IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

3 страниц V   1 2 3 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
Проект перепланировки, и связанные с этим согласования
Гость_Женя_*
сообщение 11.11.2008, 11:49
Сообщение #1





Гости






Уважаемые жильцы,
выяснили в раменской архитектруре интересную вещь: существует письмо на имя глав архитектора раменского района за подписью Босса М.А., в котором говорится примерно следующее:"... Прошу Вас при предоставлении на согласование проектов переустройства и перепланировки квартир ЖК "Ильинский", выполненных другими проектными организациями, не принимать их без согласования с генеральным проектировщиком ООО "Сфера-Сервис" (представитель ООО - В.С.Саталкин).
Хотелось бы выяснить, существует ли у ООО "Сфера-Сервис" некая монополия на согласование проектов или есть какие-либо иные пути.
Вероятно, многие из Вас уже столкнулись с этой "проблемой".
Будем крайне признательны, если поделитесь положительным опытом.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
zhyura
сообщение 11.11.2008, 13:42
Сообщение #2


Жилец
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 50
Регистрация: 4.11.2008
Из: ЖК Ильинский
Пользователь №: 3
Квартира №: 169



Моя первая попытка обратится для создания проекта, получила такое предложение от выше указанного "товарища" 25000 рублей сразу и 20000рублей после и за две недели все будет готово. Т.к. я не готов выложить такие деньги сейчас за эти услуги (бумажки sad.gif ), решил немного подождать и все таки пойти другим путем, через другую организацию.
Поделитесь секретом, кто прошел уже это этап. unsure.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
eugene
сообщение 19.11.2008, 10:31
Сообщение #3


Жилец
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Регистрация: 19.11.2008
Пользователь №: 25
Квартира №: 56



Цитата(Женя @ 11.11.2008, 11:49) *
Уважаемые жильцы,
выяснили в раменской архитектруре интересную вещь: существует письмо на имя глав архитектора раменского района за подписью Босса М.А., в котором говорится примерно следующее:"... Прошу Вас при предоставлении на согласование проектов переустройства и перепланировки квартир ЖК "Ильинский", выполненных другими проектными организациями, не принимать их без согласования с генеральным проектировщиком ООО "Сфера-Сервис" (представитель ООО - В.С.Саталкин).
Хотелось бы выяснить, существует ли у ООО "Сфера-Сервис" некая монополия на согласование проектов или есть какие-либо иные пути.
Вероятно, многие из Вас уже столкнулись с этой "проблемой".
Будем крайне признательны, если поделитесь положительным опытом.


А некая ООО "Сфера-Сервис" имеет какое либо отнощение к застройщикам или генпроектировщикам комплекса? На каком основании они просят по сути установить монополию на согласования?
Кстати, я пытался встретиться с В.С. Саталкиным... Три раза... Результат нулевой. В первые два раза он перезванивал, говорил что заболел и просил встречу перенести. В последний раз я его прождал на Отдыхе час, на звонки он отвечать не соизволил...


--------------------
________
Спасибо, Eugene
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
gari
сообщение 20.11.2008, 0:01
Сообщение #4


Жилец
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 47
Регистрация: 19.11.2008
Из: г.Москва
Пользователь №: 26
Квартира №: 164



Я общался с тов. В.С.Саталкиным, как он объяснил 25000 руб за проект, 20000руб согласование с пожарными,СЭС и т.д.Взял у него строителный чертеж своей квартиры.Дальше дело пока не пошло.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Skaldy
сообщение 20.11.2008, 15:26
Сообщение #5


Жилец
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 87
Регистрация: 18.11.2008
Из: ЖК Ильинский
Пользователь №: 16
Квартира №: 123



Да, мы тоже общались с господином Саталкиным, и тоже встречаться каждый раз получалось далеко не с первого раза... Он нарисовал нам проект, но, как он говорит, для того, чтобы он понес документы на согласование во всякие пожарные, газовые службы и проч. необходима справка от бухгалтера об отсуствии задолженности по комунальным платежам.... Вот на этом мы и застопорились... Ведь всем известна наша ситуация с комунальными платежами. (Хотя, он мне показывал такую справку, т.е. кто-то все же безропотно платит комунальные платежи...)И вот мы в раздумьях: толи заплатить, при всех невыясненых обстоятельствах, нашей УК и продвинуться в процесее согласования перепланировки, толи ждать пока все утрясется с платежами и продолжать строить по несогласованному проекту.


