Что делать с ЖКС?, Итоги работы за полтора года Опции

[Evgeniy]

Брошюра по Капитальному ремонту для решений и действий Собственников МКД (с формами протоколов в приложении)

Прикрепленные файлы

 Капитальный_ремонт_МКД_брошюра.pdf ( 6,78 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 14321

 

[Evgeniy]

в приложении

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Evgeniy]

Ответы ЖКС

Прикрепленные файлы

 ЖКС_ответ.pdf ( 514,5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 14454
 ЖКС_ответ_коллективное_газ_вдго_вкго.pdf ( 458,12 килобайт ) Кол-во скачиваний: 14493

 

[Evgeniy]

Ответы ЖКС по паркингу и газоснабжению

Прикрепленные файлы

 ЖКС_газ.pdf ( 337,89 килобайт ) Кол-во скачиваний: 14494
 ЖКС_паркинг.pdf ( 542,63 килобайт ) Кол-во скачиваний: 14320

 

[Evgeniy]

прокомментировать ответы на проблемы нашего ЖК можно в Добродел здесь:

1) не обслуживаются системы внутреннего противопожарного водопровода с пожарными шкафами (ВПВ с ПК), системы спринклерного пожаротушения, дренчерные системы, насосная станция систем пожаротушение и противопожарная автоматика - в системах нет давления воды, оборудование не работает - http://vmeste.mosreg.ru/CardEditList?show=/Topic?id=824401
2) не работает система газоснабжения и ВДГО, не подаётся газ "Раменскоемежрайгаз" в квартиры, начисляются и собираются денежные средства за техобслуживание ВДГО, но по факту системы газоснабжения и ВДГО не обслуживаются - http://vmeste.mosreg.ru/CardEditList?show=/Topic?id=824382
3) не обслуживаются подвальные помещения- http://vmeste.mosreg.ru/CardEditList?show=/Topic?id=822696
4) не обслуживаются системы дымоудаления, подпора воздуха, приточно-вытяжной вентиляции, противопожарной автоматики и т.п в МКД. - http://vmeste.mosreg.ru/CardEditList?show=/Topic?id=822688

Сообщение отредактировал Evgeniy - 13.7.2017, 18:19

Эскизы прикрепленных изображений

 

Прикрепленные файлы

 паркинг_3.MOV ( 8,21 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 16823

 

[Anton]

Привет всем! Вчера случайно от охранника узнал, что у нас новый управляющий комплекса. Зовут Юрий. Позвонил ему. Познакомился. Предложил ему возобновить на регулярной основе уборку дворником тротуара вдоль забора нашего дома. Воспринял адекватно. Удачи ему.

[Evgeniy]

ООО ЖКС (Басангов А) СНОВА ИСПОЛЬЗУЕТ СХЕМЫ ВМЕСТО ТОГО ЧТОБЫ КАЧЕСТВЕННО И СВОЕВРЕМЕННО ИСПОЛНЯТЬ РАБОТУ ЗА КОТОРУЮ УЖЕ ЗАПЛАЧЕНО И ПОВТОРНО НАПРАВИЛА В УЧАСТКИ МИРОВЫХ СУДЕЙ (ПО МЕСТУ ВАШЕЙ РЕГИСТРАЦИИ) СУДЕБНЫЕ ПРИКАЗЫ НА ПОВТОРНОЕ ВЗЫСКАНИЕ НЕЗАКОННЫХ РАСЧЕТОВ.

ВАМ НЕОБХОДИМО ПРИЙТИ В СУДЕБНЫЙ УЧАСТОК И НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТМЕНЕ, СУДЬЯ ПО ЗАКОНУ ОБЯЗАНА ОТМЕНИТЬ.

ПО ВОПРОСАМ ЗВОНИТЕ +79636267577.

