Собрание УК Комфорт Опции

[Стрижак Ольга]

Как всем известно, УК Комфорт получила лицензию 18 мая. Т. к. лицензия получена после 1 мая, то выдана она без конкретного адреса для работы компании, т.е. для того чтобы законным образом управлять нашим домом, УК Комфорт необходимо решение собственников дома по выбору ее управляющей компанией или победа в конкурсе, который готовит администрация пос. Ильинский. Решением Раменской комиссии от 20 мая УК Комфорт назначена на нашем доме временной управляющей вплоть до собрания или конкурса, о которых я писала выше. Сейчас юристами УК Комфорт подготовлены материалы для проведения собрания собственников(см. прикрепленный файл). Всем собственникам предлагаю ознакомиться с этими материалами, высказаться по повестке, добавить свои вопросы для голосования.

Прикрепленные файлы

 Матер._проведения_собрания.pdf ( 1,4 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 5682

 

[dim]

" Вопрос 9. Выбор управляющей организации многоквартирного дома. Предложения: ООО УК Комфорт" ??? Почему всего один кандидат - наш трудолюбивый и честный Комфорт? Почему "Вопрос 9" не звучит как "Выбор способа управления многоквартирного дома".

[dim]

Решением Раменской комиссии от 20 мая УК Комфорт назначена на нашем доме временной управляющей вплоть до собрания или конкурса, о которых я писала выше.

Разве имеет ли хоть какое-то юридическое обоснование решение этой комиссии для нашего дома?

[dim]

" Вопрос 8. Утверждение тарифов на содержание и ремонт... " приворечит пункту 4.3 Договора управления МКД. В первом случае тарифы устанавливаются Советом депутатов г.п. Ильинский (в тексте - Раменское ),а во втором случае - тарифы увеличиваются с 1 января нового календарного года на величину роста индекса потребительских цен за прошедший год с сайта Росстата!!! Т.е. с 1.01.2016 нам автоматом увеличат тарифы на 20-30-40%(или сколько там набежит за 2015 год), и никто у нас разрешения не спросит

[dim]

В проекте Договора управления МКД куча ссылок на Приложение №1, но его нет в наличии. Наверное сюрприз будет!

[dim]

"Пункт 7.1. Договора МКД. Настоящий договор действует с момента его подписания сроком на 5 лет." А почему не на 10-20-30 лет или пока смерть не разлучит нас??

[dim]

На десерт:
"Вопрос 12. Исключение из состава общего имущества МКД автостоянки - ИСКЛЮЧИТЬ и ПРЕКРАТИТЬ". Т.е. она как бы есть, но её как бы нет! Была у нас автостоянка и нету! В общем мир праху её и полный капут

Собрание с такой повесткой и с таким Договором управления в ТОПКУ!!!

[Client]

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» начиная с декабря 2013 г. обслуживая многоквартирный дом по адресу: Московская обл., Раменский район, п. Ильинский, ул. Чкалова, д.1 постоянно нарушает обязательных требований правил содержания общего имущества собственников, помещений в многоквартирном доме и порядка предоставления коммунальных услуг::
-Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306"Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг";
- Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 г. Москва "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам";
- Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;
- Постановление от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
- Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", возникла необходимость в Ваших разъяснениях.


Об этом свидетельствуют многочисленные суды и предписания....

Кроме того в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., Раменский район, п. Ильинский, ул. Чкалова, д.1 проектной документацией предусмотрена подземная автостоянка (паркинг), предназначенная для длительного круглосуточного хранения или парковки автомобилей, на закрепленных за конкретными автовладельцами машиноместах на праве долевой собственности, которая входит в состав общего имущества собственников помещений Дома. ПАРКИНГ, ОН ЖЕ ПОДВАЛ, ЯВЛЯЕТСЯ НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ ДОМА!!
О каком Исключение из состава общего имущества МКД автостоянки в вопросе 12 может идти речь??? Такое могло только придумать больное воображение юристов УК Комфорт. А почему не исключить фундамент дома или лестничные марши....

ВСЕ ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННОЕ ПОДТВЕРЖДАЕТ НЕИСПОНЕНИЕ ВЗЯТЫХ НА СЕБЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ СО СТОРОНЫ Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» и как следствие ведшание общедомового имущества , что приводит к падению цены и спроса на квартиры в данном ЖК.

Газовые трубы, и те выкрасили только лишь благодаря предписанию ГУ МО "Государственная жилищная инспекция МО"!

[dim]

А кто-нибудь лицезрел вооочию его светлость директора ООО УК "Комфорт" г-на Щербакова??? Может быть включить в повестку собрания его лицезрение - и мы падём ниц при его явлении народу???

[Client]

А кто-нибудь лицезрел вооочию его светлость директора ООО УК "Комфорт" г-на Щербакова??? Может быть включить в повестку собрания его лицезрение - и мы падём ниц при его явлении народу???

Генерального директора и главного бухгалтера в одном лице фирмы с уставным капиталом в 10 тыс рублей ООО «Управляющая компания «Комфорт» Щербакова Е.В., зарегистрированного в Ивановской области, не смогли лицезреть даже представители налогового органа и прокуратуры, поскольку всегда вместо него являлся представитель по доверенности

[us131]

А есть официальное объявление о данном мероприятии? Дата, время, место? Где рассылка уведомлений? Получается всё как обычно у УКК: что-то есть, но официально, вроде, и нет.
Директор есть, но никто не видел.
Управляющий есть, но официального назначения нет.
В платежках каждый месяц что-то новенькое - чтобы не имело смысл разбираться со старым.

[Стрижак Ольга]

Вчера на подъездах появились объявления о собрании УК, которое будет проходить в здании администрации п. Ильинский 24 октября, т.е. завтра в 11-00 и посвящено "поиску выхода из сложившейся ситуации"
Непонятно зачем собирать это собрание, если любые решения его не будут правомочны, чего это УК спохватилось проводить собрание в последние дни своего пребывания на доме. Напоминаю, что сегодня идет вскрытие конвертов по конкурсу управления нашим домом, на следующей неделе будут проходить сам конкурс, и УК Комфорт к этому конкурсу допущена быть не может по все той-же причине наличия больших задолженностей перед поставщиками коммунальных услуг.
Странное поведение, согласитесь, ведь проблема долгов существует столько же, сколько существует УК, а собраний, даче отчетных ни разу не проводилось.... а сейчас мы, наконец, сможем увидеть ВЛАДЕЛЬЦА КОТЕЛЬНОЙ!!!!

Сообщение отредактировал Стрижак Ольга - 23.10.2015, 11:17

[Виталина]

Не владельца, а прихватизатора!

[Стрижак Ольга]

Всех, кто собирался пойти завтра на собрание. вынуждена огорчить-чуда не будет... " администрация внезапно отказалась предоставить помещение для собрания"-так написано в объявлениях на подъездах. А мы так хотели посмотреть в честные глаза руководства УК. собственников котельной и прочих "жизненно важных" для нас лиц....