--------------------
Александра
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Kucher
сообщение 20.11.2008, 16:13
Сообщение #6


Администратор
***

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 308
Регистрация: 1.11.2008
Пользователь №: 1
Квартира №: 169
Паркинг №: 36



Цитата(Skaldy @ 20.11.2008, 15:26) *
...для того, чтобы он понес документы на согласование во всякие пожарные, газовые службы и проч. необходима справка от бухгалтера об отсуствии задолженности по комунальным платежам....

Интересно, как скоро охрана начнет проверять эту справку на входе/въезде в комплекс. Может уже можно не пускать в квартиру без такой справки...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Zomb
сообщение 20.11.2008, 20:44
Сообщение #7


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 241
Регистрация: 19.11.2008
Пользователь №: 27
Квартира №: 123



Сегодня прочитал в ЖК что требование каких-либо докуметнов, кроме оговоренных в кодексе незаконно.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Kucher
сообщение 22.11.2008, 15:43
Сообщение #8


Администратор
***

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 308
Регистрация: 1.11.2008
Пользователь №: 1
Квартира №: 169
Паркинг №: 36



Может кто не видел еще. Висят на дверях в корпус.
Эскизы прикрепленных изображений
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Zomb
сообщение 22.11.2008, 19:59
Сообщение #9


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 241
Регистрация: 19.11.2008
Пользователь №: 27
Квартира №: 123



Цитата(Kucher @ 22.11.2008, 15:43) *
Может кто не видел еще. Висят на дверях в корпус.

На мой взгляд бред smile.gif
Цитата ст. 29 ГК РФ "на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью" Суд может также принять решение что надо привести в квартиру в прежний вид или с торгов продать. НО, все это возможно только при условии что переустройство привело к разрушению жилого помещения и прочего.
Тем более наверное то, что сохранив квартиру не переустроенной, как раз и нарушишь свои законные права и т.п..
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
us131
сообщение 25.11.2008, 11:20
Сообщение #10


Старожил
****

Группа: Администраторы
Сообщений: 701
Регистрация: 11.11.2008
Пользователь №: 8
Квартира №: 131



По поводу перепланировки - это очередное самодурство УК и ГарантииСтрой, как головной фирмы. УК не имеет никаких прав для проверки проектов (Жбанкину можно смело посылать на...), этим должны заниматься специалисты. А делать проекты может любая проектная организация, имеющая на это соответсвующую лицензию, вы вправе выбирать самостоятельно. Тем более регистрация проекта никак не связана с оплатой услуг УК.


--------------------
Стрижак Ю.А.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Skaldy
сообщение 25.11.2008, 17:03
Сообщение #11


Жилец
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 87
Регистрация: 18.11.2008
Из: ЖК Ильинский
Пользователь №: 16
Квартира №: 123



Цитата(us131 @ 25.11.2008, 11:20) *
По поводу перепланировки - это очередное самодурство УК и ГарантииСтрой, как головной фирмы. УК не имеет никаких прав для проверки проектов (Жбанкину можно смело посылать на...), этим должны заниматься специалисты. А делать проекты может любая проектная организация, имеющая на это соответсвующую лицензию, вы вправе выбирать самостоятельно. Тем более регистрация проекта никак не связана с оплатой услуг УК.


