отчетное собрание жкс Опции

[Стрижак Ольга]

Уважаемые Соседи!
Напоминаю Вам, что в феврале ЖКС предполагает провести отчетное годовое собрание, Это собрание будет рпроводитья в очно-заочной форме. Есть прекрасный повод путем всеобщего голосования собственников решить вопросы, которые накопились за год помимо утверждения отчета ЖКС. Предлагаю вынести следующие вопросы на голосование:
1.Довыборы в Совет Дома или смена состава Совета дома
2.Установка камер видеонаблюдения в подъездах, обзор задней калитки и по периметру ограждения. Сбор средств возложить на ЖКС
3.Установка беседки в шашлычной зоне. Сбор средств возложить на ЖКС.
4. Установка тренажерного комплекса или игровой площадки (место рядом с детской площадкой) Сбор средств возложить на ЖКС
5.Разрешить размещать коммерческую рекламу в лифтах. средства от рекламы -в накопительный фонд по благоустройству двора.

Предлагаю обсуждение и сбор вопросов повестки собрания не затягивать и ограничить 30 января

[Стрижак Ольга]

Какие решения необходимо принять на общем собрании собственников при выборе способа Формирования фонда?
В случае, если выбран способ формирования на специальном счете:1) о кредитной организации для открытия специального счета, отвечающей установленным требованиям ЖК РФ; Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранный собственниками помещений в многоквартирном доме банк, должен работать на территории Московской области.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию для специального счета, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, вопрос о выборе банка, в котором будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.
2) об источнике финансирования содержания и обслуживания специального счета;
3) о размере обязательного ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД;
4) о перечне услуг (работ) по капитальному ремонту общего имущества МКД в составе не менее чем состав перечня таких услуг (работ), предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
5) о сроках проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
6) о лице (организации), осуществляющем функции технического заказчика услуг (работ) по капитальному ремонту общего имущества в МКД;
7) о выборе лица (из числа собственников), уполномоченного представлять интересы собственников при приемке выполненных работ по капитальному ремонту МКД;
8) о выборе лица (из числа собственников), уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
9) о выборе лица, уполномоченного представлять интересы собственников при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта МКД;
10) о направлении протокола общего собрания собственников МКД о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД в течение 10 календарных дней со дня его подписания региональному оператору.
В случае, если выбран способ формирования на счете регионального оператора:
1) о выборе лица, уполномоченного представлять интересы собственников при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта МКД;
2) о выборе лица (из числа собственников), уполномоченного представлять интересы собственников при приемке выполненных работ по капитальному ремонту МКД.


ДЛЯ ЧЕГО ВЫБИРАЕТСЯ УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО?

Уполномоченное лицо выбирается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома для взаимодействия с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта или с банком (если вы выбрали специальный счет, владельцем которого является ТСЖ, ЖСК или СПК).
При взаимодействии с региональным оператором уполномоченное лицо:
-подписывает договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
-участвует в конкурсе по выбору подрядной организации;
-участвует в приемке выполненных работ по капитальному ремонту;
-доводит до собственников информацию о принятых решениях касательно проведения капитального ремонта и прочее.

[GeK]

Ввиду того, что ЖКС игнорирует проведение собраний и нагло нарушает свои обязательства считаю нужным провести общее собрание по собственной инициативе. Я подготовил проект сообщения. завтра будет еще одно сообщение для включения дома в программу ремонтов подъездов.

Предлагаю провести собрание 9 декабря 2017 года (суббота, 10 часов) и высказать все что думаем о ЖКСе.

О месте проведения нужно договориться. Перезвоните мне кто может договориться о проведении собрания в ближайших школах.

Буду рад конструктивным предложениям и желающим поработать в Совете Дома.

Прикрепленные файлы

 СООБЩЕНИЕ_о_проведении_собрания_жителей__09_12_2017.docx ( 34,91 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1824