Квитанции за ноябрь, пояснения Опции

[us131]

1. Относительно воды здесь в последнем посте темы.
2. Электроэнергия.
   Нам стало известно, что с мая этого года ПТО КХ не заключает договоры на электроснабжение жилых домов, поставщиком электричества является Мосэнергосбыт. Мосэнергосбыт готов заключить договор с ТСЖ после предоставления документов на энергопринимающее оборудование. В настоящий момент ТСЖ восстанавливает эти документы.
   УКЖКИ (ГСЭ) имеет договор с ПТО КХ на электроснабжение строительства. В настоящее время этот договор не имеет никакой силы, т.к. дом сдан. До заключения договора Мосэнергосбыт не может выставить счет за электричество, а ТСЖ не может соответственно выставить квитанции жильцам.
   Поэтому на сегодняшний момент ТСЖ просто фиксирует показания счетчиков и ждет разъяснений Мосэнергосбыт - с какой даты выставлять квитанции.
   
   На текущий момент ни у кого: ни у ГСЭ, ни у ТСЖ нет законных прав принимать платежи за электричество в нашем доме.
   
   Жители, как физические лица - потребители электроэнергии моут напрямую обратиться в Мосэнергосбыт и заключить прямой договор. Отказать Вам в этом Мосэнергосбыт не может.
3. Техобслуживание. В этом месяце ТСЖ заказывало большой контейнер для вывоза мусора. Стоимость этой услуги и вошла в квитанции.
4. Сбор на опресовку газопровода. ТСЖ заключило договор с ЗАО "Парадиз Газ" на проведение необходимых работ для пуска газа в квартиры. Цена договора 377 600 рублей разделена поровну по всем квартирам.
5. Сбор на установку счетчика воды. Для тех, кому ТСЖ устанавливало счетчик.

[Морячка*]

поясните, плиз, почему не считалась электроэнергия что это за опрессовка газопровода?

[Морячка*]

Все стало ясно. спасибо!

[Kucher]

Сбор на опресовку газопровода. ТСЖ заключило договор с ЗАО "Парадиз Газ" на проведение необходимых работ для пуска газа в квартиры.

Это будут какие-то работы в квартире? Что необходимо сделать самим, а что сделает эта организация?

[Влад]

Насколько мне известно, опресовка газопровода проводилась в мае 2007 года? какую еще опресовку предполагается делать и почему она ложится на наши расходы. Если это имеется в виду подключение плит это одно, а если герметичность всей системы? то будит ли эта фирма устранять возможные дефекты, если таковые имеются? Разъясните пожалуйста этот момент.

[Влад]

Извените в мае 2008.

[Гость_УПРАВЛЯЮЩИЙ_*]

Насколько мне известно, опресовка газопровода проводилась в мае 2007 года? какую еще опресовку предполагается делать и почему она ложится на наши расходы. Если это имеется в виду подключение плит это одно, а если герметичность всей системы? то будит ли эта фирма устранять возможные дефекты, если таковые имеются? Разъясните пожалуйста этот момент.

Больше года газопровод фасадный, вводный и внутренний никто не обслуживал. Для пуска природного газа в квартиры необходимо провести опрессовку всего вышеперечисленного. Заменить по необходимости вентеля, пришедшие в негодность и проверить состояние газопровода в стояках и квартирах. Это необходимые, регламентные работы.

[Влад]

Спасибо за разъяснения

[us131]

Сбор на опресовку газопровода. ТСЖ заключило договор с ЗАО "Парадиз Газ" на проведение необходимых работ для пуска газа в квартиры.

Это будут какие-то работы в квартире? Что необходимо сделать самим, а что сделает эта организация?

Работы будут проводиться в том числе и в квартирах. Самим ничего не надо делать. Необходимо организовать доступ в квартиру в согласованное с Вами время.

[Yaguar]

Прошу дать правление ТСЖ пояснение своих действий и принятых решений:

1. Изначально как я понимаю собирались документы от собственников квартир на заключение индивидуальных договоров с мособлгазом. Кто-то сдал полностью большой список документов, кто-то частично, кто-то не сдал.
Потом сообщалось, что будет заключен централизованный договор с ТСЖ, так как с каждой квартирой долго и ТСЖ будет само отвечать за газ перед облгазом. Потом было сообщение в сентябре, что ТСЖ уже полностью договорилось и покупайте плиты через неделю будут давать газ.
Потом тишина.
А сейчас ставят перед фактом, что нужно еще работы якобы на 373 000 рублей сделать.

