Заключение договора с ГСЭ и/или ликвидация ТСЖ |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
![]() ![]() |
Заключение договора с ГСЭ и/или ликвидация ТСЖ |
![]()
Сообщение
#21
|
|
![]() Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 483 Регистрация: 22.11.2008 Пользователь №: 30 ![]() |
Уважаемый GeK.
ТСЖ уже давным давно сделало предложение всем, в т.ч. и "ГСЭ". Можете распечатать с сайта документ ТСЖ №43 от 15.05.2009 г. и передать "ГСЭ". Если "ГСЭ" направит в адрес ТСЖ "Ильинское" какие-либо предложения, приложив к ним документ указанный выше, что мол на основании прилагаемого документа ТСЖ "ГСЭ" подготовило и направило в адрес ТСЖ такое-то предложение. Правление это предложение опубликует на сайте и разместит на информационных досках ТСЖ в подъездах. -------------------- ГСЭ не стало:), УК ЖКИ не стало:), + Жбанкову с собой забрали) Домоуправление с Комфортом)
теперь черед Гарантия-Строй, аминь! ----------------------- (http://gkgs.ru тел. 781-82-85) |
|
|
![]()
Сообщение
#22
|
|
![]() Старожил ![]() ![]() ![]() ![]() Группа: Администраторы Сообщений: 701 Регистрация: 11.11.2008 Пользователь №: 8 Квартира №: 131 ![]() |
О том, что ТСЖ дышит на ладан, Правление знает уже примерно 2 недели и вместо заключения договора объявило о начале сбора денег на ремонт лифтов и устранение шума в котельной. Оказывается, это нормальная практика для СКМ, формально находясь в стороне, тем не менее решать свои проблемы чужими руками. Примерно 2 недели назад Правление было поставлено в известность, что ГС и СКМ достигли договоренности по ЖК Кратово и Борисоглебский (этой проблемы касаться не будем), а также по выплате долгов СКМ перед ГС по ЖК Ильинский. Одним из условий договоренности по Ильинскому было настоятельное желание заключения договора ТСЖ и ГСЭ под угрозой выхода СКМ своими квартирами из ТСЖ. Причем, СКМ, действуя в качестве посредника, не передает никаких официальных предложений от ГСЭ, действуя на основе "понятийных" договоренностей. Мы имеем богатый опыт общения с различными лицами в ГС и ГСЭ и понимаем, что ко всем их обещаниям и предложениям необходимо подходить очень осторожно. Тем не менее, вопрос возможного сотрудничества ТСЖ и ГСЭ по договору на эксплуатацию ЖК Ильинский на Правлении рассматривался. Решение не принято - слишком много ньюансов. Но агрессивное желание официальных лиц СКМ (через GeKa) играть на стороне ГС настораживает. Надеюсь, официальную точку зрения не поддерживают сотрудники СКМ, являющиеся нашими жителями и прошедшие вместе со всеми "прелести" дружбы с ГСЭ. -------------------- Стрижак Ю.А.
