IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
Строительные недоделки, Проблема кровли, протечки, промерзания, шумы...
Irina
сообщение 1.2.2009, 14:06
Сообщение #1


Новосёл
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 8
Регистрация: 1.2.2009
Пользователь №: 62
Квартира №: 104



Уважаемые соседи, все, кого коснулись проблемы, связанные с конструктивыми недостатками кровли, откликнитесь! Имеем квартиру с эркерным окном на 8-м этаже. Протечку воды мимо водостока по стене обнаружили в марте 2008 года. Влага пропитывает бетонные стены, проникая внутрь квартиры, вызывая появление грибка. На каждом собрании, начиная с весны прошлого года, поднимали этот вопрос на рассмотрение. И только в декабре 2008 года были предприняты НЛ слабые неконструктивные усилия по "латанию дыр". Нас уверили, что все будет в порядке, и мы завершили ремонт квартиры. Но во время зимней оттепели в январе обнаружили огромные глыбы льда на подоконнике. Вся наружняя стена покрылась наледью, а с крыши вода по-прежнему течет прямо на стену. Управляющая даже не захотела взглянуть на это - якобы это является заботой технического директора и ее не касается. А он, в свою очередь, со слов НЛ, еще в прошлом году рапортовал о решении этой проблемы. Как еще можно общаться с людьми, которые не хотят замечать эту серьезнейшую проблему, хотя отвечают за эксплуатацию дома согласно своей занимаемой должности? shocking.gif
Подскажите, какие еще меры воздействия следует предпринять? Предлагаю совместно решать эту проблему.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
seryaev
сообщение 1.2.2009, 21:06
Сообщение #2


Жилец
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 73
Регистрация: 18.11.2008
Пользователь №: 23
Квартира №: 172



Я живу в 4 корпусе на 6 этаже. На 7 этаже есть еще 2 квартиры.Они не проданы.С кровли течет вода прямо по углам эркера сначала на 7 этаж ручьем, а потом и к нам на 6 этаж.Обратился на собрании к новому директору, внесли в протокол.Дополнительно подходил к НЛ.Должен приехать технический директор.На окнах и подоконниках вода, стены сырые. Если мы все вместе с нашим вновь созданным ТСЖ не предпримем самые решительные меры, чтобы заставить ГСЭ работать, либо сменить УК, то значит так нам и надо. Один из постулатов управления:"Ни одна частная проблема не будет решена до тех пор, пока не будут решены общие проблемы".
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
us131
сообщение 14.8.2009, 13:44
Сообщение #3


Старожил
****

Группа: Администраторы
Сообщений: 701
Регистрация: 11.11.2008
Пользователь №: 8
Квартира №: 131



Уважаемые соседи!
Большая просьба, у кого есть замечания по недоделкам строительного характера, сформулируйте, пожалуйста, их письменно и передайте Сергею Скачкову. Это необходимо для предъявления претензий к ГСЭ на очередном заседании комиссии Администрации Раменского района по ЖК Ильинский на следующей неделе.
Надо СРОЧНО!


--------------------
Стрижак Ю.А.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Kucher
сообщение 2.9.2009, 17:31
Сообщение #4


Администратор
***

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 308
Регистрация: 1.11.2008
Пользователь №: 1
Квартира №: 169
Паркинг №: 36



http://realty.lenta.ru/news/2009/09/02/spb/
"Товарищества собственников жилья (ТСЖ) Петербурга требуют от застройщиков устранить строительные недоделки в своих домах через суд: в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области поданы десятки исков.
...
Если жильцам вовремя не перехватить управление домом, то через несколько лет, ..., срок исковой давности по претензиям к застройщику может уже истечь".

