Договор управления домом между ТСЖ и собственником, (для не членов ТСЖ) Опции

[us131]

Предлагаем всем собственникам помещений в ЖК Ильинский, не являющимся членами ТСЖ Ильинское, подписать договор на управление домом.

Причина редактирования: В договор вненсены изменения

Прикрепленные файлы

 Договор_ТСЖ_Ильинское_собственник_утверждено.doc ( 102 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1932

 

[sav]

Уважаемые члены правления ТСЖ, кто-нибудь из Вас объяснит, как пункт 3.2.6 при его откровенном противоречии действующему законодательству оказался в Договоре управления нашим домом?

Для наглядности прилагаю судебный акт, которые иллюстрирует подход судов к "постройкам" и "надстройкам" к существующим строениям многоквартирного жилого дома, на территории к нему прилегающей. Тоже касается "построек" и "надстроек" в местах, предназначенных для обслуживания более одного помещения в доме, таких как крыша, технические подвалы и т.п.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СКО от 15.02.2007 N Ф08-7065/2006 по делу N А53-4239/2006-С4-32
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) обратилось с иском о признании недействительным договора об участии ответчика в инвестировании строительства котельной. Суд установил, что здание котельной было расположено на земельном участке, относившемся к жилому дому, в непосредственной близости от его стены. По мнению суда, следствием оспариваемого договора являлось выбытие из состава общей долевой собственности владельцев квартир не только здания котельной, но и земельного участка под ней, что противоречило п. 1 ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения дома, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, а также земельный участок, на котором расположен данный дом и иные предназначенные для его обслуживания, эксплуатации и благоустройства объекты, расположенные на указанном земельном участке. Согласно статье 16 вводного Закона земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, подлежит переходу бесплатно в общую долевую собственность собственников квартир.

Полный текст документа:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ_ФАС_СЕВЕРО_КАВКАЗСКОГО_ОКРУГА_от_15_02_2007_N.rtf ( 12,37 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1219