Пуск газа в квартиры Опции

[sav]

Такое впечатление что из нас (жильцов) просто пытается сделать идиотов парадиз газ, и скорее всего не бесплатно. ПРоблема видима в том, что заказывает музыку один, а слушают и оплачивают все остальные. И речь не только о тех деньгах, которые уже заплачены и еще предстоит оплатить. Тут еще и время, которое на все это безобразие придется потратить. Оно, как правило, тоже чего-то стоит. Это эмоции, теперь по порядку.
Моя квартира попадала первоначально в ряды тех, кто должен был получить газ в первую очередь. Когда представители парадиза осматривали дом первый раз, еще до нового года, мне однозначно заявили что систему придется переделывать. Записали мой телефон и обещали позвонить и договориться о проведении работ. Тут вдруг объявление - счастливый день 19-го! Ура! Но мне никто не звонил, ничего не сделал. Забыли? Из-за меня может не получить газ весь стояк, нехорошо. Звоню директору парадиза - в чем дело? Он не в курсе, какие переделки? Все готово к пуску. Обещает зайти посмотреть. И опять тишина, никого нет. Опять звоню - мы решили что будем все еще раз смотреть 19-го, но уже с представителями службы газа.
Теперь вопросы:
1.Зачем они приходили перед новым годом? Они сегодня привели службу газа в заведомо неготовый дом, усложнив тем самым нам жизнь (теперь включать газ будут по корпусам, а не по стоякам)??
2.Зачем люди сегодня отпрашивались на работе или передавали ключи? Следующий раз они могут просто забить на это мероприятие.
3.Некоторая сумма уже заплачена нами (жильцами) парадизу через квитанции и ТСЖ. Давайте разберемся за что? Понятно что у каждого своя ситуация, необходимы различные дополнительные работы. Без доплаты едва ли обойдется. Но сейчас мы рискуем просто оплатить все работы дважды.
4. Как мы будем оплачивать доп. работы? Из кармана в карман? Понятно что так дешевле, а кто потом за все это отвечать будет? Первое впечатление о парадизе не вызывает доверия.

Ситуация в следующем:
Парадиз Газ - это организация, которую выбрали не мы, жильцы, и даже не ТСЖ, эту организацию выбрал уважаемый Застройщик ИК ГС.
Именно эта организация монтировала наш газопровод и эта организация должна этот газопровод сдать в эксплуатацию местным газовым хозяйствам.

Что касается работ по газовым стоякам, которые специалисты Парадиз Газ пообещали Вам, то, как объяснили в Парадизе, бригада начнет работы в феврале.

Что касается подключения плит в квартирах - предлагаю не торопиться, этим вопросом займется другая организация, которая примет на обслуживание квартирные плиты в ЖК. Дополнительную информацию по подключению газовых плит сообщит Управляющий, когда будут согласованы все детали в газовых службах района.

Во время приемки газовых стояков специалистами Быковской РЭС выдвинут ряд вполне обоснованных требований, которые необходимо выполнить для пуска газа в квартиры. Эти требования связаны с нашей безопасностью и в наших интересах, чтобы с безопасностью в этом вопросе было все в порядке. Это все-таки газ - легко воспламеняющийся и взрывоопасный энергоресурс. Всем, кого это касается, будут направлены официальные уведомления - что нужно устранить.

Как подтвердили в Раменскоемежрайгаз - для пуска газа газовые плиты должны стоять по всех квартирах ЖК. Это предусмотрено проектом нашего дома и не обсуждается.

да, нас ждет ряд неудобств, из-за того, что в свое время в 2007 году застройщик не сдал в эксплуатацию газопровод и не подключил газ. Мы можем долго дискутировать на тему, кто должен и почему мы должны. но газ этот нужен нам прежде всего, поэтому все законные и обоснованные требования газовых служб нам придется исполнять и тратить на это время, если понадобится.
Раменскоемежрайгаз нам ничего не должны, они пустят газ, когда газопровод будет готов к такому событию.

[Федоров]

Спасибо! Теперь все стало понятно.

[Yaguar]

Sav, еще раз спасибо за грамотные объяснения.

