Нестабильность работы отопления в квартире Опции

[dim]

Уважаемые соседи! Кто в последнее время менял клапан в ИТП? Подскажите, сколько он сейчас стоит, и ещё забился водяной фильтр, кто менял - где можно приобрести, сколько он стоит. Спасибо.

Я собирался поменять когда горячая вода стала тёпленькой, но проверка показала, что клапан исправен (шток подвижен). Может быть и Вам менять ничего не надо, просто температура либо давление теплоносителя недостаточны.
А также в случае чего клапан легко разобрать, замочить в р-ре лимонной кислоты на ночь, смазать , собрать и будет работать. Конечно лучше это делать установив другой клапан на время ремонта, чтобы не мёрзнуть.

[dim]

Самое печальное в этой ситуации, это изменение балансипрвки системы оттопления. Если из магистрали принудительно (с помощью насоса) откачивать носитель, то изменяется давление в магистрали и его как то надо постоянно регулировать, чтобы поддержать на необходимом уровне. А эти изменеия как раз и влияют на работу квартирых тепловых узлов. Вот и получается вроде отопление есть, а нехватает давления в системе, чтобы переключить двухходовой клапан и получить в квартире горячюю воду.

А я бы сказал, что самое радостное в этой ситуации, что в нашем доме живёт много молодёжи. Это сразу видно, что у людей не какое-то там совковое техническое образование, а настоящие знания из интернета и голливудских фильмов.
И насосы носитель откачивают, и "двухходовой" клапан в термоузле срабатывает от давления теплоносителя а не от перепада давлений в системе ХВС...
p.s. Отстаньте от человека с насосом, хуже он точно не делает, а делает скорее всего лучше (для всех).

Зря Вы так на молодёжь
Я конечно не инженер-гидравлик, но по-моему мнению, устанавливая насос в своём ИТП, Вы ,образно говоря, устраиваете "короткое замыкание" участка системы отопления-стояков отопления идущих через вашу квартиру, и соответственно уменьшаете давление в стояке "подачи" и увеличиваете в стояке "обратки", что хорошо ощущают соседи по стояку под- и над Вами.

[gari]

Уважаемые соседи! Кто в последнее время менял клапан в ИТП? Подскажите, сколько он сейчас стоит, и ещё забился водяной фильтр, кто менял - где можно приобрести, сколько он стоит. Спасибо.

Лучше всего и дешевле покупать у официального представителя ООО "Майбес РУС" фирмы ООО "Варм Велком":
ООО "ВАРМ ВЕЛКОМ" 8-495-783-65-83.
Если будут сомнения в цене, можно скачать на сайте Майбес каталог продукции с ценами и сравнить.

[Стрижак Ольга]

Вот что сообщает на форуме УК Басангов Александр Сергеевич
"Информируем Вас о том, что 14.12.2015 года состоялось рабочее совещание при заместителе главы Администрации Раменского района по ЖКХ, с представителем ООО "Комфорт". Но совещании было принято решение, что гарантирующим поставщиком тепла должен быть собственник котельной либо ООО ЖКС на приемлемых условиях (срок до 16.12.15). Принять все меры к повышению входной температуры (срок до 16.12.15). Осуществить передачу оставшейся части технической документации и ключей (срок до 17.12.15). В случае не исполнения, письменно проинформировать Администрацию, правоохранительные органы и прокуратуру (исполнитель Басангов А.С. срок 17.12.15). Провести встречу с ООО "Комфорт" и представителем собственника котельной 17.12.15"

[Стрижак Ольга]

По моей жалобе в Добродел поступил ответ из Раменской администрации. Я его прикладываю

Прикрепленные файлы

 ответ_из_добродела.pdf ( 2,3 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 6161

 

[vladmih]

По моей жалобе в Добродел поступил ответ из Раменской администрации. Я его прикладываю