|
|
|
![]()
Сообщение
#23
|
|
Жилец ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 17 Регистрация: 17.7.2009 Пользователь №: 130 Квартира №: 123 ![]() |
Как можно платить ГСЭ, если есть письмо, что они не имеют документов на обслуживание нашего дома. Г-да, платящие ГСЭ, вы вполне разумно пытаетесь обосновать почему не платите ТСЖ, а в следующей же строке пишете глупость. Лично я не верю, что Вы платите (как говорите) ГСЭ, ну не может человек, заработавший на квартиру быть настолько безолаберным. Мож ГСЭ и оказывает какие-то там услуги, но на этот случай есть закон - в суд и все дела. Только вот не идут они в суд, хотя отпущенные по закону 6+1 месяцы уже для большей части дома прошли. Не надо быть 7 пядей во лбу, чтобы сложить 2+2 и понять чем тут ГСЭ занимается. Кому платить каждый решает для себя сам , спасибо за агитацию конечно , ну а во что Вы там верите или не верите это проблемы лично ваши ," в суд и все дела ", а вообще Вы когда нибудь судились в России , в Раменском районе ,например ,вы знаете как этот процесс можно затянуть ? Почему ж ГСЭ еще здесь ? Как можно вести диалог и обсуждение с такими людьми как ,вы раздающими оскорбительные оценки , вы за собой смотрите, то что люди не платят ТСЖ , говорит о том , что усилия правления ТСЖ, их не удовлетворяют ,будет совсем не удовлетворять , выйдедем из ТСЖ , будем на прямую платить |
|
|
![]()
Сообщение
#24
|
|
![]() Администратор ![]() ![]() ![]() Группа: Главные администраторы Сообщений: 308 Регистрация: 1.11.2008 Пользователь №: 1 Квартира №: 169 Паркинг №: 36 ![]() |
|
|
|
![]()
Сообщение
#25
|
|
![]() Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 483 Регистрация: 22.11.2008 Пользователь №: 30 ![]() |
Уважаемые, не надо примерять каждое высказывание на кого-либо или вешать ярлыки.
ГСЭ уйдёт с нашего комплекса, а нам жить здесь дальше, здороваться, протягивать руки и смотреть в глаза. -------------------- ГСЭ не стало:), УК ЖКИ не стало:), + Жбанкову с собой забрали) Домоуправление с Комфортом)
теперь черед Гарантия-Строй, аминь! ----------------------- (http://gkgs.ru тел. 781-82-85) |
|
|
![]()
Сообщение
#26
|
|
![]() Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 241 Регистрация: 19.11.2008 Пользователь №: 27 Квартира №: 123 ![]() |
Я никого не агитирую, я даже не член ТСЖ. Агитирует тут топикстартер, и несколькими постами выше объяснили мотивацию.
Как можно вести обсуждение и диалог, если он инициирован как прикрытие ... Сколько людей, столько и мнений, и большинство мнений будут пересекаться. |
|
|
![]()
Сообщение
#27
|
|
![]() Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 241 Регистрация: 19.11.2008 Пользователь №: 27 Квартира №: 123 ![]() |
"я оплачивал всегда квитанции ГСЭ , и мне никогда ничего не отключали" - я посчитал (и считаю) эту фразу оскорбительной, на нее и "съагрился".
|
|
|
![]()
Сообщение
#28
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 128 Регистрация: 18.11.2008 Пользователь №: 15 Квартира №: 88 ![]() |
О том, что ТСЖ дышит на ладан, Правление знает уже примерно 2 недели и вместо заключения договора объявило о начале сбора денег на ремонт лифтов и устранение шума в котельной. Оказывается, это нормальная практика для СКМ, формально находясь в стороне, тем не менее решать свои проблемы чужими руками. Ну славу богу через полгода правление ТСЖ убедилось, что СКМ ничем не лучше ГС+ГСЭ! И что СКМ, как и большинство шарашкиных контор, хотят снять сливки, ни за что не отвечая. Представляю,что ТСЖ прикладывает много усилий для выправления ситуации, и в этой связи думаю было бы здорово, чтобы чаще сообщалось о процессе работ. Чтобы не было вакуума и пустоты. |
|
|
![]()
Сообщение
#29
|
|
![]() Старожил ![]() ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 511 Регистрация: 17.12.2008 Пользователь №: 43 Квартира №: 16 ![]() |
Уважаемые, не надо примерять каждое высказывание на кого-либо или вешать ярлыки. ГСЭ уйдёт с нашего комплекса, а нам жить здесь дальше, здороваться, протягивать руки и смотреть в глаза. давайте представим наше будущее: ГСЭ ушла с 01 августа. ТСЖ готово начать реальное управление в доме, учитывая отсутствие договоров, и 120 квартир, которые никому не платят? или опять будем объявлять сборы денег, которые никто и никогда не соберет? Сообщение отредактировал GeK - 21.7.2009, 15:34 |
|
|
![]()
Сообщение
#30
|
|
![]() Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 483 Регистрация: 22.11.2008 Пользователь №: 30 ![]() |
ТСЖ готово управлять домом.
