Перепланировка на первом этаже Опции

[Yaguar]

Сегодня увидел, что на первом этаже в корпусе 1Б возвели ступени к окну и рамы окон стали явно красного цвета.

В связи с этим вопрос - что это за перепланировка (похоже на появление магазина или офиса) и согласована ли с ТСЖ данная перепланировка?

[Jolly wind]

Собственик помещения планирует работу косметического салона.
Документы, в т.ч. постановление Главы п. Ильинский в отношеии данного помещения, переданы в ТСЖ, изучаются, при необходимости будут запрошены дополнительные.
Если потребуются дополнительные согласования или какие-либо другие процедуры, собственнику будет предложено это сделать.

[Yaguar]

то есть будет вход по паспорту или проходной двор? я категорически против проходного двора и так понимаю без решения общего собрания тсж такие действия абсолютно незаконны, так как нарушаются интересы жителей дома

[seryaev]

Собственик помещения планирует работу косметического салона.
Документы, в т.ч. постановление Главы п. Ильинский в отношеии данного помещения, переданы в ТСЖ, изучаются, при необходимости будут запрошены дополнительные.
Если потребуются дополнительные согласования или какие-либо другие процедуры, собственнику будет предложено это сделать.

Насколько я понимаю, сначала согласовывается решение, а потом ломаются стены и пристраивается крыльцо, а не наоборот. Я как житель дома категорически против таких салонов. Если в доме есть нежилые, офисные, торговые и др. помещения, то это закладывают в проект строительства. С таким подходом наш красивый дом может превратиться с дом быта образца 90-х.

Сообщение отредактировал seryaev - 3.12.2009, 8:59

[Стрижак Ольга]

насколько я помню в рекламных проспектах этого комплекса вообще значились фитнес центр и сауна

[Yaguar]

Да....(((( в общем получается все это делается с подачи и замалчивания ТСЖ. Хотя было категорически запрещено даже цвет окон менять.

Я правильно понимаю, что правление тсж намерено начать выкачивать деньги из помещений в доме перепрофилируя их во всевозможные парикмахерские, салоны, клубы и т.д. ?

[Client]

Да....(((( в общем получается все это делается с подачи и замалчивания ТСЖ. Хотя было категорически запрещено даже цвет окон менять.

Я правильно понимаю, что правление тсж намерено начать выкачивать деньги из помещений в доме перепрофилируя их во всевозможные парикмахерские, салоны, клубы и т.д. ?

Принимает решение не правление ТСЖ,а собрание членов ТСЖ совместно с правлением ТСЖ.
Товарищество собственников жилья не предполагает как результат своей деятельности извлечение прибыли

Сообщение отредактировал Client - 3.12.2009, 15:33

[Yaguar]

Ольга, а вы кстати пробовали попасть в сауну на Молодежной 26 в Жуковском? А ведь она там есть в доме идентичном нашему.

Декларировать наличие сауны и ее создание можно, но это не значит что она должна быть всем доступна - не жителям дома.

[Jolly wind]

Уважаемый Ягуар.
Без решения общего собрания, т.е. Вас, Клиента и других жителей, ТСЖ не может выставить никому счет даже на копейку!
Без решения общего собрания, т.е. Вас, Клиента и других жителей, ТСЖ не может что-либо сделать с каким-либо помещением!

Доказательства!
Вы должны помнить историю внеочередного собрания собствеников помещений 11 июля 2009 г. по сбору денег на лифты!
Голосование о сборе средств на запуск лифтов не набрало необходимого колличества голосов "за" и сбор средств не проводился.
Однако угроза того, что ТСЖ может провести эти работы, заставили поторопиться "Гарантия-Строй". Цель была достигнута.

В то же время ТСЖ не будет уподобляться ГСЭ (УКЖКИ) со Жбанковой.
Никто не будет вламываться к собственику с ЧОПом, применять силу и что-либо ломать физически.

Когда члены правления ТСЖ увидели, что устраивается отдельный вход - обратились к собственнику с вопросом: на каком основании? В ответ были предъявлены документы в т.ч. и постановление главы админитсрации п. Ильинский. Позже документы были переданы в Правление ТСЖ, сейчас изучаются.
Если ведение этого вопроса относится к компетенции общего собрани, то этот вопрос будет внесен на очередное общее собрание собствеников помещений, которое состоится в конце января или начале февраля 2010 г.
Так же, любой собственник может внести в повестку этого собрания вопрос для глосования. На самом собрании собственник может выступить и привести те доводы, которые посчитает необходимыми. После принятия решения собствнниками помещений, правление ТСЖ реализует это решение собственников, т.е Ваше и других жителей решение.

[Гость_УПРАВЛЯЮЩИЙ_*]

Ольга, а вы кстати пробовали попасть в сауну на Молодежной 26 в Жуковском? А ведь она там есть в доме идентичном нашему.

