Отчет о работе Совета многоквартирного дома Опции

[Client]

Прошу:
1. в соответствии с п.4.4 Положения о Совете многоквартирного дома, принятое общим собранием собственников 24.12.2015 ,сообщить результаты контроля Совета дома за выполнением ООО «ЖилКомСервис» (ИНН 5027205484, КПП 504001001, ОГРН 1135027013010) договорных обязательств"
2. в соответствии с п.2.3 Положения о Совете многоквартирного дома сообщить какие работы ООО «ЖилКомСервис» (ИНН 5027205484, КПП 504001001, ОГРН 1135027013010) выполнил за год и какие нет.
3. вывесить Акты приемки работ, подписанные Советом многоквартирного дома.

[Стрижак Ольга]

Извините за долгое молчание! Сама ругаю ЖКС, что повторяют ошибки предыдущих Ук и не дают быстрой и правдивой информации жителям, а поступаю точно также.
За прошедший период Совет дома ни разу не собирался в полном составе на очные встречи, но старались работать в постоянном контакте по e-mail и телефону, Основная задача Совета -контролировать и, по-возможности, направлять работу УК, зная проблемные места и вопросы по нашему дому. В приложении акт осмотра комплекса, который составлен после обхода 23 февраля 2016 года. В нем синим цветом выделены устраненные недостатки. Также согласованы сметы на ремонт отмостков по всему периметру дома и паркинга и ремонт (оштукатуривание и покраска стен и потолка) въезда и выезда паркинга. УК не успели выполнить эти работы в связи с наступлением холодов. Мной как председателем подписаны акты на замену трубы в арке, ремонт части фасадной стены между корпусом 2 и 3, устройство ограждений у входов подвал, а также замены кровельного покрытия над выездом и въездом в паркинг(Их я тоже прилагаю) Смету на очистку лотков в паркинге на 600 тыс руб Совет дома не согласовал, посчитав ее завышенной по цене. Сейчас принято решение осметить и в весенне-летний период провести не очистку верхних лотков, а замену их на новые и большего сечения с большей пропускной способностью по стокам.
После множества звонков по поводу возрастания платы за отопление в 2 раза провели осмотр котельной с представителями Рамсетей, ЖКС от жителей присутствовал также Савин Геннадий. Внешний осмотр не выявил никаких нарушений в установке и работе общего счетчика тепла, по показаниям которого и считается плата за отопление. Написан запрос в Раменскоемежрайгаз об объемах поставок газа в 2015 году и 2016 для сравнения и примерной оценке расходов по теплоотдаче газа. Ответ пока не поступил. От себя написать могу следующее: У меня в квартире установлен счетчик тепла, и я сняла расход за январь месяц по нему по моим 114кв. м. Если этот примерный расход на кв.м перемножить на отапливаемую площадь по нашему дому, то показания примерно сходятся, разница не более 1%.Как считалось отопление во времена ГС домоуправления и Комфорта теперь остается только гадать.
Сейчас прорабатывается смета на установку камер видеонаблюдения. Были рассмотрены три предложения: от Феникса, от охранной фирмы, и от фирмы по совету одного из наших соседей. Эти сметы проанализированы специалистом, и сейчас- в стадии доработки и исправления замечаний. Естественно для голосования будет выбран наиболее оптимальный по составляющим и цене вариант.Вот вроде бы и все,,, Если я что -то забыла, другие члены Совета дома дополнят мой отчет.

Прикрепленные файлы

 текущий_ремонт_2016.doc ( 59,5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1825
 Scan_20170312_0001.pdf ( 262,48 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1632
 Scan_20170312_0002.pdf ( 721,96 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1893
 Scan_20170312_0003.pdf ( 420,04 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1887
 Ремонт_краски___Локальная_смета_по_форме__4_МДС81_35.xlsx ( 122,17 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1941
 Ремонт_отмостки___Локальная_смета_по_форме__4_МДС81_35.xlsx ( 122,03 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1855

 

[Client]

Уважаемые члены Совета нашего дома!

