Версия для печати темы

Автор: Star 31.8.2010, 9:56

Добрый день! 29.07.2010г. появилась информация о выставлении квитанций по сбору средств на проведение экспертизы строительных недостатков. Удалось ли собрать необходимую сумму и когда начнется проведение экспертизы?

Автор: Star 2.9.2010, 10:18

Правильно ли я понимаю, что ответа на свой вопрос я не дождусь?

Автор: kavas 2.9.2010, 10:26

Средства собираются, практически набрана сумма для оплаты аванса и начала работ.
Ещё несколько собственников перечислят и будем производить первый платёж.

Автор: Star 29.9.2010, 10:32

Какая на сегодняшний день ситуация с проведением экспертизы? Собрали необходимую сумму для начала работ?

Автор: Star 29.9.2010, 13:31

Судя по тому, что кроме меня этим вопросом никто не интересуется, наверное, мы единственные, кто это оплатил...

Автор: Kucher 29.9.2010, 14:03

Я оплатил. Нас минимум двое

Автор: Морячка* 29.9.2010, 21:25

и мы...

Автор: УПРАВЛЯЮЩИЙ 30.9.2010, 16:41

Экспертизу будут проводить на следующей неделе сотрудники ООО "Лаборатория Строительной Экспертизы".
Первую экспертизу будут проводить по недоделкам крышной конструкции, поэтому, если у кого-то в квартире есть последствия протечек крыши, прошу об этом сообщить.

Автор: УПРАВЛЯЮЩИЙ 1.10.2010, 11:07

Информация: целевой взнос на экспертизу оплатили 22 квартиры

Автор: УПРАВЛЯЮЩИЙ 1.10.2010, 12:16

Дата проведения экспертизы 7 октября, четверг.
Прошу сообщить о проблемах связанных с протечкой крыши для более точной фиксации дефектов и недоделок крышной конструкции.

Автор: УПРАВЛЯЮЩИЙ 11.10.2010, 10:27

Экспертизу крыши провели, обследование велось в течение всего рабочего дня, была обследована вся крыша, хоть и Гарантия навешала везде замков пытаясь сорвать важное для нас мероприятие. Результаты будут вывешены на сайте как только мы их получим.

Автор: УПРАВЛЯЮЩИЙ 11.10.2010, 11:57

Эксперты по ходу дедали фотографии трещин в нашем доме в конструкциях надстроек на кровле здания, во внешней облицовке здания, в местах сопряжения стен здания с эркерами и лоджиями здания. Следует отметить что зафиксированные трещины в местах сопряжения стен с эркерами и лоджиями здания имеют сквозной характер (на всю толщину стены).

Автор: titikaka 18.11.2010, 15:46

Экспертное заключение впечатляет!
Молодцы!

Автор: GeK 18.11.2010, 18:28

Глянул мельком: акт ни о чем. Где он будет использоваться и кому он нужен?
уверен на 100%, что этим же "салом" ТСЖ получит по "мусалам".

Автор: sav 18.11.2010, 18:47

тогда внимательно посмотри и подумай, что сам под этой крышей каждый день ходишь.
и нужен этот акт прежде всего нам, чтобы понимали, что помимо протечек, есть другие угрозы.

зима и снег coming soon...

Автор: titikaka 18.11.2010, 19:52

Как бы не так.
Теперь вместо того, чтобы по сомнительным совещаниям ходить в администрацию и выслушивать наглые наказы чинуш и пустые обещания ГС всё "устранить и исправить", которые на самом деле только тянут время, пока гарантийный срок не закончится, можно обоснованно предъявлять претензии к этой самой приемочной комиссии. В приемочном Акте-то нет никаких замечаний по качеству кровли, по газу, по лифтам, по противопожарному оборудованию...
Или Вы планируете скидываться и достраивать дом за ГС, а также вводить дом в эксплуатацию и принимать его вместо раменских чиновников, ведь это их работа.
Вполне возможно, что эффективность работы ТСЖ была бы гораздо выше, если бы оно только домом занималось, а не работало за застройщика и чиновников.
Кроме того, ещё много куда можно эту экспертизу предъявить, только желательно на федеральном уровне, а не в местном болоте.

Автор: GeK 18.11.2010, 20:04

тогда внимательно посмотри и подумай, что сам под этой крышей каждый день ходишь.
и нужен этот акт прежде всего нам, чтобы понимали, что помимо протечек, есть другие угрозы.

зима и снег coming soon...

А в Акте написано, что за всё ответит ГС? и во всём виновато ГС? я там ничего такого не нашел.

