Платежки ЖКС Опции

[Стрижак Ольга]

Прикладываю акт проверки счетчиков в котельной. При наличии всех документов, которые я выкладывала ранее, судиться бесполезно. Единственный выход -всем поставить индивидуальные счетчики тепла, потом искать теплопотери и причину их. Вариант практически нулевой, потому, что 100% квартир счетчики не поставят, а в другом случае -данные индивидуальных счетчиков не учитываются. Это я уже прошла со своей квартирой -у меня теплосчетчик стоит.

Прикрепленные файлы

 Акт_ввода_в_эксплуатацию_счётчика_ТеРосс_Чкалова0.pdf ( 315,72 килобайт ) Кол-во скачиваний: 4662

 

[Jolly wind]

.... судиться .... Единственный выход - всем поставить индивидуальные счетчики тепла ...

выношу вопросы на общее собрание:
1. установка всеми потребителями индивидуальных счётчиков тепла
2. мероприятия УК по экономии ресурсов и бережливой эксплуатации - делегирование полномочий совету дома утверждать такие мероприятия
например, свет в паркинге и подъездах, горит 24 часа, нужен 1 раз при выходе, и 1 раз при входе, т.е. минут 10, если по мере выхода из эксплуатации существующих лам, заменять на лампы, которые совместимы с датчиками движения, и устанавливать датчики движения, которые включают свет на фиксированное время.

[GeK]

Добрый день, уважаемые жильцы!
Озадачилась вопросом дорогого отопления в декабре, вот что у меня получилось выяснить.
Все расчеты в квитанции верные, рассчитала исходя из письма, которое отправляли Ольге.
Все показания счетчиков они подтверждают реестром ежедневного потребления, тариф за отопление утвержден.
Расчеты верны, но факт остается фактом, вода в кране прохладная, дома не жарко и это не смотря на то, что на улице еще достаточно тепло.
Получается, что управляющая лишь оператор услуги.
Что делать нашему дому с таким дорогим отоплением надо думать всем вместе. Может проверить общедомовой счетчик, как вариант.

не могут быть они (данные) верными

Прошу обратить на такой момент. Я не смог найти норматив по Раменскому району, но в соседнем Люберецком районе установлен такой норматив как Норматив потребления тепловой энергии на отопление 1 м2 и составляет он 0,0145 Гкал/м2. Такая же норма действует и в Москве. Если Вы возьмете в руки калькулятор то увидите, что нам тепло предоставляется исходя из потребления тепла примерно в 2 раза больше этой нормы. И это при холоде в квартире и одном работающем котле.

[nechipor888]

Так может заказать независимую экспертизу и затем в прокуратуру ?!

[AnnNech]

Добрый день, уважаемые жильцы!
Озадачилась вопросом дорогого отопления в декабре, вот что у меня получилось выяснить.
Все расчеты в квитанции верные, рассчитала исходя из письма, которое отправляли Ольге.
Все показания счетчиков они подтверждают реестром ежедневного потребления, тариф за отопление утвержден.
Расчеты верны, но факт остается фактом, вода в кране прохладная, дома не жарко и это не смотря на то, что на улице еще достаточно тепло.
Получается, что управляющая лишь оператор услуги.
Что делать нашему дому с таким дорогим отоплением надо думать всем вместе. Может проверить общедомовой счетчик, как вариант.

не могут быть они (данные) верными

Прошу обратить на такой момент. Я не смог найти норматив по Раменскому району, но в соседнем Люберецком районе установлен такой норматив как Норматив потребления тепловой энергии на отопление 1 м2 и составляет он 0,0145 Гкал/м2. Такая же норма действует и в Москве. Если Вы возьмете в руки калькулятор то увидите, что нам тепло предоставляется исходя из потребления тепла примерно в 2 раза больше этой нормы. И это при холоде в квартире и одном работающем котле.

Расчеты верные в наших платежках, исходя из формулы!
И опять же исходя из формулы видно, что переплачиваем мы из-за большого потребления энергии нашим домом. Или же счётчик накручен был изначально.