В ПРИЛОЖЕНИИ СПИСОК ПО 215 СУДЕБНОМУ УЧАСТКУ

Сообщение отредактировал Evgeniy - 2.8.2017, 11:54

Прикрепленные файлы

 Судебный_участок__215_0.pdf ( 158,66 килобайт ) Кол-во скачиваний: 14545
 Судебный_участок__215_1.pdf ( 72,09 килобайт ) Кол-во скачиваний: 14625
 Заявление_215_Шаблон.pdf ( 205,88 килобайт ) Кол-во скачиваний: 14638

 

[Yaguar]

Мне юристы посоветовали такую форму:

подал - сказали в течении 5 дней отменят


Мировому судье судебного участка № 215
Раменского судебного района
Московской области

Заявитель: ООО «ЖКС»

Ответчик: ______________________________,
Московская область, Раменский район,
п. Ильинский, ул. Чкалова, д. 1, кв. ___


Дело № _____________


ВОЗРАЖЕНИЯ
относительно исполнения судебного приказа
по делу № __________
Мировым судьей судебного участка № 215 Раменского судебного района Московской области Бехтеевой Е.М. вынесен Судебный приказ по делу № _______ (далее «Судебный приказ»).
В силу ст. 129 ГПК РФ в течение десяти дней со дня получения приказа должник имеет право представить возражения относительно его исполнения.
Судебный приказ получен мной «____» августа 2017г.
Нормы, изложенные в статье 129 ГПК РФ, носят императивный характер, то есть любое, поданное в установленный срок возражение ответчика является основанием к отмене приказа.
В связи с вышеизложенным,
ПРОШУ:
отменить Судебный приказ от _____________ 2017 г. (дело № _____).






«____» августа 2017 г. _______________ __________________

[Evgeniy]

Ответ "МОСОБЛГАЗ" на бездействия "ЖКС" (Басангов А.С.) в приложении - дословно ООО "ЖилКомСервис" (ЖКС) ДО СИХ ПОР не заключен, с 01.12.2015 года - на техническое обслуживание, ремонт внутридомового газового оборудования (ВДГО)... по ПРИЧИНЕ НЕПРИНЯТИЯ "ЖКС" УСЛОВИЙ ДОГОВОРА НЕСМОТРЯ НА НЕОДНОКРАТНЫЕ РАЗЪЯСНЕНИЯ И ТРЕБОВАНИЯ... ПОЭТОМУ У "МОСОБЛГАЗ" ОТСУТСТВУЮТ ЗАКОННЫЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПОСТАВКИ ГАЗА

Прикрепленные файлы

 Ответ_Мособлгаз_бездействие_ЖКС_в_ЖК.pdf ( 1,95 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 14351

 

[Evgeniy]

ОТВЕТ ГЖИ - в отношении "ЖКС" ВОЗБУЖДЕНО АДМИНИСТРАТИВНОЕ ДЕЛО по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ и ВЫДАНО ПРЕДПИСАНИЕ. ТАКЖЕ ПО ИТОГАМ ПРОВЕРКИ ВЫДАНО ПРЕДПИСАНИЕ "ЖКС" - ПРОИЗВЕСТИ ПЕРЕРАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА НЕ ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ ВДГО с 12.2015 ПО 05.2017

Прикрепленные файлы

 Ответ_ГЖИ_ВДГО_предписание_и_перерасчет_ЖКС.pdf ( 2,07 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 14489

 

[Ира К.]

Всем Доброго времени суток! Как понимаю в конце года заканчивается срок договора обслуживания нашего дома УК ЖКС. Мы или продлеваем его или...??? Моё мнение, что обслуживание на " троечку", а оплата явно превышает качество обслуживания. Может всё-таки создать ТСЖ?! При условии, что возглавлять его будет человек живущий в нашем доме и разбирающийся в технических вопросах. Или хотя бы рассмотреть работу других УК?

[Стрижак Ольга]

Ирина!Если у Вас есть кандидатуры в Правление ТСЖ, Председателя ТСЖ, или новой УК-напишите.Готовить вопросы для собрания в декабре надо уже сейчас.

[Ира К.]

Ирина!Если у Вас есть кандидатуры в Правление ТСЖ, Председателя ТСЖ, или новой УК-напишите.Готовить вопросы для собрания в декабре надо уже сейчас

Ольга, с кем ни говорю, все не довольны УК ЖКС. А на предложение возглавить ТСЖ и заняться домом, пока только руки разводят))) На ул. Строительной 14, где заправляет УК ЖКС, уже один корпус отделился и создал ТСЖ (об этом уже писали в Форуме ). Насколько знаю ещё один корпус планирует последовать этому примеру

[Anton]

поддерживаем всей семьей создание ТСЖ. Извините, кандидатур нет. Но движуха нужна.

