018, 17:23

Прилагаю Протокол с итогами голосования. Если кратко, то решения по всем вопросам приняты, за исключением вопроса №4. Жители вполне ожидаемо выразили неудовлетворительную оценку деятельности УК ЖКС.

 Протокол_2_18.docx ( 41,97 килобайт ) : 706
 

Автор: УК ООО ЖКС 28.5.2018, 10:53

Цитата(GeK @ 27.5.2018, 17:23) *
Прилагаю Протокол с итогами голосования. Если кратко, то решения по всем вопросам приняты, за исключением вопроса №4...


Напоминаем инициаторам собрания, что cогласно ч.1 ст. 46. "Жилищный кодекс Российской Федерации"...."Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию <...> не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме”. Последний срок передачи подлинников решений и протокола в УК ООО «ЖКС» - 28 мая 2018г. (то есть сегодня), адрес: Московская обл., гор. Жуковский, ул. Гарнаева, д. 14, пом. 11. Время работы офиса УК ООО «ЖКС» пн.-пт.: с 09:00 до 18:00.

Форум Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)