Отсюда очень много вопросов:
1. Это теперь манера ТСЖ ставить всех перед фактом задним числом?
2. Кто такие это Парадайз ГАЗ (я их сайта сходу не нашел)?
3. На основании чего принималось решение о работе с ними?
(пример когда ТСЖ стало проталкивать авангард единолично в качестве УК уже имеется,
или когда я еще год назад просил объяснить выбор юристов - так и не сделано - потом только весной идет представление каких-то "сопляков" простите за такое сравнение, но по факту так. и выясняется, что они все не так делали оказывается) теперь может быть уже третий случай, если не больше, сколько можно наступать на одни и те же грабли?)
4. Когда было рассмотрение этого вопроса и произведен хотя бы минимальный конкурс?
5. Откуда взялась такая сумма? (оказывается еще неизвестно рабочие у нас вентили или нет, и сколько их надо менять и т.д. вопросов много)

В целом может все и то, что нужно делается, но простите, все идет вразрез с первоначальными словами ТСЖ об открытости и прозрачности.

Получается, что ТСЖ и дальше так будет задним числом всех ставить перед фактами? Нехорошо и некрасиво получается, на мой взгляд. Хотя я могу и ошибаться и не знать каких-то моментов - но исходя из того что есть в открытом доступе - складывается такое впечатление...

[zhyura]

А кто обязал проводить опрессовку еще раз?
И каким боком в этом деле участвует Поставщик газа?
И что в результате получаем?
Заключенный договор или потом Поставщик скажет, что фирма которая проводила опрессовку не имеет лицензии (или Поставщик не признает ее и в списке контор, которым доверяют, она не значится). На какой стадии находится договор с Поставщиком и получим мы наконец газ в наши квартиры?
По сути за газ , который должен быть в наших квартирах уже заплачено с покупкой квартиры!!!

[us131]

Договор на поставку газа в квартиры заключен между ТСЖ Ильинское и ГУП МО "Мособлгаз" в сентябре 2009 года http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?showt...post&p=1646.
Для того, чтобы начать поставку газа необходимо:

1. Восстановить документацию, которая была утеряна ГСЭ, на внутренний газопровод. За октябрь-ноябрь документация восстановлена компанией "Парадиз ГАЗ", которая производила монтаж газопровода.
2. Произвести необходимые регламентные работы. По рекомендации ГУП МО "Мособлгаз" нами был заключен договор на проведение таких работ с ЗАО "Парадиз ГАЗ", имеющей соответствующую лицензию.

ТСЖ Ильинское выполняет все необходимые процедуры, предписанные Мособлгазом. Для сомневающихся, телефон ГУП МО "Мособлгаз" (филиал "Раменскоемежрайгаз"): (49646)-3-2690.
Оригиналы договоров могут быть предоставлены для ознакомления по запросу.

[sav]

2. Кто такие это Парадайз ГАЗ (я их сайта сходу не нашел)?

Проектная декларация на ЖК "Ильинский", полный текст размещен здесь http://www.skmg.ru/objects/detail.php?bc_t...l_catelems1=158

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы подрядчиков:

1. ООО «МОССПЕЦСТРОЙМОНОЛИТ» - ген.подрядчик, общестроительные, монтажные работы.
2. ООО «Канал-Сервис» - прокладка водопровода и канализации.
3. ЗАО «Парадиз ГАЗ» - прокладка газопровода.
4. ЗАО «СК «Гермес-Виадук» - монтаж кровли.
5. ООО «ТСК Телеком» - телефонизация.
6. ООО «Рэинбоу» - монтаж крышной котельной.
7. ООО «ТД ИНКОРМОНТАЖ» - поставка и монтаж лифтов.

[Jolly wind]

Прошу правление ТСЖ дать пояснение о том, что необходимо произвести работы на 373 000 рублей, откуда взялась такая сумма? (оказывается еще неизвестно рабочие у нас вентили или нет, и сколько их надо менять и т.д. вопросов много)

Те кто ездит на машине знает, что ТО делается через определенный пробег или раз в год. ТО включает определенный состав необходимых работ, делается на специализированной станции, а расценки такие какие есть. Кто может лучше опресовать газопровод: те кто его монтировал или какие-то частники?
Вы, перед тем, как сесть на велосипед, осматриваете и проверяете: накачаны ли шины, натянута ли цепь, целы и достаточно ли натянуты тросы тормозов и т.д. Если Вы этого не делаете, это Ваше право, т.к. от этого зависит только Ваша жизнь и здоровье.
Газопровод сложное техническое оборудование, от которого зависит безопасность жителей дома.
Затраты на 1 квартиру составили 2 000 р., это не подъемные суммы?

В целом может все, что нужно делается, но простите, все идет вразрез с первоначальными словами ТСЖ об открытости и прозрачности.

Правление ТСЖ приглашало Вас на заседание рабочей группы в админстрации Раменского района, так же приглашаем Вас:
http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...post&p=1903
http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...post&p=1872
Пожалуйста, приходите и принимайте участие в работе ТСЖ, работы много и нам нужна помощь.
Если не можете прийти, пожалуйста, оплачивайте вовремя извещения ТСЖ, в этом и есть Ваша действенная помощь.

[nabespalova]

Господа, не забывайте, что Правление имеет полное право принимать любые Решения в рамках своих полномочий... мы их для этого и выбирали...