Совет дома 2019, Информация от избранного Совета МКД: отчеты, важные темы, вопросы и др Опции

[тишина]

Совет дома информирует, что Раменский суд снова признал техподполье общим имуществом собственников и вернул его законным владельцам - жителям!
Повторное решение суда подтвердило, что в силу закона, независимо от регистрации права в ЕГРН, помещение относится к общему имуществу МКД.

[тишина]

Комитет по ценам и тарифам Московской области подтвердил нарушение ООО "Алекрус" - взимание платы за услуги отопления с нарушением законодательства.

О данном правонарушении Комитет уведомил Госжилинспекцию МО.

Это является основанием для перерасчета платы за отопление всем собственникам помещений МКД.

Прикрепленные файлы

 протокол_Комитета_ЦиТ_105_ООО_Алекрус.pdf ( 1,6 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 6160
 Письмо_КЦиТ_Кириловскому_о_ГЖИ_и.pdf ( 249,05 килобайт ) Кол-во скачиваний: 6435

 

[GeK]

не сомневаюсь, что Совету дома известно, что пару недель назад Раменский городской суд частично удовлетворил мой иск о признании недействительным некоторых пунктов ОСС, проведенного в апреле этого года. Среди прочего, я, в частности, отказался от требования признать недействительными пункты, относящиеся к управлению нашего дома управляющей компанией ЖУК, а также по избранию нового Совета дома.

В связи с чем у меня вопросы:
- планирует ли УК ЖУК приступить к управлению нашим домом и что для этого делается? судится ли кто-нибудь (и в первую очередь ЖУК!) по вопросам отказа ГЖИ в лицензии на наш дом?
- рассматривается ли вопрос проведения нового собрания с целью выкинуть Алекрус с нашего дома?
- возможно ли в этом случае рассмотрение кандидатуры УК Тройки РЭД?
- актирует ли Совет дома недостатки по управлению домом со стороны Алекрус?

[Skaldy]

Добрый день.

- УК ЖУК готова управлять ЖК при желании большинства собственников на оговоренных ранее условиях, с постепенным приведением ЖК к нормальному состоянию. Однако, судиться, считаем не эффективным - проще провести новое собрание весной;
- готовы рассмотреть предложения от разных УК, не исключаем вариант с ТСЖ;
- Совет дома пишет обращения в различные инстанции по качеству обслуживания дома, составляет акты в случае ненадлежащего качества предоставляемых услуг.

[us131]

- Совет дома пишет обращения в различные инстанции по качеству обслуживания дома, составляет акты в случае ненадлежащего качества предоставляемых услуг.

А можно как-то на регулярной основе освещать работу Совета дома? И результаты этой работы.
Судя по качеству нашей жизни пока никаких положительных результатов нет.

[GeK]

В связи с выставлением счетов за услуги в ноябре 2019 года
прошу Совет дома дать ответы по следующим вопросам:

1. Платить или не платить за "услуги по обеспечению порядка МКД"?

2. Если платить, то что считает Совет дома "услугой по обеспечению порядка МКД?" или по другому: что входит в содержание названной услуги?

3. Входит в названную услугу наблюдения за работоспособностью домофона и въездных ворот?

4. Считает ли Совет дома законным тариф в размере 7,85 рублей с кв.м. за содержание и эксплуатацию котельной?

5. Должны ли собственники машино-мест платить тариф за содержание и эксплуатацию котельной?

6. Считает ли необходимым Совет дома объявить бойкот по платежам управляющей компании Алекрус в связи с невыполнением ею вообще никаких обязательств?

Г К

[Совет Дома]

- Совет дома пишет обращения в различные инстанции по качеству обслуживания дома, составляет акты в случае ненадлежащего качества предоставляемых услуг.

А можно как-то на регулярной основе освещать работу Совета дома? И результаты этой работы.
Судя по качеству нашей жизни пока никаких положительных результатов нет.

Совет Дома действует по исполнению решений согласно Протокола ОСС от 07.05.19 и по текущим делам и планам улучшения ЖК, поддержанными большинством собственников в онлайн чате.

Информация о делах выкладывается на форум, онлайн чат собственников, инстаграмм @gk-ilyinka.

