Устранение строительных недоделок Опции

[Гость_titikaka_*]

2) (может немного не в тему) В связи с угрозой падения из таких окон буду делать некую конструкцию перил, естественно закрепленную к внешней стороне рамы. Будет ли это считаться как порча внешнего вида здания и могут ли (затрудняюсь даже понять кто может) запретить?

Хотя если посмотреть на дом, то уже сейчас на фасаде такое жуткое количество кондиционеров, что разговоры о внешнем виде фасада на мой взгляд неуместны.

Кондиционирование можно организовать централизовано.

Это европейский подход. Поддерживаю.

[nabespalova]

Централизованное кондиционирование сегодня уже выполнить невозможно.. физически невозможно, к сожалению..
Это конструктив... не предусмотренный проектом..

[Гость_titikaka_*]

Централизованное кондиционирование сегодня уже выполнить невозможно.. физически невозможно, к сожалению..
Это конструктив... не предусмотренный проектом..

Расположить кондиционер в лоджии никогда не поздно.

[Гость_titikaka_*]

Как выясняется, ТСЖ придётся подавать ещё иск и к "Гарантия-Строй эксплуатация" за порчу имущества ТСЖ.
Как правильно заметил наш сосед Фёдоров, работники "ГСЭ" повредили тротуарную плитку при уборке снега.
Обязательно отметим это в акте при приёме дома от "ГСЭ".
Просьба к остальным жильцам, сообщать, что по их мнению необходимо включить в иск к "ГСЭ".

Обсуждаемая тема: Предъявление претензий по недоделкам к Застройщику -ГС.
Читаю и не понимаю - претензии собрали, а ГС их предъявили?

[nabespalova]

Возвращаясь к теме...
Вы, как потребитель, можете и делаете все, что предусматривает закон.. это очень хорошо и никто не оспаривает данных действий...
Вы получаете компенсации, доходы и прочее... это Ваш бюджет.. его доходная часть..
Теперь посмотрим на расходную... крыша течет и ее нужно ремонтировать... ведь она и дальше будет протекать, а второй раз по данному делу Вы компенсацию не получите.. не так ли??
Соответственно, возникают расходы на экспертизу и ремонт... безусловно, самый лучший вариант осудить застройщика на сумму ремонта кровли.. но если не получится, то придется скидываться... из каких денег Вы или я внесем свой взнос на это благое дело никого не волнует.. поскольку Вашими доходами может интересоваться только налоговая...
А кровля - общее дело и вне зависимости от членства в ТСЖ...
Если, благодаря, Вашему примеру и другие собственники подадут подобные иски - и слава Богу!! Вывесите копию искового, откройте рубрику на форуме, проконсультируйте остальных!! Но это может сделать только каждый покупатель в отдельности!!! И в случае, если он захочет этим заниматься... А если я могу заработать больше за то время, что нужно потратить на суды, то я вообще не буду ничего делать... А если я получаю компенсацию по страховке, то зачем мне бежать в суд? Это личное дело каждого потребителя!!! Вы показываете путь, которым можно идти - спасибо!! Но идти или не идти по этому пути - дело каждого..
ТСЖ - как общественная организация, ничего не покупало и требовать по данному закону ничего не может...
А вот объединить людей для решения задачи сообща может... только это уже другой закон..

[nabespalova]

Централизованное кондиционирование сегодня уже выполнить невозможно.. физически невозможно, к сожалению..
Это конструктив... не предусмотренный проектом..

Расположить кондиционер в лоджии никогда не поздно.

Согласна, но это шум.. и для внешнего блока нужно хорошее вентилирование.. как обеспечить это летом?? всегда держать лоджию открытой??
Мне очень понравилось решение данного вопроса на примере одного из домов.. Они четко определили места установки внешних блоков кондиционеров на фасаде и получилось, что все блоки висят в одну линию.. получилось даже стильно.. на 12 этажей..

[sav]

Обсуждаемая тема: Предъявление претензий по недоделкам к Застройщику -ГС.
Читаю и не понимаю - претензии собрали, а ГС их предъявили?

