УК ЖКС Опции

[УК ООО ЖКС]

Краткий отчет о работе ООО «ЖКС»
г.п. Ильинский, ул. Чкалова д. 1
В марте 2018г. проведены работы по очистке кровли от снега и наледи.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Гость_Гость_*]

Краткий отчет о работе ООО «ЖКС»
г.п. Ильинский, ул. Чкалова д. 1
В марте 2018г. проведены работы по очистке кровли от снега и наледи.

Снег, надо было чистить с крышь минимум два раза, начиная с января. А не тогда когда в УК все телефоны по этому поводу «оборвали».

[ka1000]

Краткий отчет о работе ООО «ЖКС»
г.п. Ильинский, ул. Чкалова д. 1
В марте 2018г. проведены работы по очистке кровли от снега и наледи.

А майским то удобней было бы!

[cova]

Может быть и хорошо, что на форуме теперь есть и ООО УК ЖКС ?? Будем получать оперативные ответы наши вопросы ? Победные реляции о судебных процессах нас не очень интересуют, но по вопросам обслуживания дома хотелось бы получить квалифицированные ответы...Начнем с уборки территории от снега. Вот несколько фото как убирается домовая территория у наших соседей - ул. Чкалова, д.2. Поэтому следующие вопросы:1. Допустимо ли по действующему законодательству складировать снег на придомовой территории? Управляющий соседнего дома утверждает, что снег необходимо увозить, что там и делали всю зиму.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[УК ООО ЖКС]

Снег, надо было чистить с крыш минимум два раза, начиная с января. А не тогда когда в УК все телефоны по этому поводу «оборвали»......... А майским то удобней было бы!

Периодическая уборка снега на территориях, обслуживаемых домов.
5 декабря 2017г. Согласно требованиям по обслуживанию прилегающих территорий к жилым домам, находящимся в управлении, в дни снегопада проводится уборка: подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2см, сдвигание снега свыше 2см., во время гололеда - посыпка тротуаров на территории смесью песка с хлоридами, а таккже очистка территорий с усовершенствованным покрытием от уплотненного снега скребком. Силами сотрудников Управляющей компании ООО «ЖКС» уборка происходит на обслуживаемых территориях, размер которых составляет более 5 га. На данный момент в управлении организации находятся 14 домов, 13 из которых в г.о. Жуковский, 1 - в г.п. Ильинский.
В первый день зимы, в ночь с 01 на 02 декабря выпала почти пятая часть месячной нормы осадков. Территории домов, обслуживаемых УК ООО "ЖКС", своевременно были расчищены.
Подробнее https://yk-gks.ru/news/228.html

Эскизы прикрепленных изображений

 

[УК ООО ЖКС]

г.п. Ильинский, ул. Чкалова д. 1
В марте 2018г. проведены работы по очистке кровли от снега и наледи.
Произведен ремонт выездных ворот. Был установлен и настроен новый электропривод. Произведена замена тросов на воротах.
https://yk-gks.ru/news/282.html

Эскизы прикрепленных изображений

 

[cova]

Это всё что вы сделали?
Про это даже писать не стоит.
Это вы обязаны делать согласно договору управления.

[cova]

По поводу привода..
Привод уже делают в течении нескольких месяцев.
Он не работал в морозы очень долго
Почему? Поясните.

[Jolly wind]

г.п. Ильинский, ул. Чкалова д. 1 ... В марте 2018г.... Произведен ремонт выездных ворот. Был установлен и настроен новый электропривод. Произведена замена тросов на воротах.
https://yk-gks.ru/news/282.html

Помнится, на этот привод скидывались собственники, а выбирало и покупало ЖКС.
Получается ЖКС купило какую-то китайскую поделку, которая сломалась через полтора года, а исправление собственной ошибки в течении шести месяцев, сейчас ЖКС выдаёт за добросовестную работу и заботу о жителях))))))

[УК ООО ЖКС]

г.п. Ильинский, ул. Чкалова д. 1
Апрель. Завершены работы по замене стекла на входной двери в подъезд. Стекло было провреждено неустановленными лицами. После необходимых замеров на производстве был изготовлен новый стеклопакет. После поступления детали специалистами подрядной организации был произведен монтаж стекла в дверное полотно.

Проведен частичный ремонт кровли дома №1 по ул. Чкалова. Отремонтированы поврежденные элементы крыши. После ветреной погоды в некоторых местах кровли оторвало крепление металлочерепицы и снегоудержателей. Подрядной организацией были выполнены работы по ремонту и укреплению металлочерепицы и снегоудержателей.

Уважаемые жители, для оперативного реагирования по заявкам жителей в Управляющей компании ООО "ЖКС" работает круглосуточная диспетчерская служба +7 (499) 967-84-88 доб. 1. Диспетчерская принимает заявки и ведет отчет по их исполнению! Сообщайте о поломках для оперативного ремонта!

[Svetlana]

г.п. Ильинский, ул. Чкалова д. 1
Апрель. Завершены работы по замене стекла на входной двери в подъезд. Стекло было провреждено неустановленными лицами. После необходимых замеров на производстве был изготовлен новый стеклопакет. После поступления детали специалистами подрядной организации был произведен монтаж стекла в дверное полотно.


Уважаемые жители, для оперативного реагирования по заявкам жителей в Управляющей компании ООО "ЖКС" работает круглосуточная диспетчерская служба +7 (499) 967-84-88 доб. 1. Диспетчерская принимает заявки и ведет отчет по их исполнению! Сообщайте о поломках для оперативного ремонта!