Более подробную информацию собственники могут получить на очередной встрече Совета Дома, запросить добавление на форум, онлайн чат, инстаграмм, а также принять участие в совместном улучшении ЖК.

[Skaldy]

В связи с выставлением счетов за услуги в ноябре 2019 года
прошу Совет дома дать ответы по следующим вопросам:

1. Платить или не платить за "услуги по обеспечению порядка МКД"?

2. Если платить, то что считает Совет дома "услугой по обеспечению порядка МКД?" или по другому: что входит в содержание названной услуги?

3. Входит в названную услугу наблюдения за работоспособностью домофона и въездных ворот?

4. Считает ли Совет дома законным тариф в размере 7,85 рублей с кв.м. за содержание и эксплуатацию котельной?

5. Должны ли собственники машино-мест платить тариф за содержание и эксплуатацию котельной?

6. Считает ли необходимым Совет дома объявить бойкот по платежам управляющей компании Алекрус в связи с невыполнением ею вообще никаких обязательств?

Г К

Совет дома пока на стадии обсуждения данных вопросов.

[Skaldy]

- Совет дома пишет обращения в различные инстанции по качеству обслуживания дома, составляет акты в случае ненадлежащего качества предоставляемых услуг.

А можно как-то на регулярной основе освещать работу Совета дома? И результаты этой работы.
Судя по качеству нашей жизни пока никаких положительных результатов нет.

Не думаю, что пока г-н Басангов управляет, качество может хоть как-то улучшиться. Все, что он делает, он делает из-под палки (после наших многочисленных обращений к нему, в ГЖИ, в Администрацию) и настолько плохо, насколько возможно. За примерами ходить не надо: три проверки ГЖИ по подготовке дома к зиме: все замечания "устранены" по отчету ГЖИ, а по факту - нет. Охрана так же: просили - получите. Ах вы не то просили, ну... капризные, на вас не угодишь.

[us131]

Информация о делах выкладывается на форум, онлайн чат собственников, инстаграмм @gk-ilyinka.
Более подробную информацию собственники могут получить на очередной встрече Совета Дома, запросить добавление на форум, онлайн чат, инстаграмм, а также принять участие в совместном улучшении ЖК.

Чаты, конечно, имеют свои преимущества, но в многообразии проблем проживания в МКД, они сильно проигрывают данному форуму.
1) Чат - закрытый мирок, который не виден никому, кроме его участников.
2) Чатов может быть множество, разделенные чатами участники зачастую не пересекаются и каждый "варится в своем котле", не зная других мнений.
3) Чатом управляет человек, его создавший и по своему усмотрению принимает или удаляет участников.
4) В чате невозможно найти информацию, которая обсуждалась пару дней назад, а тем более пару лет...
5) Невозможно разместить объявление, другую долгосрочную информацию.

Считаю странным, что информация о делах Совета дома скрывается от данного форума, доступного для всех и объединяющего участников по единственному признаку - проживания в нашем доме.

[GeK]

Кусковой А.Н.

Александра Николаевна, в процессе подготовки внеочередного ОСС в официальной базе данных ГИС ЖКХ мной обнаружен официальный акт между Вами как Председателем Совета дома по состоянию на 31 декабря 2019 года и ООО "Алекрус", в котором среди прочего указано что Вы от имени всех собственников помещений в доме приняли все якобы выполненные ООО "Алекрус" работы и услуги. Прошу Вас объяснить каким образом Вы приняли все работы по дому? Если Вы не подписывали данный акт, то почему Вы до сих пор не оспорили в судебном порядке этот акт, который является основанием для взыскания любого долга с любого собственника в доме?

Прикрепленные файлы

 1_19.docx ( 25,66 килобайт ) Кол-во скачиваний: 2755

 

[us131]

А где же подписи?

[GeK]

А где же подписи?

К официальному отчету УК Алекрус об управлении нашим домом был приложен ранее представленным мной файл а к нему электронная подпись (прилагаю ее здесь). По моему мнению, оператор ГИС ЖКХ заверил существование такого документа. Исходя из содержания документа и отсутствия действий бывшего Председателя Совета дома Кусковой А.Н., я считаю что юридически она безоговорочно приняла работы и услуги УК Алекрус.

