IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Собрание 10 января -28 февраля 2019
GeK
сообщение 21.12.2018, 11:31
Сообщение #1


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 423
Регистрация: 17.12.2008
Пользователь №: 43
Квартира №: 16



Всем добрый день!

прилагаю окончательную версию сообщения, которое разослано собственникам для участия в собрании.

Сообщение по собранию собственников машиномест будет разослано позднее. Собрание собственников мм будет проведено примерно в те же сроки.

Сообщение отредактировал GeK - 21.12.2018, 11:31
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  Сообщение_Чкалова_ИТОГ.docx ( 13,82 килобайт ) Кол-во скачиваний: 31
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Zomb
сообщение 21.12.2018, 15:56
Сообщение #2


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 232
Регистрация: 19.11.2008
Пользователь №: 27
Квартира №: 106



А есть более подробная информация?

"17. Утверждение схемы движения и въездного режима транспортных средств на территории с запретом постоянной стоянки на территории внутри дома."
Внутри дома - это где конкретно? На тротуарах?

"21. Утверждение размера платы на содержание и обслуживание крышной котельной в размере 33,19 руб. с кв.м в месяц. "

Думаю, что это стоит подробно описать и детализировать. Это же несколько сотен тысяч в месяц с дома ... что там можно обслуживать за такие деньги? И, судя, по следующему пункту, это без ресурсов.
Если нужен какой-то ткущий ремонт, то давайте уж отдельной суммой.

Мягко говоря, до хрена много, выходит.
За что конкретно и из какого расчета такие бабки?


"23. Утверждение передачи нежилого помещения, расположенного в корп. 4 МКД (этаж 1) в пользование Совету Дома и управляющей организации ООО «БАЛЕКРУС-ЖУКОВСКИЙ» ИНН 5027240714."
За счет собственников, видимо. Для каких целей? А если они там майнинг-ферму сделают?


"25. Возложение на ООО «БАЛЕКРУС-ЖУКОВСКИЙ» ИНН 5027240714 дополнительных функций по заключению и сопровождению договоров аренды общего имущества жилого дома, договоров на размещение средств наружной рекламы и информации в (на) местах общего пользования, включая истребование задолженности и штрафных санкций за нарушение сроков оплаты по договору аренды по согласованию с Советом многоквартирного дома."

Тоже, можно пояснить. Для чего УК это? Куда будут идти деньги с оплаты аренды и рекламы?

Сообщение отредактировал Zomb - 21.12.2018, 16:04
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
us131
сообщение 21.12.2018, 16:21
Сообщение #3


Старожил
****

Группа: Администраторы
Сообщений: 660
Регистрация: 11.11.2008
Пользователь №: 8
Квартира №: 131



Вот здесь тоже нужна конкретика:

14. Утверждение сметы и размера платы за установку камер видеонаблюдения в местах общего пользования.
15. Утверждение дополнительных услуг и размера платы по обеспечению порядка на прилегающей территории через системы видеонаблюдения, круглосуточной диспетчеризации (охранные услуги) и КПП возлагаемых на ООО «БАЛЕКРУС-ЖУКОВСКИЙ».

Сколько? Где смета?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
GeK
сообщение 21.12.2018, 17:30
Сообщение #4


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 423
Регистрация: 17.12.2008
Пользователь №: 43
Квартира №: 16



Цитата(us131 @ 21.12.2018, 16:21) *
Вот здесь тоже нужна конкретика:

14. Утверждение сметы и размера платы за установку камер видеонаблюдения в местах общего пользования.
15. Утверждение дополнительных услуг и размера платы по обеспечению порядка на прилегающей территории через системы видеонаблюдения, круглосуточной диспетчеризации (охранные услуги) и КПП возлагаемых на ООО «БАЛЕКРУС-ЖУКОВСКИЙ».

Сколько? Где смета?



Более полная информация есть, но в полном объеме она будет видимо опубликована 10 января, когда собственно собрание и начнется.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
GeK
сообщение 21.12.2018, 17:59
Сообщение #5


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 423
Регистрация: 17.12.2008
Пользователь №: 43
Квартира №: 16



Цитата(Zomb @ 21.12.2018, 15:56) *
А есть более подробная информация?

"17. Утверждение схемы движения и въездного режима транспортных средств на территории с запретом постоянной стоянки на территории внутри дома."
Внутри дома - это где конкретно? На тротуарах?

УК предлагает запретить парковку внутри двора, закрыв проезд через центральный тоннель неперекрытый до сих пор тоннель слева и внутренние проезды сбоку от от 4 го корпуса.


