Что делать с ЖКС?, Итоги работы за полтора года Опции

[Evgeniy]

В связи с тем, что управляющая компания не собирается отчитываться о своей деятельности за прошедшие полтора года своей «работы», а также в связи с отсутствием у Совета дома какой бы то ни было информации о деятельности ЖКС, возможность получить конкретные договоры, акты выполненных работ., платежные документы об оплате ЖКС коммунальных ресурсов и договоров с подрядчиками и т.п. появилась в ходе судебных процессов о взыскании задолженности.
ЖКС предоставил:
1. Договор с Канал-Сервис от 14 марта 2016г. (действует с 01.04.2016). Актов сверки нет.
2. Агентский договор с Фондом капитального ремонта от 29 марта 2016г. (действ. с 01.12.2015) !!! Взносы за наш дом перечислялись одной суммой сразу за 6 домов, обслуживаемых ЖКС в Жуковском. Сколько именно за наш дом вообще непонятно. Актов сверки нет.
3. Договор с Мосэнергосбытом от 01.12.2015г.
4. Договор с Раменской теплосетью на теплоснабжение от 29.09.2016г. (с 01.12.2015 по 28.09.2016 никакого договора нет). Актов сверки нет.
5. Договор на газоснабжение не предоставлен.
6. Договор на обслуживание ВДГО не предоставлен. Акта о техосвидетельствовании ВДГО нет.
7. Договор на вывоз ТБО не предоставлен.
8. Договор на техобслуживание лифтов не предоставлен. Актов о техосвидетельствовании лифтов нет.
9. Договоры на дезинсекцию и дератизацию не предоставлены.
10. Подготовка к зимнему сезону в части освидетельствования систем пожаротушения, оповещения о пожаре, дымоудаления и контроля СО не подтверждена.
11. Текущий ремонт из 3 389 410, 49 руб (годовая плата) акты о выполнении работ предоставлены на сумму 555 560,10 руб. !!!
12. Техобслуживание инженерного оборудования из 178 308,43 руб. обосновано 86 953,10 руб.
13. Общехозяйственные нужды из 1 050 469,18 руб. не обосновано ни копейки.
14. Круглосуточная диспетчеризация (отдельной строкой в платежке !!!ВОТ ИДИОТИЗМ) из более чем 1 млн. руб. за год не обосновано ни копейки (предоставили Договор об оказании охранных услуг от 23 ноября 2016г., в котором ни слова о том, что охранники занимаются диспетчеризацией или видеонаблюдением нет).
15. Далее по мелочам.
В итоге из 13 373 131,19 руб. платы за содержание и ремонт с 01.12.2015 по 28.02.2017г. «обосновано» ЖКС 5 631 272,69 руб. Заковычено потому что Все акты приемки выполненных работ не соответствуют требованиям законодательства, оформлены неправильно, на многих нет печатей, а только подписи О.Стрижак. По ним невозможно определить были ли выполнены эти работы, где именно и в каком объеме. Остается с этими вопросами только обратиться к О.Стрижак.
Таким образом, сведения предоставленные ЖКС в суд, позволяют инициировать как минимум два уголовных дела: по факту мошенничества в особо крупном размере и по факту предоставления услуг не отвечающих требованиям безопасности. И, естественно, взыскивать через суд неосновательное обогащение, так деньги большинством собственников платились, а работы выполнены не были.

[Evgeniy]

прокомментировать ответы на проблемы нашего ЖК можно в Добродел здесь:

1) не обслуживаются системы внутреннего противопожарного водопровода с пожарными шкафами (ВПВ с ПК), системы спринклерного пожаротушения, дренчерные системы, насосная станция систем пожаротушение и противопожарная автоматика - в системах нет давления воды, оборудование не работает - http://vmeste.mosreg.ru/CardEditList?show=/Topic?id=824401
2) не работает система газоснабжения и ВДГО, не подаётся газ "Раменскоемежрайгаз" в квартиры, начисляются и собираются денежные средства за техобслуживание ВДГО, но по факту системы газоснабжения и ВДГО не обслуживаются - http://vmeste.mosreg.ru/CardEditList?show=/Topic?id=824382
3) не обслуживаются подвальные помещения- http://vmeste.mosreg.ru/CardEditList?show=/Topic?id=822696
4) не обслуживаются системы дымоудаления, подпора воздуха, приточно-вытяжной вентиляции, противопожарной автоматики и т.п в МКД. - http://vmeste.mosreg.ru/CardEditList?show=/Topic?id=822688

Сообщение отредактировал Evgeniy - 13.7.2017, 18:19

Эскизы прикрепленных изображений

 

Прикрепленные файлы

 паркинг_3.MOV ( 8,21 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 1409