Сегодня на рабочей комиссии в администрации Раменского района дано указание комунальщикам заключить договора напрямую, другие договора заключены и подрядчики ждут указания приступить к исполнению. Пример. Уважаемый GeK. Вы присутствовали на собрании ТСЖ 11.07. Подрядчик по лифтам Инкормонтаж заявил, что готов выполнить все работы и ввести лифты в эксплуатацию, что этому подрядчику всё равно кто будет платить "ГСЭ" или ТСЖ. В распоряжении ТСЖ уже имеется отработанный договор с Инкормонтаж, и если подрядчик по договору с ГСЭ не приступит 03.08.09 г. к работам, то ТСЖ заключит договор 04.08.09 г. и после выполнения работ введёт лифты в эксплуатацию самостоятельно. И так по всем вопросам:) -------------------- ГСЭ не стало:), УК ЖКИ не стало:), + Жбанкову с собой забрали) Домоуправление с Комфортом)
теперь черед Гарантия-Строй, аминь! ----------------------- (http://gkgs.ru тел. 781-82-85) |
|
|
![]()
Сообщение
#31
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 152 Регистрация: 11.12.2008 Из: Москва Пользователь №: 41 Квартира №: 69 ![]() |
Вопрос к Анне, проконсультируйте о возможности частных инициатив членов ТСЖ, на примере случившегося.. Что-то мне очень подозрительно, что действия членов ТСЖ по заключению договора с ГСЭ правомочны..
А то у нас, как в известном фильме: "Кто хочет, тот и объявляет войну с Англией!!" ))) -------------------- Благодарю,
Наталья Беспалова |
|
|
![]()
Сообщение
#32
|
|
![]() Старожил ![]() ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 511 Регистрация: 17.12.2008 Пользователь №: 43 Квартира №: 16 ![]() |
ТСЖ готово управлять домом. Сегодня на рабочей комиссии в администрации Раменского района дано указание комунальщикам заключить договора напрямую, другие договора заключены и подрядчики ждут указания приступить к исполнению. Пример. Уважаемый GeK. Вы присутствовали на собрании ТСЖ 11.07. Подрядчик по лифтам Инкормонтаж заявил, что готов выполнить все работы и ввести лифты в эксплуатацию, что этому подрядчику всё равно кто будет платить "ГСЭ" или ТСЖ. В распоряжении ТСЖ уже имеется отработанный договор с Инкормонтаж, и если подрядчик по договору с ГСЭ не приступит 03.08.09 г. к работам, то ТСЖ заключит договор 04.08.09 г. и после выполнения работ введёт лифты в эксплуатацию самостоятельно. И так по всем вопросам:) молодой человек сказал (или имел ввиду, как минимум), что он приступит, в случае этой организации заплатят. ТСЖ готово заплатить и каким образом? Сообщение отредактировал GeK - 21.7.2009, 17:18 |
|
|
![]()
Сообщение
#33
|
|
![]() Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 483 Регистрация: 22.11.2008 Пользователь №: 30 ![]() |
.... подрядчик по договору с ГСЭ не приступит 03.08.09 г. к работам .... GeK, зная ситуацию изнутри, вы заявляете, что "Гарантия-Строй эксплуатация" в очередной раз не выполнит обязательства? -------------------- ГСЭ не стало:), УК ЖКИ не стало:), + Жбанкову с собой забрали) Домоуправление с Комфортом)
теперь черед Гарантия-Строй, аминь! ----------------------- (http://gkgs.ru тел. 781-82-85) |
|
|
![]()
Сообщение
#34
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 381 Регистрация: 12.3.2009 Пользователь №: 77 ![]() |
Согласна с belmax, ликвидация ТСЖ ничего не решит. У жильцов дома в сложившейся ситуации должен быть свой представительный орган и кто-то должен вести переговоры от имени жильцов, а не как сейчас:
- две компании посcорились и устроили междуусобицу, нате Вам Авангард, теперь платите туда; - две компании заключили перемирие и теперь - зачем Вам ТСЖ, ликвидируйте его и платите в ГСЭ. Сообщение Правления ТСЖ: Сегодня на рабочей комиссии в администрации Раменского района с участием "ГС", ГСЭ", ТСЖ "Ильинское", было принято решение создать рабочую комиссию и начать передачу дома 1 августа 2009 г. В ходе передачи дома будут урегулированы вопросы по оплате за коммунальные услуги за то время, когда "ГСЭ" оказывала такие услуги. Сообщение на сайте ГСЭ http://www.garantia-operation.ru/news_post.php?id=18 : Цитата На заседании рабочей группы по вопросу сложившейся ситуации в жилищном комплексе Ильинский заместитель главы Раменской администрации Н.С. Воробьёв рекомендовал - все вопросы решать в судебном порядке. На 1-ое августа 2009 года назначена сверка задолженностей собственников квартир перед Управляющей Компанией. Опубликовано: 2009-07-21 Забавно, какая может быть назначена сверка задолженности без участия конкретных должников (собственников квартир)? и какую юридическую силу может иметь любая такая сверка, проведенная без участия должника? Никакой. Вопрос к Анне, проконсультируйте о возможности частных инициатив членов ТСЖ, на примере случившегося.. Что-то мне очень подозрительно, что действия членов ТСЖ по заключению договора с ГСЭ правомочны.. Члены и не члены ТСЖ вправе проявлять инициативу и предлагать решение сложившейся проблемы, а договоры заключают уполномоченные представители сторон, в данном случае ГСЭ и ТСЖ. Я тоже предлагала ГСЭ дать жильцам дома понятное предложение-смету по обслуживанию дома и заключить договор с ТСЖ, но мне ответили категорически нет. Это было в апреле, может быть ситуация изменилась. ликвидация ТСЖ поможет запустить лифты, отремонтировать котельную, очистить подвалы, залатать крышу и установить понятные тарифы ЖКУ для собственников квартир ?? тогда, наверно, это первоочередная задача... а главное своевременная... Сообщение отредактировал sav - 21.7.2009, 21:43 |
|
|
![]()
Сообщение
#35
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 381 Регистрация: 12.3.2009 Пользователь №: 77 ![]() |
Итак, как ни грустно, но придется сказать. Уже более 2-х недель Правление ТСЖ почему-то молчит, что наше ТСЖ на грани развала из-за отказа Правления обсудить вопрос о заключении прямого договора с ГСЭ, который позволил бы ГС ликвидировать недостатки по дому (что она сейчас делает), урегулировать правовые вопросы (легитимность деятельности ТСЖ/ГСЭ, заключение договоров по инфрастуктуре, вопросы платежей с жильцов и т.д.). Кроме прочего, заключение договора с ГСЭ позволило бы в той или иной форме иметь возможность контроля за деятельностью ГСЭ, а с другой стороны, внесло определенность в законность платежей ГСЭ и ТСЖ (сейчас напомню владельцы более 120 квартир не платят никому). Резюме: я готов инициировать собрание с повесткой "ликвидация ТСЖ". GeK, а кто, собственно, руку приложил к тому, что более 120 квартир не платят никому? Разве не Вы открыто заявляли пару месяцев назад: 1. Итак, платить ГСЭ не надо ни в коем случае! Услуги не оказываются, реально я вижу кучу таджиков во дворе и непонятных консерьержек (их труд стоит недорого, совсем недорого). Платежи за свет, которые кто то платит ГСЭ, последняя присваивает,т.к. достоверно известно, что ГСЭ должна горсетям за свет несколько миллионов рублей. А так как ГСЭ не платит, то есть ли желающие заплатить за свет еще раз? вспомните сколько вы заплатили за свет от момента приобретения квартиры и подумайте! Договора по газу у ГС нет, там тоже долги, а ведь платежи от жильцов за отопление идут. осталось понять куда? Что еще хорошего Микрюков тут сделал? ах да он перестал отключать свет, вот благодетель, царь рубильника! А может "царь то не настоящий", может этому "царю" и его заму один шажок до уголовных санкций за отключение? 