собрание в декабре 2016 Опции

[Стрижак Ольга]

Уважаемые соседи-собственники квартир и паркомест в нашем жилом комплексе! Не за горами 1 декабря 2016 года, когда по закону мы можем провести собрание собственников и сменить управляющую компанию или выбрать другой способ управления нашего дома, а также переизбрать Совет дома.
Все, у кого есть идеи по улучшению жизни в нашем доме, добросовестные управляющие компании с хорошими отзывами, наличием лицензии и желанием обслуживать наш дом, а также собственное желание работать в составе Совета дома, можете обращаться к любому действующему члену Соета дома, а это (напоминаю) Стрижак Ольга- кв.131, Кириловский Дмитрий -кв. 25, Финогенова Виталина- кв.3, Громакова Елена. кв. 129. Вопросы повестка дня собрания собственников можете присылать также в личку членам Совета или опускать в почтовые ящики вышеуказанных квартир.

[Стрижак Ольга]

Сегодня члены Совета дома Стрижак Ольга, Финогенова Виталина, Кириловский Дмитрий встречались с Директором ЖКС Басанговым Александром Сергеевичем, чтобы получить ответы на ряд вопросов. коротко привожу вопросы и ответы. Если что- то забуду меня дополнят
1) котельная. Кто сейчас ее обслуживает и на каких основаниях. Пока не вступило в силу решение суда о передаче котельной в общую собственность нашу котельную обслуживает АО Раменские теплосети, Диспетчера сидят в помещении котельной. Договор на поставку теплоносителя и обслуживание котельной -в стадии согласования. Пока не заключен договор -нет основания выставлять в квитанциях плату за отопление, тем более что в октябре отопление подавалось не полный месяц.
2) газ в квартиры.На данный момент восстановлена документация по газопроводам нашего дома, она передана компании с которой заключен договор на опрессовку и экспертизу, надеемся в ближайшее время будет информация о дальнейших действиях наших, УК и компании -подрядчика
3) Охрана. С 21.11. на дом приходит ЧОП вместо потерявших доверие мужичков. Предложение от ЖКС -карточная система открывания въездных ворот. При въезде выезде будут установлены считывающие карточки устройства Всех остальных будут проверять на проживание в жилом комплексе. Также будет впоследствии установлена камера на главные ворота с выводом в комнату отдыха охранников (какое это будет помещение еще обсуждается) и кнопка вызова охранника. Если есть какие -нибудь конкретные предложения и сметы от жильцов они принимаются и обсуждаются.
4) Канализация.Запахи в наших подъездах обусловлены частыми засорами канализации, проходящей в техподполье. Положение усугубляется тем, что много лет не чистилась ветка канализации нашего дома. которая идет от задней калитки к Пятерочке и далее по ул Чапаева до поворота к Дикси. Канал Сервис отказывается принять эту часть линии себе на баланс и следить за нормальным ее функционированием, Сегодня была приглашена другая организация, которая занималась чисткой, надеемся это поможет в будущем избежать проблем с засорами и запахами.
5)Техдокументация. Очередное судебное заседание по этому вопросу будет 30 ноября. Восстановление документов на дом за счет наших средств за техоблуживание может быть произведено только после решения суда.
6)должники. На данные момент подготовлены материалы на собственников 41 жилых помещений, 32 -собственников паркомест, 4 владельцев нежилых помещений. полный список судебных исков будет опубликован позднее
7)Исполнение заявок. До июня месяца Совет дома получал реестр заявок, оформленных за месяц с отметками об их исполнении, что давало возможность контролировать хоть как -то процесс и проверять качество исполнения заявок. Я высказала претензию об упущениях в этом направлении. Басангов взял это на контроль (перечислены конкретные последний заявки) и обещал разобраться. Хорошая новость - сантехник теперь на нашем доме есть.
8)объем работ выполненных за год. В ближайшее время будет подготовлен отчет на понятном для простого собственника языке, а не только бухгалтерские проводки, как было с запрошенным отчетом за полгода
9) паркинг. Для закрывания входных дверей в паркинг, чтобы не могли заходить дети и посторонние, будет составлена смета на установку кодовых замков. Про смету на очистку дренажных стоков,которую не согласовал Совет дома - решено пригласить от Совета дома сторонних специалистов и осметить эти работы. До проведения ремонтных работ в паркинге необходимо убрать со стен и потолков ошметки отвалившейся краски, которые можно сделать силами дворника или других неквалифицированных специалистов
10) недостаточность информации. С нашими претензиями АС согласился и обещал исправить ситуацию.
11) уборка территории. На следующей неделе на территории будет работать трактор для очистки проездов,Дата будет известна позднее, поэтому просьба всем автовладельцам -убирать автомобили в паркинг или вывезти их за территорию комплекса.

[Client]

Сегодня члены Совета дома Стрижак Ольга, Финогенова Виталина, Кириловский Дмитрий встречались с Директором ЖКС Басанговым Александром Сергеевичем, чтобы получить ответы на ряд вопросов. коротко привожу вопросы и ответы. Если что- то забуду меня дополнят
1) котельная. Кто сейчас ее обслуживает и на каких основаниях. Пока не вступило в силу решение суда о передаче котельной в общую собственность нашу котельную обслуживает АО Раменские теплосети, Диспетчера сидят в помещении котельной. Договор на поставку теплоносителя и обслуживание котельной -в стадии согласования. Пока не заключен договор -нет основания выставлять в квитанциях плату за отопление, тем более что в октябре отопление подавалось не полный месяц.

Ольга, как председателя совета нашего дома озвучьте всем какую позицию занял генеральный директор УК ООО ЖКС А.С. Басангов на недавней встрече в администрации поселения по вопросу котельной дома.

Я помогу вам: уважаемый Басангов поддержал нашу всеми любимую администрацию в решении апелляции на решение Раменского суда о возврате ранее "украденного" общедомового имущества! И это заявляет человек, которому мы доверили управление нашим домом!!!!

5)Техдокументация. Очередное судебное заседание по этому вопросу будет 30 ноября. Восстановление документов на дом за счет наших средств за техоблуживание может быть произведено только после решения суда.

Это абсурд и "лапша на ушах"! О каких деньгах жителей по восстановлению техдокументации на дома вообще идет речь???

В соответствии с письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 N 14313-РМ/07 «О передаче технической документации на многоквартирный дом» техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. При этом, исходя из смысла части 10 статьи 162 ЖК РФ, во владении и пользовании такая документация находится у управляющей организации, которая осуществляет ее ведение и хранение.

Кроме того, п. 22 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013г. № 416 обязывает управляющую компанию принять меры к восстановлению утраченных документов в установленном порядке.

По информации, полученной от Генерального директора ООО «ЖКС», техническую документацию предыдущая управляющая компания Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» не передала. С 01 декабря 2015г. ООО «ЖилКомСервис»эксплуатирует МКД общей площадь. 29 тыс. кв. м не имея технической документации, что ставит под угрозу жизнь, здоровье и сохранность имущества собственников помещений.

6)должники. На данные момент подготовлены материалы на собственников 41 жилых помещений, 32 -собственников паркомест, 4 владельцев нежилых помещений. полный список судебных исков будет опубликован позднее

И это спустя год работы?????