Кому платить?! Опции

[seryaev]

Я расходую электроэнергию, воду и т.д. Если ГСЭ находится на нашей территории незаконно, то кому я должен оплачивать за потребленные ресурсы. Отдельно за воду я должен платить ТСЖ. Но если я буду платить за электричество ГСЭ, то отдельно за электричество у меня деньги не примут, а примут только за все, что указано в квитанции. Вопрос к Правлению ТСЖ - кому и за что платить? Не платить ГСЭ и говорить о том, что они незаконно находятся на нашей территории это конечно хорошо, но после того, как начнут отключать электричество в очередной раз, многие люди плюнут на все наши ТСЖ и будут платить ГСЭ, и начнется новый виток противостояния. Пожалуйста определитесь и дайте ответ - кому и за что платить? А насчет незаконности ГСЭ - вы приходите домой, а у вас живут незнакомые люди, отключают вам свет, заставляют платить им деньги. Как вы поступите в данной ситуации - выгоните их в шею, или пойдете ходить по судам месяцами, а эти люди скажут "А ты нам докажи, что ты здесь хозяин!". Если ГСЭ действительно незаконно собирают с нас деньги и это можно документально доказать, то давайте соберем народ и комиссионно выгоним их с нашей территории. А если это все слова и эмоции, то давайте уберем эмоции в сторону и начнем нормальное сотрудничество. Это прежде всего в наших интересах. Бездействие затянулось.

[us131]

Два вопроса и ответы юристов.

- ГСЭ продолжает выставлять всем жильцам квитанции, из них что-то надо платить?
Ответ: В настоящее время ГСЭ не является управляющей организацией многоквартирного дома, следовательно, не вправе выставлять платежные документы на оплату содержания и ремонт многоквартирного дома и коммунальный платежей.
Выставленные платежные документы не целесообразно оплачивать, поскольку это не будет в пользу ТСЖ в отношениях с поставщиками коммунальных услуг. Выставленные ГСЭ квитанции не правомерны.

- оплачивать ли квитанции ГСЭ до образования ТСЖ, в том числе за обслуживание и коммунальные платежи?
Ответ: Квитанции ГСЭ до и после образования ТСЖ не оплачивать, предпочтительно погасить имеющуюся задолженность перед поставщиками коммунальных услуг самому ТСЖ, это только упрочит позиции ТСЖ в отношениях с поставщиками.
Содержание, ремонт и управление домом по квитанциям ГСЭ – не оплачивать, поскольку:
1. Есть вероятность того, что ГСЭ не имело оснований на управление дома – нет оснований платить.
2. Ремонт и обслуживание также не следует оплачивать – поскольку в данном случает оплата возможна только за фактически произведенные работы ГСЭ по содержанию и ремонту дома, которые явно не проводились, данное взыскание денежных средств возможно только через суд.

[sav]

Ответ: Квитанции ГСЭ до и после образования ТСЖ не оплачивать, предпочтительно погасить имеющуюся задолженность перед поставщиками коммунальных услуг самому ТСЖ, это только упрочит позиции ТСЖ в отношениях с поставщиками.

Вопрос юристам ТСЖ, на каком основании ТСЖ должно брать на себя погашение задолженности ГСЭ перед коммунальными службами? Если коммунальные услуги по договору с коммунальщиками были оказаны ГСЭ, то и платить за эти услуги должна ГСЭ.
И как вообще согласуется с законом то, что ТСЖ берет на себя обязательства погасить задолженность за третье лицо (ГСЭ), если свободных денежных средсв у ТСЖ на эти цели нет, а платежи, которые поступают от собственников носят целевой характер и могут быть израсходованы только по утвержденной смете на эксплуатацию и ремонт ЖК.
В противном случае, это будет нецелевое расходование средств и возникнут дополнительные налоги на эти суммы.