Обсуждение, Обсуждение острых вопросов и событий г.п. Ильинский и за его пределом Опции

[Client]

Регистрация для отправки сообщения не требуется.

Запрещено проявление любой грубости, личных оскорблений и нецензурных высказываний,как в отношении юридических лиц, так и конкретных физических.
Участник должен соблюдать деловую культуру общения и отвечать за свои слова, произнесенные в этом разделе форума.

Модератор оставляет за собой право отредактировать или даже удалить сообщение пользователя, если в сообщении содержится ненормативная лексика, оскорбления, любая реклама или коммерция.

Анонимные сообщения размещению не подлежат.

Спасибо за понимание!

С уважением,
депутат Совета депутатов
городского поселения Ильинский
Раменского муниципального района
Московской области
Чиликин Андрей Владимирович

[Client]

Минстрой вдвое увеличивает штрафы за неоплату коммунальных услуг.

Штрафы за просрочку оплаты коммунальных услуг вырастут почти в два раза уже в этом году. Соответствующие поправки ко второму чтению законопроекта «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ)» правительство направило в Госдуму. Об этом «Известиям» рассказал замминистра строительства и ЖКХ, главный госжилинспектор Андрей Чибис.

После внесения поправок пени за просрочку с оплатой услуг вырастают с 1/300 ставки рефинансирования ЦБ (сейчас она составляет 8,25% годовых) в день до 1/170 ставки рефинансирования. Таким образом, неплательщики будет выплачивать своим управляющим компаниям 17,7% годовых от неуплаченных сумм. Проценты будут начисляться с 91-го дня просрочки.

«Такие штрафы будут выплачиваться не только гражданами, но и всей цепочкой поставщиков коммунальных услуг, — объясняет Андрей Чибис. — Я считаю, что этот штраф должен быть сравним с банковским кредитом, ведь, по сути, неоплата есть кредит неплательщику».

Председатель комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская подтвердила получение таких поправок. По ее словам, рассмотрены они будут на ближайшем заседании комитета, которое предварительно намечено на следующую неделю. А сам закон, как предполагается, будет принят до конца весенней сессии Госдумы.

С учетом того что на начало марта максимальная процентная ставка по депозитам (рассчитывается ЦБ по 10 крупнейшим банкам, привлекающим наибольший объем депозитов физических лиц) составила 13,85% годовых, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг будут наиболее высокими для населения и практически сравняются со средней стоимостью потребительского кредита. По данным Центробанка, на 13 февраля средняя рыночная стоимость потребительского кредита с лимитом кредитования свыше 300 тыс. рублей составила 18,8% годовых, отмечают «Известия».


В тоже время жильцов новостроек предлагают освободить от взносов за капремонт на пять лет

В Госдуме рассматривают законопроект, предусматривающий освобождение жильцов новостроек от взносов за капремонт на пять лет, сообщила председатель комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, передает агентство городских новостей «Москва».

"Сейчас пытаемся провести поправку, смотрите, новый дом, понятно, что ремонт будет через 25 лет, если ничего не случится. Давайте их освободим до пяти лет, мы предлагаем, чтобы они не собирали деньги, не платили этот взнос", — сказала Хованская.

РИА Новости

[Client]

Земельная трехходовочка для суда с кадастром от «Гарантии-Строй»!

Ноу-хау от «Гарантии-Строй», или Наглядное пособие, как при помощи суда и кадастра построить то, чего нельзя по закону.

«Голубчик, восстановите статус-кво»

С 2012 года садоводам СНТ в Наркомводе не дают спокойно жить. Сперва рядом с их участками на сельхозугодьях с вопиющими нарушениями был возведен громадных размеров бетонный завод. Изначально декларируемый как цех по фасовке морепродуктов, отстроенный в итоге промышленный объект до сих пор так и не получил права собственности. Предприятию, отравляющему экологию и существование собственников дачных участков, спустя год после собственного появления «понадобилась» гостиница для рабочего персонала. В марте 2013 года мэрия предоставила собственнику участка ООО «Сапфир» разрешение на строительство гостиницы, названной в честь компании. Уже через пять месяцев - в августе - Глава города Андрей Войтюк, во исполнение протеста прокурора, это разрешение отменил, поскольку земли, которые застройщик присмотрел под семиэтажное здание, были предназначены «для садоводства». А согласно ЗК РФ, собственники обязаны «использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель».

«Лед тронулся, господа присяжные заседатели»

11 марта 2014 года ООО «Сапфир» принимает решение осуществить сделку купли-продажи, согласно которой передает в собственность жителя г. Кирова Михаила Шалагинова земельный участок площадью 5408 кв. м в СНТ «Глушица» (по данным ФГБУ «ФКП Росреестра», это земли населенных пунктов с видом разрешенного использования — для ведения садоводства) и объект незавершенного строительства — гостиницу площадью 4157,9 кв. м.

