Теплоснабжение дома, (договор теплоснабжения, работа котельной и т.п.) Опции

[Kucher]

А тем временем, 5 лет уже совсем скоро заканчиваются. (27.11.2011)

[Роман]

Гарантия упорно навязывает ... заключение договора на техническое обслуживание дома.

... Немного в историю. Разве застройщик уполномочен выбирать управляющую компанию и заключать договор на 5 лет?

нет, управляющую компанию могут выбрать/назначить только собственники или администрация по результатам открытого конкурса

Не кажется ли вам, что УК своими руками этим письмом подтвердила нелигитимность своего присутствия на комплексе?
Предлагаю этим воспоьзоваться.

[Роман]

А тем временем, 5 лет уже совсем скоро заканчиваются. (27.11.2011)

Заканчивается. А далее УК ЖКИ заключает договор с УК ЖКИ1 (или ещё как назовут) ещё на 5 лет.

[sav]

А тем временем, 5 лет уже совсем скоро заканчиваются. (27.11.2011)

Заканчивается. А далее УК ЖКИ заключает договор с УК ЖКИ1 (или ещё как назовут) ещё на 5 лет.

если УК ЖКИ нравится бесплатно обслуживать дом, могут хоть на 100 лет заключать сами с собой договор, и сами себе по нему оплачивать свои услуги.

[sav]

Гарантия упорно навязывает ... заключение договора на техническое обслуживание дома.

... Немного в историю. Разве застройщик уполномочен выбирать управляющую компанию и заключать договор на 5 лет?

нет, управляющую компанию могут выбрать/назначить только собственники или администрация по результатам открытого конкурса

Не кажется ли вам, что УК своими руками этим письмом подтвердила нелигитимность своего присутствия на комплексе?
Предлагаю этим воспоьзоваться.

дело в том, что договор, который УК ЖКИ предлагает на обслуживание общего имущества ЖК "Ильинский" не содержит перечня этого самого имущества.
многочисленные суды показали, что у МССМ и УК ЖКИ общим имуществом многоквартирного дома распоряжается как своим, а значит и содержать его должны самостоятельно - не с нас с Вами брать деньги за его обслуживание, а скорее за свой счет содержать, обслуживать и оплачивать коммунальные ресурсы в свой офис, котельную, помещения, где проживают сотрудники УК ЖКИ:



бремя содержания может быть возложено только на собственника, раз уж не признают общую собственность, то какие к нам претензии по ее содержанию.
есть котельная, у нее есть владелец, пусть сам ее и содержит, нам от котельной нужна только поставка теплоносителя, есть закон "О теплоснабжении", собственник котельной не вправе отказать потребителю в поставке теплоносителя и заключении договора теплоснабжения,
мы готовы теплоснабжение квартир оплачивать и по счетчикам и по квадратным метрам,
для оплаты нужен договор теплоснабжения, мы готовы его заключить.

брать с собственников квартир плату за электричество в частную котельную, газ для частной котельной, обслуживание частной котельной - законом не предусмотрено.
собственник квартиры оплачивает только содержание общего имущества (лестниц, подъездов, придомовой территории, мест общего пользования) и коммунальные ресурсы для своей квартиры.
это четкие правила, а нам пытаются навязать договор без перечня общего имущества, а потом еще содержание чужого офиса, котельной и койка-мест в техподполье.

[Роман]

А тем временем, 5 лет уже совсем скоро заканчиваются. (27.11.2011)

Заканчивается. А далее УК ЖКИ заключает договор с УК ЖКИ1 (или ещё как назовут) ещё на 5 лет.

если УК ЖКИ нравится бесплатно обслуживать дом, могут хоть на 100 лет заключать сами с собой договор, и сами себе по нему оплачивать свои услуги.

Вот здесь СТОП. Это официальная позиция Правления ТСЖ?
"УК ЖКИ может обслуживать дом сколь угодно долго"????
Насколько я помню, ранее позиция была другой...

