Паркинг Опции

[dim]

Предисловие: Ау? "Уважаемый" Комфффорт? У вас как с мозговыми извилинами???

Уважаемые соседи!
Некие придурки, именующие себя (в соответствии с "конкурсом") Управляющей Компанией, под Новый Год нам приготовили сюрприз: в квитанциях за январь (а он у нас уже закончился!!?) включили расходы за "1 машиноместо" в размере 1500 руб.!? (естественно с перерасчётом за декабрь +1500 руб.). Итого на начало января я им уже должен 3000 руб.!! Ну если бы зеркала протёрли или салон пропылесосили, я бы ещё подумал! ШУЧУ!
Паркинг БЕЗ освещения, БЕЗ пожаротушения, БЕЗ дымоудаления, БЕЗ работающих въездных и выездных ворот!!!
До решения всех вопросов прошу Вас суммы за паркинг в квитанции не оплачивать!!!

Сообщение отредактировал dim - 30.12.2013, 19:02

[cova]

Не надо никого вводить в заблуждение.
1. Стоимость работ по ремонту и периодическому техническому обслуживанию ворот имеет конкретную величину - пусть ЖКС озвучит сумму ( сколько это будет 1..2...3 рубля с м.кв. в месяц, эта сумма должна быть известна, так же как и за прометание, протирание, замена ламп и т.д.). Брать за ворота 34, 7 руб/м.кв. в месяц это уж слишком...
2. ЖКС занимается ОБСЛУЖИВАНИЕМ, а не аккумулированием средств для дальнейшего капитального строительства. Ольга, неужели Вы думаете, что ЖКС будет направлять собранные средства на достройку паркинга? Опомнитесь...
3. Наш паркинг на самом деле паркингом не является - это подвал. "Подземная автостоянка закрытого типа" в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке должна быть обеспечена инженерными системами обеспечения безопасности согласно СНиП 21-002-99 , федеральным законом №123-ФЗ от 22 июля 2008 г. , СП 154.13130.2013. Ничего из этого в работоспособном виде там нет ( и никогда не было) . И никакие Комфорты, Домоуправления, УК ЖК Ильинский, даже Гарантия-строй ( ини слишком давно, более 5 лет , передали машиноместа соинвесторам) уже ни при чем. Нас обманули продавцы машиномест - СКМ Групп, ВФГ, ПСК. И обслуживать там сейчас практически нечего.
4. Если мы хотим достроить паркинг - надо честно сказать собственникам " Нужно восстановить документацию, составить смету, собрать 25 - 30 млн. рублей и достроить". И никакие три с половиной калеки из ЖКС для этого не требуются... Ольга, зачем своим авторитетом покрывать коммерсантов, которым надо собрать по максимуму?
5. Ни за что не поверю, что ЖК РФ требует от нас оплачивать Управляющему "неисполненные, несвоевременно или ненадлежаще исполненные обязательства", см. пункт. 3.4.1. Договора управления.
6. ООО ЖКС - коммерческая организация. созданная для извлечения прибыли для своих учредителей (руководителей). Соответственно все её действия направлены на сокращение расходов и максимизацию доходов. Это в корне противоречит интересам собственников - поэтому с нашей стороны только непрерывный контроль за работой УК будет гарантировать более-менее удовлетворительную её работу.