Соседом господина Шалагинова по участку стало ООО «Технопарк» - дочерняя фирма группы компаний «Гарантия-Строй». Именно эта организация являлась владельцем участка под бетонным заводом. Изначально он также располагался на землях «сельскохозяйственного производства», но со временем 83 311 кв. м с производственным цехом и административными помещениями оказались переведены в зону ПК-3 - «промышленные и коммунально-складские предприятия V класса опасности». Как только строители приступили к возведению здания, предназначенного в качестве общежития для вахтовиков, садоводы, заручившись поддержкой прокуратуры, обратились в городской суд. 2 июня прошлого года судья Татьяна Парфёнова озвучила свое решение: «удовлетворить иск прокуратуры о сносе гостиницы и привести земельный участок в первоначальное состояние». В решении суда прописано, что пока этот участок имеет вид разрешенного использования «для садоводства», строительство гостиницы на нем недопустимо. Кстати, решение горсуда было оставлено в силе и Московским областным судом.

«Командовать парадом буду я»

Вместо того чтобы исполнить предписание, господин Шалагинов нашел в решении горсуда ответ на вопрос, как спасти гостиницу от ликвидации. 17 июня 2014 года «Технопарк» и г-н Шалагинов приняли решение об объединении своих земель, в результате чего был создан (и 23 июля поставлен на кадастровый учет) новый участок площадью 88 719 кв. м с разрешенным использованием «промышленные и коммунально-складские предприятия V класса опасности». Еще через месяц этот участок был разделен на три куска: один площадью 82 264 кв. м отошел со 100% долями «Технопарку», еще два оказались в распоряжении Шалагинова — 4169 кв. м и 2286 кв. м. В сентябре 2014 г. Шалагинову было выдано свидетельство о Государственной регистрации права, где прописано, что вид разрешенного использования участка, на котором находится гостиница, изменен с категории с/х земель на «промышленные и коммунально-складские предприятия V класса опасности». Согласно закону, смена зоны земель должна проходить через публичные слушания и утверждение Совета депутатов. В данном случае процедура выполнена не была: мнения по этому вопросу не спросили у заинтересованных жителей города, а представительный орган власти не утверждал изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и никаких решений горсоветом по этому вопросу вынесено не было.

Тем не менее сразу после перестановок с участками Михаил Шалагинов обратился в городской суд с заявлением о признании «недействительным постановления об отмене разрешения на строительство». В октябре прошлого года судья О.Царьков это требование удовлетворил. А спустя еще несколько месяцев г-н Шалагинов подал еще одно заявление, в котором просил отменить решение судьи Парфёновой в связи с новыми обстоятельствами. По мнению Шалагинова, «изменение сведений о виде разрешенного использования земельного участка в государственном кадастре недвижимости является новым обстоятельством и основанием для пересмотра вступившего в законную силу судебного акта».

В соответствии с законом, судебные постановления, вступившие в законную силу, действительно могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам. К ним, согласно п. 1 ч. 4 ст. 392 ГПК РФ, «относится отмена судебного постановления суда общей юрисдикции или арбитражного суда либо постановления государственного органа или органа местного самоуправления, послуживших основанием для принятия судебного постановления по данному делу». Таким образом, сведения кадастровой палаты не относятся к перечисленным основаниям в ГПК. Следовательно, вряд ли могут рассматриваться в качестве «нового обстоятельства».

Но г-н Шалагинов в своем заявлении убеждал суд, что в связи с изменениями гостиница может размещаться в этом месте. В частности, собственник предложил судье узаконить гостиницу, а также ликвидировать обязательства по сносу строения и приведения земельного участка в первоначальное состояние. Именно это 25 февраля и сделала та же судья Татьяна Парфёнова, которая ещё 10 месяцев назад постановила снести незаконную постройку. Примечательно, что против этого решения были садоводы Наркомвода, которых поддержала прокуратура. А вот представитель администрации по поводу удовлетворения требований возражать не стала. То есть администрация согласилась с наличием гостиницы для гастарбайтеров в этом месте, молчаливо поддержав интересы корпорации «Гарантия-Строй». Эксперты, знакомые с этим делом, считают его наглядным примером распространенной сегодня практики, когда суд борется не за установление истины и разрешение споров, а занимается поисками 1001 способа использования статей законов ради удовлетворения чьих-то интересов. «Остап Бендер» может быть польщён: государственная «машина» работает на его стороне.

Наглядная схема мошенничества см вложение

Информация предоставлена с сайта http://zhukvesti.info

Эскизы прикрепленных изображений