Паркинг |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
![]() ![]() |
Паркинг |
![]()
Сообщение
#1
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 121 Регистрация: 11.4.2011 Пользователь №: 214 Квартира №: 25 Паркинг №: 115 ![]() |
Предисловие: Ау? "Уважаемый" Комфффорт? У вас как с мозговыми извилинами???
Уважаемые соседи! Некие придурки, именующие себя (в соответствии с "конкурсом") Управляющей Компанией, под Новый Год нам приготовили сюрприз: в квитанциях за январь (а он у нас уже закончился!!?) включили расходы за "1 машиноместо" в размере 1500 руб.!? (естественно с перерасчётом за декабрь +1500 руб.). Итого на начало января я им уже должен 3000 руб.!! Ну если бы зеркала протёрли или салон пропылесосили, я бы ещё подумал! ШУЧУ! ![]() Паркинг БЕЗ освещения, БЕЗ пожаротушения, БЕЗ дымоудаления, БЕЗ работающих въездных и выездных ворот!!! До решения всех вопросов прошу Вас суммы за паркинг в квитанции не оплачивать!!! Сообщение отредактировал dim - 30.12.2013, 19:02 |
|
|
![]()
Сообщение
#2
|
|
![]() Администратор ![]() ![]() ![]() Группа: Главные администраторы Сообщений: 308 Регистрация: 1.11.2008 Пользователь №: 1 Квартира №: 169 Паркинг №: 36 ![]() |
А как приятно было увидеть в своей платежке за квартиру строку "Машиноместо" тем, кто собственником этого самого машиноместа не является...
![]() Интересно почитать про состав этой коммунальной услуги... А может это новый налог на недвижимое имущество? ![]() |
|
|
![]()
Сообщение
#3
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 437 Регистрация: 10.11.2008 Из: кв.131 Пользователь №: 4 Квартира №: 131 ![]() |
Написала письмо в Ильинскую Администрацию, предлагаю всем, кто заинтересован в нормальном обслуживании нашего дома, обращать таким образом(с помощью писем) внимание администрации на компанию, которую они нам выбрали на целых три года. Терпеть и платить при таких раскладах могут только абсолютные пофигисты
Прикрепленные файлы
|
|
|
![]()
Сообщение
#4
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 437 Регистрация: 10.11.2008 Из: кв.131 Пользователь №: 4 Квартира №: 131 ![]() |
Сегодня получила ответ из Ильинской администрации по поводу обслуживания паркинга и тарифов на это дело.
Долой самоуправство Комфорта в отношении тарифов!!!. Про тарифы на обслуживание котельной я тоже написала, но время ответа продлили еще на месяц Сообщение отредактировал Стрижак Ольга - 21.1.2014, 20:03
Прикрепленные файлы
|
|
|
![]()
Сообщение
#5
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 437 Регистрация: 10.11.2008 Из: кв.131 Пользователь №: 4 Квартира №: 131 ![]() |
Сегодня получила ответ из Ильинской администрации по поводу обслуживания паркинга и тарифов на это дело. Долой самоуправство Комфорта в отношении тарифов!!!. Про тарифы на обслуживание котельной я тоже написала, но время ответа продлили еще на месяц Прошел ровно год как наша УК начала исполнять указания администрации и изменила тариф на машиноместо. Надо бы радоваться, только никто не подумал пересчитать этот тариф с начала деятельности УК. Долг за 2014 в том же объеме. т.е в 2014 мы должны были несмотря ни на что платить как они захотели. Смущает и цифра площади паркоместа, она увеличилась на 17,6 кв.м вспомогательной площади(проезды. пандусы и т.п). Только вот наши счетоводы не стали заморачиваться и тупо разделили всю вспомогательную на количество паркомест.Могу об этом судить с уверенностью, потому что имею сводную ведомость по паркоместам перед глазами. Получается теперь, что владелец места под мотоцикл, платит больше в пересчете на руб/кв.м, чем владелец большого машиноместа. Опять господа нормально довести дело до положительного конца, когда можно спокойно платить по квитаниям, не довели. Видимо им выгодно, чтобы люди не платили, а у них была отговорка "они не платят- мы ничего не делаем" |
|
|
![]()
Сообщение
#6
|
|
![]() Старожил ![]() ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 603 Регистрация: 29.11.2008 Пользователь №: 37 ![]() |