2. Советую всем плательщикам и жильцам задуматься еще над одним фактом: Селегененко на одной встрече несколько недель назад (на которой я присутствовал) сказал следующее: котельная принадлежит НАМ (ГС), и мы её не отдадим бесплатно. Вот такое присвоение... Смысл его высказывания был примерно следующий: а доплатите ка товарищи жильцы нам еще примерно 10% от стоимости своей квартиры за котельную. 3. Сейчас ГС все силы прилагает для собственного банкротства, а соответственно и для аннулирования всех гарантий, как застройщика дома: оставьте иллюзии, если тсж развалится и мы склоним голову перед Микрюковым и НЛ за всё придется платить в разы больше, а отключение света станет самым меньшим злом из возможных. Будут и "повеселей" события.Резюме: пора убирать ГСЭ из дома, задолбала она, сил нет смотреть на них. Иначе мы войдем в полосу такого бреда, какого свет не видывал и все закончится очень плохо. А всего-то: Примерно 2 недели назад Правление было поставлено в известность, что ГС и СКМ достигли договоренности по ЖК Кратово и Борисоглебский (этой проблемы касаться не будем), а также по выплате долгов СКМ перед ГС по ЖК Ильинский. Одним из условий договоренности по Ильинскому было настоятельное желание заключения договора ТСЖ и ГСЭ под угрозой выхода СКМ своими квартирами из ТСЖ. No comments. |
|
|
![]()
Сообщение
#36
|
|
![]() Старожил ![]() ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 511 Регистрация: 17.12.2008 Пользователь №: 43 Квартира №: 16 ![]() |
Итак, как ни грустно, но придется сказать. Уже более 2-х недель Правление ТСЖ почему-то молчит, что наше ТСЖ на грани развала из-за отказа Правления обсудить вопрос о заключении прямого договора с ГСЭ, который позволил бы ГС ликвидировать недостатки по дому (что она сейчас делает), урегулировать правовые вопросы (легитимность деятельности ТСЖ/ГСЭ, заключение договоров по инфрастуктуре, вопросы платежей с жильцов и т.д.). Кроме прочего, заключение договора с ГСЭ позволило бы в той или иной форме иметь возможность контроля за деятельностью ГСЭ, а с другой стороны, внесло определенность в законность платежей ГСЭ и ТСЖ (сейчас напомню владельцы более 120 квартир не платят никому). Резюме: я готов инициировать собрание с повесткой "ликвидация ТСЖ". GeK, а кто, собственно, руку приложил к тому, что более 120 квартир не платят никому? Разве не Вы открыто заявляли пару месяцев назад: 1. Итак, платить ГСЭ не надо ни в коем случае! Услуги не оказываются, реально я вижу кучу таджиков во дворе и непонятных консерьержек (их труд стоит недорого, совсем недорого). Платежи за свет, которые кто то платит ГСЭ, последняя присваивает,т.к. достоверно известно, что ГСЭ должна горсетям за свет несколько миллионов рублей. А так как ГСЭ не платит, то есть ли желающие заплатить за свет еще раз? вспомните сколько вы заплатили за свет от момента приобретения квартиры и подумайте! Договора по газу у ГС нет, там тоже долги, а ведь платежи от жильцов за отопление идут. осталось понять куда? Что еще хорошего Микрюков тут сделал? ах да он перестал отключать свет, вот благодетель, царь рубильника! А может "царь то не настоящий", может этому "царю" и его заму один шажок до уголовных санкций за отключение? 2. Советую всем плательщикам и жильцам задуматься еще над одним фактом: Селегененко на одной встрече несколько недель назад (на которой я присутствовал) сказал следующее: котельная принадлежит НАМ (ГС), и мы её не отдадим бесплатно. Вот такое присвоение... Смысл его высказывания был примерно следующий: а доплатите ка товарищи жильцы нам еще примерно 10% от стоимости своей квартиры за котельную. 