Только вот одно непонятно, что почему нельзя было так и объяснить правлению ТСЖ с самого начала???????????
А конкретно заявлялось Ольгой, что все готово - пуск газа в квартиры будет сразу после Нового Года - уже все сделано, нужно только чтобы жильцы были, даже объявления повесили.
Но получается, что верить на слово опять нельзя, к сожалению.

И это все затянется еще на год.

Зачем мы тогда плиту СРОЧНО покупали????

Кто ответит на этот вопрос?

[Jolly wind]

Уважаемый Ягуар, прежде чем ставить под сомнение чье-либо слово, встаньте рядом с этим человек и сделайте хоть что-нибудь, тогда Вы будете знать ситуацию изнутри и сможете дать реальную оценку происходящему.

Мы идем пошагово, приходим в Раменскоемежрайгаз, нам говорят надо договор заключать, заключаем договор, спрашиваем, что дальше, надо опресовать газопровод и сдать в Быковскую РЭС, запрашиваем Быковскую РЭС, что надо сделать, те отвечают то-то и т.д.
Это можно долго описывать, только зачем?

P.S. А плиту Вам бы пришлось покупать рано или поздно, сейчас у Вас решена проблема выбора и Ваше будущее свободно от этого мероприятия)

[Yaguar]

Kavas, это все понятно и я ни в коем случае не обвиняю в том, что газ не дали.

Просто между словами - "может быть будет газ, если Быковское РЭС даст добро," - "газ точно пустят, нужно быть всем" - есть две большие разницы.

В первый приход до Нового года - так и было - и никаких вопросов не было, а после Нового года уже была сказано несколькими членами правления ТСЖ, что газ будет.

Просто в моем понимании, если человек сказал и пообещал, то он должен за это отвечать, иначе как можно вести дела? простой бардак и все. а-ля совок.

Если будет и дальше, то никакого доверия к ТСЖ не будет. Так как заявления ТСЖ будут восприниматься как простое словоблюдство и не имеющего доверия партнера.

Kavas, вот вы разве ведя бизнес не также считаете и ведете себя?

Поправьте меня, если это не так.


Что касается плиты - то, как минимум

а) возможно через полгода можно будет купить лучшую модель

б) купить по более низкой цене (дождавшись акции, скидок и т.д.), а не первую попавшуюся

в) прокрутить 25 тысяч выдерганные из бизнеса за полгода можно минимум два раза, а за год и того больше.

Вот Вам расклад сходу: какие вопросы возникают.

[Федоров]

Уважаемый Ягуар! Не хочу никого оправдывать и защищаить, но мне пришлось общаться с директором Парадиза, Егором Ивановичем. От таких людей стоит держаться подальше. Он уверенно что-либо обещает, но ничего не меняется. Для меня это так же дико, как и для Вас. Полагаю что именно это и ввело в заблуждение членов правления ТСЖ. Уже одно то, что в квартирах не будут работать сотрудники парадиза, говорит о том, что выводы сделаны соответствующие.

[Yaguar]

Можно и не общаясь с директором Парадиза сделать соответствующие выводы)) о чем я с самого начала спрашивал - откдуа взялась компания парадиз газ.
+ еще недавно на форуме было сообщение, что поссле неудавшегося подключения газа - звонить некоему Валерию и подключать плиты без квитанции за 400 рублей.

Владимир, вот если для Вас это очевидно, то почему, для правления ТСЖ это не очевидно?

[Стрижак Ольга]

Уважаемый Егор!
Приношу свои извинения за неоправдавшиеся мои обещания, но также как и вы я была введена в заблуждение.
Я очень жутко розачарована, что не удалось пустить газ ни в один стояк, что все так затормозилось. Поверьте сейчас мы делаем все, чтобы ускорить процесс, но, к сожалению, не все зависит только от наших с Вами желаний, а еще от нежеланий наших с Вами соседей, что либо переделывать в уже отремонтированной на свой вкус квартире с отступлением от требований газовиков.