Александра, честное слово, Вы явно год назад приняли на себя ношу, которую Вам не унести. Искренне жаль, но увы. Что есть, то есть. Басангов Вас обставил и обвел во всем.

Сообщение отредактировал GeK - 11.6.2020, 9:48

Прикрепленные файлы

 Документы_из_ГИС_ЖКХ_от_10.06.2020.zip ( 25,77 килобайт ) Кол-во скачиваний: 5377

 

[Совет Дома]

Информация о делах выкладывается на форум, онлайн чат собственников, инстаграмм @gk-ilyinka.
Более подробную информацию собственники могут получить на очередной встрече Совета Дома, запросить добавление на форум, онлайн чат, инстаграмм, а также принять участие в совместном улучшении ЖК.

Чаты, конечно, имеют свои преимущества, но в многообразии проблем проживания в МКД, они сильно проигрывают данному форуму.
1) Чат - закрытый мирок, который не виден никому, кроме его участников.
2) Чатов может быть множество, разделенные чатами участники зачастую не пересекаются и каждый "варится в своем котле", не зная других мнений.
3) Чатом управляет человек, его создавший и по своему усмотрению принимает или удаляет участников.
4) В чате невозможно найти информацию, которая обсуждалась пару дней назад, а тем более пару лет...
5) Невозможно разместить объявление, другую долгосрочную информацию.

Считаю странным, что информация о делах Совета дома скрывается от данного форума, доступного для всех и объединяющего участников по единственному признаку - проживания в нашем доме.

Во многом Вы правы.
Официальный отчет о работе Совета будет выложен на форум в открытый доступ.

[Skaldy]

Кусковой А.Н.

Александра Николаевна, в процессе подготовки внеочередного ОСС в официальной базе данных ГИС ЖКХ мной обнаружен официальный акт между Вами как Председателем Совета дома по состоянию на 31 декабря 2019 года и ООО "Алекрус", в котором среди прочего указано что Вы от имени всех собственников помещений в доме приняли все якобы выполненные ООО "Алекрус" работы и услуги. Прошу Вас объяснить каким образом Вы приняли все работы по дому? Если Вы не подписывали данный акт, то почему Вы до сих пор не оспорили в судебном порядке этот акт, который является основанием для взыскания любого долга с любого собственника в доме?

1. Моей подписи нет и не было ни под одним актом от Басангова. То, что оператор ГИС выложил что-то никак не заменит мою подпись под принятыми работами. Отчет УК принимает общее собрание собственников, а не оператор ГИС.
2. При проверках ГЖИ нам был предоставлен протокол готовности нашего МКД к зиме, который Совет подписывать отказался в связи с неготовностью и отсутствием выполненных надлежащим образом работ. Данный протокол был подписан г-ном Кузнецовым собственноручно. Если Вы не подписывали протокол готовности дома к зиме, почему до сих пор не обжаловали подлог в суде? А если подписывали, потрудитесь объяснить как котельная, полностью исправная в сентябре, что подтверждено Вашей подписью, безвозвратно сломалась и требует многомиллионных ремонтов в конце апреля?

[GeK]

Кусковой А.Н.

Александра Николаевна, в процессе подготовки внеочередного ОСС в официальной базе данных ГИС ЖКХ мной обнаружен официальный акт между Вами как Председателем Совета дома по состоянию на 31 декабря 2019 года и ООО "Алекрус", в котором среди прочего указано что Вы от имени всех собственников помещений в доме приняли все якобы выполненные ООО "Алекрус" работы и услуги. Прошу Вас объяснить каким образом Вы приняли все работы по дому? Если Вы не подписывали данный акт, то почему Вы до сих пор не оспорили в судебном порядке этот акт, который является основанием для взыскания любого долга с любого собственника в доме?

