Ворота паркинга Опции

[Стрижак Ольга]

Приближаются морозы, как следствие,- обледенение пандусов в паркинге( прошлой зимой несколько машин разворачивало при выезде из паркинга)
Предлагаю владельцам парковочных мест скинуться на ремонт (установку нового подъемного механизма). Когда я звонила летом по этому вопросу в организацию, которая занималась ремонтов ранее ( Алексей, который еще и домофоны у нас в доме устанавливает), мне озвучивали сумму в 50-60 тыс. рублей на замену механизма. Сегодня мне сказали, что они этим делом уже не занимаются -уволился мастер. Неравнодушные соседи, если у вас есть такие мастера на примете -давайте пригласим на осмотр, осмечивание и дальнейший ремонт. Готова участвовать материально, ведь от "Комфорта" нам комфорта в паркинге, я думаю, не дождаться.

[AnnNech]

Наконец установили "новые ворота" в паркинг дома. И сразу вспомнилась переписка из форума дома от начала февраля, где Геннадий и Юля оповестили всех - ВОРОТА ОПЛАЧЕНЫ и ИЗГОТОВЛЕНЫ и на этой неделе ... .
Для нашего дома из ряда вон выходящее, не часто его балуют новыми воротами.
И конечно этой радостной вести сразу был посвящен отдельный абзац на форуме, где были заклеймены позором "паникеры и лжецы, которые не верили в установку ворот Балексом" и «предыдущий Совет дома».
Конечно первой мыслью было, наконец-то что-то значимое и полезное для многих жителей дома свершилось!
Но что же это??? Проходя мимо ворот я увидела "замученный временем сендвич" ворот с подтеками и грязью. А где НОВЫЕ ВОРОТА??? А может это новые ворота, но только состаренные? Сейчас ведь очень модно старить новые вещи. Остается надеяться на то, что состаренный механизм ворот будет работать как новый, с новой автоматикой.

P.S. Вошла в подъезд и мне бросился в глаза ремонт, который кто-то произвел пару дней назад.
"Отлично" зашпаклеванные стены и восстановленный порожек тамбура подтолкнули меня к мысли, что ворота и подъезд делал один и тот же человек))). И в будещем нас ожидает похожий ремонт Входной группы)). Одинаковая технология, одинаковый результат!!!!.
И все время в голове крутится фраза Геннадия про "лжецов и врунов", похоже я начинаю понимать о КОМ ИДЕТ РЕЧЬ!)))

Эскизы прикрепленных изображений

 

[GeK]

В Вашем посте есть несколько любопытных момента:
1. В декабре, когда первоначально рассматривался вопрос закрытия паркинга речь действительно шла об установке новых ворот. В январе после исследования состояния конструкций Басангов и компания установщик решили что дешевле и правильней было их отремонтировать. Что плохого в том, что Басангов принял экономически правильное решение?
Еще раз напишу то и ранее писал: данные работы были аварийными и связаны с бесхозяйственностью владельцев машиномест

2. Ваша забота о том что рабочие разбросали детали, а ворота грязные "прекрасна" в самой высшей степени и показательна. Во первых, откуда у Вас столько свободного времени? У меня за эти 2 или 3 дня, что ворота стоят нашлось всего 30 секунд что бы бегло на них посмотреть. Если у Вас есть свободное время и Вы так сосредоточены на недостатках, то может быть мы Вам поручим фиксацию недостатков в работе УК?
Во вторых, если Вы обнаружили что ворота грязные и Вас этот факт тревожит, то почему Вы их не помыли? Это что не Ваша собственность и Вы не чувствуете свою ответственность за нее? Я, когда вижу мусор во дворе или тем более в подъезде, беру его и несу до мусорки. Снег подчищаю возле машины, и тд.

Почему Вы ворота не помыли?
А потому что Вашей целью является не улучшение качества жизни в доме, а создание скандала на ровном месте. Не Вы ли случаем снимали потоки воды в паркинге когда она полилась через связку кабелей в районе ближе к въезду в паркинг? А почему снова не снимаете? Потому что вода больше не течет там, и положительная работа Вам не интересна?!