Сегодня получила ответ из Ильинской администрации по поводу обслуживания паркинга и тарифов на это дело. Долой самоуправство Комфорта в отношении тарифов!!!. Про тарифы на обслуживание котельной я тоже написала, но время ответа продлили еще на месяц Прошел ровно год как наша УК начала исполнять указания администрации и изменила тариф на машиноместо. Надо бы радоваться, только никто не подумал пересчитать этот тариф с начала деятельности УК. Долг за 2014 в том же объеме. т.е в 2014 мы должны были несмотря ни на что платить как они захотели. Смущает и цифра площади паркоместа, она увеличилась на 17,6 кв.м вспомогательной площади(проезды. пандусы и т.п). Только вот наши счетоводы не стали заморачиваться и тупо разделили всю вспомогательную на количество паркомест.Могу об этом судить с уверенностью, потому что имею сводную ведомость по паркоместам перед глазами. Получается теперь, что владелец места под мотоцикл, платит больше в пересчете на руб/кв.м, чем владелец большого машиноместа. Опять господа нормально довести дело до положительного конца, когда можно спокойно платить по квитаниям, не довели. Видимо им выгодно, чтобы люди не платили, а у них была отговорка "они не платят- мы ничего не делаем" Бестолковость УК уже не удивляет! |
|
|
![]()
Сообщение
#7
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 437 Регистрация: 10.11.2008 Из: кв.131 Пользователь №: 4 Квартира №: 131 ![]() |
Время идет , но никто в УК Комфорт не собирается исправлять ситуацию с квитанциями по паркингу. Мало того, что площади опять поменяли, непонятно как посчитав прибавку(на подъездах один день висела какая- то бумажка на эту тему, но я прочитать ее не успела, а на сайте Комфорта ничего нет), так еще и 2014 год пересчитывать не собираются. Если они и начали исправляться после увольнения Селегененко, как всем рассказывают( лифты заактировали, тариф на отопление утвердили через 7лет), но о-о-о-чень медленно идет этот процесс. А вообще на сайте Комфорта много интересной информации. например о том, что охрана обходится в 140 тыс. руб в год.....
|
|
|
![]()
Сообщение
#8
|
|
![]() Старожил ![]() ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 603 Регистрация: 29.11.2008 Пользователь №: 37 ![]() |
|
|
|
![]()
Сообщение
#9
|
|
![]() Старожил ![]() ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 603 Регистрация: 29.11.2008 Пользователь №: 37 ![]() |
|
|
|
![]()
Сообщение
#10
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 121 Регистрация: 11.4.2011 Пользователь №: 214 Квартира №: 25 Паркинг №: 115 ![]() |
2 июня в 13.00 с целью контроля исполнения предписания Комффорту состоялась проверка Государственной Жилищной Инспекции.
До 30 мая с.г. ГЖИ обязала Комффорт произвести работы по осушению паркинга и штукатурка- покраска стен , потолков. Я думаю, многие собственники удивятся, но ничего сделано не было. От Комффорта присутствовали Управляющий В.В. и неизвестная личность с портфелем, впоследствии предъявившая инспектору ГЖИ доверенность юриста ГС. Указанные представители Комффорта ссылались на ливни, смерчи и прочие катаклизмы, помешавшие исполнить предписание, а также всячески мешали проверке, провоцировали инспекторов и присутствовавших жителей, скандалили и обещали всех засудить. И самое главное, со слов В.В. и неназвавшегося юриста, Комффорт хочет отказаться от обслуживания нашего паркинга и вернуть все полученные деньги за его обслуживание по причине того, что паркинг не является частью нашего дома ![]() ![]() |
|
|
![]()
Сообщение
#11
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 121 Регистрация: 11.4.2011 Пользователь №: 214 Квартира №: 25 Паркинг №: 115 ![]() |
5) С паркингом нехорошая штука произошла - обслуживания самого паркинга нет (то есть там не убирают, тока вот ворота ремонтируют) , а расчет обслуживания идет по доле, которая чудесным образом расчитана неверно регпалатой. Получилось по их доле, что в собственности у меня не 22.5 кв м, как указано в договоре купли-продажи, который сейчас не является для них основным документом, а 42 кв м (пол моей квартиры, так на минуточку). Поэтому я хочу сделать запрос в регпалату на основпнии чего расчитана доля и как она соотносится с метражом. Время пока мне на это не хватает... В свидетельстве на машиноместо(подвал) указана доля принадлежащей Вам собственности от общей площади паркинга, что и подтвердила Госжилинспекция МО в своём ответе. Для внесения изменений в свидетельство возможно придётся с Регпалатой судиться. |
|
|
![]()
Сообщение
#12
|
|
Жилец ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 41 Регистрация: 26.11.2008 Пользователь №: 33 Квартира №: 135 ![]() |