Автор: sav 18.11.2010, 20:26

там не должно быть написано "кто виноват" и "кто ответит", специалисты могут ответить только на свои вопросы, они на них ответили:
- строительным нормам не соответствует ни конструкция, ни ее исполнение, ни материалы, из которых она выполнена.

Автор: titikaka 18.11.2010, 20:41

Перед экспертами не ставится вопрос "Кто виноват?" и "Кто ответит". Ответы на эти вопросы не входят в компетенцию экспертов.
Экспертиза устанавливает факты нарушения требований законодательства и сумму восстановительного ремонта.
Так что не ищите зря.
Кстати, в аналогичной строительно-технической экспертизе по квартире в нашем доме точно такие же выводы, несмотря на то, что проводила её другая экспертная организация. И нашлись желающие, оплатили всю сумму на устранение строительных недостатков в течение 3 дней без проблем.
По квартирам, которые куплены у ПСК возможно такое же развитие событий. А за ГС заплатит администрация в соответствии с ТСН 12-310-2000 (ТСН ПЭОН-2000 МО), т.к. это её зона ответственности. Хотя похоже администрация пока об этом не знает.

Автор: maxkulagin 30.11.2010, 12:56

Уважаемые соседи, живущие на последних этажах и купившие квартиры у ПСК,
предлагаю всем скинутся на хорошего адвоката и подать в суд на ПСК за то, что они нам продали квартиры со строительными недоделками.

Кто за, пишите в личку.

p.s. Г-жа titikaka, просьба поделиться своим опытом судебных разбирательств с ПСК по вопросам строительных недостатков.

Автор: Star 30.12.2010, 21:56

Какие действия предприняты после получения экспертного заключения по крыше?

Автор: Irina 11.1.2011, 23:13

Готова к сотрудничеству по устранению строит. недостатков. Во время оттепели в квартире по периметру эркерного окна появились значительные протечки.И это после ремонта.....Просьбы о помощи бесполезны.нужно рассчитывать на себя. Пишите на mjachkovo@mail.ru

Автор: Irina 4.2.2011, 18:49

Три года мы регулярно платим взносы в ТСЖ за техобслуживание, оформили доверенность юристам ТСЖ для того, чтобы в судах представляли наши интересы как собственников. Случилось ЧП, значительная протечка потолка по причине строительных недостатков. Никакой реальной помощи ни технической, ни юридической со стороны ТСЖ, к сожалению, не получили. Упраляющая ЖК Ильинский запретила вход на чердак членам экспертной комиссии, которая была приглашена нами, а также жильцами кв.105,107,108 для определения причин протечек и определения размера ущерба. Открылся интересный факт. Со слов Жбанковой, чердак с января 2011 г. имеет собственника в лице ООО "Мособлстрой", руководство которого также запрещает доступ на свою территорию. Гже поддержка правления и юристов ТСЖ? О данной проблеме было заявлено еще в феврале 2010г. Вопрос - кому и за что мы платим деньги?

Автор: kavas 5.2.2011, 11:53

Ирина, добрый день.
По имеющимся протечкам в квартирах составлен акт с приложениями, подписанный как собственниками, так должностными лицами ТСЖ.
Для обеспечения доступа на крышу будем обращаться в жилищную инспекцию, и если потребуется - в суд.

Обжаловать что-либо не поданное на регистрацию невозможно, т.к. ни в каких инстанциях нет документов, которые можно обжаловать.
После заявления Жбанковой, юристом ТСЖ сделан запрос в Регпалату, о наличии собственности чердака (мансарды).
Когда будет получен документ, что кто-то присвоил себе общую собственность - будем подавать иск.
Будьте готовы оперативно выписать доверенность для представления ваших интересов по защите вашего имущества и поговорите об этом с другими собственниками, что будет необходимо выписать доверенности на представление их в суде.

У нас нет бегущей строки, в которой можно писать:
... января. Жбанкова махала и боялась дать копию документа о собственности на мансарду.
... января. Сделали запрос в регпалату.
Да, Вы увидите на форуме и вам позвонят, что надо сделать доверенность ...

Автор: Стрижак Ольга 6.2.2011, 16:00

В понедельник 07 февраля с утра на комплексе будет присутствовать инспектор жилинспекции, приглашенный жалобами жильцов.Есть реальная возможность показать Ваши протечки и обратить внимание на строительные недоделки крыши и ливневых стоков.
Ирина! Я понимаю -наболело, решения проблемы пока нет, но все, что могло ТСЖ, мы делали(припомните весь комплекс работ в 108 квартире над Вами). А за юридической помощью Вы никогда не обращались, помогли бы и в этом, но судебный иск за Вас никто не напишет без Вашего на то желания.