[Jolly wind]

... если УК ЖКИ нравится бесплатно обслуживать дом.

"УК ЖКИ может обслуживать дом сколь угодно долго"????

Цитируйте точнее, пожалуйста.

[sav]

если УК ЖКИ нравится бесплатно обслуживать дом, могут хоть на 100 лет заключать сами с собой договор, и сами себе по нему оплачивать свои услуги.

... Это официальная позиция Правления ТСЖ? "УК ЖКИ может обслуживать дом сколь угодно долго"????
Насколько я помню, ранее позиция была другой...

Роман, официальная позиция ТСЖ - ТСЖ управляет домом в соответствии с решением собственников, а то, что делает здесь УК ЖКИ по договору с застройщиком - это проблемы УК ЖКИ и к собственникам квартир этот договор или какой-либо другой, который заключает УК ЖКИ с застройщиком или сами с собой, не имеет никакого отношения.

например, если я заключу договор с ООО "Рога и копыта" на обслуживание дома, к Вам этот договор будет иметь какое-либо отношение?
нет, также и договоры, на которые ссылается УК ЖКИ, не имеют к нам никакого отношения.

если УК ЖКИ хочет быть управляющей или эксплуатирующей организацией в этом доме, чтобы собственники оплачивали ее услуги, УК ЖКИ должна заключать этот договор в установленном Жилищным кодексом порядке - по решению общего собрания, в результате открытого конкурса или с ТСЖ.

а сами себя, свою котельную (пока нет другого решения суда), - они могут обслуживать сколько угодно.

[Роман]

... если УК ЖКИ нравится бесплатно обслуживать дом.

"УК ЖКИ может обслуживать дом сколь угодно долго"????

Цитируйте точнее, пожалуйста.

Да здесь цитировать точнее или не точнее, не в этом суть...
УК ЖКИ мешает по многим факторам... Отсутствие нормальной охраны, непонятные консьержки и иные "сотрудники" ... и многое другое.
Я считаю, УК ЖКИ надо выгонять ЛЮБЫМИ способами, даже если они что-либо делают и бесплатно. Правление ТСЖ имеет такую же позицию или иную? Единственно возможное - это котельная, но не более того.

[Jolly wind]

Я считаю, УК ЖКИ надо выгонять ЛЮБЫМИ способами, даже если они что-либо делают и бесплатно.

Во время осмотров помещений по решению суда сотрудники УКЖКИ стыдливо говорили: "что они пришли к подружке, просто стоят на улице и ждут когда подружка выйдет". У них действительно есть подружки. Как поступать в этой ситуации?

[sav]

... если УК ЖКИ нравится бесплатно обслуживать дом.

"УК ЖКИ может обслуживать дом сколь угодно долго"????

Цитируйте точнее, пожалуйста.

Да здесь цитировать точнее или не точнее, не в этом суть...
УК ЖКИ мешает по многим факторам... Отсутствие нормальной охраны, непонятные консьержки и иные "сотрудники" ... и многое другое.
Я считаю, УК ЖКИ надо выгонять ЛЮБЫМИ способами, даже если они что-либо делают и бесплатно. Правление ТСЖ имеет такую же позицию или иную? Единственно возможное - это котельная, но не более того.

да, у правления ТСЖ позиция такая же и уже выгоняли и не раз, но у УК ЖКИ маниакальная привычка возвращаться, по охраннику к каждому помещению не приставишь.
спор об освобождении консьержных помещений и помещений, где находятся "иные сотрудники УКЖКИ", рассматривается судом, назначена экспертиза, т.к. УК ЖКИ оспаривает назначение этих помещений, а следовательно считает, что это не общее имущество и отдавать их ТСЖ не хотят, при этом они, в принципе, признают, что ТСЖ управляет домом, а они тут просто так бесхозные помещения занимают.
суд назначил экспертизу, будет разбираться, что же это за помещения такие.