Объясните пожалуйста цель, которую Вы преследовали при подписании Акт во вложении! Надеюсь это было в здравом уме и светлой памяти...

Вы так же имеете свои квартиры на этим паркингом, неужели Вам небезразлично что ООО «ЖилКомСервис» (ИНН 5027205484, КПП 504001001, ОГРН 1135027013010) не соблюдает требования в области пожарной безопасности, контроля уровня СО в паркинге, что создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома, способствует созданию взрывопожарной и пожарной опасности???

Прикрепленные файлы

 акт_ЖКС.pdf ( 78,01 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1865

 

[Стрижак Ольга]

я руководствовалась тем, что на данный момент сделано хоть что-то Пожарные щиты установлены с моего предварительного согласования. Система пожаротушения отсутствует уже 8 лет, и все предварительные УК даже не чесались, несмотря на все письма, жалобы и проверки...

[GeK]

возможно наивный и странный вопрос:

Подскажите, а вытяжка работает в паркинге? недавно гулял с дочерью недалеко от ГРП (газ распред пункта) и обратил внимание, что крылья вытяжки раскурочены.


И еще можно попросить Совет дома сделать запрос в Рамтеплосети о количестве потребленного ими газа в нашу котельную и его стоимости? Я бы написал, но с вероятностью в 150% буду послан в космос...

[dim]

я руководствовалась тем, что на данный момент сделано хоть что-то Пожарные щиты установлены с моего предварительного согласования. Система пожаротушения отсутствует уже 8 лет, и все предварительные УК даже не чесались, несмотря на все письма, жалобы и проверки...

Непонятно, с какой целью в паркинге можно использовать багры и топоры? Если только для съёмок фильмов ужасов? Оля, разрешение на установку пожарных щитов и подпись на акте, считаю действиями крайне необдуманными. К тому же это позволило Басангову прикрыть свою за-цу после жалоб наших соседей в Добродел по поводу состояния паркинга.

[Client]

я руководствовалась тем, что на данный момент сделано хоть что-то Пожарные щиты установлены с моего предварительного согласования. Система пожаротушения отсутствует уже 8 лет, и все предварительные УК даже не чесались, несмотря на все письма, жалобы и проверки...

Установка щитов не предусмотрена проектом паркинга!

В случаи возгорания автомобиля или другой техники вы собираетесь тушить БОГРОМ, ТОПОРОМ И ЛОПАТОЙ? Бред какой-то....

Не понятно, что означает нынешняя УК делает хоть что-то?!
Тогда и платить надо за хоть что-то!!!!

[Стрижак Ольга]

Запрос в Раменскоемежрайгаз уже отправлен. Ответа пока нет. Рамсети при встрече сказали, что по их периоду проблем нет -объемы потребления напишут. Набор предметов для пожарного щита тоже регламентирован пожарными нормами, поэтому так и закупили. В ближайшее время пожарные шкафы доукоплектуются рукавами, где не хватает, и, естественно, постепенно дойдем до установки датчиков и прочего.

[nechipor888]

Ребята быстро забыли Гарантию Строй. При них снега во дворе хватало не только паркинг потушить но и с другими поделиться. Вы хотите всё и сразу ?!!! Для начала научитесь убирать за своими собаками и машины не ставить на газонах.

[Jolly wind]

с какой целью в паркинге можно использовать багры и топоры? Если только для съёмок фильмов ужасов?

как только играющие дети или подростки кому-нибудь повредят машину, так все и уберут
лучше бы хорошие огнетушители купили на эти деньги

[AnnNech]

Так лучше бы родители следили за детьми, которые так и наровят в паркинг спуститься! Все те же замечены на паркинге, которые летом шины подожгли.
Не все сразу, после стольких лет Гарантии строй! Надо помогать Совету дома, а не критиковать!
От нас всех зависит уют, чистота и комфорт в доме. Многие могли бы элементарно не сигналить, убирать за собаками и выносить мусор в мусорный бак!

