Нестабильность работы отопления в квартире Опции

[Федоров]

С наступлением холодов похолодало и в квартире. Причем даже на полную мощность включенные батареи едва справлялись. Как ни странно центральная часть радиатора перестала нагреваться. Сегодня разбирался в этой проблеме. Слил воду (точнее черную жижу) и снял радиатор. Довольно долго пришлось промывать его в ванной хорошей струей воды, пока перестала выливаться грязь.Невероятно что всего за два года работы радиаторов в них могло накопиться столько грязи! Подозреваю что такая же картина будет у многих других жителей.
Едва ли такое количество грязи случайно попало в систему. Больше похоже на диверсию. Причем есть ощущение, что проблемы начались после недавней "профилактики" оборудования.
Сейчас в квартире заметно потеплело. Рекомендую всем у кого есть претензии к отоплению не дожидаясь холодов проделать такую же процедуру.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Sergey171]

Владимир, правильно ли я понимаю, что радиатор это "пластинчатый теплообменник UDC@/
Я меня тоже в батареях всё чёрное, и за это полугодие уже не первый раз.

[Федоров]

Радиатор, это батарея, которая висит в комнате под окном и эту комнату обогревает. У меня их четыре и из всех четырех вылилось просто неприличное количество грязи.

[sav]

Отлично ! Про отключение отопления раменский прокурор в курсе ?

Сообщение отредактировал sav - 4.12.2015, 15:41

[sav]

Всем пофиг ?! Но отопления то нет ! В администрации мурлычат про какие-то совещания в Красногорске , а в деспетчерской новой УК про то , что управляющий на объекте . Озвучьте масштаб проблемы , мы замерзаем уже !

[Стрижак Ольга]

У нас батареи горячие. а вот в подъезде реально пахнет канализацией.Ходят слухи, что канал сервис перекрыла стоки и ждать небольшого потопа в паркинге осталось недолго

[nechipor888]

Нам ещё и канализацию перекрыли.Первыми это прочувствуют жители нижних этажей.Или боремся или потонем в г...не

[sav]

Ольга! Четвёртый корпус - у меня на вход труба холоднее, чем на выход! Батареи остыли уже вчера ! Вода холоднее , чем из холодильника ! Мы одни такие ?!

Сообщение отредактировал sav - 5.12.2015, 0:05

[nechipor888]

Ольга такой же жилец ,как и вы.Звоните,пишите...Один в поле не воин.Ольга не обязана за всех отдуваться

[gari]

У нас тоже нет отопления второй день и температура в подаче холодная а в обратке тёплая, а с ГВС уже месяц мучаемся.
Уважаемые жильцы с насосами в системе отопления вы разбалансирование всю систему по этому пол дома сидит с холодными батареями, да ещё наш " любимый" комфорт не известно что творит в котельной.
Для решения этой проблемы надо ( нашей новой УК):
1. Проверить все тепловые узлы в квартирах, неправильно установленное оборудование демонтировать, насосы отключить.
2. Выполнить балансировку всей системы отопления.
3. Требовать от "Комфорта" соблюдения гидравлического и температурного режима котельной.

[sav]

Ольга такой же жилец ,как и вы.Звоните,пишите...Один в поле не воин.Ольга не обязана за всех отдуваться

Так звоню и пишу , хотелось бы информации от УК или от соседей , замерзаем или так надо? !

[dim]

У нас в 6-ом корпусе батареи горячие, а вот вместо горячей воды "тёпленькая пошла". Похоже опять в котельной с температурой либо давлением химичат.

[gari]

Вчера звонил в новую УК, диспетчер сказала: что новый управляющий был в нашем доме и отопление есть везде , значит это проблемы у вас в квартире, сантехников сейчас свободных нет они на аварии в вашем доме ( прорыв канализации) больше помочь она не может.
Я думаю что у нас нет отопления по всему стояку, по соседям я пройду но и в подвал надо попасть, без УК это не зделать.

