Договор от ООО "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ" |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Договор от ООО "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ" |
30.6.2011, 15:03
Сообщение
#1
|
|
Старожил Группа: Пользователи Сообщений: 566 Регистрация: 18.11.2008 Из: г. Жуковский Пользователь №: 19 Квартира №: 143 |
Вот дословный комментарий нашего юриста по договору, предложенному ООО "Домоуправление". Делайте выводы
Цитата Похоже, это какой-то «левый» договор.
У них должен быть договор, предусмотренный условиями конкурса. Соответственно, изложены основания для заключения договора, дата начала и окончания действия должна быть зафиксирована (ровно 1 год!!) В обязательном порядке должны быть следующие приложения: - состав общего имущества - состав работ и их периодичность - порядок осуществления контроля собственниками за выполнением договора (если нет, то нужно вам это придумать) Должна быть зафиксирована цена, соответственное приложение. Ради смеха можно сделать следующее: взять условия конкурса в отношении цены, ваш протокол определения долей, всем указать соответствующие величины долей. Думаю, каждый существенно сэкономит J Людей предупредить об оплате исключительно с начала действия договора (скорее всего с 1 июля, не раньше), за предыдущие периоды не платить! -------------------- Владимир
|
|
|
1.7.2011, 8:22
Сообщение
#2
|
|
Сосед Группа: Пользователи Сообщений: 182 Регистрация: 18.11.2008 Пользователь №: 14 Квартира №: 77 |
Вот дословный комментарий нашего юриста по договору, предложенному ООО "Домоуправление". Делайте выводы Цитата Похоже, это какой-то «левый» договор. У них должен быть договор, предусмотренный условиями конкурса. Соответственно, изложены основания для заключения договора, дата начала и окончания действия должна быть зафиксирована (ровно 1 год!!) В обязательном порядке должны быть следующие приложения: - состав общего имущества - состав работ и их периодичность - порядок осуществления контроля собственниками за выполнением договора (если нет, то нужно вам это придумать) Должна быть зафиксирована цена, соответственное приложение. Ради смеха можно сделать следующее: взять условия конкурса в отношении цены, ваш протокол определения долей, всем указать соответствующие величины долей. Думаю, каждый существенно сэкономит J Людей предупредить об оплате исключительно с начала действия договора (скорее всего с 1 июля, не раньше), за предыдущие периоды не платить! Прошу пояснить. В первой части письма идет разговор о договорах между ООО "Домоуправление" и жильцами. В последнем предложении о каком договоре идет речь? Я так понимаю о другом? Кто проинформирует с какой даты он действует = с какой даты оплачивать квитанции ООО "Домоуправление"? |
|
|
1.7.2011, 19:37
Сообщение
#3
|
|
Старожил Группа: Пользователи Сообщений: 566 Регистрация: 18.11.2008 Из: г. Жуковский Пользователь №: 19 Квартира №: 143 |
Речь во всем тексте идет о том договоре, который нам предлагает подписать "новая" УК.
Я просил нового управляющего прислать мне договор между ними и администрацией. До сих пор этого сделано не было. По этому о сроках действия договора пока ничего не известно. Сегодня новый управляющий заявил, что долг, который нам выставляла УК ЖКИ появится в новых квитанциях от "Домоуправление". В таком случае я не думаю, что правильно будет их оплачивать. Это может трактоваться как признание долга. В общем вопросов много, давайте их будем решать по мере получения информации. Тепло обещали включить на следующей неделе. -------------------- Владимир
|
|
|
4.7.2011, 8:44
Сообщение
#4
|
|
Сосед Группа: Пользователи Сообщений: 381 Регистрация: 12.3.2009 Пользователь №: 77 |
Речь во всем тексте идет о том договоре, который нам предлагает подписать "новая" УК. Я просил нового управляющего прислать мне договор между ними и администрацией. До сих пор этого сделано не было. По этому о сроках действия договора пока ничего не известно. Сегодня новый управляющий заявил, что долг, который нам выставляла УК ЖКИ появится в новых квитанциях от "Домоуправление". В таком случае я не думаю, что правильно будет их оплачивать. Это может трактоваться как признание долга. В общем вопросов много, давайте их будем решать по мере получения информации. Тепло обещали включить на следующей неделе. Уважаемые соседи! по условиям договора с "новой" УК, который вступил в действие с 1 июля, управляющая организация обязана предоставлять нам коммунальные услуги, в том числе горячее водоснабжение и газоснабжение (видимо квартирных плит), Собственник, в свою очередь, вправе требовать от УК перерасчета платежей за услуги при неисполнении, несвоевременном или ненадлежащем исполнении обязательств УК по договору (п.3.4.1 и п.5.2, 5.3 договора), в том числе