[Гость_УПРАВЛЯЮЩИЙ_*]

1. У кого всё в порядке и стоит подключенная газовая плита - быть готовым предоставить квартиру к осмотру Быковской РЭС для приёма в эксплуатацию. Если газовая плита была подключена лицензируемой организацией и есть акт о подключении, то передать акт в ТСЖ и ждать приёмки. Если подключение было неофициальное или самостоятельное – разъяснения будут позже.
2. У кого всё в порядке и нет подключенной газовой плиты - приобрести либо привезти б\у (исправную) газовую плиту или варочную поверхность, и гибкую подводку (газовую) для нее, необходимой длины и заказать её подключении в "Газ Сервис ТО" тел.8(905)5860243 диспетчер. (~500 руб.) После подключения предоставить в ТСЖ акт о подключении.
3. У кого сделаны какие либо подключения, которые "ПарадизГаз" и Быковская РЭС признают неправильными или выполнеными с нарушениями - с начала февраля в доме будет работать бригада из "ПарадизГаза", которая будет выполнять работы по устранению недостатков (платно, индивидуально) Валерий инженер Парадиз Газ 8-903-561-20-29
4. В квартирах с закрытыми газовыми стояками -открыть стояк полностью, газовая труба не может проходить по жилым помещениям квартиры – необходимо будет исправлять.
5. Ни каких "ОТКАЗОВ" от газа не может быть.
Телефон «Раменскоемежрайгаз» Служба режима газоснабжения (49646) 37354.
По спорным вопросам можно приехать на прием по понедельникам и средам Раменское, ул. Левашова 12 с 9-00 до 17-00 обед с 12-00 до 12-45.

[Yaguar]

Вот уже более конструктивные действия.

Ольга, все нормально, спасибо за все. Все понимают в какой стране живут))

Учитывая, что ГАЗ нужен и зависит это от всех, предлагаю поднять на собрании вопрос о том, что

например к 1 мая 2010 года (дату пусть определеит правление ТСЖ исходя из реальной обстановки) - все собственники должны установить и подключить в своих квартирах газовые плиты. Кто не выполнит - штраф 10 000 рублей - так как не выполнение по установке плиты бьет по всем.
На счет кто сделал несогласованную перепланировку и не хочет менять - собственник же понимал на что шел - поэтому пусть юристы грамотно дадут ответ, почему надо сделать доступ к стояку.

Соответственно на собрании максимально под роспись дать всем собственникам подписать приказ об ознакомлении с данным требованием. Кого не будет - заказным письмом с уведомлением.

Любое требование ТСЖ предлагаю помимо четкого разъяснения дополнять конкретными датами и штрафами за невыполнение иначе порядка и дисциплины никогда не будет.

[sav]

По поводу доступа к стояку и тому, где должны проходить газовые трубы, - не надо специального образования, чтобы понимать, что любая газовая труба теоретически может дать утечку газа – когда эта утечка происходит в закрытом или зашитом в стену стояке, то возникает угроза взрыва + сложности с ее выявлением и своевременным устранением,

по той же причине газовые трубы не должны находиться в жилых помещениях, спальнях например.

Согласно Правилами и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, установка бытовых электроплит взамен газовых плит, перенос сантехнических и газовых приборов – является переоборудованием жилого помещения и допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Таких разрешений на замену плит и перенос газовых приборов никто не давал. Это не простая перепланировка, а изменение в газовом и электро оборудовании дома, поэтому должно быть согласовано и с газовыми и с электро сетями.
Соответственно имеет место самовольное переоборудование.

Кроме того, по Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда:
1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
1.7.3. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Государственный контроль за соблюдением всеми участниками жилищных отношений названных Правил осуществляется Государственной жилищной инспекцией Российской Федерации.

Жилинспекция уполномочена вынести соответствующие предписания собственникам квартир, у которых есть указанные нарушения, и привлечь указанных лиц к ответственности по ст. 7.21, 7.22 КоАП.

Правила для ознакомления выкладываю:
 Постановление_Госстроя_РФ_от_27_09_2003_N_170__Об_утверждени.rtf ( 514,76 килобайт ) Кол-во скачиваний: 2449

[Zomb]

ТО есть кухня у нас у всех должна быть там, где "торчит" труба?

И много таких? Что-то мне подсказывает таких меньшинство.

Сообщение отредактировал Zomb - 28.1.2010, 15:37

[sav]

ТО есть кухня у нас у всех должна быть там, где "торчит" труба?

И много таких? Что-то мне подсказывает таких меньшинство.