[gari]

По моей жалобе, в диспетчерскую новой УК, пришёл комфортовский сантехник Роман, пощупал трубы, да холодные, пробурчал что-то не понятное, спустился в подвал и, через пять минут, появилось тепло.. (Просто вентиль открыл)..Уверял, что ничего не делал и это не их вина..
Горячей воды по прежнему нет. Сантехник ссылается на 176 квартиру, там установили два насоса, по этому у нас вода и не нагревается. Рекомендовал тоже поставить насосы.
Решать проблему с горячей водой надо в целом в доме ( я писал выше), кроме того, в договоре управления многоквартирным домом заключённым с новой УК п.3.3.8, собственник обязуется не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей, без уведомления управляющего.

[nechipor888]

По моей жалобе, в диспетчерскую новой УК, пришёл комфортовский сантехник Роман, пощупал трубы, да холодные, пробурчал что-то не понятное, спустился в подвал и, через пять минут, появилось тепло.. (Просто вентиль открыл)..Уверял, что ничего не делал и это не их вина..
Горячей воды по прежнему нет. Сантехник ссылается на 176 квартиру, там установили два насоса, по этому у нас вода и не нагревается. Рекомендовал тоже поставить насосы.
Решать проблему с горячей водой надо в целом в доме ( я писал выше), кроме того, в договоре управления многоквартирным домом заключённым с новой УК п.3.3.8, собственник обязуется не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей, без уведомления управляющего.

Возможно проблема в трёхходовом клапане на щитке ИТП.Завис шток и не переключает отопление на подогрев воды

[ka1000]

У нас тоже нет отопления второй день и температура в подаче холодная а в обратке тёплая, а с ГВС уже месяц мучаемся.
Уважаемые жильцы с насосами в системе отопления вы разбалансирование всю систему по этому пол дома сидит с холодными батареями, да ещё наш " любимый" комфорт не известно что творит в котельной.
Для решения этой проблемы надо ( нашей новой УК):
1. Проверить все тепловые узлы в квартирах, неправильно установленное оборудование демонтировать, насосы отключить.
2. Выполнить балансировку всей системы отопления.
3. Требовать от "Комфорта" соблюдения гидравлического и температурного режима котельной.

Правильно пишут посмотрите клапан, у меня стоит новый я его летом поставил но он запал когда УК месяц назад с отоплением чудило. Я выключил и включил пару раз общую подачу и постучал по клапану и пошла подача.

Сообщение отредактировал ka1000 - 5.12.2015, 16:06

[sav]

Не клапан это , если к нему вода еле тёплая приходит, как не переключай - не нагреет. В обед что-то появилось , а теперь снова те же грабли ...

[gari]

Клапан исправен я проверял, проблема в том что располагаемый напор между подачей и обраткой недостаточен для нормальной работы отопления и теплообменника. Надо заниматься системой отопления дома в целом.

[Виталина]

Клапан исправен я проверял, проблема в том что располагаемый напор между подачей и обраткой недостаточен для нормальной работы отопления и теплообменника. Надо заниматься системой отопления дома в целом.

Поддерживаю полностью : сторонний сантехник, вызываемый нами 5 раз, и исправивший у меня в квартире все, что можно исправить, включая замену клапана, постановку нового насоса, прокачку всей системы отопления и тп и тд, тоже самое говорит - не хватает давления для переключения. Наша квартира уже 2 месяца сидит на накопителе и только при этом у нас есть тепло. Без накопителя, такая же картина!!!

[Виталина]

У нас тоже нет отопления второй день и температура в подаче холодная а в обратке тёплая, а с ГВС уже месяц мучаемся.
Уважаемые жильцы с насосами в системе отопления вы разбалансирование всю систему по этому пол дома сидит с холодными батареями, да ещё наш " любимый" комфорт не известно что творит в котельной.
Для решения этой проблемы надо ( нашей новой УК):
1. Проверить все тепловые узлы в квартирах, неправильно установленное оборудование демонтировать, насосы отключить.
2. Выполнить балансировку всей системы отопления.
3. Требовать от "Комфорта" соблюдения гидравлического и температурного режима котельной.

Правильно пишут посмотрите клапан, у меня стоит новый я его летом поставил но он запал когда УК месяц назад с отоплением чудило. Я выключил и включил пару раз общую подачу и постучал по клапану и пошла подача.

Саш, вы живете наверху,у вас там давление выше. Его достаточно для переключения может быть. А вот у нас на 1 его вообще 0