[Kucher]

Или же счётчик накручен был изначально.

Тоже такая мысль была, так как акт есть, а начальных показаний в нём нет.

[Kucher]

Вот информация по другому дому в г. Раменское:
Общая площадь здания: 35810 м2
Жилые и нежилые: 27670 м2
МОПы: 8140 м2

Отопление в Гкал:
октябрь - 232
ноябрь - 459
декабрь - 575

Кроме того, отдельно потребляется 1100м3/мес горячей воды (в ЖК Ильинский она неотделима от отопления).

[Client]

В акте поверки счетчика , новый он или старый,не может не быть показаний!
Если счетчик по каким-то причинам заменили, в акте отражено на каком показании сняли старый и с какого начал отчет новый.

[dim]

Были с Георгием в нашей котельной. Со слов оператора оба котла рабочие, в сильные морозы дом отапливал отремонтированный котёл. На подаче 70*C и 3,3атм. Счётчик, расходомеры и термометры установлены новые, и опломбированы дополнительно пломбами ЖКСа. Показания счётчика за период с 01.01.2017 по 12.01.2017 составили 187Гкал.

[Виталина]

Были с Георгием в нашей котельной. Со слов оператора оба котла рабочие, в сильные морозы дом отапливал отремонтированный котёл. На подаче 70*C и 3,3атм. Счётчик, расходомеры и термометры установлены новые, и опломбированы дополнительно пломбами ЖКСа. Показания счётчика за период с 01.01.2017 по 12.01.2017 составили 187Гкал.

Дим, переведи для блондинок: все нормуль ты увидел или что то не так? Количество Гкал реальное или вызывает сомнение эта цифра? И почему дома все таки холодно?

[dim]

На взгляд неспециалиста всё достаточно прилично, но для полной уверенности необходимо проведение технической экспертизы. Смущает в счётчике тепловой энергии отсутствие суммы всех показаний с момента установки. Со слов оператора сумма показаний обнуляется в начале нового года, что мне кажется странным.
Информация для тех у кого дома холодно и горячая вода тонкой струйкой: в нашем доме с ноября прошлого года новый сантехник Юрий, достаточно грамотный и вполне адекватный. Не поленитесь вызвать его к себе домой, просто позвонив диспетчеру и оставив заявку. Причина прихода ледникового периода в Вашу квартиру может быть вполне банальна, например, как у меня - оказались забиты грязевики в ИТП на подаче и обратке. Цены работ указаны на сайте ЖКСа, так , что настоятельно рекомендую!

[AnnNech]

Подтверждаю, Юрий и в нашей квартире исправил отопление и горячую воду. Та же самая проблема была что и у Дмитрия.

[Саша]

Добрый день.

Рост потребления по сравнению с прошлым годом действительно удивляет.

Попробовал соотнести данные по потреблению, опубликованные на форуме, с данными по среднедневной температуре на улице с конца октября по декабрь
и особой корреляции не обнаружил.
Если считать что основное тепло идет на обогрев, то это очень странно и наводит на мысль о некорректном учете.

График ниже

[Виталина]

Чудесный сантехник Юрий живет в моей квартире практически. И все, что можно, уже промыто раза по 3 минимум. Но теплее не становится. Он сам говорит, что не хватает давления в системе...
Меня смущает счет на оплату тепла, если честно. Мы никогда столько не платили... И при том, что дома прохладно, и не хочется платить.
Сколько будет стоить техническая экспертиза?

[Светлана115]

Чудесный сантехник Юрий живет в моей квартире практически. И все, что можно, уже промыто раза по 3 минимум. Но теплее не становится. Он сам говорит, что не хватает давления в системе...
Меня смущает счет на оплату тепла, если честно. Мы никогда столько не платили... И при том, что дома прохладно, и не хочется платить.
Сколько будет стоить техническая экспертиза?

