IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

7 страниц V  < 1 2 3 4 > »   
Ответить в данную темуНачать новую тему
Теплоснабжение дома, (договор теплоснабжения, работа котельной и т.п.)
Kucher
сообщение 15.10.2010, 12:16
Сообщение #21


Администратор
***

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 308
Регистрация: 1.11.2008
Пользователь №: 1
Квартира №: 169
Паркинг №: 36



А тем временем, 5 лет уже совсем скоро заканчиваются. (27.11.2011)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Роман
сообщение 15.10.2010, 13:17
Сообщение #22


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 182
Регистрация: 18.11.2008
Пользователь №: 14
Квартира №: 77



Цитата(sav @ 15.10.2010, 12:40) *
Цитата(Роман @ 15.10.2010, 12:06) *
Цитата(kavas @ 15.10.2010, 11:40) *
Гарантия упорно навязывает ... заключение договора на техническое обслуживание дома.

... Немного в историю. Разве застройщик уполномочен выбирать управляющую компанию и заключать договор на 5 лет?


нет, управляющую компанию могут выбрать/назначить только собственники или администрация по результатам открытого конкурса


Не кажется ли вам, что УК своими руками этим письмом подтвердила нелигитимность своего присутствия на комплексе?
Предлагаю этим воспоьзоваться.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Роман
сообщение 15.10.2010, 13:19
Сообщение #23


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 182
Регистрация: 18.11.2008
Пользователь №: 14
Квартира №: 77



Цитата(Kucher @ 15.10.2010, 13:16) *
А тем временем, 5 лет уже совсем скоро заканчиваются. (27.11.2011)


Заканчивается. А далее УК ЖКИ заключает договор с УК ЖКИ1 (или ещё как назовут) ещё на 5 лет.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
sav
сообщение 15.10.2010, 13:28
Сообщение #24


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 381
Регистрация: 12.3.2009
Пользователь №: 77



Цитата(Роман @ 15.10.2010, 14:19) *
Цитата(Kucher @ 15.10.2010, 13:16) *
А тем временем, 5 лет уже совсем скоро заканчиваются. (27.11.2011)


Заканчивается. А далее УК ЖКИ заключает договор с УК ЖКИ1 (или ещё как назовут) ещё на 5 лет.


если УК ЖКИ нравится бесплатно обслуживать дом, могут хоть на 100 лет заключать сами с собой договор, и сами себе по нему оплачивать свои услуги.


Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
sav
сообщение 15.10.2010, 13:56
Сообщение #25


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 381
Регистрация: 12.3.2009
Пользователь №: 77



Цитата(Роман @ 15.10.2010, 14:17) *
Цитата(sav @ 15.10.2010, 12:40) *
Цитата(Роман @ 15.10.2010, 12:06) *
Цитата(kavas @ 15.10.2010, 11:40) *
Гарантия упорно навязывает ... заключение договора на техническое обслуживание дома.

... Немного в историю. Разве застройщик уполномочен выбирать управляющую компанию и заключать договор на 5 лет?


нет, управляющую компанию могут выбрать/назначить только собственники или администрация по результатам открытого конкурса


Не кажется ли вам, что УК своими руками этим письмом подтвердила нелигитимность своего присутствия на комплексе?
Предлагаю этим воспоьзоваться.


дело в том, что договор, который УК ЖКИ предлагает на обслуживание общего имущества ЖК "Ильинский" не содержит перечня этого самого имущества.
многочисленные суды показали, что у МССМ и УК ЖКИ общим имуществом многоквартирного дома распоряжается как своим, а значит и содержать его должны самостоятельно - не с нас с Вами брать деньги за его обслуживание, а скорее за свой счет содержать, обслуживать и оплачивать коммунальные ресурсы в свой офис, котельную, помещения, где проживают сотрудники УК ЖКИ:

Прикрепленное изображение


бремя содержания может быть возложено только на собственника, раз уж не признают общую собственность, то какие к нам претензии по ее содержанию.
есть котельная, у нее есть владелец, пусть сам ее и содержит, нам от котельной нужна только поставка теплоносителя, есть закон "О теплоснабжении", собственник котельной не вправе отказать потребителю в поставке теплоносителя и заключении договора теплоснабжения,
мы готовы теплоснабжение квартир оплачивать и по счетчикам и по квадратным метрам,
для оплаты нужен договор теплоснабжения, мы готовы его заключить.