Ну наконец, "правдолюб" Вы "наш" последний вопрос: а чего то Вы тут вижу, а тут не вижу! Почему остатки после работ Вы фотографируете, а то что лежит рядом - шины, которые владельцы машиномест складируют годами как в проезде так и в самом паркинге, не фотографируете? Отвечаю: потому что Вы никогда в своей жизни не сможете решить эту проблему (складирование шин в паркинге). Вы плывете по течению и не прилагаете никаких усилий для разрешения. Вместо поддержки тех, проявил инициативу и тянет это ярмо, вставляете палки в колёса и занимаетесь "обломовщиной".

Сообщение отредактировал GeK - 16.2.2019, 21:47

[sav]

Да просто платим мы управляющей компании и имеем право оценивать её работу.

Ворота мыть в паркинге, Геннадий? может еще подмести предложите и лампочки заменить?

УК сейчас выставляет владельцам паркомест свой тариф не только за те 14-16 квадратных метров, что они занимают, но еще и за общую площадь, которая на них оформлена, а это по 30-40 кв.м, то есть практически как за однокомнатную квартиру платеж у владельца паркоместа.
И что за это УК ему предоставляет?

Ничего. Потому что дешевле штрафы платить, чем привести паркинг в порядок.

А что Вы и новый договор с УК предлагает в отношении паркинга? ничего. потому что по новому договору паркинг не включен в обслуживаемую площадь.

[GeK]

Да просто платим мы управляющей компании и имеем право оценивать её работу.

Ворота мыть в паркинге, Геннадий? может еще подмести предложите и лампочки заменить?

УК сейчас выставляет владельцам паркомест свой тариф не только за те 14-16 квадратных метров, что они занимают, но еще и за общую площадь, которая на них оформлена, а это по 30-40 кв.м, то есть практически как за однокомнатную квартиру платеж у владельца паркоместа.
И что за это УК ему предоставляет?

Ничего. Потому что дешевле штрафы платить, чем привести паркинг в порядок.

А что Вы и новый договор с УК предлагает в отношении паркинга? ничего. потому что по новому договору паркинг не включен в обслуживаемую площадь.

Да, Анна, предлагаю подмести в паркинге и прибраться! В чем проблема? Давайте в апреле-мае устроим субботник и приберемся там. Вы, наверняка знаете, что я не являюсь владельцем мм, поэтому там и не ходил и не видел что там происходит. А Вы ходите и видите на все это убожество годами, присмотрелись и принюхались. Вас явно это не беспокоит. Я не сомневаюсь что и мое предложение прибраться Вы отвергните. Слабо.

Ладно, это лирика. Вы нам скажите, Вы хотя бы как юрист нам поможете или так и будете ворчать? Вас в предложенном мной варианте Положения о порядке пользования паркингом все устраивает? На следующей неделе будет объявлено собрание по паркингу, опять будете критиковать, что это не то, да то не так.

И еще. Доверенность от ВФГ обеспечите или нет?

[sav]

Да, Анна, предлагаю подмести в паркинге и прибраться! В чем проблема? Давайте в апреле-мае устроим субботник и приберемся там.

То есть это официальная позиция "Совета дома"? Платить УК Балекс за обслуживание дома аж со всех 5613,1 кв. метров паркинга, а обслуживать паркинг своими силами и субботниками?
Что даже уборку в паркинге не смогли с Балекс согласовать?

Кто мешал в договоре с новой УК предусмотреть обязанности УК по паркингу? это ж как дополнительная мойка окон, достаточно просто включить в договор с УК.

Что до выдела машиномест, то это ж мероприятие лет на 10 растянется, пока последний собственник своё машиноместо не выделит. Как жить предлагаете эти лет 10?

Ведь кроме Вашей позиции и позиции Балекс, весьма сомнительной, есть позиция Жилинспекции по нашему паркингу, там черным по белому обязанности УК по содержанию паркинга указаны.

Почему так называемый "Совет дома" отстаивает позицию Балекс ("ничего не делать") по таким важным для жителей дома вопросам как паркинг и котельная?