5) С паркингом нехорошая штука произошла - обслуживания самого паркинга нет (то есть там не убирают, тока вот ворота ремонтируют) , а расчет обслуживания идет по доле, которая чудесным образом расчитана неверно регпалатой. Получилось по их доле, что в собственности у меня не 22.5 кв м, как указано в договоре купли-продажи, который сейчас не является для них основным документом, а 42 кв м (пол моей квартиры, так на минуточку). Поэтому я хочу сделать запрос в регпалату на основпнии чего расчитана доля и как она соотносится с метражом. Время пока мне на это не хватает... В свидетельстве на машиноместо(подвал) указана доля принадлежащей Вам собственности от общей площади паркинга, что и подтвердила Госжилинспекция МО в своём ответе. Для внесения изменений в свидетельство возможно придётся с Регпалатой судиться. За спорами о количестве квадратных метров мы упускаем самое главное на данный момент - в паркинге отсутствуют все инженерные системы за исключением освещения, никакого обслуживания ( по списку обязательных и дополнительных работ) не производится, в существующих условиях невозможно производить текущий ремонт. В квитанциях же за обслуживание паркинга выставлено по полной программе. Должны ли мы платить УК ЖКС только за то, что наш дом отдан им под управление?? Это какой-то побор - "делать мы ничего не делаем и, в обозримой перспективе, не будем, но платить вы будете по полной". (Не имею ввиду ремонтные работы по воротам - мы и раньше собирали средства самостоятельно на ремонт ворот, справились бы и на этот раз). Думаю нам надо определиться (это вопрос к Совету дома) сколько мы будем оплачивать за паркинг ( не имею ввиду электроэнергию по счетчику - там все понятно)?? Если обслуживания "ноль" , то и умножать квадратные метры нужно на "ноль"?? |
|
|
![]()
Сообщение
#13
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 398 Регистрация: 3.5.2011 Пользователь №: 222 Квартира №: 3 Паркинг №: 30 ![]() |
Закон категоричен в данном случае, отсутствие обслуживания не является поводом для неоплаты. Процедура такова: платим и подаем в суд на ненадлежащее исполнение обязательст и вот по суду нам перерасчет и присудят.
Думаю, что можно обратиться с этим вопросом к Басангову, раз, два, это узнать сколько заявок в диспетчерскую было подано, что в паркинге не убирают, к примеру. А инженерные конструкции жкс соорудить не может, они строить ничего не будут. Это сразу Басангов говорил. В бухгалтерии жкс мне сказали, что по ненадлежащему обслуживанию надо подавать заявку и требовать ее исполнения. А вот все инженерные коммуникации, сдается мне, предложат нам за свой счет сооружать... |
|
|
![]()
Сообщение
#14
|
|
![]() Старожил ![]() ![]() ![]() ![]() Группа: Администраторы Сообщений: 701 Регистрация: 11.11.2008 Пользователь №: 8 Квартира №: 131 ![]() |
С оплатой обслуживания паркинга не все так прозрачно, как хотелось бы.
В платежке фигурирует общая площадь паркинга, кто знает откуда взята эта цифра? -------------------- Стрижак Ю.А.
|
|
|
![]()
Сообщение
#15
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 398 Регистрация: 3.5.2011 Пользователь №: 222 Квартира №: 3 Паркинг №: 30 ![]() |
С оплатой обслуживания паркинга не все так прозрачно, как хотелось бы. В платежке фигурирует общая площадь паркинга, кто знает откуда взята эта цифра? Эта площадь, как я понимаю, взята из тех данных, которые были поданы при регистрации. Но по формуле , доля наша расчитывается не от площади паркинга, а от общей площади, то есть сумма жилой и не жилой. В законе то так прописано. |
|
|
![]()
Сообщение
#16
|
|
![]() Старожил ![]() ![]() ![]() ![]() Группа: Администраторы Сообщений: 701 Регистрация: 11.11.2008 Пользователь №: 8 Квартира №: 131 ![]() |
С оплатой обслуживания паркинга не все так прозрачно, как хотелось бы. В платежке фигурирует общая площадь паркинга, кто знает откуда взята эта цифра? Эта площадь, как я понимаю, взята из тех данных, которые были поданы при регистрации. Но по формуле , доля наша расчитывается не от площади паркинга, а от общей площади, то есть сумма жилой и не жилой. В законе то так прописано. Я тоже как-то понимаю... Но платить хочу за документально обоснованные цифры. Именно этот документ меня и интересует - откуда взята площадь паркинга в платежке? Про формулу я поинтересуюсь позже. |
|
|
![]()
Сообщение
#17
|
|
![]() Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 483 Регистрация: 22.11.2008 Пользователь №: 30 ![]() |
При входе в паркинг со стороны подъезда 1Б, справа, в стоковый желоб из 50 трубы постоянно течёт вода, от которой идёт пар.