Здравствуйте.
Сегодня был в управляющей компании "ЖСК" по вопросу отопления. Они мне распечатали ответ на их запрос.
У меня уже как месяц твориться непонятное с отоплением то включается, то отключается (До этого все было Ок). Это 5 корпус, у меня первый этаж кв.2. А две недели назад совсем отключилось, хотя стояк с подачей горячий. А вот обратка холодная.
И давление в магистрали подачи меньше чем в магистрали отдачи (общие стояки). Прихожу к выводу, что на верхних этажах установлены в обратку циркулярные насосы. Т.е. в магистрали обратки создано давление выше чем в подаче.
Уважаемые соседи, если вы внесли в свою квартирную систему отопления такие конструктивные, не законные доработки, то прошу вас эти доработки удалить. Вы нарушаете закон и работу системы отопления всего контура корпуса.
Вы не одни живете в комплексе. Если каждый будет следовать своей выгоде, то это приведет к катастрофе (взрывы газ. баллонов, трубопроводов, аварий электрических сетей и т.д.) т.к. у нас Кулибиных хватает. К всех маленькие дети и тепло нужно всем.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[nechipor888]

Нашей котельной заведует сантехник Рома.Он может повышать температуру,а может и понижать.Тоже самое и с давлением в системе.Может проще с ним разобраться ? И дешевле и быстрее.

[Sasha]

Температура батарей, по моему, сегодня повысилась(руку обжигает, раньше были просто теплые).

[nechipor888]

Так Рома вентиль и приоткрыл

[zhyura]

Так Рома вентиль и приоткрыл

Прямо БОГ какой-то
Надо прекращать это безобразие. Хочу открою, хочу закрою.

[vladmih]

Уважаемые.
Я писал не о проблеме с конкретными холопами, которые вредят нам (жителям).
Я писал о незаконных доработках в квартирах в системе отопления (насосах, расширительных баков и т.д.).
К стати эти холопы с трехклассным образованием и советуют вам произвести такие доработки и сами же устанавливают, что бы потом вас и обвинить в нарушении центральной системы отопления. Что уже и происходит.
Следующий их шаг, это будет документ от них во все гос. инстанции, что жители самостоятельно произвели конструктивные изменения в общую систему отопления в следствии чего система пришла в не рабочее состояние, не справляется и т.д.
И причем укажут квартиры в этих документах, где эти доработки (изменения) произведены, т.к. сами же их и устанавливали. Вот тогда есть риск этим квартирам столкнуться с судом по указанным статьям.
Это будет следующий шаг Гарантии Строй, вот увидите !!!!!!!!!

[GeK]

Так Рома вентиль и приоткрыл

Прямо БОГ какой-то
Надо прекращать это безобразие. Хочу открою, хочу закрою.

Сегодня на ровном месте (я не вижу никакой причины) очевидным образом температура в система отопления понизилась. Вода не обжигает совсем. Во вред насосов я не особо верю, но поддерживаю гнев соседа из 2-й квартиры.

У меня вопрос: можно каким то образом проверять и контролировать то бл-во которое творится в нашей котельной? Она вроде бы автоматическая, а значит должна работать по каким то алгоритмам. Кто их устанавливает, проверяет? Раньше там вроде дама сидела какая то, теперь ?

[zhyura]

Так Рома вентиль и приоткрыл

Прямо БОГ какой-то
Надо прекращать это безобразие. Хочу открою, хочу закрою.

Сегодня на ровном месте (я не вижу никакой причины) очевидным образом температура в система отопления понизилась. Вода не обжигает совсем. Во вред насосов я не особо верю, но поддерживаю гнев соседа из 2-й квартиры.

У меня вопрос: можно каким то образом проверять и контролировать то бл-во которое творится в нашей котельной? Она вроде бы автоматическая, а значит должна работать по каким то алгоритмам. Кто их устанавливает, проверяет? Раньше там вроде дама сидела какая то, теперь ?

Вот и у нас на ровном месте. 1 января батареи были горячие. А второго числа стали холодные. Волшебство !
Надо искать этого волшебника. О горячей воде я ничего не говорю, ее просто нет .