возмещение убытков по п.5.5, например возникших в связи с оплатой электроснабжения по повышенным тарифам при отсутствии предусмотренного тех. условиями газоснабжения. Уже 4 июля, газа в плитах нет, горячей воды нет, самое время потребовать от "новой" УК перерасчета, а также от администрации и др. комп. органов надзора за своевременным и качественным оказанием услуг УК, выбранной для нас администрацией. По п.5.9. договора претензии должны предъявляться собственником в письменном виде в течении 5-ти раб. дней и подлежат обязательной регистрации в УК. Просто не платить в новую УК, это не выход, через полгода, когда начнут взыскивать квартплату в судебном порядке, сложно будет доказать и подтвердить, что услуги оказывались некачественно, если сейчас данные факты не фиксировать надлежащим образом. А если "новая" УК не будет нести ответственность за некачественное оказание услуг, то смысла работать хорошо у нее не будет. Сообщение отредактировал sav - 4.7.2011, 10:19 |
|
|
4.7.2011, 15:40
Сообщение
#5
|
|
Сосед Группа: Пользователи Сообщений: 182 Регистрация: 18.11.2008 Пользователь №: 14 Квартира №: 77 |
Речь во всем тексте идет о том договоре, который нам предлагает подписать "новая" УК. Я просил нового управляющего прислать мне договор между ними и администрацией. До сих пор этого сделано не было. По этому о сроках действия договора пока ничего не известно. Сегодня новый управляющий заявил, что долг, который нам выставляла УК ЖКИ появится в новых квитанциях от "Домоуправление". В таком случае я не думаю, что правильно будет их оплачивать. Это может трактоваться как признание долга. В общем вопросов много, давайте их будем решать по мере получения информации. Тепло обещали включить на следующей неделе. Уважаемые соседи! по условиям договора с "новой" УК, который вступил в действие с 1 июля, управляющая организация обязана предоставлять нам коммунальные услуги, в том числе горячее водоснабжение и газоснабжение (видимо квартирных плит), Собственник, в свою очередь, вправе требовать от УК перерасчета платежей за услуги при неисполнении, несвоевременном или ненадлежащем исполнении обязательств УК по договору (п.3.4.1 и п.5.2, 5.3 договора), в том числе возмещение убытков по п.5.5, например возникших в связи с оплатой электроснабжения по повышенным тарифам при отсутствии предусмотренного тех. условиями газоснабжения. Уже 4 июля, газа в плитах нет, горячей воды нет, самое время потребовать от "новой" УК перерасчета, а также от администрации и др. комп. органов надзора за своевременным и качественным оказанием услуг УК, выбранной для нас администрацией. По п.5.9. договора претензии должны предъявляться собственником в письменном виде в течении 5-ти раб. дней и подлежат обязательной регистрации в УК. Просто не платить в новую УК, это не выход, через полгода, когда начнут взыскивать квартплату в судебном порядке, сложно будет доказать и подтвердить, что услуги оказывались некачественно, если сейчас данные факты не фиксировать надлежащим образом. А если "новая" УК не будет нести ответственность за некачественное оказание услуг, то смысла работать хорошо у нее не будет. Предлагаю так: Текст жалобы: " В Администрацию городского поселения Ильинский, Раменского района, Московской области. Копия: В ООО "Домоуправление" . В ТО-13 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области». от ФИО, адрес. Жалоба 16.06.2011г. администрацией городского поселения Ильинский, Раменского района, Московской области в результате тендера в качестве управляющей компании для моего дома, находящегося по адресу Московская область, п.Ильинский, ул. Чкалова, д.1, было избрано ООО "Домоуправление". Даннная организация обязана предоставлять нам коммунальные услуги, в том числе горячее водоснабжение и газоснабжение. По состоянию на 04.07.2011г. горячего водоснабжения и газоснабжения в моей квартире отсутствует. В соответствии с п.1.1 ст. 165 ЖК РФ, прошу вас в пятидневный срок организовать проведение проверки деятельности управляющей организации. О результатах проверки прошу сообщить мне. ФИО, дата, подпись. " Данную жалобу собственник отправляет заказными письмами по следующим адресам: 1. Администрация городского поселения Ильинский, Раменского района, Московской области. 140120, Московская область, Раменский р-н, ул. Ленинская, д.38. 2. ООО "Домоуправление". 140100, Московская область, г.Раменское, ул.Коммунистическая, д.40/1, пом.II. 3. ТО-13 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области». 140101, г. Раменское, ул. Бронницкая, д. 33. |
|
|
4.7.2011, 20:11
Сообщение
#6
|
|
Жилец Группа: Пользователи Сообщений: 30 Регистрация: 3.12.2010 Из: Ильинка Пользователь №: 193 Квартира №: 164 |
А если я не заключила договор с ООО "Домоуправление", имею ли я право писать такие письма?