[GeK]

Кто мешал в договоре с новой УК предусмотреть обязанности УК по паркингу? это ж как дополнительная мойка окон, достаточно просто включить в договор с УК.

Что до выдела машиномест, то это ж мероприятие лет на 10 растянется, пока последний собственник своё машиноместо не выделит. Как жить предлагаете эти лет 10?

После утверждения Положения владельцы мм могут размежевываться хоть 300 лет. Но после выделения первого мм будет составлен отдельный тех паспорт в котором будут выделены места общего пользования и соответственно зоны обслуживания управляющей компанией.

На обслуживание мм после составления тп с владельцами мм будет заключаться новый договор.

[sav]

После утверждения Положения владельцы мм могут размежевываться хоть 300 лет. Но после выделения первого мм будет составлен отдельный тех паспорт в котором будут выделены места общего пользования и соответственно зоны обслуживания управляющей компанией.

На обслуживание мм после составления тп с владельцами мм будет заключаться новый договор.

То есть владельцы Машиномест должны будут ещё доплачивать за обслуживание паркинга по отдельному договору?
А по этому, что на голосовании, за что платят владельцы машиномест ?

То есть Вы ведёте к тому, чтобы 300 лет Балекс собирал по 100 рублей с метра и ничего не делал ?

[GeK]

Ведь кроме Вашей позиции и позиции Балекс, весьма сомнительной, есть позиция Жилинспекции по нашему паркингу, там черным по белому обязанности УК по содержанию паркинга указаны.

Почему так называемый "Совет дома" отстаивает позицию Балекс ("ничего не делать") по таким важным для жителей дома вопросам как паркинг и котельная?

Анна, Вы так уверены в своей позиции ( мол УК обязана обслужиаать паркинг), что у меня появилось к Вам предложение. Вы же адвокат? Обязаны защищать права граждан и все такое. Я Вам предлагаю следующее: я готов заплатить Вам 20 тыс рублей за оказание юридических услуг -представительство любого собственника мм в нашем доме. Выобратитесь в суд и обяжете УК обслуживать паркинг в нашем доме.
Если Вы не сможете выиграть по этом иску, то Вы заплатите мне 50 тыс рублей.
Не сомневаюсь, что откажитесь, потому что не способны ни иск выиграть, ни пари принять

[sav]

Анна, Вы так уверены в своей позиции ( мол УК обязана обслужиаать паркинг), что у меня появилось к Вам предложение. Вы же адвокат? Обязаны защищать права граждан и все такое. Я Вам предлагаю следующее: я готов заплатить Вам 20 тыс рублей за оказание юридических услуг -представительство любого собственника мм в нашем доме. Выобратитесь в суд и обяжете УК обслуживать паркинг в нашем доме.
Если Вы не сможете выиграть по этом иску, то Вы заплатите мне 50 тыс рублей.
Не сомневаюсь, что откажитесь, потому что не способны ни иск выиграть, ни пари принять

Давайте 3 млн. рублей, как раз такую сумму Балекс будет за год с паркинга собирать за ничегонеделание. За 3 млн. руб. я выиграю суд или верну Вам 6 млн. Вот на таких условиях готова.

[GeK]

Анна, Вы так уверены в своей позиции ( мол УК обязана обслужиаать паркинг), что у меня появилось к Вам предложение. Вы же адвокат? Обязаны защищать права граждан и все такое. Я Вам предлагаю следующее: я готов заплатить Вам 20 тыс рублей за оказание юридических услуг -представительство любого собственника мм в нашем доме. Выобратитесь в суд и обяжете УК обслуживать паркинг в нашем доме.
Если Вы не сможете выиграть по этом иску, то Вы заплатите мне 50 тыс рублей.
Не сомневаюсь, что откажитесь, потому что не способны ни иск выиграть, ни пари принять

Давайте 3 млн. рублей, как раз такую сумму Балекс будет за год с паркинга собирать за ничегонеделание. За 3 млн. руб. я выиграю суд или верну Вам 6 млн. Вот на таких условиях готова.

Вот и спрыгнули. Да судитесь хоть за десять миллионов. Мне важен факт что я окажу,сь не правым