1 марта зарегистрировала заявку по замене стекла в подъезде по телефону диспетчерской, в апреле "оперативно"отремонтировали: по очередному звонку сказали все замерили и вырезали не беспокойтесь, после следующего звонка на вопрос почему не вставили, ответили, что не подошло, очень рада, что все-таки завершили работы по замене стекла

Сообщение отредактировал Svetlana - 12.4.2018, 22:19

[УК ООО ЖКС]

Еще одно выигранное судебное дело по защите интересов жителей.
Апрель 2018г. Представителями юридического центра ООО «Алекрус» - генерального партнера ООО «ЖКС» - были выиграны судебные споры с ООО «КАНАЛ-СЕРВИС» об определении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Судьи приняли доводы представителей стороны ООО «ЖКС» и для всех обслуживаемых домов управляющей компании определил границу ответственности по объектам водоотведения по внешней границе стены многоквартирного дома. В данном деле ООО «Алекрус» отстаивал интересы жителей обслуживаемых домов Управляющей компании ООО «ЖКС», а именно г.п. Ильинский, ул. Чкалова д. 1. По решению суда для этого дома балансовая граница по объектам централизованных систем ХВС определена по внешней границе стены многоквартирного дома, а эксплуатационная ответственность - в месте соединения общедомового прибора учета.
В течение длительного периода в процессе переговоров ООО «ЖКС» не соглашалось с позицией ООО «КАНАЛ-СЕРВИС», ущемляющих права жителей, в связи с чем, было вынуждено обратиться в суд для определения границ балансовой принадлежности и границ эксплуатационной ответственности. Ресурсоснабжающая организация по поставке коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению «КАНАЛ-СЕРВИС» уклонялась от обслуживания сетей, расположенных на прилегающих территориях к домам. Суд принял сторону ООО «ЖКС». С ответчика ООО «КАНАЛ-СЕРВИС» будут взысканы расходы на юридические услуги и госпошлина.

[УК ООО ЖКС]

г.п. Ильинский, ул. Чкалова д. 1
26 апреля 2018г. Произошел засор колодцев наружной канализации на ул. Чапаева, в результате чего фекальные воды стали поступать в подвал жилого дома №1 на ул. Чкалова. Для устранения засора была вызвана аварийная бригада ООО «Канал-сервис+». После устранения засора колодцев из подвала дома были откачаны фекальные воды и проведена санитарная обработка подвального помещения.

[sav]

Представителям УК вопрос:
Подтвердите, пожалуйста, УК ЖКС изменились банковские реквизиты?
В квитанциях за апрель указан счет в банке Тинькофф.
По старым реквизитам в Сбербанке платежи проходят?

[GeK]

Еще одно выигранное судебное дело по защите интересов жителей.
Апрель 2018г. Представителями юридического центра ООО «Алекрус» - генерального партнера ООО «ЖКС» - были выиграны судебные споры с ООО «КАНАЛ-СЕРВИС» об определении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Судьи приняли доводы представителей стороны ООО «ЖКС» и для всех обслуживаемых домов управляющей компании определил границу ответственности по объектам водоотведения по внешней границе стены многоквартирного дома. В данном деле ООО «Алекрус» отстаивал интересы жителей обслуживаемых домов Управляющей компании ООО «ЖКС», а именно г.п. Ильинский, ул. Чкалова д. 1. По решению суда для этого дома балансовая граница по объектам централизованных систем ХВС определена по внешней границе стены многоквартирного дома, а эксплуатационная ответственность - в месте соединения общедомового прибора учета.
В течение длительного периода в процессе переговоров ООО «ЖКС» не соглашалось с позицией ООО «КАНАЛ-СЕРВИС», ущемляющих права жителей, в связи с чем, было вынуждено обратиться в суд для определения границ балансовой принадлежности и границ эксплуатационной ответственности. Ресурсоснабжающая организация по поставке коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению «КАНАЛ-СЕРВИС» уклонялась от обслуживания сетей, расположенных на прилегающих территориях к домам. Суд принял сторону ООО «ЖКС». С ответчика ООО «КАНАЛ-СЕРВИС» будут взысканы расходы на юридические услуги и госпошлина.

Давайте я переведу на русский язык: ЖКСу весьма обременительно содержать канализационные сети вне пределов земельных участков жилых домов. Обременительность заключается в необходимости постоянно заказывать специальные машины для чистки канализации. Заказ этих машин осуществляется за счет ЖКСа и тем самым уменьшает прибыль ЖКСа. Жителям в этой ситуации всё равно, так как никак в материальном плане не отразится на платежах. Допускаю, что скорее наоборот, в случае проигрыша ЖКСа Канал-Сервис потребует увеличения платы.

И еще насколько я вижу, решение арб. суда МО еще не вступило в силу. Соответственно, засор канализации, который произошел в конце апреля ДОЛЖЕН был, исправляться за счет ЖКСа. Я очень надеюсь, что засор канализации был случайным эпизодом, а не началом канализационной войны между К-Сервисом и ЖКСом. Надеюсь также, что в случае выигрыша ЖКСа нам не придется терпеть вонь вследствие того, что КС не захочет обслуживать нашу канализационную сеть за пределами участка.

Но что то я не верю, и чувствую подвох в этом споре.