брать с собственников квартир плату за электричество в частную котельную, газ для частной котельной, обслуживание частной котельной - законом не предусмотрено.
собственник квартиры оплачивает только содержание общего имущества (лестниц, подъездов, придомовой территории, мест общего пользования) и коммунальные ресурсы для своей квартиры.
это четкие правила, а нам пытаются навязать договор без перечня общего имущества, а потом еще содержание чужого офиса, котельной и койка-мест в техподполье.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Роман
сообщение 15.10.2010, 14:57
Сообщение #26


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 182
Регистрация: 18.11.2008
Пользователь №: 14
Квартира №: 77



Цитата(sav @ 15.10.2010, 14:28) *
Цитата(Роман @ 15.10.2010, 14:19) *
Цитата(Kucher @ 15.10.2010, 13:16) *
А тем временем, 5 лет уже совсем скоро заканчиваются. (27.11.2011)


Заканчивается. А далее УК ЖКИ заключает договор с УК ЖКИ1 (или ещё как назовут) ещё на 5 лет.


если УК ЖКИ нравится бесплатно обслуживать дом, могут хоть на 100 лет заключать сами с собой договор, и сами себе по нему оплачивать свои услуги.


Вот здесь СТОП. Это официальная позиция Правления ТСЖ?
"УК ЖКИ может обслуживать дом сколь угодно долго"????
Насколько я помню, ранее позиция была другой...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Jolly wind
сообщение 15.10.2010, 15:19
Сообщение #27


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 483
Регистрация: 22.11.2008
Пользователь №: 30



Цитата(Роман @ 15.10.2010, 15:57) *
Цитата(sav @ 15.10.2010, 14:28) *
... если УК ЖКИ нравится бесплатно обслуживать дом.

"УК ЖКИ может обслуживать дом сколь угодно долго"????

Цитируйте точнее, пожалуйста.


--------------------
ГСЭ не стало:), УК ЖКИ не стало:), + Жбанкову с собой забрали) Домоуправление с Комфортом)
теперь черед Гарантия-Строй, аминь! ----------------------- (http://gkgs.ru тел. 781-82-85)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
sav
сообщение 15.10.2010, 15:25
Сообщение #28


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 381
Регистрация: 12.3.2009
Пользователь №: 77



Цитата(Роман @ 15.10.2010, 15:57) *
Цитата(sav @ 15.10.2010, 14:28) *
если УК ЖКИ нравится бесплатно обслуживать дом, могут хоть на 100 лет заключать сами с собой договор, и сами себе по нему оплачивать свои услуги.
... Это официальная позиция Правления ТСЖ? "УК ЖКИ может обслуживать дом сколь угодно долго"????
Насколько я помню, ранее позиция была другой...

Роман, официальная позиция ТСЖ - ТСЖ управляет домом в соответствии с решением собственников, а то, что делает здесь УК ЖКИ по договору с застройщиком - это проблемы УК ЖКИ и к собственникам квартир этот договор или какой-либо другой, который заключает УК ЖКИ с застройщиком или сами с собой, не имеет никакого отношения.

например, если я заключу договор с ООО "Рога и копыта" на обслуживание дома, к Вам этот договор будет иметь какое-либо отношение?
нет, также и договоры, на которые ссылается УК ЖКИ, не имеют к нам никакого отношения.

если УК ЖКИ хочет быть управляющей или эксплуатирующей организацией в этом доме, чтобы собственники оплачивали ее услуги, УК ЖКИ должна заключать этот договор в установленном Жилищным кодексом порядке - по решению общего собрания, в результате открытого конкурса или с ТСЖ.

а сами себя, свою котельную (пока нет другого решения суда), - они могут обслуживать сколько угодно.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Роман
сообщение 15.10.2010, 17:33
Сообщение #29


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 182
Регистрация: 18.11.2008
Пользователь №: 14
Квартира №: 77



Цитата(kavas @ 15.10.2010, 16:19) *
Цитата(Роман @ 15.10.2010, 15:57) *
Цитата(sav @ 15.10.2010, 14:28) *
... если УК ЖКИ нравится бесплатно обслуживать дом.

"УК ЖКИ может обслуживать дом сколь угодно долго"????

Цитируйте точнее, пожалуйста.


Да здесь цитировать точнее или не точнее, не в этом суть...
УК ЖКИ мешает по многим факторам... Отсутствие нормальной охраны, непонятные консьержки и иные "сотрудники" ... и многое другое.
Я считаю, УК ЖКИ надо выгонять ЛЮБЫМИ способами, даже если они что-либо делают и бесплатно. Правление ТСЖ имеет такую же позицию или иную? Единственно возможное - это котельная, но не более того.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Jolly wind
сообщение 15.10.2010, 17:41
Сообщение #30


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 483
Регистрация: 22.11.2008
Пользователь №: 30



Цитата(Роман @ 15.10.2010, 18:33) *
Я считаю, УК ЖКИ надо выгонять ЛЮБЫМИ способами, даже если они что-либо делают и бесплатно.