Полностью согласна.
Но, мы уже обратились за проектом в Сферу Сервис (т.е. к господину Саталкину) и документы он нам уже подготовил, а вот согласовывать не несет. Говорит, что справку требует Раменская архитектура (вроде ни УК ни кто либо другой к этому отношения не имеет). Мы были в этой архитектуре летом, брали у них список документов, необходимых для согласования перепланировки, и никаких похожих справок там не было, о чем я и сообщила г-ну Саталкину. На что получила невнятное боромотание, про то, что он тут ни при чем, ему-то зачем придумывать нам лишний геморрой с документами и т.д.
И что? Теперь наплевав на деньги (причем, совсем не маленькие) требовать у них проект и самим бегать согласовывать? Или искать контору которая согласится отстаивать чужой проект?.. Словом, ситуация, конечно, нервная и неприятная.


--------------------
Александра
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
светик
сообщение 25.11.2008, 17:33
Сообщение #12


Новосёл
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 18.11.2008
Пользователь №: 22
Квартира №: 13



Цитата(us131 @ 25.11.2008, 11:20) *
По поводу перепланировки - это очередное самодурство УК и ГарантииСтрой, как головной фирмы. УК не имеет никаких прав для проверки проектов (Жбанкину можно смело посылать на...), этим должны заниматься специалисты. А делать проекты может любая проектная организация, имеющая на это соответсвующую лицензию, вы вправе выбирать самостоятельно. Тем более регистрация проекта никак не связана с оплатой услуг УК.


Здравствуйте, а вот вопрос, о какой перепланировек идет речь?? shocking.gif shocking.gif . Или это имеется в виду квартира в которой уже стоят стены? Т.Е. нужен проект готовой квартиры? ohmy.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
maxkulagin
сообщение 25.11.2008, 19:39
Сообщение #13


Жилец
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 64
Регистрация: 10.11.2008
Из: кв 133
Пользователь №: 5
Квартира №: 133



справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам нужна для оформления справки БТИ и проекта перепланировки квартиры.Лично проверено в Раменской Архитектуре в октябре
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Skaldy
сообщение 26.11.2008, 11:56
Сообщение #14


Жилец
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 87
Регистрация: 18.11.2008
Из: ЖК Ильинский
Пользователь №: 16
Квартира №: 123



Цитата(светик @ 25.11.2008, 17:33) *
Здравствуйте, а вот вопрос, о какой перепланировек идет речь?? shocking.gif shocking.gif . Или это имеется в виду квартира в которой уже стоят стены? Т.Е. нужен проект готовой квартиры? ohmy.gif


Имеется ввиду проект, необходимый для получения разрешения на установку стен в квартире со свободной планировкой. По закону, без такого разрешения даже ванну с туалетом от коридора отделять не имеем права.


--------------------
Александра
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Skaldy
сообщение 26.11.2008, 12:00
Сообщение #15


Жилец
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 87
Регистрация: 18.11.2008
Из: ЖК Ильинский
Пользователь №: 16
Квартира №: 123



Цитата(maxkulagin @ 25.11.2008, 19:39) *
справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам нужна для оформления справки БТИ и проекта перепланировки квартиры.Лично проверено в Раменской Архитектуре в октябре


Тогда понятно. Т.е. справку требует не Архитектура как таковая, а БТИ, справка от которого необходима для согласования. Что ж, это выглядит вполне логичным. Спасибо за разъяснения.


--------------------
Александра
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
us131
сообщение 26.11.2008, 13:47
Сообщение #16


Старожил
****

Группа: Администраторы
Сообщений: 701
Регистрация: 11.11.2008
Пользователь №: 8
Квартира №: 131



Цитата(Skaldy @ 26.11.2008, 11:56) *
Имеется ввиду проект, необходимый для получения разрешения на установку стен в квартире со свободной планировкой. По закону, без такого разрешения даже ванну с туалетом от коридора отделять не имеем права.


Дайте ссылочку на этот закон.