вопросы к УК: - что это за вода? - как долго будет течь? - не подмывает ли эта вода фундамент дома? За январь за паркинг оплачу, если во вторник (08.02.) увижу воду, напишу письмо в УК и до устранения платежи прекращу. Так же если в течение недели на сайте ЖК (на нашем сайте) не появятся ответы на заданные ранее другими собственниками вопросы, что УК делает по паркингу, напишу второе письмо и прекращу платежи до получения разъяснений. -------------------- ГСЭ не стало:), УК ЖКИ не стало:), + Жбанкову с собой забрали) Домоуправление с Комфортом)
теперь черед Гарантия-Строй, аминь! ----------------------- (http://gkgs.ru тел. 781-82-85) |
|
|
![]()
Сообщение
#18
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 398 Регистрация: 3.5.2011 Пользователь №: 222 Квартира №: 3 Паркинг №: 30 ![]() |
При входе в паркинг со стороны подъезда 1Б, справа, в стоковый желоб из 50 трубы постоянно течёт вода, от которой идёт пар. вопросы к УК: - что это за вода? - как долго будет течь? - не подмывает ли эта вода фундамент дома? За январь за паркинг оплачу, если во вторник (08.02.) увижу воду, напишу письмо в УК и до устранения платежи прекращу. Так же если в течение недели на сайте ЖК (на нашем сайте) не появятся ответы на заданные ранее другими собственниками вопросы, что УК делает по паркингу, напишу второе письмо и прекращу платежи до получения разъяснений. Ваши вопросы хорошие, но задать их лучше на форуме на сайте жкс. Там точно Басангов на них отвечает, а вот на нашем форуме он этого не делает. |
|
|
![]()
Сообщение
#19
|
|
![]() Старожил ![]() ![]() ![]() ![]() Группа: Администраторы Сообщений: 701 Регистрация: 11.11.2008 Пользователь №: 8 Квартира №: 131 ![]() |
Вернусь к цифрам.
В платежке указана общая площадь здания (она же - площадь помещений (жилых и нежилых)) - 5 132,01. Объяснить никто не в состоянии - это филькина грамота. Реальная площадь подземной автостоянки по кадастровому паспорту 2009 года 5 613,1 кв.м., в том числе: паркоместа с дорожками - 5 003,8 и остальное (въездная и выездная рампы, лестницы, венткамеры, кладовая) - 609,3. Приходящаяся на собственника доля в метрах считается по формуле 5 613,1х(доля)/30072. Проверьте, должно совпадать с площадью, указанной в платежке. Далее эта площадь умножается на тариф 34,7 руб. Получаем: 1) Коллизия: из расчетов выше следует, что ВСЯ площадь паркинга находится в долевой ЧАСТНОЙ собственности, включая рампы, лестницы и т.д. Т.е. общей собственности в подвале/паркинге нет вовсе. Значит УК не должна производить на этой территории никакого обслуживания. В квартирах же она ничего не обслуживает! 2) Несложные подсчеты показывают, что в идеале УК может собрать в месяц с владельцев паркомест 5 613,1х34,7=194 774,57 руб., а в год 2 337 294,8 руб. За такие деньги можно не только ежедневно "вылизывать" весь паркинг, но и заново построить и ввести в эксплуатацию и вентиляцию, и пожаротушение, и водоотведение. И еще на помывку колес всех въезжающих машин останется. -------------------- Стрижак Ю.А.
|
|
|
![]()
Сообщение
#20
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 437 Регистрация: 10.11.2008 Из: кв.131 Пользователь №: 4 Квартира №: 131 ![]() |
ООО "ЖКС" подготовило квитанции на оплату по паркингу за январь 2016. Завтра разложу по почтовым ящикам,но некоторых собственников машиномест невозможно соотнести с квартирами. Привожу их фамилии. Если Вы увидели себя в этом списке, напишите мне в личку и позвоните в бухгалтерию ЖКС
8(498) 48-1 -12-52 - бухгалтер Юля, чтобы потом квитанции вам опускали в почтовый ящик. Будников М.М. Касимов А.О. КашицынаС.В. Коржуев М.В. Кочетков П.Ф. Кочетков Л.А. кочеткова Г,Л. Кочеткова М.А. Кочеткова С.В. Мамаева И.А. Ярославцева А.П. Царук А.И. Голодаева С.В. Гололобова Г.Н. |
|
|
![]() ![]() |
Текстовая версия | Сейчас: 20.8.2024, 12:29 |