[Ира К.]

поддерживаем всей семьей создание ТСЖ. Извините, кандидатур нет. Но движуха нужна.

Сегодня наблюдала такую картину - Время 18 ч. О
коло 10 незнакомых подростков в возрасте 11-14 лет собрались у 4 подъезда нашего комплекса и что-то активно обсуждали. Затем вышел их ровесник ( так же не из нашего дома ) и они продолжили общаться. Поинтересовалась, кто такие, откуда. Оказалось, что " просто пришли поиграть в подъезде в прятки!!!))))". Рекомендовала им больше так не делать))) Вся ватага хотя и не сразу, но дружно перелезла через забор и направилась в дома, расположенные за магазином "5ка" по ул. Чапаева. Вопрос: нужны нам такие "игры в прятки" в нашем доме??? И конечно, Басангов эти вопросы решать не будет. Он и более значимые проблемы не торопиться решить. Может всё-таки соберемся и организуем своё ТСЖ??? Желающие организовать и возглавить данное предприятие есть???

[Client]

В "Зодчем" не скучают с ЖКС

14 сентября выходит на портале статья
http://www.zhukgsn.ru/upravlyayushhaya-kom...ya-ooo-zhsk-v-…
основанная на информации
http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_min...rstva/14-09-20…

21 сентября Басангов опубликовал свою «версию» событий – якобы во всем виновата МП «Теплоцентраль»
http://www.zhukgsn.ru/zhiteli-goroda-zhuko...y-pereplachiva…

29 сентября ООО «ЖКС» и Басангов А.С. (уже не генеральный директор) подают иск а Арбитраж области и затребовали за «обиду» каких-то 1 млн. руб
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/d1586621-...-4606-b226-744…

23 октября ООО «ЖКС» и Басангов А.С. (все еще не генеральный директор) настаивают на своих требованиях.
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/632892c6-...-429c-9d8c-f4c…

а уже 28 ноября ООО «ЖКС» и Басангов А.С., получив пинка от Арбитража области, пошли лесом
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/24ecbbcb-...-41b3-8f77-4a0…





С уважением,

[us131]

В "Зодчем" не скучают с ЖКС

......

Ни одна ссылка не работает, во всяком случае у меня. Проверьте, пожалуйста.

[Client]

Выборочно проверил - открываются. ГЖИ, ЖукГсн, Арбитраж...

Давай еще раз:


14 сентября выходит на портале статья
http://www.zhukgsn.ru/upravlyayushhaya-kom...a-3-mln-rubley/
основанная на информации
http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_min...la-zhitelyam-ch
21 сентября Басангов опубликовал свою «версию» событий – якобы во всем виновата МП «Теплоцентраль»
http://www.zhukgsn.ru/zhiteli-goroda-zhuko...y-organizatsii/
29 сентября ООО «ЖКС» и Басангов А.С. (уже не генеральный директор) подают иск а Арбитраж области и затребовали за «обиду» каких-то 1 млн. руб
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/d1586621-...Opredelenie.pdf
23 октября ООО «ЖКС» и Басангов А.С. (все еще не генеральный директор) настаивают на своих требованиях.
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/632892c6-...Opredelenie.pdf
а уже 28 ноября ООО «ЖКС» и Басангов А.С., получив пинка от Арбитража области, пошли лесом
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/24ecbbcb-...e_dokumenty.pdf

[GeK]

Сегодня в 15 часов в Ильинской администрации прошло совещание с участием Басангова (Ген директор ЖКС), Демина (глава поселка), Баженова (глава администрации), непонятного дедушки лет 60 (представитель Рамтеплосети). От жителей дома был я, семья Савиных и еще одна жительница (не представилась).