некому этим заниматься ввиду того, что не видим смысла предъявлять претензии к юр. лицу, которое в любой момент может инициировать процесс контролируемого банкротства. наши требования не будут первыми в очереди кредиторов ГС.
если Вы верите в успех этого мероприятия, то готовы воспользоваться Вашей помощью и предоставить Вам все необходимые полномочия от ТСЖ.

[Гость_titikaka_*]

Вы получаете компенсации, доходы и прочее... это Ваш бюджет.. его доходная часть..

Вы жонглируете словами специально или по недомыслию?
Я не то и не другое не делаю. Я хочу, чтобы недостатки были устранены за счет виновника.
Есть такая мудрость: Чтобы пользоваться советами нужно иметь разум.
Я же Вам свои советы не навязываю. Но я надеюсь, что они помогут кому-нибудь.

[Гость_titikaka_*]

Я это осознаю, поэтому и предъявляю претензии к ПСК.
На сегодняшний день меня беспокоит тенденция в арбитраже.
Нашла упоминание у себя в записях, что в правозащитной прессе от 29 декабря 2009г. была ссылка на разъяснения какого-то суда о том, что цитата: "наличие полезных свойств у подвала не означает, что он перестает быть общей собственностью"

[nabespalova]

Я это осознаю, поэтому и предъявляю претензии к ПСК.
На сегодняшний день меня беспокоит тенденция в арбитраже.
Нашла упоминание у себя в записях, что в правозащитной прессе от 29 декабря 2009г. была ссылка на разъяснения какого-то суда о том, что цитата: "наличие полезных свойств у подвала не означает, что он перестает быть общей собственностью"

Какие-то записи, какой-то прессы, какого-то суда, какого-то решения.. А поконкретнее можно??

[nabespalova]

Вы получаете компенсации, доходы и прочее... это Ваш бюджет.. его доходная часть..

Вы жонглируете словами специально или по недомыслию?
Я не то и не другое не делаю. Я хочу, чтобы недостатки были устранены за счет виновника.
Есть такая мудрость: Чтобы пользоваться советами нужно иметь разум.
Я же Вам свои советы не навязываю. Но я надеюсь, что они помогут кому-нибудь.

Видимо, по недомыслию..)) Вы не устраняете недоделки за счет виновника... Вы просто получаете с него компенсацию за причиненный Вам ущерб в связи с пробретением некачественного товара... Вот если вместо денег - вы получите отремонтированную крвлю над собой - тогда можно будет считать, что Вы недостатки устранены за счет виновника... Недомысливаю именно так..))
Кстати, я уже предлагала ВАМ открыть отдельную рубрику и наглядно продемонстрировать (с опубликованием всех документов) свой опыт и видиние борьбы.. Но Ваш разум, к сожалению, "кричит .. возмущенный" - дела только нет..

[Федоров]

Мы вчера суд по строительным недостаткам выиграли и появилось время для экспериментов над чиновниками.

Если не секрет, расскажите пожалуйста подробнее о суде и его решении?

[Гость_titikaka_*]

Мы вчера суд по строительным недостаткам выиграли и появилось время для экспериментов над чиновниками.

Если не секрет, расскажите пожалуйста подробнее о суде и его решении?

Исковое подавали в Москве по месту регистрации в октябре 2009г. Требования примитивные: чтобы продавец квартиры (ПСК) возместил расходы на устранение строительных недостатков купленной у него некачественной квартиры. + неустойка за нарушение сроков добровольного выполнения наших законных требований + судебные расходы. Итого чуть больше 1 млн. По ФЗ "О ЗПП" налогом облагается только сумма, превышающая 1 млн. Поэтому
планируем подавать второй иск по возмещению материального ущерба и морального вреда.
Хотела бы выложить все документы, которые многое объясняют, но впереди кассация. Некоторыми могу поделиться сейчас.

У меня просьба обсуждение этого процесса перенести в тему "Устранение строительных недоделок", чтобы заинтересованные по адресу попадали.
Перемещено по просьбе автора администратором.

[Jolly wind]

Это для тех, кто утверждает, что в доме нет недоделок.
Решение суда, которое вступило в силу и по которому установлено:
- дом имеет недоделки (крыша, окна, стены, котельная, лифты)
- взыскиваются суммы на устранение этих недоделок.

Эскизы прикрепленных изображений