3. Сейчас ГС все силы прилагает для собственного банкротства, а соответственно и для аннулирования всех гарантий, как застройщика дома: оставьте иллюзии, если тсж развалится и мы склоним голову перед Микрюковым и НЛ за всё придется платить в разы больше, а отключение света станет самым меньшим злом из возможных. Будут и "повеселей" события.Резюме: пора убирать ГСЭ из дома, задолбала она, сил нет смотреть на них. Иначе мы войдем в полосу такого бреда, какого свет не видывал и все закончится очень плохо. А всего-то: Примерно 2 недели назад Правление было поставлено в известность, что ГС и СКМ достигли договоренности по ЖК Кратово и Борисоглебский (этой проблемы касаться не будем), а также по выплате долгов СКМ перед ГС по ЖК Ильинский. Одним из условий договоренности по Ильинскому было настоятельное желание заключения договора ТСЖ и ГСЭ под угрозой выхода СКМ своими квартирами из ТСЖ. No comments. не буду ничего комментировать. у каждого своя голова на плечах есть, каждый может сопоставить даты, события, резолюции собраний и т.п. и сделать выводы. Не туда смотрите: не в будущее, а в прошлое. |
|
|
![]()
Сообщение
#37
|
|
![]() Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 483 Регистрация: 22.11.2008 Пользователь №: 30 ![]() |
... Смысл есть и еще какой!!! на ГСЭ оформлены договора на газ и свет ..... Уважаемый GeK. Действительно, комментарии не нужны, когда видишь документы:) Подождём ответов и потом опубликуем:) -------------------- ГСЭ не стало:), УК ЖКИ не стало:), + Жбанкову с собой забрали) Домоуправление с Комфортом)
теперь черед Гарантия-Строй, аминь! ----------------------- (http://gkgs.ru тел. 781-82-85) |
|
|
![]()
Сообщение
#38
|
|
![]() Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 483 Регистрация: 22.11.2008 Пользователь №: 30 ![]() |
... Советую всем плательщикам и жильцам задуматься еще над одним фактом: Селегененко на одной встрече несколько недель назад (на которой я присутствовал) сказал следующее: котельная принадлежит НАМ (ГС), и мы её не отдадим бесплатно. Вот такое присвоение... Смысл его высказывания был примерно следующий: а доплатите ка товарищи жильцы нам еще примерно 10% от стоимости своей квартиры за котельную. .... Уважаемый Gek, а вот ещё одно подтверждение приведённому Вами факту:) Оказывается у нас есть здание котельной. Подскажите, где оно? -------------------- ГСЭ не стало:), УК ЖКИ не стало:), + Жбанкову с собой забрали) Домоуправление с Комфортом)
теперь черед Гарантия-Строй, аминь! ----------------------- (http://gkgs.ru тел. 781-82-85) |
|
|
![]()
Сообщение
#39
|
|
![]() Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 483 Регистрация: 22.11.2008 Пользователь №: 30 ![]() |
У ООО "Гарантия-Строй эксплуатация" всегда есть возможность прислать своё предложение о сотрудничестве.
А пока просто готовимся к передаче дома. -------------------- ГСЭ не стало:), УК ЖКИ не стало:), + Жбанкову с собой забрали) Домоуправление с Комфортом)
теперь черед Гарантия-Строй, аминь! ----------------------- (http://gkgs.ru тел. 781-82-85) |
|
|
![]()
Сообщение
#40
|
|
Жилец ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 55 Регистрация: 25.11.2008 Из: ЖК Ильинский Пользователь №: 32 Квартира №: 16 ![]() |
У ООО "Гарантия-Строй эксплуатация" всегда есть возможность прислать своё предложение о сотрудничестве. А пока просто готовимся к передаче дома. А как будет решаться вопрос с недоделками в доме после получения дома (после 14 августа)? Иск к ООО ИК Гарантия-Строй по недоделкам http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?showtopic=121 уже в суде или этот вопрос предполагается как-то решить при передаче дома? |
|
|
![]() ![]() |
Текстовая версия | Сейчас: 9.9.2024, 9:35 |