Совещание по сути было собрано по жалобе РТС в администрацию, мол они приложили все силы силы чтобы украсть котельную а им помешал как выразился представитель РТС "какой то дурак", который отсудил котельную в общую собственность жителей дома. Представитель РТС заявил, что они не могут обслуживать нашу котельную потому что они лишились помещения и теперь у них будут проблемы в связи с тем что они не могут предъвить в Ростехнадзор документ на помещение опасного объекта. В ходе беседы было высказано еще несколько тезисов каждый из которых рассчитан скорее на школьников первого класса, чем для серьезного разговора:
что якобы если ЖКС примет наш объект то он нарушит какие то лицензионные требования (лицензирование теплоснабжающих организаций отменили еще в 2008 году кажется)
что якобы есть судебное решение 2008 года, по которому какая то другая компания Гарантии строй является собственником котельной и скоро она заявит свои права на нашу котельную
и прочий бред. Мне особенно "понравился" бред про то что на наш дом придет компания Гарантия Строй. Оказывается мертвецы возвращаются

Местами беседа сваливалась в традиционную перепалку, в ходе которой мне пришлось высказать Демину что он несет ответственность за деятельность управляющих компании Гарантии Строй, напомнил ему об историческом "достижении" - в нашем доме работала - УК ЖК "Ильинский", которая в свое время получила самую низкую оценку за все существования рейтинга управляющих компаний . Демин в целом в перепалку не вступал, хотя и бросил тезис что мол жители не платят поэтому в доме всегда бардак.

Долго разбирались и с этим вопросом. Басангов вбросил тезис что по дому оказывается не уплачено 15 млн рублей коммуналки. я в ответ сказал что это лукавство, т.к. бОльшую часть этого "долга" составляют долги ГарантииСтрой по которым и так было понятно что никто платить не будет, а вторую часть такого долга составляют неплатежи по паркингу в котором полный бардак. Немного позже Басангов признал что какого то супернапряжения с коммуналкой в нашем доме нет и реальный уровень платежей составляет 70% (год назад на собрании он говорил что наш дом является вполне платежеспособным и уровень платежей составляет 90%).

Неожиданно неадекватным оказался Баженов, глава администрации. Он мне теперь запомнится словами "на себя посмотрите" (это он про жителей дома). После того как разговор стал превращаться в препирательства он начал сыпать какие то неявные угрозы, и почти потребовал чтобы мы тут быстро создали ТСЖ и больше с них ничего не требовали. Чую при следующей встрече он отрежет наш дом и отправит в Жуковский.

Все время мы пытались вернуться к котельной и представитель РТС бубнил одно и тоже мол отдайте котельную иначе мы отказываемся ее обслуживать. Я сказал следующее и здесь скажу: я не понимаю суть проблем РТС. ЖКС являясь в силу Жилищного кодекса управляющей компанией правомочна осуществлять управление общим имуществом дома. ЖКС вправе заключить договор аренды котельной с любой дееспособной теплоснабжающей компанией, к коей наверное должна относиться и РТС. Для осуществления названной функции ЖКС ОБЯЗАН был ДАВНО провести общее собрания жителей дома чтобы легализовать передачу котельной РТСу.

Но как известно Басангов боится с нами встречаться в связи с чем нет и решения управомочивающего положение РТСа в нашей котельной. Т е суть проблемы в том что Басангову страшно с нами встретиться потому что много вопросов к нему.

Под конец разговора Басангов эмоционально заявил что он готов сдать дом хоть сейчас. Слабые у него нервы, так все дома растеряет.

Вообще честно скажу: я так и не понял в связи с чем мы собирались.

Сообщение отредактировал GeK - 7.12.2017, 10:46

[Anton]

1. Спасибо за развернутую информацию с "собрания". Могу представить накал страстей. и как тяжело было себя сдерживать, наблюдая такой НЕАДЕКВАТ (читай и Басангов и РТС, да и Демин + глава-голова).
2. Басангов действительно и впредь будет избегать общения с нами. Думаю и 2018 пройдет без отчетного собрания. Прокламаций цветных в лифтах для него и достаточно.
3. Наша мотивация на создание ТСЖ, вполне даже созрела (+ учитывая "высказывания" чинуш на совещании).
4. По форуму очевидно, что кандидатов в ТСЖ не имеем. Печально.
5. ?????