подробнее здесь http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?showt...post&p=2955

[Jolly wind]

.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Jolly wind]

Гарантии направлен договор на теплоснабжение нашего дома.
Договор просматривается "программа для просмотра изображений и факсов"

Эскизы прикрепленных изображений

 

Прикрепленные файлы

 ТСЖ_ГСЭ_договор_теплоснабжения_.TIF ( 203,89 килобайт ) Кол-во скачиваний: 3508
 РамАдм_Отопление_зима_10_11.doc ( 123,5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 3222

 

[Yaguar]

А где будут разрешаться споры по данному договору?

[sav]

А где будут разрешаться споры по данному договору?

т.к. поставка энергоресурсов - это экономическая деятельность, договор между юр. лицами, то арбитражным судом по выбору истца - либо по месту нахождения ответчика либо по месту заключения договора - сейчас и то и то - Арбитражный суд Московской области.

[Jolly wind]

Вчера в подъездах опять появились угрозы УКЖКИ об отключении теплоснабжения.
Отключений не будет http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...post&p=2373

Напоминаем "Гарантия-Строй", оно же УКЖКИ, что все отключения регламентированы главой Раменского муниципального района Демина В.Ф. постановлением № 2431 от 17.09.2010 г. «4.2 Приступить с 24 сентября 2010 года к запуску систем отопления жилищного фонда … отключение запущенных систем отопления производить только по особому распоряжению администрации Раменского муниципального района.»

Гарантия (УКЖКИ), Вам трижды с 03.09.2010 г. письменно предлагали заключить договор на теплоснабжение и направили договор на теплоснабжение, а вы затягиваете заключение договора, тем самым берёте на себя ответственность за ситуацию с платежами.

[Jolly wind]

ОТКЛЮЧЕНИЙ НЕ БУДЕТ.

Правление ТСЖ обратилось в Раменскоемежрайгаз, Мособлгаз, Раменскую администрацию по поводу писем Шемякина с угрозами отключения газа, вывешенных в подъездах - получено устное объяснение от государственного предприятия «Раменскоемежрайгаз», что такова процедура, что «Раменскоемежрайгаз» знают закон, что нельзя отключать жилой фонд в отопительный сезон, что знают про постановление главы Раменского района, что отключение теплоснабжения только по специальному распоряжению администрации, и что Раменскоемежрайгаз не будет отключать газ для котельной многоквартирного жилого дома.
Так же добавили, что 10 ноября в адрес УКЖКИ будет отправлено следующее уведомление, если УКЖКИ не оплатит долг, то после этого будет расторгнут договор с УКЖКИ и Мособлгаз заключит договор с ТСЖ.

УКЖКИ не заинтересованно в расторжение договора поставки газа, т.к. будет ослаблена позиция в судах, поэтому
УКЖКИ оплатит свои долги за газ, независимо от оплаты жителей. В противном случае Мособлгаз заключит договор с ТСЖ, и тогда у тех нескольких квартир, которые платят УКЖКИ, исчезнет последний довод, почему они платят Гарантии.

Нам неоднократно заявляли представители Гарантии и некоторые соседи, что УКЖКИ исправилось, что они сделали вывод, как нельзя поступать в отношении жителей и обещали, что больше не будут так делать, будут вести себя цивилизованно и т.д. и т.п. И опять и снова обман.
Очень простой вывод: эти письма очередной раз доказали, что УКЖКИ шантажисты и вымогатели, и что лучше перетерпеть все их проделки, избавиться от них и потом жить спокойно, чем всё время жить под угрозой шантажа.

Правление ТСЖ «Ильинское»
03.11.2010 г.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Морячка*]

Добрый день.
всенормально с отоплением в доме? у нас батареи чуть теплые.

[GeK]

Добрый день.
всенормально с отоплением в доме? у нас батареи чуть теплые.

у нас тоже со вчерашнего вечера похолодало...

[Морячка*]

добрый день! у нас у одних нет горячей воды и, соответственно, отопления????? на улице -20! в квартире двое детей(((((((((