А что, если застройщик перестанет существовать до истечения срока исковой давности? Тогда только за счет собственников или какие-то страховые случаи предусмотрены?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Jolly wind
сообщение 3.9.2009, 14:11
Сообщение #5


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 483
Регистрация: 22.11.2008
Пользователь №: 30



Во-первых: недвижимое не так легко "передвинуть", например техподполья и т.п. в БЖК И ЖКК, на наш век хватит.
Во-вторых: Селегенко на всех совещаниях в администрации заявляет, что "ГС" всё устранит, а то, что возможно будет выявлено в будущем - всё застрахует. Говорят, что какие-то полисы уже есть.
Как администрация будет давать новые площадки "ГС", если будут скандалы, что недоделки "ГС" не доделала?
Всегда найдётся кто-нибудь, у кого будут лежать материалы по ЖК "Ильинский", и эти материалы будут вытащены при необходимости и использованы.
Материалов за эти 8 месяцев разошлось очень много!
Дешевле устранить.


--------------------
ГСЭ не стало:), УК ЖКИ не стало:), + Жбанкову с собой забрали) Домоуправление с Комфортом)
теперь черед Гарантия-Строй, аминь! ----------------------- (http://gkgs.ru тел. 781-82-85)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Irina
сообщение 3.9.2009, 19:41
Сообщение #6


Новосёл
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 8
Регистрация: 1.2.2009
Пользователь №: 62
Квартира №: 104



Кто-нибудь из Правления видел проект технической документации на кровлю, на который ссылается г-н Янин?
Интересно, огромные дыры на между кирпичной кладкой стен и кровлей - это запланированные вентиляционные отверстия на крыше? Хотелось бы знать, кто и когда собирается устранять строительные недостатки по кровле, ведь впереди дождливая осень и холодная зима.
С уважением, Ирина.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
sav
сообщение 4.9.2009, 1:33
Сообщение #7


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 381
Регистрация: 12.3.2009
Пользователь №: 77



Цитата(Kucher @ 2.9.2009, 18:31) *
А что, если застройщик перестанет существовать до истечения срока исковой давности? Тогда только за счет собственников или какие-то страховые случаи предусмотрены?


можно потребовать компенсацию затрат на устранение строительных недоделок с казны РФ, т.к. госорганы приняли дом в эксплуатацию при наличии явных нарушений проектной документации, но для этого надо еще доказать, что на момент подписания акта о вводе дома в эксплуатацию эти нарушения были (например, лифты не работали, кровля и котельная не соответствовала техническим нормам).
Судя по протоколу, утвержденному администрацией, и письмам ГСЭ - все в порядке и в соответствии,
Поэтому предлагаю пока продолжить эту тему в "анекдотах".

Сообщение отредактировал sav - 4.9.2009, 15:35
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Федоров
сообщение 26.1.2012, 15:29
Сообщение #8


Старожил
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 566
Регистрация: 18.11.2008
Из: г. Жуковский
Пользователь №: 19
Квартира №: 143



Буквально в течении последнего месяца по двум квартирам в нашем доме вынесены судебные решения по взысканию денег с продавца квартир
за наличие строительных недостатков на общую сумму 2,4 млн. руб.!!!

Поздравляю тех кто этого добился и тех кто им в этом помогал. Молодцы!
Если серьезно чем-то заниматься, то добиться можно много, даже при нашей прогнившей судебной системе.


--------------------
Владимир
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Федоров
сообщение 29.5.2012, 21:32
Сообщение #9


Старожил
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 566
Регистрация: 18.11.2008
Из: г. Жуковский
Пользователь №: 19
Квартира №: 143



В январе я писал о судах, на которых были взысканы средства с продавца квартир. Сейчас уже решения получены и вступили в законную силу. Чтобы было понятно, какие недоделки суд счел существенными, привожу выводы из строительной экспертизы, а так же выдержку из решения суда.
Хочу так же отметить, что в решении суда однозначно отмечено, что проблемы у собственника возникли в результате нарушения строительных норм во время постройки дома. Такое решение автоматически ставит под удар районную администрацию, которая организовала приемку такого строительства.

Сообщение отредактировал Kucher - 30.5.2012, 15:11
Эскизы прикрепленных изображений
Прикрепленное изображение
Прикрепленное изображение
 


--------------------
Владимир
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Текстовая версия Сейчас: 28.3.2024, 19:19