Вот и новая платёжка! Сплошное удовольствие! За 86,5 кВ.м уже 10992рубля и даже 62 копейки. А за декабрь было 9496 рублей. Разница почти в 1,5 тысячи рублей!!! Слов нету...... одни междометия!

[Jolly wind]

Сплошное удовольствие! За 86,5 кВ.м уже 10992рубля и даже 62 копейки. ...

С таким бюджетом, дом легко может содержать ТСЖ, и для обслуживания заключить договор с ЖКС на необходимые услуги в согласованном объёме.

[GeK]

У меня тоже поработал сантехник Юрий. В целом он молодец, но в квартире теплее стало буквально на градус. Все равно дискомфортно, и если отключить электрообогрев, то при температуре -10% температура в центральной части квартиры падает до 20 градусов, а в наиболее остекленной спальне - до 18-17 градусов. Как результат электричество тратится с бешенной скоростью. За январь у меня ушло примерно 4 тысячи на электрообгрев плюс ЖКС (Рамтеплосети) - 6,5. Итого отопление выходит примерно в 100 рублей на кв.м.

"Несчастные" умирающие от драконовских цен жители Украины ржут во весь голос от наших тарифов. Бред какой-то. У нас газовая котельная, газ - самый дешевый теплоноситель, ранее (7 лет!) потребление газа было равномерным и в 2 раза меньше потребления, чем у тратит Рамтеплосети. Как все это объяснить?

[Стрижак Ольга]

Добрый вечер! по поводу новых цифр в последних квитанциях, привожу ответ бухгалтера из моей с ней переписки:
"Согласно Решения Совета депутатов поселения Ильинский №8/2-СД от 15 июля 2018 года утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для Вашего дома из размера 43,16 руб./кв.м. (п.1.2.) и 0,55 руб./кв.м. п.2.1), итого составляет 43,71 руб./кв.м.(Основной тариф 43,16 + дополнительно к размеру платы тех.обслуживание ВДГО)
Данный тариф на основании документа начал действовать с 01.07.2018 года.
Жителям Вашего дома только в октябре 2018г. было произведено доначисление согласно действующему тарифу, которое включило разницу в тарифах за три месяца (с 7.2018 (июль) по 9.2018 (сентябрь)). По Вашей квартире конкретно
Было до 01.07.2018: 114,8 кв.м*37,48=4302,7 руб.
Стало после 01.07.2018: 114,8кв.м *43,71=5017,91 руб.
Разница за один месяц по начислениям составляет: 5017,91-4302,7 =715,21 руб.
Разница за три месяца (июль-сентябрь) составляет: 715,21*3=2145,63 руб.
Именно эта итоговая сумма 2145,63 руб. учтена а расчете в ЕПД за октябрь 2018г."

Прикрепленные файлы

 Reshenie_8_2_SD_15_06_18_Plata_za_soderzh_i_remont_zhilogo_pomeshh_2018.doc ( 264,5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 2096

 

[УК ООО ЖКС]

Добрый вечер! по поводу новых цифр в последних квитанциях...

Подробнее - на сайте управляющей компании https://yk-gks.ru/news/484.html

[Стрижак Ольга]

Еще важная информация, которая, надеюсь, скоро появится на сайте УК.
"ООО «ЖКС» переименовано в ООО «БАЛЕКС» (ИНН: 5027205484).Данные изменения в наименовании организаций произошли согласно п 1.1 ст. 193 ЖК РФ, а именно: «Лицензионными требованиями являются: отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее».

В настоящий момент ООО «ЖКС» и  подало заявление в Госжилинспекцию на переоформление лицензий в связи с изменением в наименовании. Напомним, что ранее, летом 2018г., организации уже уточняли названия, однако Госжилинспекция посчитала, что текущие названия были тождественны до степени смешения с другими существующими наименованиями управляющих компаний. В строгом соответствии с законодательными нормативами руководством принято решение об изменении наименований и внесении изменений в Устав, о чем уведомляем в данном сообщении. Все остальные реквизиты компаний остались без изменений"