|
|
|
4.7.2011, 22:23
Сообщение
#7
|
|
Сосед Группа: Пользователи Сообщений: 381 Регистрация: 12.3.2009 Пользователь №: 77 |
А если я не заключила договор с ООО "Домоуправление", имею ли я право писать такие письма? Пока конкурс не оспорен и не отменен, не имеет значения, заключим мы договор с ООО "Домоуправление" или нет, управляющая компания на текущую дату имеет законные основания и обязана обслуживать дом и требовать оплату. Вот если оплата будет сверх, установленной конкурсом или законом, тогда да, чтобы обязать ее платить, УК нужны договоры с нами. То же касается условий договора, если они выходят за рамки утвержденных конкурсом. Раз мы обязаны платить, значит вправе требовать надлежащего обслуживания. |
|
|
4.8.2011, 12:30
Сообщение
#8
|
|
Сосед Группа: Пользователи Сообщений: 437 Регистрация: 10.11.2008 Из: кв.131 Пользователь №: 4 Квартира №: 131 |
Напоминаю всем. Так как нет пока организации, котораю представляет интересы жильцов , каждый сам для себя должен решить, как строить отношения с ООО "Домоуправление".
Если есть претензии (не работает лифт, горячей воды не было до 26.07.11, вода -не горячая, грязь в подъездах и пр.), пишите их, передавайте Управляющему под роспись и требуйте перерасчетов. Если нет письменной претензии, то потом в судах и при обращениях в инстанции ничего не докажешь. Типа:"Я ходила , жаловалась" - не пройдет. |
|
|
28.9.2011, 20:29
Сообщение
#9
|
|
Сосед Группа: Пользователи Сообщений: 437 Регистрация: 10.11.2008 Из: кв.131 Пользователь №: 4 Квартира №: 131 |
В продолжение моей же реплики от 04.08.
Я для себя решила, что мои отношения с Домоуправлением строятся только на "письмо- ответ". Претензия по поводу первой июльской квитанции была написана и принята еще 29.07. (текст привожу)Ответа я до сих пор не дождалась , хотя еженедельно напоминаю об этом управляющему. Я также написала письмо в Ильинскую администрацию( приложение), и на это письмо ответ получила. Т.е. у Домоуправления дел больше, чем в администрации?! Домоуправлению все некогда,- радеют за нас, долги считают, домофоны устанавливают везде. У меня каждый раз при взгляде на квитанцию возникает вопрос: "Почему Домоуправление приняло наши долги УК ЖКИ и не приняло ее обязательства, которые в период голосования за новое ТСЖ были вывешены как агитка во всех подъездах?" Ведь ничего из того списка не сделано до сих пор. Прошло еще одно лето, а крышей никто не занимался, лифты до сих пор ходят на -авось, в нашем корпусе отремонтировали только после проверок Жилинспекции, а кнопка вызова лифтера в лифтах во всех корпусах так и не работает. Обращаю внимание в ответе Ильинской администрации на второй абзац. Письмо от начала августа, а в квитанциях за август и за сентябрь ничего не изменилось. Думайте сами, решайте сами...
Прикрепленные файлы
про_квитанции.doc ( 30 килобайт )
Кол-во скачиваний: 5151
ответ_ильинск._админ_про_договор_и_тарифы.pdf ( 560,77 килобайт ) Кол-во скачиваний: 6628 |
|
|
29.9.2011, 20:04
Сообщение
#10
|
|
Старожил Группа: Пользователи Сообщений: 566 Регистрация: 18.11.2008 Из: г. Жуковский Пользователь №: 19 Квартира №: 143 |
По той же теме. Некоторое время назад я написал письмо в ООО "Домоуправление" с просьбой разъяснить некоторые вопросы. Исчерпывающий ответ меня здорово порадовал. Странно, что не написали куда мне надо идти со своими вопросами. Хотя смысл очевиден.