Декларировать наличие сауны и ее создание можно, но это не значит что она должна быть всем доступна - не жителям дома.

В 26-ом доме по Молодёжной в Жуковском, а точнее 14/26 (14-ый по Королёва) - НЕТ сауны, не было и не будет. Дом панель, 9 этажей - ничего общего с ЖК "Ильинский". Видимо с адресом ошибка.

[Yaguar]

Да ошибся с адресом - Муромская 26!

Kavas спасибо за разъяснения. Посмотрим на развитие событий и итоговый результат.

[sav]

По поводу изменения фасада нашего дома есть позиция судов, согласно которой:
Размещение каких-либо конструкций на фасаде здания, который является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, без согласования с другими собственниками помещений - неправомерно.

 Постановление_ФАС_Северо_Западного_округа_от_30_04_2008_по_д.rtf ( 15,08 килобайт ) Кол-во скачиваний: 4260

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 30.04.2008 по делу N А05-9887/2007
Суд правомерно удовлетворил иск ТСЖ об обязании ОАО "МТС" демонтировать с фасада многоквартирного дома, в котором расположены офис общества и магазин-салон, конструкцию, на которой на красном фоне белым изображено яйцо и буквы "МТС", поскольку фасад дома является общим имуществом собственников помещений в доме, а ОАО установило названную конструкцию без согласия собственников и уклонялось от заключения договора на ее размещение.

Сообщение отредактировал sav - 3.12.2009, 20:31

[nabespalova]

С сожалением могу констатировать только одно, когда я призывала повнимательней отнестись к проекту Устава ТСЖ, то это было воспринято в штыки, а сегодня будем еще три года судиться против открытия салона красоты, ночного клуба... и т.д. ...эххх жаль...

[us131]

Господин Корниенко имеет вот такое "Постановление"

Прикрепленные файлы

 Салон_красоты.pdf ( 236,41 килобайт ) Кол-во скачиваний: 4769

 

[Роман]

Как у нас всё чудесно.
Мне кажется, 27.05.2009г. уже ДАВНО было создано ТСЖ и с ним данное мероприятие должно было быть согласовано.
Предлагаю, во избежание подобного рода инцидентов в будущем, нашим юристам проработать ситуацию и ... в СУД.

[us131]

ИНФОРМАЦИЯ ДАЕТСЯ ДЛЯ СОЗДАНИЯ ОБЩЕГО ПРЕДСТАВЛЕНИЯ О ТОМ, ЧТО ПЛАНИРУЕТСЯ СДЕЛАТЬ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЯ.


Многоуважаемые соседи!


Поздравляем ВАС с наступающим НОВЫМ ГОДОМ!

Хотим подарить вам первый и единственный в пос. Ильинское Центр эстетической косметологии «Салон красоты РЭН де БОТЭ». Уверены, что этот подарок войдет радостью в каждую семью.

Желание выглядеть красивым и молодым естественно для каждого человека. Подросток комплексует из-за появившихся на лице прыщиков и черных точек. А рубцы на лице после них вызывают море слез у молодых девушек и юношей. Мужчины начинают комплексовать из-за повышенного выпадения волос и наметившейся лысины на голове. Зрелая женщина с грустью разглядывает появляющиеся морщины на лице. А эти ужасные пигментные пятна…(особенно после таких счастливых дней на юге…).

Все эти проблемы будут успешно разрешаться в нашем Центре. Врач – дерматокосметолог проведет квалифицированную консультацию, предложит план восстановительного лечения. Дипломированные специалисты воплотят планы в реальность. Мастеру визажа останется лишь помочь вам выбрать цветовую гамму для волос и нанесение правильного макияжа. Специалист по татуажу сделает выразительными ваши глаза и губы (даже после прекрасно проведенной ночи или плавания в море).

Из салона «КОРОЛЕВА КРАСОТЫ» каждая золушка выйдет прекрасной принцессой, которая всегда сможет опереться на надежную руку своего принца.


Семья КОРНИЕНКО.




СПИСОК ПРЕДПОЛАГАЕМЫХ УСЛУГ

в Центре эстетической косметологии «РЭН де БОТЭ».


1. Коррекция по телу.

- Безоперационная липосакция (устранение локальных жировых отложений с помощью аппарата, использующего эффект кавитации).
- Мезотерапия (разрушение жировых отложений путем введения липолитических коктейлей).
- Подтяжка кожи с использованием эффекта радиолифтинга (прибор), микротоков (прибор), безинъекционного введения гиалуроновой кислоты..
- Моделирование фигуры (аппарат с использованием миостимуляции).
- Подтяжка грудных желез (аппарат с использованием микротоков, миостимуляции, мезотерапевтических коктейлей и специальных масок).
- Уменьшение растяжек, грубых рубцов.
- Лимфодренажный и лифтинговый массаж аппаратом с вакуумно-роликовыми манипулами.
- Пилинги и маски по телу.
- Обертывания в термоодеяло – шоколадные, с релаксирующим, антицеллюлитным, тонизирующим эффектом, с использованием комплексов, уменьшающих отеки и венозный застой при варикозном расширении вен.
- Инъекции ботокса при избыточном потоотделении в подмышечные впадины, ладони, подошвы.
- Эпиляция для мужчин и женщин (подмышечные впадины, живот, руки, ноги, зона бикини)

