Вопрос по оплате. Опции

[Роман]

В связи с отсутствием с 11.06.2009г. ответа в разделе "Платежи", повторяю заданные вопросы здесь.

"
Доброго всем дня!
Вчера получил квитанцию на оплату ком. пл. (от ТСЖ) за май 2009г.
В отличиии от квитанций за март, апрель 2009г., появилась строка "Расходы на тех. обслуживание" в сумме 34,51р. за кв.м.
Итого общая стоимость кв. метра получилась 51,51р.!!!

Прошу уважаемое Правление разъяснить:
1. По какой причине строки "Расходы на тех. обслуживание" не было в марте и апреле.
2. На что будут расходываться данные средства. С кем и какие новые договора заключены.
"

[sav]

Договор на охрану заключён с подачи одного из жильцов нашего дома. ЧОП "Союз" приезжал 30.05., но мы не видели необходимости вступать в физическое противодействие с ЧОП "Гарантия". Цена, качество соответствующие. Как альтернатива есть ЧОП "Вымпел":), но эти дороже. Для решения задач по нашему комплексу ЧОП "Союз" обладает всеми необходимыми ресурсами.

То есть речь идет о том, что в техобслуживание ТСЖ за май заложены расходы на ЧОП "Союз", который приезжал 30.05., но так и не приступил к фактическому оказанию услуг.
Т.е. оплата ЧОП Союз в мае идет только за один приезд 30.05.2009?
В июне этот ЧОП не приезжал?

Электроэнергия.
На сегодняшний день за электроэнергию собрано 53 тыс. с копейками, все эти средства перечислены ПТО КХ. Если кто-то попытается сказать что есть задолженность за электроэнергию, мы предъявим нашу оферту и переписку с ПТО КХ и наши платёжные поручения.

Вы даже нам не предъявляете свою оферту и переписку с ПТО КХ, чтобы обосновать оплату в ТСЖ за электричество. Лучше развейте миф - деньги, которые ТСЖ перечисляет в ПТО КХ - возвращаются от ПТО КХ обратно или нет?
Если деньги Вам возращают, то на все Ваши оферты и платежки, Вам предъявят свою о возврате денег ТСЖ и платежку ГСЭ, что именно эта организация поставщик услуги по договору.

"ГСЭ" не обращалось к ТСЖ с просьбой оплатить электроэнергию. Если "ГСЭ" обратиться к ТСЖ, мы согласуем этот вопрос с ПТО КХ и оплатим. Это самый лёкгий вопрос, т.к. есть счётчики и утвеждённый тариф, а цена этого вопроса на сегодняшний день около 54 тысяч рублей. Если "ГСЭ" обратиться к ТСЖ, то этот вопрос будет решён в течение 1-2 дней, и тогда у "ГСЭ" не будет козыря заявлять, что есть долги. Вот "ГСЭ" и не обращается:)

Потом ГСЭ не будет обращаться к ТСЖ с просьбой оплатить электричество. ГСЭ будет обращаться к потребителям услуг - то есть к нам, т.к. платить за электричество это обязанность собственника квартиры. А у ГСЭ договор на поставку этой услуги с ПТО КХ и когда мы, собственники, пользуемся электричеством, мы тем самым подтверждаем согласие на услуги поставки, а поставка сейчас идет через ГСЭ. И ГСЭ вправе оплату за электричество взыскать именно с собственника квартиры.

"ГСЭ" заняло позицию, объявить, что есть долг, а за погашением этого долга не обращаться. Насколько мне известно, не было каких-либо обращений ни к "ПСК" ни к "ВФГ" о том, что есть долг за ком. услуги и этот долг надо погасить.

Мне достоверно известно, что ВФГ за нашу квартиру в январе-фебрале 2009 года оплатило полностью техобслуживание ГСЭ на день продажи. У меня есть копия платежки, точно такая же есть у ГСЭ. Так что когда возникает необходимость и ПСК и ВФГ долги за техобслуживание перед ГСЭ гасит.