Прикрепленные файлы
Запрос_в_УК_Домоуправление_по_первой_квитанции_за_июль_2011__2_.doc ( 29,5 килобайт )
Кол-во скачиваний: 5073
-------------------- Владимир
|
|
|
13.12.2011, 18:07
Сообщение
#11
|
|
Старожил Группа: Пользователи Сообщений: 566 Регистрация: 18.11.2008 Из: г. Жуковский Пользователь №: 19 Квартира №: 143 |
Наше Домоуправление решило сделать жителям новогодний подарок. Кто возьмет билетов пачку, тот получит водокачку! Обратите внимание на сей интересный документ. Ребята совсем заработались и даже забыли кто у них директор...
Сообщение отредактировал Kucher - 14.12.2011, 10:46 -------------------- Владимир
|
|
|
14.12.2011, 10:48
Сообщение
#12
|
|
Администратор Группа: Главные администраторы Сообщений: 308 Регистрация: 1.11.2008 Пользователь №: 1 Квартира №: 169 Паркинг №: 36 |
|
|
|
19.12.2011, 18:53
Сообщение
#13
|
|
Сосед Группа: Пользователи Сообщений: 437 Регистрация: 10.11.2008 Из: кв.131 Пользователь №: 4 Квартира №: 131 |
от источника из Канал- Сервис известно, что Домоуправление давно не платит им за поставку холодной воды и канализацию, так что три раза подумайте, прежде чем платить по квитанциям Домоуправления.
|
|
|
3.2.2012, 10:13
Сообщение
#14
|
|
Сосед Группа: Пользователи Сообщений: 437 Регистрация: 10.11.2008 Из: кв.131 Пользователь №: 4 Квартира №: 131 |
Последние сведения из Канал- Сервиса:
Домоуправление долги в конце года оплатила, а у старого ТСЖ задолженность остается, так что если в ближайшее время ограничат подачу воды в дом, винить надо будет только себя Несмотря на все напоминания ( объявления в подъездах, наклейки на почтовые ящики) некоторые квартиры до сих пор не оплатили за воду за апрель- июнь напрямую в Канал- Сервис. Привожу список, квартир, не оплативших свою задолженность(в нем нет квартир,в которых, по моим сведениям, не живут или еще не делают ремонт) к. 5 №№3,4,7,8,10,16,17,19 к.6. №№20,22,27,33,39,41,44 к.1Б №№51,53,55,57,58,61,62,63,67,70,71 к.1А №№81,82,83,85,87,89,90,94,95,96,97,98,100 к.2 №№116,123 к.3 №№134,136,137,140,141,147,151,152 к.4 №№156,157,158,163,165,166,167,168,170,173,175 Еще раз разъясняю: Сумма для оплаты - потребленные кубы по показаниям водяного счетчика * 25,38 руб или 1500 руб( средний расход на семью из трех человек, как показывает практика по нашему дому) Оплатить можно квитанцией на Канал Сервис( привожу ниже)через сберкассы или перечислениями с личной карточки, или, если вы сильно заняты, принесите сумму мне.Я приму деньги по ведомости и потом отчитаюсь об оплате(мой тел. 8-916-673-42-01 , кв. 131)
Прикрепленные файлы
|
|
|
3.2.2012, 10:58
Сообщение
#15
|
|
Старожил Группа: Пользователи Сообщений: 511 Регистрация: 17.12.2008 Пользователь №: 43 Квартира №: 16 |
Последние сведения из Канал- Сервиса: Домоуправление долги в конце года оплатила, а у старого ТСЖ задолженность остается, так что если в ближайшее время ограничат подачу воды в дом, винить надо будет только себя Несмотря на все напоминания ( объявления в подъездах, наклейки на почтовые ящики) некоторые квартиры до сих пор не оплатили за воду за апрель- июнь напрямую в Канал- Сервис. Привожу список, квартир, не оплативших свою задолженность(в нем нет квартир,в которых, по моим сведениям, не живут или еще не делают ремонт) к. 5 №№3,4,7,8,10,16,17,19 к.6. №№20,22,27,33,39,41,44 к.1Б №№51,53,55,57,58,61,62,63,67,70,71 к.1А №№81,82,83,85,87,89,90,94,95,96,97,98,100 к.2 №№116,123 к.3 №№134,136,137,140,141,147,151,152 к.4 №№156,157,158,163,165,166,167,168,170,173,175 Еще раз разъясняю: Сумма для оплаты - потребленные кубы по показаниям водяного счетчика * 25,38 руб или 1500 руб( средний расход на семью из трех человек, как показывает практика по нашему дому) Оплатить можно квитанцией на Канал Сервис( привожу ниже)через сберкассы или перечислениями с личной карточки, или, если вы сильно заняты, принесите сумму мне.