1. Моей подписи нет и не было ни под одним актом от Басангова. То, что оператор ГИС выложил что-то никак не заменит мою подпись под принятыми работами. Отчет УК принимает общее собрание собственников, а не оператор ГИС.
2. При проверках ГЖИ нам был предоставлен протокол готовности нашего МКД к зиме, который Совет подписывать отказался в связи с неготовностью и отсутствием выполненных надлежащим образом работ. Данный протокол был подписан г-ном Кузнецовым собственноручно. Если Вы не подписывали протокол готовности дома к зиме, почему до сих пор не обжаловали подлог в суде? А если подписывали, потрудитесь объяснить как котельная, полностью исправная в сентябре, что подтверждено Вашей подписью, безвозвратно сломалась и требует многомиллионных ремонтов в конце апреля?

ответ по принципу "сам дурак" не является ответом по существу вопроса: почему Вы до сих пор не оспорили акт, являющийся основанием для взыскания любой задолженности в нашем доме. И еще Вы разницу чувствуете между мной как собственником и Вами как лицом уполномоченным собранием собственников представлять наши интересы? я могу подписать любой акт и он будет иметь силу только для МЕНЯ, подписанный Вами (в том числе и подписанный за Вас как скорее всего в данном случае) документ имеет силу ДЛЯ ВСЕХ собственников. Если Вы согласились стать Председателем Совета дома, то Вы теперь обязаны оспорить этот акт. В противном случае он считается подписанным.

Я вынесу данный акт на ОСС Тройки для его неутверждения.

И разумеется я ничего не подписывал. Не перевирайте. Моя подпись стояла на акте осмотра фасада, который я делал с инженером УК, а далее ловкость рук наперсточников ....

[тишина]

ответ по принципу "сам дурак" не является ответом по существу вопроса: почему Вы до сих пор не оспорили акт, являющийся основанием для взыскания любой задолженности в нашем доме. И еще Вы разницу чувствуете между мной как собственником и Вами как лицом уполномоченным собранием собственников представлять наши интересы? я могу подписать любой акт и он будет иметь силу только для МЕНЯ, подписанный Вами (в том числе и подписанный за Вас как скорее всего в данном случае) документ имеет силу ДЛЯ ВСЕХ собственников. Если Вы согласились стать Председателем Совета дома, то Вы теперь обязаны оспорить этот акт. В противном случае он считается подписанным.

Я вынесу данный акт на ОСС Тройки для его неутверждения.

И разумеется я ничего не подписывал. Не перевирайте. Моя подпись стояла на акте осмотра фасада, который я делал с инженером УК, а далее ловкость рук наперсточников ....

Геннадий, когда Вы как собственник, подпись которого стоит на Паспорте готовности МКД к зиме 2019г, планируете подать в суд на Алекрус за подлог?
Подскажите, подделка таких документов это какого рода преступление? Я просто не юрист...

Вы можете написать официальное письмо от своего имени, что в приемке готовности МКД к отопительному сезону 2019-2020 г. Не участвовали и Паспорт готовности не подписывали?

[GeK]

Для понимания текущего момента. Насколько мне известно в доме сформирована очередная группа с целью создания ТСН. Инициатором создания ТСН вне всякого сомнения выступает Евгений Зорин. Несмотря на уже 2 неудачные попытки создания ТСН и на явное отсутствие финансовых и организационных средств для создания и тем более функционирование ТСН Зорин и ко в очередной раз идут с очередной глупостью и льют ее в уши жителям.

Соседи и особенно потенциальные члены правления ТСН имени Зорина! Не ведитесь на бесперспективную и бессмысленную затею. Я создал ТСЖ №1, и приложил усилия к его ликвидации, не дал создать ТСЖ №2, не дам создать ТСН №3 либо развалю его после создания. Ввиду того, что я не особо верю в разумность инициаторов нового ТСН, то я предоставляю им возможность объявить об инициации собрания и "показать" себя во всей "красе".

Представленная мной УК готова провести ремонт котельной, подъездов и т.д,, но без всяких ТСН и даже без затей по его созданию. До тех пор пока я не увижу, что в доме есть консенсунс и понимание, что затеи Зорина то по привлечению УК ЖУК, то по созданию ТСН не имеют никаких перспектив УК Тройки объявлять о собрании не будет.

Итого: флаг по решению всех проблем дома достается инициаторам создания ТСН. Надеюсь они помнят, что до начал зимы осталось совсем уже немного, и наша котельная убита