Паркинг Опции

[dim]

Предисловие: Ау? "Уважаемый" Комфффорт? У вас как с мозговыми извилинами???

Уважаемые соседи!
Некие придурки, именующие себя (в соответствии с "конкурсом") Управляющей Компанией, под Новый Год нам приготовили сюрприз: в квитанциях за январь (а он у нас уже закончился!!?) включили расходы за "1 машиноместо" в размере 1500 руб.!? (естественно с перерасчётом за декабрь +1500 руб.). Итого на начало января я им уже должен 3000 руб.!! Ну если бы зеркала протёрли или салон пропылесосили, я бы ещё подумал! ШУЧУ!
Паркинг БЕЗ освещения, БЕЗ пожаротушения, БЕЗ дымоудаления, БЕЗ работающих въездных и выездных ворот!!!
До решения всех вопросов прошу Вас суммы за паркинг в квитанции не оплачивать!!!

Сообщение отредактировал dim - 30.12.2013, 19:02

[Виталина]

Появилось несколько вопросов для обсуждения:

1. я правильно понимаю что у ЖКС появились проблемы с выставлением платежек? сегодня 4 февраля а их нет....

2. Платежка ЖКС также как комфортовская содержит графу "отопление", которая не подтверждена ни договором ЖКС с Моблстроем, ни соответствующим тарифом. Ранее по спорам с Комфортом этот тариф признавался незаконным....

3. Первая платежка ЖКС не включала в себя платеж на капремонт. Когда она у нас появится?

А многие ли оплатили услуги ЖКС за декабрь? я по почтовым ящикам вижу что примерно четверть соседей даже не вынимала платежки из ящиков. Кроме того на сайте ЖКС есть сведения о долгах владельцев "офисов" (явно, Моблстрой) и владельцев паркинга. Совокупно объявленный ЖКСом долг (без учета по квартирам) уже примерно 150-200 тыс рублей.

1) Платежка выставляется после 10 числа, вроде как. (Хотя вот тут знающие люди мне подсказывают, что в договоре указано, что оплата должна быть уже произведена до 10 числа).
2) Графа такая есть, но обоснования ей нет
3) как только будет открыт жкс специальный счет для сбора денег на кап ремонт, дабы не потонули они в общей куче
4) Платежку не обязательно вынимать из ящика, она есть в личном кабинете в электронном виде, где ее можно и оплатить онлайн...
5) С паркингом нехорошая штука произошла - обслуживания самого паркинга нет (то есть там не убирают, тока вот ворота ремонтируют) , а расчет обслуживания идет по доле, которая чудесным образом расчитана неверно регпалатой. Получилось по их доле, что в собственности у меня не 22.5 кв м, как указано в договоре купли-продажи, который сейчас не является для них основным документом, а 42 кв м (пол моей квартиры, так на минуточку). Поэтому я хочу сделать запрос в регпалату на основании чего расчитана доля и как она соотносится с метражом. Время пока мне на это не хватает...

Сообщение отредактировал Виталина - 5.2.2016, 0:18

[dim]

5) С паркингом нехорошая штука произошла - обслуживания самого паркинга нет (то есть там не убирают, тока вот ворота ремонтируют) , а расчет обслуживания идет по доле, которая чудесным образом расчитана неверно регпалатой. Получилось по их доле, что в собственности у меня не 22.5 кв м, как указано в договоре купли-продажи, который сейчас не является для них основным документом, а 42 кв м (пол моей квартиры, так на минуточку). Поэтому я хочу сделать запрос в регпалату на основпнии чего расчитана доля и как она соотносится с метражом. Время пока мне на это не хватает...

В свидетельстве на машиноместо(подвал) указана доля принадлежащей Вам собственности от общей площади паркинга, что и подтвердила Госжилинспекция МО в своём ответе.
Для внесения изменений в свидетельство возможно придётся с Регпалатой судиться.

[cova]

5) С паркингом нехорошая штука произошла - обслуживания самого паркинга нет (то есть там не убирают, тока вот ворота ремонтируют) , а расчет обслуживания идет по доле, которая чудесным образом расчитана неверно регпалатой. Получилось по их доле, что в собственности у меня не 22.5 кв м, как указано в договоре купли-продажи, который сейчас не является для них основным документом, а 42 кв м (пол моей квартиры, так на минуточку). Поэтому я хочу сделать запрос в регпалату на основпнии чего расчитана доля и как она соотносится с метражом. Время пока мне на это не хватает...

В свидетельстве на машиноместо(подвал) указана доля принадлежащей Вам собственности от общей площади паркинга, что и подтвердила Госжилинспекция МО в своём ответе.
Для внесения изменений в свидетельство возможно придётся с Регпалатой судиться.

За спорами о количестве квадратных метров мы упускаем самое главное на данный момент - в паркинге отсутствуют все инженерные системы за исключением освещения, никакого обслуживания ( по списку обязательных и дополнительных работ) не производится, в существующих условиях невозможно производить текущий ремонт. В квитанциях же за обслуживание паркинга выставлено по полной программе. Должны ли мы платить УК ЖКС только за то, что наш дом отдан им под управление?? Это какой-то побор - "делать мы ничего не делаем и, в обозримой перспективе, не будем, но платить вы будете по полной". (Не имею ввиду ремонтные работы по воротам - мы и раньше собирали средства самостоятельно на ремонт ворот, справились бы и на этот раз). Думаю нам надо определиться (это вопрос к Совету дома) сколько мы будем оплачивать за паркинг ( не имею ввиду электроэнергию по счетчику - там все понятно)?? Если обслуживания "ноль" , то и умножать квадратные метры нужно на "ноль"??