[Zomb]

Объясните мне, простому смертному, на языке, доступном для понимания человеку, который дальше расшифровки аббревиатуры НДС ничего не понимает. Если есть письмо из какого-то там Министерства, что ГСЭ не имеет бумаг для обслуживания нашего дома, то как вообще может идти речь о каких-то там долгах за это обслуживание?

Если сложно, то можно ответить, что юридически может и плевать на какое-то там министерство.

[sav]

Объясните мне, простому смертному, на языке, доступном для понимания человеку, который дальше расшифровки аббревиатуры НДС ничего не понимает. Если есть письмо из какого-то там Министерства, что ГСЭ не имеет бумаг для обслуживания нашего дома, то как вообще может идти речь о каких-то там долгах за это обслуживание?

Если сложно, то можно ответить, что юридически может и плевать на какое-то там министерство.

Министерство может только давать разъяснения, которые не носят нормативный характер и не обязательны для применения, например, судом.
А решать вопрос долга за техобслуживание - это компетенция суда, и он будет выносить решение на основе действующего законодательства.
Судебная практика сложилась так, что оплату за услуги с собственника квартиры можно взыскать по факту за фактически оказанные услуги. И сам факт того, что собственник этой услугой воспользовался, например, электричеством - уже признается заключением договора на поставку соответствующей услуги с ее поставщиком. Поставщиком, при наличии договора с ПТО КХ у ГСЭ, является ГСЭ.

Дальше уже вопрос оспаривания тарифов и объема оказанных услуг, но фактически оказанные услуги оплачивать придется.
Вы посмотрите, как вертят ГСЭ местными органами, или Вы надеетесь, что Раменский суд вдруг займет противоположную позицию и начнет отказывать в исках ГСЭ к неплательщикам?

Мне не нравится беспредел ГСЭ, но если наш дом решил расставаться с этой управляющей компанией - делать это надо с умом, а не подставлять только что созданное ТСЖ под ненужные санкции.

[Роман]

....а разве у ГСЭ есть хоть один договор на обслуживание нашего дома?
Насколько я помню, по всем документам ГСЭ идет речь о доме 1А.
С жителей этого дома в суде пусть и спрашивают.

[sav]

....а разве у ГСЭ есть хоть один договор на обслуживание нашего дома?
Насколько я помню, по всем документам ГСЭ идет речь о доме 1А.
С жителей этого дома в суде пусть и спрашивают.

Дом 1а и 1 - это один и тот же дом. На то есть соответствующей описание объекта недвижимости, его кадастровые и регистарционные номера, планы. Разобраться и установить объект очень просто при желании разобраться.
Отдельные услуги "отгружаются" по показателям приборов учета. А счетчик пломбируется при заключении договора на поставку услуг и имеет заводской номер.
Поэтому когда местные власти ссылаются на несоотвествия в адресах и не хотят установить, о каком объекте идет речь, это повод ставить вопрос о коррупции.

[Jolly wind]

Судя по всему у "Гарантия-Строй эксплуатация" есть только ксерокопия договора с Ильинским ПТО КХ:)
Ну не спешите платить ГСЭ ни за что, давайте разберёмся, а то смоются с Вашими денюшками http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?showt...&#entry1236
P.S. Отключений не будет:)

Эскизы прикрепленных изображений

 

[sav]

Судя по всему у "Гарантия-Строй эксплуатация" есть только ксерокопия договора с Ильинским ПТО КХ:)
Ну не спешите платить ГСЭ ни за что, давайте разберёмся, а то смоются с Вашими денюшками http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?showt...&#entry1236
P.S. Отключений не будет:)

Для общей картинки не хватает еще документа, которым ПТО КХ ответило на оферту ТСЖ.
Этим письмом, где ПТО КХ утверждает, что наш ЖК не является абонентом ПТО КХ, не хотят ли нам сказать, что энергосбытовая организация, чьим абонентом является ЖК - наша дорогая ГСЭ?
Ведь не случайно же основной вид деятельности ГСЭ согласно Уставу и Реестру - производство, передача и распределение электроэнергии?

А ТСЖ не пробовало оферту на заключение договора на электроснабжение в ГСЭ направить?