Все верно, у тех кому Парадиз Газ вынес при осмотре вердикт - норма, видимо все на том месте, где должно быть. И судя по отчету Парадиза таких большинство.
Что касается тех квартир, где есть изменения в проекте с отхождениями от нормативов газовиков, лучше самостоятельно связаться напрямую с Раменскоемежрайгаз (реквизиты см. несколько сообщений выше), чтобы из первых уст узнать, как и что устранять.
От Раменскоемежрайгаз и Быковской РЭС зависит пуск газа в Ваш корпус, поэтому все изменения нужно привести в соответствии с их требованиями.

[Zomb]

А вот по дому ходила некая коммисия из 3 человек.
Когда они были у нас представители Раменскоемежрайгаз и Быковской РЭС долго спорили о нашей ситуации. А ситуация в том, что газовый стояк находится в жилом помещении а кухни как отдельной комнаты нет (под кухню выделена часть гостинной). В итоге сошлись на том, что с кухней все нормально - есть вентиляция и до окна недалеко. А вот газовую трубу предложили наварить еще кусок трубы (бригада, которая сможет это сделать, я так понимаю будет в феврале работать у нас в комплексе) и перенести газовый кран.

Вопрос собственно в другом. Этим товарищам можно верить или в указанных организациях надо решать и с другими "решальщиками"?

Сообщение отредактировал Zomb - 28.1.2010, 15:54

[sav]

А вот по дому ходила некая коммисия из 3 человек.
Когда они были у нас представители Раменскоемежрайгаз и Быковской РЭС долго спорили о нашей ситуации. А ситуация в том, что газовый стояк находится в жилом помещении а кухни как отдельной комнаты нет (под кухню выделена часть гостинной). В итоге сошлись на том, что с кухней все нормально - есть вентиляция и до окна недалеко. А вот газовую трубу предложили наварить еще кусок трубы (бригада, которая сможет это сделать, я так понимаю будет в феврале работать у нас в комплексе) и перенести газовый кран.

Вопрос собственно в другом. Этим товарищам можно верить или в указанных организациях надо решать и с другими "решальщиками"?

Вполне возможно, что в Вашей ситуации этого достаточно, но так как с Ваших слов, они между собой долго спорили, лучше проконсультироваться в Раменскоемежрайгаз, что они это примут и больше переделывать не придется.

[Zomb]

Спасибо.

[Kucher]

А ситуация в том, что газовый стояк находится в жилом помещении, а кухни как отдельной комнаты нет (под кухню выделена часть гостинной).

У нас примерно такая же ситуация. Кухня и комната не разделены стеной. Но Парадиз это не смутило, сказали, что всё нормально.

[Kucher]

У нас примерно такая же ситуация. Кухня и комната не разделены стеной. Но Парадиз это не смутило, сказали, что всё нормально.

Если кухня с гостиной не разделены, то такое помещение жилым не считается. его называют кухня-столовая и к жилому не относят. По крайней мере так в БТИ объяснили.
Вот спальня должна находиться в отдельном от кухни помещении. И если они не разделены - надо консультироваться в Раменскоемежрайгаз - допускают газовые нормативы планировку квартиры-студии или нет?

У нас однокомнатная, так что получается кухня-столовая-гостиная-спальня. Хорошо хоть туалет отдельно Видимо проблемы будут.
Получается и покупали мы одно нежилое помещение... Бред какой-то, а не дом

[Гость_УПРАВЛЯЮЩИЙ_*]

Информация для ознакомления.

СНиП 42-01-2002 отд.7 и СП 42-101-2003

Прикрепленные файлы

 СП_42_101_2003.doc ( 3,58 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 4527
 СНиП_42_01_2002_Газораспределительные_системы.doc ( 899,42 килобайт ) Кол-во скачиваний: 2623

 

[Zomb]

При необходимости допускается открытая транзитная прокладка газопроводов, в том числе через жилые помещения, помещения общественного назначения и производственные помещения зданий всех назначений, с учетом требований таблицы 2 по давлению газа, если на газопроводе нет разъемных соединений и обеспечивается доступ для его осмотра.

Выходит шлангом удлинять нельзя, надо наваривать трубу.

Сообщение отредактировал Zomb - 29.1.2010, 13:23