Собрание 10 января -28 февраля 2019, выбор управляющей компании - ООО "БАЛЕКС" Опции

[GeK]

Всем добрый день!

прилагаю окончательную версию сообщения, которое разослано собственникам для участия в собрании.

Сообщение по собранию собственников машиномест будет разослано позднее. Собрание собственников мм будет проведено примерно в те же сроки.

Сообщение отредактировал GeK - 21.12.2018, 11:31

Прикрепленные файлы

 Сообщение_Чкалова_ИТОГ.docx ( 13,82 килобайт ) Кол-во скачиваний: 22612

 

[sav]

С 01.01.2019 вывоз ТКО осуществляют аккредитованные региональные операторы. Тариф утверждает Тарифный комитет МО. Наш региональный оператор :
ООО "ЭкоЛайн - Воскресенск" . Знакомьтесь: http://ecoline-voskresensk.ru/ru/aboutus/

Утвержденный тариф :
http://ecoline-voskresensk.ru/uploads/Доку.../Tarif_2018.pdf

Годовой норматив накопления ТКО:
http://ecoline-voskresensk.ru/uploads/Документы/Normativ.pdf

Итого, для многоквартирных домов, исходя из годового норматива 0,087 куб.м/кв.м в год, по тарифу 787,24 руб./куб.м получается средний тариф для многоквартирных домов от нашего регионального оператора :

0,087 м3/кв.м х 787,24 /12 мес = 5,7 руб/кв.м в месяц.

Так что тариф Совета депутатов (5,48 руб/кв.м) соответствует утвержденному для ЭкоЛайн нормативу, а вот 9 руб/кв.м в квитанциях за январь 2019 от БАЛЕКС брались с потолка.

Опять же действующий договор управления с ООО ЖКС/Балекс предполагает начисления по тарифам, утвержденным Советом депутатов Ильинский.

Вопрос: где экономия? Три рубля отняли, а 9 рублей добавили?

[GeK]

С 01.01.2019 вывоз ТКО осуществляют аккредитованные региональные операторы. Тариф утверждает Тарифный комитет МО. Наш региональный оператор :
ООО "ЭкоЛайн - Воскресенск" . Знакомьтесь: http://ecoline-voskresensk.ru/ru/aboutus/

Утвержденный тариф :
http://ecoline-voskresensk.ru/uploads/Доку.../Tarif_2018.pdf

Годовой норматив накопления ТКО:
http://ecoline-voskresensk.ru/uploads/Документы/Normativ.pdf

Итого, для многоквартирных домов, исходя из годового норматива 0,087 куб.м/кв.м в год, по тарифу 787,24 руб./куб.м получается средний тариф для многоквартирных домов от нашего регионального оператора :

0,087 м3/кв.м х 787,24 /12 мес = 5,7 руб/кв.м в месяц.

Так что тариф Совета депутатов (5,48 руб/кв.м) соответствует утвержденному для ЭкоЛайн нормативу, а вот 9 руб/кв.м в квитанциях за январь 2019 от БАЛЕКС брались с потолка.

Опять же действующий договор управления с ООО ЖКС/Балекс предполагает начисления по тарифам, утвержденным Советом депутатов Ильинский.

Вопрос: где экономия? Три рубля отняли, а 9 рублей добавили?

1. Все что Вы написали замечательно, но у меня вопрос: какое отношение тариф, утвержденный Тарифным комитетом Эколайну, имеет к теме стоимости услуг Балекса? КАКОЕ? Давайте еще обсудим утверждение тарифа соответствующими госорганами Канал-сервису, Мосэнергосбыту и т.д. Нам это как то поможет?

2. Я допускаю, что тариф, который Вы здесь указали 5,7 рублей правильный. Но ровным образом и 9 рублей может оказаться правильным. Почти никто сейчас в области не может понять как формируется эта цена. Есть тысячи ситуаций когда люди находятся в нокауте от предложенных новоявленными мусорщиками условий. И только Анна Савинова бежит впереди всей Московской области и знает истинную цену этих услуг.

3. что я вижу из присланной платежки: Балекс еще не заключил агентский договор с Воскресенск Эколайном, поэтому и цена стоит, та которую ему указало Правительство Москвы. Я ожидаю, что в близкой перспективе услуга по вывозу мусора будет включена в платежку из ЕИРЦ, также как и взнос на кап ремонт. В текущем моменте услуга стоимостью 9 рублей стоит в платежке скорее в информационных целях и по факту не взимается вообще.