--------------------
Стрижак Ю.А.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Влад
сообщение 26.11.2008, 14:19
Сообщение #17


Жилец
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 17
Регистрация: 18.11.2008
Пользователь №: 10
Квартира №: 91



По поводу перепланировок
1.Есть два способа узаконить перепланировку:а)если перепланировка уже завершена , то только через суд
Для этого надо
1)заказать в БТИ план вашей квартиры. БТИ выезжает квартиру и обмеряет квартиру.Выдает Вам бумажку на которой скорее всего будет стоять штамп "Перепланировка не разрешена".Не пугайтесь!
2)В любой проектной организации, имеющей лицензию на право выполнения проектных работ, заказывает проект(например Жуковский гражданпроект)
3)В архитектуре г.Раменского(Если надо могу узнать) узнаете с какими организациями требуется согласовние проекта (Пожарные , СЭС )по г.Жуковскому согласования отменены!!!
4)Обращаетесь В Раменский горсуд.Пишите заявление с просьбой узаконить перепланировку и прикладываете документы 1)План БТИ 2)Проект перепланировки 3)Свидетельство на право собственности
Обычно суд выносит постановление "Оставить квартиру в перепланированном состоянии"Если вдруг у Вас каких- либо бумажек не окажется, то Вас попросят донести.
б) если только собираетесь делать ремонт, то
1)Заказываете план БТИ
2) Заказываете проект перепланировки квартиры
3)Идете в архитектуру г.Раменского, пишите заявление только в присутствии специалиста, прикладываете СВидетельство на право собственности , проект
Что не мало Важно .от Вас могут потребовать согласие Всех жильцов квартиры на перепланировку.Архитектура вынесет постановление в течение месяца( согласно-закону)По поводу Сфера-сервис! Они не являются генпроектировщиками.Генпроектировщики Мосгражданпроект!У Сферы договоренность с начала с Боссом а теперьс Н.Л.(скорее всего финансовая заинтересованность однозаначно)По поводу справки о задолжности: Унас нет договора с эксплуатирующей организацией.не на предсталения услуг не на поставку электричества и т.д.
Если есть вопросы задавайте, отвечу, т.к. являюсь специалистом в проектировании. Всем удачи!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Роман
сообщение 26.11.2008, 14:45
Сообщение #18


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 182
Регистрация: 18.11.2008
Пользователь №: 14
Квартира №: 77



"В любой проектной организации, имеющей лицензию на право выполнения проектных работ, заказывает проект(например Жуковский гражданпроект)"

Возможно ли это сделать через Вас? Сколько стоит и сколько времени занимает? Какие дополнительные документы необходимы?

"В архитектуре г.Раменского(Если надо могу узнать) узнаете с какими организациями требуется согласовние проекта (Пожарные , СЭС )по г.Жуковскому согласования отменены!!!"

Если есть возможность - узнайте какие согласования нужны и кто может помочь сделать.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Федоров
сообщение 26.11.2008, 15:52
Сообщение #19


Старожил
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 566
Регистрация: 18.11.2008
Из: г. Жуковский
Пользователь №: 19
Квартира №: 143



На самом деле нет ни времени ни желания ездить самому все это оформлять. Было бы спокойнее найти соответствующую организацию и заказать все эти работы там. Единственное что не хочется связываться со "сферой-сервис" дабы не кормить лишний раз всех этих дармоедов. Если кто-то сможет посоветовать буду очень благодарен. Сам я искал на сайтах Жуковского и Раменского, не нашел. А Московские конторы в большинстве не берутся либо объявляют просто астрономические суммы.


--------------------
Владимир
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Влад
сообщение 26.11.2008, 16:37
Сообщение #20


Жилец
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 17
Регистрация: 18.11.2008
Пользователь №: 10
Квартира №: 91



Завтра к обеду выложу остальную информацию.Попробую помочь всем желающим с проектами а также просто проконсультировать
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

3 страниц V   1 2 3 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Текстовая версия Сейчас: 28.3.2024, 18:27