Что делать с ЖКС?, Итоги работы за полтора года Опции

[Evgeniy]

В связи с тем, что управляющая компания не собирается отчитываться о своей деятельности за прошедшие полтора года своей «работы», а также в связи с отсутствием у Совета дома какой бы то ни было информации о деятельности ЖКС, возможность получить конкретные договоры, акты выполненных работ., платежные документы об оплате ЖКС коммунальных ресурсов и договоров с подрядчиками и т.п. появилась в ходе судебных процессов о взыскании задолженности.
ЖКС предоставил:
1. Договор с Канал-Сервис от 14 марта 2016г. (действует с 01.04.2016). Актов сверки нет.
2. Агентский договор с Фондом капитального ремонта от 29 марта 2016г. (действ. с 01.12.2015) !!! Взносы за наш дом перечислялись одной суммой сразу за 6 домов, обслуживаемых ЖКС в Жуковском. Сколько именно за наш дом вообще непонятно. Актов сверки нет.
3. Договор с Мосэнергосбытом от 01.12.2015г.
4. Договор с Раменской теплосетью на теплоснабжение от 29.09.2016г. (с 01.12.2015 по 28.09.2016 никакого договора нет). Актов сверки нет.
5. Договор на газоснабжение не предоставлен.
6. Договор на обслуживание ВДГО не предоставлен. Акта о техосвидетельствовании ВДГО нет.
7. Договор на вывоз ТБО не предоставлен.
8. Договор на техобслуживание лифтов не предоставлен. Актов о техосвидетельствовании лифтов нет.
9. Договоры на дезинсекцию и дератизацию не предоставлены.
10. Подготовка к зимнему сезону в части освидетельствования систем пожаротушения, оповещения о пожаре, дымоудаления и контроля СО не подтверждена.
11. Текущий ремонт из 3 389 410, 49 руб (годовая плата) акты о выполнении работ предоставлены на сумму 555 560,10 руб. !!!
12. Техобслуживание инженерного оборудования из 178 308,43 руб. обосновано 86 953,10 руб.
13. Общехозяйственные нужды из 1 050 469,18 руб. не обосновано ни копейки.
14. Круглосуточная диспетчеризация (отдельной строкой в платежке !!!ВОТ ИДИОТИЗМ) из более чем 1 млн. руб. за год не обосновано ни копейки (предоставили Договор об оказании охранных услуг от 23 ноября 2016г., в котором ни слова о том, что охранники занимаются диспетчеризацией или видеонаблюдением нет).
15. Далее по мелочам.
В итоге из 13 373 131,19 руб. платы за содержание и ремонт с 01.12.2015 по 28.02.2017г. «обосновано» ЖКС 5 631 272,69 руб. Заковычено потому что Все акты приемки выполненных работ не соответствуют требованиям законодательства, оформлены неправильно, на многих нет печатей, а только подписи О.Стрижак. По ним невозможно определить были ли выполнены эти работы, где именно и в каком объеме. Остается с этими вопросами только обратиться к О.Стрижак.
Таким образом, сведения предоставленные ЖКС в суд, позволяют инициировать как минимум два уголовных дела: по факту мошенничества в особо крупном размере и по факту предоставления услуг не отвечающих требованиям безопасности. И, естественно, взыскивать через суд неосновательное обогащение, так деньги большинством собственников платились, а работы выполнены не были.

[Evgeniy]

Уважаемые Собственники! Есть рабочая инициативная группа в WhatsUp, присоединяйтесь (для добавления пишите на +79636267577, укажите ФИО и номер кв)

сегодня заезжал в офис ЖКС, общался с Басанговым, общаться не хочет, без доверенности никаких письменных ответов отдавать не будет (Ольга - в офисе лежит ответ на коллективное письмо)

информация от одного из собственников
1. По вопросу теплоснабжения - в прикрепленном файле согласованный АО "Раменская теплосеть" и ООО "ЖКС" график теплоснабжения. Отметил предполагаемую тепловую нагрузку на нагрев воды - 23 - 24 Гкал в месяц. Даже чуть меньше, чем в моих расчетах ( 30-35 Гкал. в месяц). Об этом прекрасно знает Басангов ( он подписывал этот график). При этом за май - 208 Гкал. ( в графике отпуска тепла - 23 Гкал.). Следовательно - 185 Гкал - теплопотери на сумму 390 тыс. руб. Зимой теплопотери еще больше за счет увеличения разницы температур. Таким образом каждый месяц жители переплачивают за перерасход (подчеркиваю - за перерасход тепла) почти полмиллиона рублей. Эти расходы должен нести "ЖКС", т.к. он принял сети в "удовлетворительном" состоянии. Умалчиваю о себестоимости производства тепла... Кроме того , в котельной установлен циркуляционный насос недостаточной мощности ( точнее установлен т.н. "сдвоенный" насос, работает в полсилы). Из-за этого недостаточная циркуляция теплоносителя, частично покрываемая циркуляционными насосами, установленными в квартирах.

Эскизы прикрепленных изображений