Собрание 21.03.09 Опции

[eugene]

Уважаемые господа,

Я очень Вас прошу не превращать форум (хотя бы официальные темы) в очередное место сострясания воздуха, перепалок и бессмысленных дискуссий.

Как я понмиаю, вы (правление ТСЖ) хотели бы уже на предстоящем собрании принять какие то конкретные решения по поводу выбора УК. Так давайте же попытаемся максимально продуктивно подготовиться к предстоящему собранию.

Прошу огласить повестку дня еще раз. По пункту выбора УК, прошу более подробную информацию, а именно:

1. Каковы условия участия в тендере на обслуживания нашего дома.
2. Скольким компаниям подавались запросы по участию в тендере.
3. Хотелось бы увидеть хотя бы предварительные результаты сравнения управляющих компаний.

Раз уж у правления ТСЖ наметились предпочтения впользу Авангарда, от руководства Авангарда интересно было бы получить следующую информацию.

1. Планируемое штатное расписание сотрудников, которые будут вовлечены в работу по обслуживанию нашего дома.
2. План мероприятий по завершению строительства / исправлению недоделок, с конкретными сроками и планом финансирования предстоящих работ.
3. Проект договора с ТСЖ на обслуживание, включающий в себя список планового обслуживания (какие работы, переодичность и т.д)
4. План получения / переоформления лимитов по энергоресурсам (с примерным графиком выполнения)

Я думаю ответы на поставленные мною вопросы помогут многим принять решение и идти на собрание уже с какими то мыслями, иначе на собрании мы убьем кучу драгоценного времени и ничего конструктивного не выродим.

Заранее благодарю,

Евгений Сон

[Федоров]

А может нам пойти от обратного? Понятно что определить сумму нереально. Собрать больше - будет масса недовольных, меньше - чем покрывать расходы? Собрать со всех пропорционально площади некоторую сумму, которая пусть будет выше процентов на 30-40% (можно и больше) чем предполагаемая стоимость в месяц. Назвать ее например так же, членский взнос, либо спонсорская помощь, не важно. Далее из этих средств начинают покрываться текущие расходы по обслуживанию. По прошествии месяца управляющий составляет отчет о фактическом использовании средств. На основании этого отчета формируются квитанции, опять же пропорционально площади и эта сумма вносится нами в ТСЖ. И так каждый месяц. Полагаю что разовую оплату, в несколько большем объеме пережить людям будет легче, а дальше все в наших руках.
По поводу неоплаты. Мне кажется можно попробовать для начала сделать доску объявлений во дворе и большими буквами на ней писать фамилии и номер квартиры(как раньше доска почета). А так же здесь эту информацию дублировать. Полагаю что для основной массы жильцов это будет неплохим стимулом.

[nabespalova]

А может нам пойти от обратного? Понятно что определить сумму нереально. Собрать больше - будет масса недовольных, меньше - чем покрывать расходы? Собрать со всех пропорционально площади некоторую сумму, которая пусть будет выше процентов на 30-40% (можно и больше) чем предполагаемая стоимость в месяц. Назвать ее например так же, членский взнос, либо спонсорская помощь, не важно. Далее из этих средств начинают покрываться текущие расходы по обслуживанию. По прошествии месяца управляющий составляет отчет о фактическом использовании средств. На основании этого отчета формируются квитанции, опять же пропорционально площади и эта сумма вносится нами в ТСЖ. И так каждый месяц. Полагаю что разовую оплату, в несколько большем объеме пережить людям будет легче, а дальше все в наших руках.
По поводу неоплаты. Мне кажется можно попробовать для начала сделать доску объявлений во дворе и большими буквами на ней писать фамилии и номер квартиры(как раньше доска почета). А так же здесь эту информацию дублировать. Полагаю что для основной массы жильцов это будет неплохим стимулом.

В принципе, Правление и предложило дифференциацию платежей.. все исходит из квадратных метров площади нашей собственности.. как еще??? Финансовый план - по Закону может утверждаться 1 раз в год.. это цифры, которые нельзя превысить.. Одного месяца, чтобы обозначиться с расходами - очень мало.. Сумма каждого членского взноса должна оглашаться на общем собрании - собрание каждый месяц собирать - нереально..
По поводу неоплат - справедливо.. но у нас есть такие собственники в доме, о которых мы вообще ничего не знаем, кто они, где они... и как их искать??