4. По поводу "3 отняли а 9 прибавили". А я их что ли прибавлял? или Басангов? я потому и предлагаю сравнивать тарифы без вывоза мусора. Если сравнивать этот тариф, то и видно что он на 10% ниже.

5. Обратите внимание, что Вы ушли от ответа про судебные решения по котельной. Покажите нам всем судебное решение, где в резолютивной части будет черным по белому написано: признать право собственности на оборудование такое то (перечень сами знаете)?

[sav]

1. Все что Вы написали замечательно, но у меня вопрос: какое отношение тариф, утвержденный Тарифным комитетом Эколайну, имеет к теме стоимости услуг Балекса? КАКОЕ? Давайте еще обсудим утверждение тарифа соответствующими госорганами Канал-сервису, Мосэнергосбыту и т.д. Нам это как то поможет?

C 01.01.2019 вывоз ТКО становится коммунальной услугой, а не жилищной. Принципиальная разница между жилищными и коммунальными услугами состоит в том, что тарифы по коммунальным регулируются на государственном уровне, а по жилищным - могут устанавливать сами собственники или управляющие компании. Теперь вывоз ТКО будет идти отдельной строчкой вместе с газоснабжением, отоплением, водоснабжением. А из Содержания и ремонта жилого помещения мусор должны убрать.
Согласно положениям статьи 24.7 Закона N 89-ФЗ все собственники ТКО, а именно собственники помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), собственники частных домовладений (далее - ЧД), а также юридические лица и индивидуальные предприниматели, в результате деятельности которых образуются ТКО, заключают договор на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются ТКО и находятся места их сбора, оплачивают услуги регионального оператора по обращению с ТКО.

Так что тариф имеем прямое отношение, потому что мы платим теперь по этому тарифу Эколайну и эта сумма будет добавлена к нашему платежу за квартиру с 01.01.2019, а об этом все умолчали, когда выносили на голосование смету Балекс/ЖКС. В сумму содержание и обслуживание дома 38,39 руб/кв.м. не входит платеж на вывоз ТКО. Который будет добавлен позднее.

 _Письмо__Минприроды_России_от_11.12.2018_N_12_50_10263_ОГ__О.pdf ( 81,04 килобайт ) Кол-во скачиваний: 25613

3. что я вижу из присланной платежки: Балекс еще не заключил агентский договор с Воскресенск Эколайном, поэтому и цена стоит, та которую ему указало Правительство Москвы. Я ожидаю, что в близкой перспективе услуга по вывозу мусора будет включена в платежку из ЕИРЦ, также как и взнос на кап ремонт. В текущем моменте услуга стоимостью 9 рублей стоит в платежке скорее в информационных целях и по факту не взимается вообще.

С 01.01.2019 эта услуга будет взиматься по тарифам регионального оператора, потому что это коммунальная услуга, как сейчас электричество на ОДН, водоснабжение и прочее. И об этом Совету дома следовало предупредить жителей нашего дома.

4. По поводу "3 отняли а 9 прибавили". А я их что ли прибавлял? или Басангов? я потому и предлагаю сравнивать тарифы без вывоза мусора. Если сравнивать этот тариф, то и видно что он на 10% ниже.

Предложенный для голосования тариф - 38,39 руб./кв.м выше, чем установленный Советом депутатов за тот же вид услуг - для нашего дома тариф на содержание и обслуживание с 01.01.2019 = 37,73 руб/кв м.
 Reshenie_17_2_SD_ot_26_12_18_Vnesenie_izmen._v_reshenie_plata_za_soderzh_i_remont_zhilogo_pomeshh_2018.doc ( 271 килобайт ) Кол-во скачиваний: 5145


Это как с тарифом круглосуточная диспетчеризация территории 4,4 руб./кв.м - планировали как лучше, а получили сторожа на воротах за эти деньги и всё.
Сколько вообще будет плата за квартиру, если все платежи, которые не озвучиваете, к этому тарифу приплюсовать, считали?

5. Обратите внимание, что Вы ушли от ответа про судебные решения по котельной. Покажите нам всем судебное решение, где в резолютивной части будет черным по белому написано: признать право собственности на оборудование такое то (перечень сами знаете)?

Какой смысл дискутировать по поводу собственности на котельную, если официально никто не оспаривает, что она является общедомовым имуществом. Ни РамСеть, ни Балекс/ЖКС публично или в официальных документах принадлежность котельной не оспаривают. Вопрос стоит только в том, что Балекс/ЖКС не собирается обслуживать котельную, а других вариантов "Совет дома" не предлагает.