ОБРАЩЕНИЕ ПРАВЛЕНИЯ, разъяснения по вопросу платежей Опции

[us131]

Уважаемый собственник квартиры в ЖК Ильинский!

В настоящее время из-за уклонения ООО «ГарантияСтройЭксплуатация» от передачи жилого комплекса «Ильинский» в управление ТСЖ в нашем доме сложилась ситуация, когда единственно легитимный орган управления – ТСЖ Ильинское не может в полной мере выполнять свои функции по управлению жилым комплексом, а находящееся на территории ООО «ГарантияСтройЭксплуатация» (ГСЭ) продолжает навязывать жителям свои, не согласованные ни с кем услуги.
Во избежание образования больших сумм задолженности перед коммунальными организациями Правление ТСЖ обращается к Вам с разъяснениями относительно внесения платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги.

1. ТСЖ необходимо оплачивать:
• плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом – 17 руб./кв. м. (в соответствии с финансовым планом);
• водоснабжение – по индивидуальному прибору учета или нормам потребления воды (Договор на водоснабжение заключен с ТСЖ 17 февраля 2009);
• техническое обслуживание – 14,8 руб. /кв. м. по тарифу, утвержденному Советом Депутатов Раменского района (дом без лифта и мусоропровода);
• отопление (горячее водоснабжение) - оплата газа и воды для котельной по общедомовому прибору учета по потребительским ценам для граждан, оплата обслуживания котельной (соразмерно площади квартиры);
• электроэнергия - по счетчику и тарифу Раменского района.

2. ТСЖ самостоятельно будет перечислять полученные от собственников денежные средства за отопление (горячее водоснабжение), электроэнергию и фактически оказанные услуги по техоблуживанию ГСЭ до тех пор, пока не будут заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями напрямую с ТСЖ и котельная не будет передана на баланс ТСЖ.
3. При этом ежемесячно 25 числа каждого месяца ТСЖ будет направлять в ГСЭ письмо с требованием подтвердить произведенные расходы по техобслуживанию на 14,8 руб./кв. м., после чего сумма оплаты техобслуживания будет корректироваться, при этом она не будет превышать 14,8 руб. установленного в Раменском районе тарифа.
4. Услуги отопления (горячее водоснабжение) будут включены в квитанции ТСЖ после предоставления ГСЭ обоснованного расчета на эту услугу в соответствии с п.18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307. Данный расчет будет доведен ТСЖ до сведения собственников квартир нашего дома.
5. По каждой квартире все неизрасходованные ТСЖ денежные средства будут учитываться при оплате следующих периодов.

Такая ситуация продлится до полной передачи дома в управление ТСЖ "Ильинское".
ТСЖ продолжает работать в направлении заключения договоров на ресурсы. После фактической передачи дома в управление ТСЖ состав и наполнение квитанций на оплату услуг будут скорректированы, но останутся в пределах принятого финансового плана.

Уважаемый собственник! Призываем Вас своевременно оплачивать квитанции ТСЖ! Со своей стороны, Правление ТСЖ прикладывает все силы для скорейшего разрешения затянувшегося конфликта.

С уважением, Правление ТСЖ Ильинское.


Приложение: Уведомление в адрес Администрации, Прокуратуры, ГСЭ, Ильинского ПТО КХ.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Jolly wind]

Выполняя свои обязательства, ТСЖ направило ГСЭ письмо с подтверждением намерения ТСЖ оплачивать фактически оказанные услуги ГСЭ за август 2009 г., согласно тарифа установленного Раменским советом депутатов по 14,8 руб., при условии документального подтверждения факта оказания таких услуг.
Жбанкова любезно письма ТСЖ принимает, но отказывается делать отметку о получении, поэтому отправляем по почте.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[gari]

С 1 августа в Раменском районе плата за обслуживание жил.дома устанавливается в соответствии с категорией дома.
Ильинское ПТО КХ выставило за "хрущевку" по 17,33 рубля, а было 14,81.
Прилагаю платежку.
К какой категории администрация Раменского района отнесет наш дом, не известно, но у ГСЭ может появится возможность требовать с нас оплату по цене более 14.81 руб.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[sav]

С 1 августа в Раменском районе плата за обслуживание жил.дома устанавливается в соответствии с категорией дома.
Ильинское ПТО КХ выставило за "хрущевку" по 17,33 рубля, а было 14,81.
Прилагаю платежку.
К какой категории администрация Раменского района отнесет наш дом, не известно, но у ГСЭ может появится возможность требовать с нас оплату по цене более 14.81 руб.

Спасибо за информацию!
Администрация Раменского района уже в августе ответила на запрос суда, что в 2009 году тарифы на содержание и ремонт жилого помещения действуют в соответствии со ставками утвержденными на 2008 год, т.е. дом нашего уровня комфортности - 14,81 руб./кв. м. и в 2008 и в 2009 году.
Ставки в соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ утверждает Совет Депутатов Раменского района. Если были утверждены новые ставки (новые решения Совета депутатов Раменского района), на них должна быть ссылка в квитанции.
Кроме этого, ставки и тарифы может проверить антимонопольная служба, т.к. цены на ЖКУ до сих пор регулируются государством и в Москве, например, нет таких тарифов.

[Jolly wind]

Подтверждающие документы из Администрации Раменского района в адрес ТСЖ.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Jolly wind]

Выполняя свои обязательства в установленные сроки, ТСЖ направило ГСЭ письмо с подтверждением намерения ТСЖ оплачивать фактически оказанные услуги ГСЭ за сентябрь 2009 г., согласно тарифа установленного Раменским советом депутатов по 14,8 руб., при условии документального подтверждения факта оказания таких услуг.
ГСЭ не предоставило никаких документов об оказанных коммунальных услугах за сентябрь.
Исходя из этого, в извещениях ТСЖ "Ильинское" для оплаты за обслуживание дома, строки за техническое обслуживание и ГВС, отопление не имеют цифровых значений, а содержат комментарии.

P.S. Из представленных документов в суд следует, что у ООО "ГарантияСтройЭксплуатация" нет договоров на поставку электроэнергии и газа для ЖК "Ильинский".
Газ поставлялся по договору с Застройщиком, который в настоящий время находится в г. Киров. Т.к. Застройщик ушел с дома и не занимается эксплуатацией ЖК "Ильинский", исходя из этих обстоятельств, договор на поставку газа будет перезаключен с ТСЖ "Ильинское".
За потреблённый крышной котельной газ расчёты будут произведены http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...post&p=1467

Эскизы прикрепленных изображений