Я приму деньги по ведомости и потом отчитаюсь об оплате(мой тел. 8-916-673-42-01 , кв. 131) Я принципиально не буду платить сколько бы мой долг не составлял. Предлагаю Правлению (а также членам ревизионной и счетной комиссии) старого ТСЖ сложиться и заплатить. Я платил ТСЖ до момента решения суда о "ликвидации" ТСЖ (октябрь 2010 года, если не ошибаюсь). Сейчас оказывается, что кто то имел фантазию (не имея вообще никаких оснований) платить Канал-Сервису уже даже после вступления в силу решения суда (апрель 2011). Вот скажите мне кто имел такую наглость платить или обещать заплатить Канал сервису после принятия судами решений о "ликвидации" ТСЖ. а еще говорят: то ли хозяин, то ли Гендир этой конторы живет в нашем доме. Будет интересно как он будет отключать воду. |
|
|
3.2.2012, 12:42
Сообщение
#16
|
|
Сосед Группа: Пользователи Сообщений: 437 Регистрация: 10.11.2008 Из: кв.131 Пользователь №: 4 Квартира №: 131 |
ТСЖ до момента ликвидации аккуратно переводило Ваши деньги Канал- сервису, так что за период по март включительно задолженности нет
С апреля по июнь включительно(пока не был заключен договор Канал-Сервиса с Домоуправлением) потребление воды и ее отвод Вам никто не выставлял в своих квитанциях, ни ТСЖ ни УК ЖКИ, Когда мы принесли в Канал сервис решение о ликвидации старого ТСЖ, они готовились нас отключать, потому что им непонятно было, будут ли поступать деньги. Я целую неделю бегала и уговаривала их не отключать и решить проблему платежами напрямую.А теперь вы ставите это в вину Правлению? Посидели ли бы недельку без воды вообще, первым бы, наверно, побежали платить, или писали бы на форуме гневные письма. Так что Ваша принципиальность здесь ни к чему |
|
|
7.2.2012, 0:01
Сообщение
#17
|
|
Сосед Группа: Пользователи Сообщений: 398 Регистрация: 3.5.2011 Пользователь №: 222 Квартира №: 3 Паркинг №: 30 |
Прикольно! Вообще то я этот счет оплатила 12.08. 2011 года. Квитанция у меня на руках, могу предоставить, платила через сбербанк! И как же это возможно???
|
|
|
8.2.2012, 12:59
Сообщение
#18
|
|
Сосед Группа: Пользователи Сообщений: 437 Регистрация: 10.11.2008 Из: кв.131 Пользователь №: 4 Квартира №: 131 |
|
|
|
13.6.2012, 20:24
Сообщение
#19
|
|
Старожил Группа: Пользователи Сообщений: 566 Регистрация: 18.11.2008 Из: г. Жуковский Пользователь №: 19 Квартира №: 143 |
Несмотря на то, что у ООО "Домоуправление" в июле заканчивается срок действия договора по управлению нашим Домом, Сафонов и К настоятельно предлагают заключить с ними договор на новый срок. Хоть это и не предусмотрено Жилищным Кодексом, они предполагают прикрыть свое нахождение на территории Дома такими договорами.
Огромная ко всем просьба, не ведитесь и не подписывайте с ними никаких договоров! Цену всех их обещаний Вы давно хорошо знаете. -------------------- Владимир
|
|
|
4.7.2012, 23:26
Сообщение
#20
|
|
Сосед Группа: Пользователи Сообщений: 437 Регистрация: 10.11.2008 Из: кв.131 Пользователь №: 4 Квартира №: 131 |
Новая информация!!!
Домоуправление без нас нас опять облагодетельствовало -продлило договор на обслуживание еще на 3 месяца!!! Сылаются они на ликвидацию ТСЖ, хотя прекрасно знают что решение о ликвидации , принятое Жуковской судьей Прфеновой не вступило в силу, а значит ТСЖ живо и имеет все права на управлением дома,о чем сегодня в устной беседе подтвердил заместитель главы администрации пос. Ильинский-Плынов О.Б. коротко суть беседы -с 01.07 -ТСЖ отвечает за обслуживание дома, а если обслуживать не дают -обращайтесь в суд... Как- то часто в нашей истории нас посылают в... суд!!! Мне уже снова хочется устроить 30 мая!!! А вам? Сообщение отредактировал Стрижак Ольга - 5.7.2012, 8:33 |
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 1.11.2024, 2:52 |