[seryaev]

Здравствуйте! Несколько лет назад я уже писал на форуме о том, что в нашем доме патогенная энергетика, которая обусловлена отчасти архитектурой здания (углы внутренние и внешние, если в комнате 5 углов вместо 4 - то помещение требует энергетической коррекции), отчасти конфигурацией центральной арки и местоположением 4 корпуса. Для тех, кто разбирается в течении энергии найти проблему в нашем доме не составит труда. Прошло несколько лет и всё идёт как по написанному. Проблемы с двумя самыми основными стихиями природы - вода и огонь. Паркинг заливало неоднократно, проблемы с котельной, с отоплением и горячей водой в самом разгаре. И искать виноватых в управляющей компании не стоит. Здесь проблема совершенно другого уровня. Если дом стоит на геопатогенной зоне земли, то начинает трескаться фундамент, стены, лопается асфальтовое покрытие, т.к. патогенное излучение идёт из земли. У нас с этим всё нормально. А когда бушуют вода с огнём, это конфигурация самого пространства даёт такую реакцию. Можно отнестись к этому скептически, можно опять уповать на новую управляющую компанию, можно подавать в суды - дому уже почти 9 лет и проблемы не утихают, а развиваются. Мне интересно, а что думают по этому поводу остальные жители, которые читают форум?

[cova]

Здравствуйте.
Можно уповать на что угодно. Но есть реальность и мы в ней живём. Выскажу своё мнение. Думаю, что нестабильность работы отопления связана в первую очередь с отсутствием квалифицированного обслуживания. А именно: для того что бы всё работало как часы, нужен грамотный инженер, который понимает работу нашей системы, а она не такая простая, как кажется на первый взгляд. Для того, что бы в каждой квартире работало отопление и была горячая вода, необходимо нужное количество теплоносителя определенной температуры, поступающее в квартирные станции LOGO. При этом нужно обратить внимание, что на приготовление горячей воды требуется гораздо больше теплоносителя, т.к. тепловая мощность пластинчатого теплообменника для приготовления горячей воды 24 кВт , а для отопления средней квартиры ( 100 м.кв.) требуется всего 8...10 кВт. Необходимое количество теплоносителя обычно обеспечивается сетевыми насосами, установленными в котельной и регуляторами расхода ( возможно регуляторами перепада давления), установленными на стояках в местах подключения к магистральным трубопроводам. Регулятор расхода настраивается на обеспечение максимально необходимого расхода (например, в 9-ти этажном корпусе на стояке расположены 9 квартир, в каждой квартире открыли кран горячей воды , 9х24 кВт = 216 кВт, в зависимости от температуры теплоносителя требуется определенное количество литров в минуту). Позволю предположить , что подобную настройку никто никогда не производил. Ситуация осложняется, когда температура теплоносителя , поставляемого из котельной, нестабильна. В условиях "нехватки" теплоносителя для квартирных станций и возникают ситуации, когда теплоснабжение квартир становится нестабильным. Таким образом начинать надо с проверки производительности сетевых насосов, затем настройки регуляторов расхода на каждой паре стояков на нужный максимальный расход ( в случае регуляторов перепада давления - нужный перепад давления для обеспечения необходимой циркуляции по стояку). При выполнении этих условий пропадет необходимость в установке дополнительных циркуляционных насосов в квартире, а уже установленные циркуляционные насосы не будут вносить погрешности в работу системы ( попросту могут быть выключены и не тратить дополнительную электроэнергию). Кстати, последнее поколение квартирных станций децентрализированного теплоснабжения LogoAktiv (Meibes) ужу включают в себя циркуляционные насосы, видимо это более правильное техническое решение.

[Стрижак Ольга]

Добрый день! Sova, пожалуйста, свяжитесь с нашей новой УК. Судя по Вашим объяснениям, Вы знаете в этом толк и можете, несомненно, облегчить ей решение задачи по настройке системы. телефон директора, если понадобится, -найду

[sav]

Отопление отключили. По стояку - точно. Четвертый корпус. У нас авария или что ?
УК приняла заявку и тишина. На все заявки всегда тишина, никакой обратной связи.

[zhyura]

Может кто поделиться информацией об отоплении в корпусе 4.
Сегодня утром в очередной раз батареи были практически холодные.
Это только у нас или проблема общая.?