Отчет о работе Совета многоквартирного дома Опции

[Client]

Прошу:
1. в соответствии с п.4.4 Положения о Совете многоквартирного дома, принятое общим собранием собственников 24.12.2015 ,сообщить результаты контроля Совета дома за выполнением ООО «ЖилКомСервис» (ИНН 5027205484, КПП 504001001, ОГРН 1135027013010) договорных обязательств"
2. в соответствии с п.2.3 Положения о Совете многоквартирного дома сообщить какие работы ООО «ЖилКомСервис» (ИНН 5027205484, КПП 504001001, ОГРН 1135027013010) выполнил за год и какие нет.
3. вывесить Акты приемки работ, подписанные Советом многоквартирного дома.

[Стрижак Ольга]

Извините за долгое молчание! Сама ругаю ЖКС, что повторяют ошибки предыдущих Ук и не дают быстрой и правдивой информации жителям, а поступаю точно также.
За прошедший период Совет дома ни разу не собирался в полном составе на очные встречи, но старались работать в постоянном контакте по e-mail и телефону, Основная задача Совета -контролировать и, по-возможности, направлять работу УК, зная проблемные места и вопросы по нашему дому. В приложении акт осмотра комплекса, который составлен после обхода 23 февраля 2016 года. В нем синим цветом выделены устраненные недостатки. Также согласованы сметы на ремонт отмостков по всему периметру дома и паркинга и ремонт (оштукатуривание и покраска стен и потолка) въезда и выезда паркинга. УК не успели выполнить эти работы в связи с наступлением холодов. Мной как председателем подписаны акты на замену трубы в арке, ремонт части фасадной стены между корпусом 2 и 3, устройство ограждений у входов подвал, а также замены кровельного покрытия над выездом и въездом в паркинг(Их я тоже прилагаю) Смету на очистку лотков в паркинге на 600 тыс руб Совет дома не согласовал, посчитав ее завышенной по цене. Сейчас принято решение осметить и в весенне-летний период провести не очистку верхних лотков, а замену их на новые и большего сечения с большей пропускной способностью по стокам.
После множества звонков по поводу возрастания платы за отопление в 2 раза провели осмотр котельной с представителями Рамсетей, ЖКС от жителей присутствовал также Савин Геннадий. Внешний осмотр не выявил никаких нарушений в установке и работе общего счетчика тепла, по показаниям которого и считается плата за отопление. Написан запрос в Раменскоемежрайгаз об объемах поставок газа в 2015 году и 2016 для сравнения и примерной оценке расходов по теплоотдаче газа. Ответ пока не поступил. От себя написать могу следующее: У меня в квартире установлен счетчик тепла, и я сняла расход за январь месяц по нему по моим 114кв. м. Если этот примерный расход на кв.м перемножить на отапливаемую площадь по нашему дому, то показания примерно сходятся, разница не более 1%.Как считалось отопление во времена ГС домоуправления и Комфорта теперь остается только гадать.
Сейчас прорабатывается смета на установку камер видеонаблюдения. Были рассмотрены три предложения: от Феникса, от охранной фирмы, и от фирмы по совету одного из наших соседей. Эти сметы проанализированы специалистом, и сейчас- в стадии доработки и исправления замечаний. Естественно для голосования будет выбран наиболее оптимальный по составляющим и цене вариант.Вот вроде бы и все,,, Если я что -то забыла, другие члены Совета дома дополнят мой отчет.

Прикрепленные файлы

 текущий_ремонт_2016.doc ( 59,5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 2124
 Scan_20170312_0001.pdf ( 262,48 килобайт ) Кол-во скачиваний: 2161
 Scan_20170312_0002.pdf ( 721,96 килобайт ) Кол-во скачиваний: 2356
 Scan_20170312_0003.pdf ( 420,04 килобайт ) Кол-во скачиваний: 2359
 Ремонт_краски___Локальная_смета_по_форме__4_МДС81_35.xlsx ( 122,17 килобайт ) Кол-во скачиваний: 2242
 Ремонт_отмостки___Локальная_смета_по_форме__4_МДС81_35.xlsx ( 122,03 килобайт ) Кол-во скачиваний: 2142