Во время осмотров помещений по решению суда сотрудники УКЖКИ стыдливо говорили: "что они пришли к подружке, просто стоят на улице и ждут когда подружка выйдет". У них действительно есть подружки. Как поступать в этой ситуации?


--------------------
ГСЭ не стало:), УК ЖКИ не стало:), + Жбанкову с собой забрали) Домоуправление с Комфортом)
теперь черед Гарантия-Строй, аминь! ----------------------- (http://gkgs.ru тел. 781-82-85)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
sav
сообщение 15.10.2010, 17:47
Сообщение #31


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 381
Регистрация: 12.3.2009
Пользователь №: 77



Цитата(Роман @ 15.10.2010, 18:33) *
Цитата(kavas @ 15.10.2010, 16:19) *
Цитата(Роман @ 15.10.2010, 15:57) *
Цитата(sav @ 15.10.2010, 14:28) *
... если УК ЖКИ нравится бесплатно обслуживать дом.
"УК ЖКИ может обслуживать дом сколь угодно долго"????

Цитируйте точнее, пожалуйста.

Да здесь цитировать точнее или не точнее, не в этом суть...
УК ЖКИ мешает по многим факторам... Отсутствие нормальной охраны, непонятные консьержки и иные "сотрудники" ... и многое другое.
Я считаю, УК ЖКИ надо выгонять ЛЮБЫМИ способами, даже если они что-либо делают и бесплатно. Правление ТСЖ имеет такую же позицию или иную? Единственно возможное - это котельная, но не более того.

да, у правления ТСЖ позиция такая же и уже выгоняли и не раз, но у УК ЖКИ маниакальная привычка возвращаться, по охраннику к каждому помещению не приставишь.
спор об освобождении консьержных помещений и помещений, где находятся "иные сотрудники УКЖКИ", рассматривается судом, назначена экспертиза, т.к. УК ЖКИ оспаривает назначение этих помещений, а следовательно считает, что это не общее имущество и отдавать их ТСЖ не хотят, при этом они, в принципе, признают, что ТСЖ управляет домом, а они тут просто так бесхозные помещения занимают.
суд назначил экспертизу, будет разбираться, что же это за помещения такие.

подробнее здесь http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?showt...post&p=2955
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Jolly wind
сообщение 18.10.2010, 9:01
Сообщение #32


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 483
Регистрация: 22.11.2008
Пользователь №: 30



.
Эскизы прикрепленных изображений
Прикрепленное изображение
 


--------------------
ГСЭ не стало:), УК ЖКИ не стало:), + Жбанкову с собой забрали) Домоуправление с Комфортом)
теперь черед Гарантия-Строй, аминь! ----------------------- (http://gkgs.ru тел. 781-82-85)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Jolly wind
сообщение 25.10.2010, 9:28
Сообщение #33


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 483
Регистрация: 22.11.2008
Пользователь №: 30



Гарантии направлен договор на теплоснабжение нашего дома.
Договор просматривается "программа для просмотра изображений и факсов"
Эскизы прикрепленных изображений
Прикрепленное изображение
 

Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  ТСЖ_ГСЭ_договор_теплоснабжения_.TIF ( 203,89 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1284
Прикрепленный файл  РамАдм_Отопление_зима_10_11.doc ( 123,5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1145
 


--------------------
ГСЭ не стало:), УК ЖКИ не стало:), + Жбанкову с собой забрали) Домоуправление с Комфортом)
теперь черед Гарантия-Строй, аминь! ----------------------- (http://gkgs.ru тел. 781-82-85)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Yaguar
сообщение 25.10.2010, 17:27
Сообщение #34


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 128
Регистрация: 18.11.2008
Пользователь №: 15
Квартира №: 88



А где будут разрешаться споры по данному договору?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
sav
сообщение 25.10.2010, 18:31
Сообщение #35


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 381
Регистрация: 12.3.2009
Пользователь №: 77



Цитата(Yaguar @ 25.10.2010, 18:27) *
А где будут разрешаться споры по данному договору?