[Anton]

Так лучше бы родители следили за детьми, которые так и наровят в паркинг спуститься! Все те же замечены на паркинге, которые летом шины подожгли.
Не все сразу, после стольких лет Гарантии строй! Надо помогать Совету дома, а не критиковать!
От нас всех зависит уют, чистота и комфорт в доме. Многие могли бы элементарно не сигналить, убирать за собаками и выносить мусор в мусорный бак!

Вот, например, такое возможно у нас (даже представить такое) в доме: никто из проживающих граждан и гражданок НЕ БРОСАЕТ окурки на газоны и тротуары и т.п. (из окон балконов и вообще. где застанет их докуренная сигарета) - Н Е Т !!!! это не возможно. Они так воспитаны, но бывая в Европах - это приветствуют.Рассказывая , как же там НЕЗАПЛЁВАНО ТО. У себя же......дома (не в квартирке своей то) "Да, пошли вы..." ===О гостях наших любимых дорогих бухающих и "тихих", естественно, не вопрошаю. Пусть бросают где хотят. Они же гости====
И ещё раз про любовь, про любовь к детям: возможно ли просить, проживающих в нашем доме, РОДИТЕЛЕЙ невысоких, масеньких несильных невоспитанных детей - не поручать ИМ (невысоким...) выносить мусор, который они не забрасывают (см. перечисление детей) не добрасывают не дофигачивают в баки. Потому что ВОТ ЕНТО ВСЁ ждёт терпеливого дворника, валяясь в мусорной зоне. А ведь дети растут , ох, как быстро...
Спасибо всем, кто подумал, что такое возможно представить. Даёшь оптимистов! РОДИТЕЛИ - без обид. Ладно?

p.s. А дворник то наш - терпеливый человечище. Улыбается....Думает .....Размышляет....

[GeK]

ввиду того что ЖКС не спешит отчитываться и общаться, может нам стоит самим инициировать и провести собрание?

И я бы тоже хотел войти в совет нашего дома.

[Anton]

Поддерживаем инициативу. Назрело время проведения собрания.

[vladmih]

возможно наивный и странный вопрос:

Подскажите, а вытяжка работает в паркинге? недавно гулял с дочерью недалеко от ГРП (газ распред пункта) и обратил внимание, что крылья вытяжки раскурочены.


И еще можно попросить Совет дома сделать запрос в Рамтеплосети о количестве потребленного ими газа в нашу котельную и его стоимости? Я бы написал, но с вероятностью в 150% буду послан в космос...

Добрый день. Вытяжка паркинга как не работала так и не работает. На неё даже электричество не подается.

[cova]

Вопросы Председателю совета МКД:
1. Известно ли Совету дома, что минувшим летом проводилась проверка состояния паркинга инспектором отдела по надзору управления МЧС по Раменскому району?
2. По результатам проверки было выписано Предписание...?
3. Если Вы знаете о результатах проверки - пожалуйста, опубликуйте это Предписание ( в частной беседе работник ООО ЖКС признал наличие Предписания, но отказался раскрыть его суть). Интересуют описание работ и сроки исполнения.

[Стрижак Ольга]

Вопросы Председателю совета МКД:
1. Известно ли Совету дома, что минувшим летом проводилась проверка состояния паркинга инспектором отдела по надзору управления МЧС по Раменскому району?
2. По результатам проверки было выписано Предписание...?
3. Если Вы знаете о результатах проверки - пожалуйста, опубликуйте это Предписание ( в частной беседе работник ООО ЖКС признал наличие Предписания, но отказался раскрыть его суть). Интересуют описание работ и сроки исполнения.

В результаты проверки меня никто не посвящал. Жилинспекция знакомит с предписанием только лиц. участвующих в проверке.

[Стрижак Ольга]

Дорогие соседи! События последних дней и личные обстоятельства побуждают меня сделать это заявление.
В нашем доме есть еще инициативные люди, и есть кому бороться за права жильцов.

Эскизы прикрепленных изображений