"21. Утверждение размера платы на содержание и обслуживание крышной котельной в размере 33,19 руб. с кв.м в месяц. "

Думаю, что это стоит подробно описать и детализировать. Это же несколько сотен тысяч в месяц с дома ... что там можно обслуживать за такие деньги? И, судя, по следующему пункту, это без ресурсов.
Если нужен какой-то ткущий ремонт, то давайте уж отдельной суммой.

Мягко говоря, до хрена много, выходит.
За что конкретно и из какого расчета такие бабки?


Расчет будет. Он сделан из расчета полного соответствия УК условиям деятельности подобного рода компаний.

"23. Утверждение передачи нежилого помещения, расположенного в корп. 4 МКД (этаж 1) в пользование Совету Дома и управляющей организации ООО «БАЛЕКРУС-ЖУКОВСКИЙ» ИНН 5027240714."
За счет собственников, видимо. Для каких целей? А если они там майнинг-ферму сделают?

Если они там майнинг ферму сделают, значит и отвечать "они" будут. А если серьезно, то Вы бы не хотели чтобы часть функций УК стала к Вам ближе: паспортист, расчет коммуналки и т.п. Совет дома планирует отремонтировать убитое ГС помещение и привести его в порядок. Изредка будем там собираться.

"25. Возложение на ООО «БАЛЕКРУС-ЖУКОВСКИЙ» ИНН 5027240714 дополнительных функций по заключению и сопровождению договоров аренды общего имущества жилого дома, договоров на размещение средств наружной рекламы и информации в (на) местах общего пользования, включая истребование задолженности и штрафных санкций за нарушение сроков оплаты по договору аренды по согласованию с Советом многоквартирного дома."

Тоже, можно пояснить. Для чего УК это? Куда будут идти деньги с оплаты аренды и рекламы?


Деньги будут распределяться решением следующих собраний. А сейчас еще нужно найти этих рекламодателей и прочих пользователей имущества в доме. Вопрос пока копеечный. Я бы предложил направлять такие средства на оплату текущего ремонта.

Сообщение отредактировал GeK - 21.12.2018, 18:00
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
sav
сообщение 21.12.2018, 23:58
Сообщение #6


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 321
Регистрация: 12.3.2009
Пользователь №: 77



"21. Утверждение размера платы на содержание и обслуживание крышной котельной в размере 33,19 руб. с кв.м в месяц. "

Этот дополнительный тариф 33,19 руб с кв. м в месяц за содержание котельной утверждается как плата за содержащие общедомового имущества?
Это ж не тариф на коммунальные услуги, которые утверждает Тарифный комитет. Так?
То есть платим с метра, а не за потребленные услуги.

Таким образом плату за котельную 33,19 руб/метр, дополнительно к основной плате на содержание всего дома 38 руб/метр, должны будут платить все собственники жилых и нежилых помещений в доме, квартир (всего 16 100 кв.м.) и паркинга (5 613,1 кв.м.) = (16100+5613,1) Х 33,19 =21713,1 Х 33,19 = 720 658 рублей в месяц только на содержание котельной.
8 647 896 руб. в год.

Да, хотелось бы видеть смету на содержание котельной на 720 658 рублей в месяц. И это без учета газа и воды, которые должны начислять отдельно по потреблению газа и воды для котельной.

Если это тариф за содержащие общедомового имущества, то его платят все собственники, независимо от того, пользуются они этим отоплением или нет. Как сейчас собственники машиномест платят за содержание всего дома по тарифу, когда ничем в доме и не пользуются (например, лифтом, кровлей и уборкой подъездов). Но содержание оплачивают все собственники, всех помещений в доме.
Тариф на котельную также утверждается с квадратного метра всех помещений в доме?

Сообщение отредактировал sav - 22.12.2018, 11:39
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Client
сообщение 25.12.2018, 20:09
Сообщение #7


Старожил
****

Группа: Пользователи
Сообщений: 596
Регистрация: 29.11.2008
Пользователь №: 37



Считаю, что собрание проводится с единственной целью - уйти от ответственности за нецелевое использование средств (деньги собраны, а работы не проведены или не перечислены в РСО).

Иначе зачем предлагается выбирать УК с тем же гендиректором & Со, но с другим названием?!

Не участвуйте в этой комедии...😡
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
GeK
сообщение 9.1.2019, 13:25
Сообщение #8


Сосед
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 423
Регистрация: 17.12.2008
Пользователь №: 43
Квартира №: 16



Напоминаю, что завтра состоится очная часть общего собрания собственников. В связи с началом его проведения публикую Обращение Совета дома к собственникам.
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  Обращение_Совета_дома_по_ОСС.docx ( 17,07 килобайт ) Кол-во скачиваний: 47
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0




Текстовая версия Сейчас: 19.1.2019, 1:53