т.к. поставка энергоресурсов - это экономическая деятельность, договор между юр. лицами, то арбитражным судом по выбору истца - либо по месту нахождения ответчика либо по месту заключения договора - сейчас и то и то - Арбитражный суд Московской области.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Jolly wind
сообщение 2.11.2010, 9:57
Сообщение #36


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 483
Регистрация: 22.11.2008
Пользователь №: 30



Вчера в подъездах опять появились угрозы УКЖКИ об отключении теплоснабжения.
Отключений не будет http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...post&p=2373

Напоминаем "Гарантия-Строй", оно же УКЖКИ, что все отключения регламентированы главой Раменского муниципального района Демина В.Ф. постановлением № 2431 от 17.09.2010 г. «4.2 Приступить с 24 сентября 2010 года к запуску систем отопления жилищного фонда … отключение запущенных систем отопления производить только по особому распоряжению администрации Раменского муниципального района.»

Гарантия (УКЖКИ), Вам трижды с 03.09.2010 г. письменно предлагали заключить договор на теплоснабжение и направили договор на теплоснабжение, а вы затягиваете заключение договора, тем самым берёте на себя ответственность за ситуацию с платежами.


--------------------
ГСЭ не стало:), УК ЖКИ не стало:), + Жбанкову с собой забрали) Домоуправление с Комфортом)
теперь черед Гарантия-Строй, аминь! ----------------------- (http://gkgs.ru тел. 781-82-85)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Jolly wind
сообщение 3.11.2010, 15:13
Сообщение #37


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 483
Регистрация: 22.11.2008
Пользователь №: 30



ОТКЛЮЧЕНИЙ НЕ БУДЕТ.

Правление ТСЖ обратилось в Раменскоемежрайгаз, Мособлгаз, Раменскую администрацию по поводу писем Шемякина с угрозами отключения газа, вывешенных в подъездах - получено устное объяснение от государственного предприятия «Раменскоемежрайгаз», что такова процедура, что «Раменскоемежрайгаз» знают закон, что нельзя отключать жилой фонд в отопительный сезон, что знают про постановление главы Раменского района, что отключение теплоснабжения только по специальному распоряжению администрации, и что Раменскоемежрайгаз не будет отключать газ для котельной многоквартирного жилого дома.
Так же добавили, что 10 ноября в адрес УКЖКИ будет отправлено следующее уведомление, если УКЖКИ не оплатит долг, то после этого будет расторгнут договор с УКЖКИ и Мособлгаз заключит договор с ТСЖ.

УКЖКИ не заинтересованно в расторжение договора поставки газа, т.к. будет ослаблена позиция в судах, поэтому
УКЖКИ оплатит свои долги за газ, независимо от оплаты жителей. В противном случае Мособлгаз заключит договор с ТСЖ, и тогда у тех нескольких квартир, которые платят УКЖКИ, исчезнет последний довод, почему они платят Гарантии.

Нам неоднократно заявляли представители Гарантии и некоторые соседи, что УКЖКИ исправилось, что они сделали вывод, как нельзя поступать в отношении жителей и обещали, что больше не будут так делать, будут вести себя цивилизованно и т.д. и т.п. И опять и снова обман.
Очень простой вывод: эти письма очередной раз доказали, что УКЖКИ шантажисты и вымогатели, и что лучше перетерпеть все их проделки, избавиться от них и потом жить спокойно, чем всё время жить под угрозой шантажа.

Правление ТСЖ «Ильинское»
03.11.2010 г.
Эскизы прикрепленных изображений
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение
 


--------------------
ГСЭ не стало:), УК ЖКИ не стало:), + Жбанкову с собой забрали) Домоуправление с Комфортом)
теперь черед Гарантия-Строй, аминь! ----------------------- (http://gkgs.ru тел. 781-82-85)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Морячка*
сообщение 7.11.2010, 20:20
Сообщение #38


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 103
Регистрация: 2.5.2009
Пользователь №: 108
Квартира №: 159



Добрый день.
всенормально с отоплением в доме? у нас батареи чуть теплые. happy.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
GeK
сообщение 8.11.2010, 9:51
Сообщение #39


Старожил
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 511
Регистрация: 17.12.2008
Пользователь №: 43
Квартира №: 16



Цитата(Морячка* @ 7.11.2010, 20:20) *
Добрый день.
всенормально с отоплением в доме? у нас батареи чуть теплые. happy.gif


у нас тоже со вчерашнего вечера похолодало...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Морячка*
сообщение 1.12.2010, 12:41
Сообщение #40


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 103
Регистрация: 2.5.2009
Пользователь №: 108
Квартира №: 159



добрый день! у нас у одних нет горячей воды и, соответственно, отопления????? на улице -20! в квартире двое детей(((((((((
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

7 страниц V  < 1 2 3 4 > » 
Ответить в данную темуНачать новую тему
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Текстовая версия Сейчас: 28.3.2024, 13:43