2. Коррекция по лицу.
- Чистка лица.
- Все виды пилинга (механический, химический, ультразвуковой).
- Маски.
- Устранение морщин (ботокс, мезотерапия, биоревитализация).
- Подтяжка обвисающей кожи с помощью радиолифтинга (аппарат).
- Массаж ручной и вакуумно-роликовый (аппарат).
- Лечение угревой сыпи, рубцов постакне.
- Устранение купероза (расширенных капилляров).
- Миостимуляция.
- Эпиляция.
- Удаление папиллом (аппарат).

3. Трихотерапия (исцеление волос).

4. Фототерапия (лечение цветом).

5. Визаж и парикмахерские услуги.
- Подбор макияжа.
- Подбор подходящей для вас прически и цвета волос.
- Окраска волос.
- Стрижка, укладка волос.
- Коррекция бровей и ресниц.
- Татуаж (контур губ с растушевкой, бровей, век и т.д.).
- Наращивание ногтей.
- Маникюр.
- Педикюр.

Перед началом косметологических процедур осмотр врачом-дерматокосметологом и рекомендации по восстановительному лечению.

Все аппараты производства ведущих европейских фирм, использующие последние научные достижения. Установка оборудования и обучение персонала проводится представителями фирм-производителей. Имеется вся техническая документация и гигиенические сертификаты.


ТОЛЬКО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ НАШЕГО ДОМА – ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩАЯ СКИДКА ПО ОПЛАТЕ – 10%.

[Гость_Maria Kim_*]

А я, честно сказать, не понимаю, с чего такой переполох. Мне кажется, и салон красоты, и бассейн (если вдруг), какой-нибудь центр развития или досуговый центр для детей- все это будет достаточно уместно и удобно прежде всего жителям дома. Понятно, что должно быть не стихийно, понятно, что при соблюдении всех правил и требований. Не думаю, что будет поток сторонних людей, болтающихся без дела по территории. В конце концов есть/будет охрана, обязать руководителей организаций соблюдать пропускную систему. А если речь идет о сдаче помещений в аренду и получении дохода, ТСЖ будет куда этот доход потратить)))

[Андрей]

А я, честно сказать, не понимаю, с чего такой переполох. Мне кажется, и салон красоты, и бассейн (если вдруг), какой-нибудь центр развития или досуговый центр для детей- все это будет достаточно уместно и удобно прежде всего жителям дома. Понятно, что должно быть не стихийно, понятно, что при соблюдении всех правил и требований. Не думаю, что будет поток сторонних людей, болтающихся без дела по территории. В конце концов есть/будет охрана, обязать руководителей организаций соблюдать пропускную систему. А если речь идет о сдаче помещений в аренду и получении дохода, ТСЖ будет куда этот доход потратить)))

Какой бассейн?!! У нас в доме крыша протекает и стены, плесень появляется, а Вы говорите "бассейн"!
А насчет пропускной системы эт Вы здорово, только салон не сегодня-завтра уже запускается, а охрана пока от нас охраняет непонятно кого (УИЖКХ или как их там). И при чем здесь аренда, если все строит сам собственник данного помещения?

[Гость_Maria Kim_*]

Уважаемый Андрей,
Я смотрю, так сказать, в перспективу. Соглашусь, что преждевременно, но мечтать-то не вредно))) На текущий момент откроется только салон, потом глядишь, еще кто-нить что-нить захочет предложить, а в собственности помещения нет, следовательно придут в ТСЖ для обсуждения вопроса аренды. Это к вопросу об аренде. Вопрос с охраной по-моему тоже не остается без внимания и я верю, что правление сможет переломить ход событий. Главное им помогать или хотя бы не мешать. А бассейн.. ну нет, так нет.. ходили в "Ласточку", так и будем ходить. Решаемо. С наступающими!!!

[Client]

ЗАВТРА КТО-НИБУДЬ ЗАХОЧЕТ ОТКРЫТЬ АВТОСЕРВИС В ПАРКИНГЕ ИЛИ ШИНОМОНТАЖ,ПОСЛЕЗАВТРА СКЛАД И Т.Д.ЭТО ПРЕЖДЕ ВСЕГО ЖИЛОЙ КОМЛЕКС,А НЕ ПРОХОДНОЙ ДВОР И НЕ ЦЕНТР ДОСУГА.ЛЮБАЯ КОМЕРЧЕСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ-ПОЖАЛУЙСТА ЗА ВОРОТА!!!!