Собрание 21.03.09 Опции

[eugene]

Уважаемые господа,

Я очень Вас прошу не превращать форум (хотя бы официальные темы) в очередное место сострясания воздуха, перепалок и бессмысленных дискуссий.

Как я понмиаю, вы (правление ТСЖ) хотели бы уже на предстоящем собрании принять какие то конкретные решения по поводу выбора УК. Так давайте же попытаемся максимально продуктивно подготовиться к предстоящему собранию.

Прошу огласить повестку дня еще раз. По пункту выбора УК, прошу более подробную информацию, а именно:

1. Каковы условия участия в тендере на обслуживания нашего дома.
2. Скольким компаниям подавались запросы по участию в тендере.
3. Хотелось бы увидеть хотя бы предварительные результаты сравнения управляющих компаний.

Раз уж у правления ТСЖ наметились предпочтения впользу Авангарда, от руководства Авангарда интересно было бы получить следующую информацию.

1. Планируемое штатное расписание сотрудников, которые будут вовлечены в работу по обслуживанию нашего дома.
2. План мероприятий по завершению строительства / исправлению недоделок, с конкретными сроками и планом финансирования предстоящих работ.
3. Проект договора с ТСЖ на обслуживание, включающий в себя список планового обслуживания (какие работы, переодичность и т.д)
4. План получения / переоформления лимитов по энергоресурсам (с примерным графиком выполнения)

Я думаю ответы на поставленные мною вопросы помогут многим принять решение и идти на собрание уже с какими то мыслями, иначе на собрании мы убьем кучу драгоценного времени и ничего конструктивного не выродим.

Заранее благодарю,

Евгений Сон

[Yaguar]

Юрий, поясню свою позицию. Я не ставлю под сомнение то, что члены правления ТСЖ ставят перед собой цель как-то обогатиться за счет ЖК Ильинский. Нет, конечно, их помыслы чисты. Наша общая цель - сделать проживание в нашем доме комфортным. Исходя из пятнадцатилетнего букмекерского опыта я любую ситуацию рассматриваю с разных сторон, чтобы выявить истину и выпрямляю в меру сил и возможностей любую важную для меня ситуацию ближе к действительности. Соответственно, я против всяческого навязывания и за полную объективность. Поэтому мне и не ясна была ситуация с односторонним навязыванием правлением ТСЖ - УК Авангард. Также я против чтобы кто-то учился и обогощался за счет ТСЖ.

Соответственно предлагаю поставить главную цель на данный момент - не войну с ГСЭ, а чтобы ТСЖ был хозяином в доме.

1. И предлагаю начать впервую очередь с безопасности - а именно, переподчинить ЧОП ТСЖ. Если каждая УК будет приходить со своим ЧОПом, то бардака не избежать. Соответственно, в графе платежи должна быть четкая строка - ОХРАНА. Например, установить тарифы 350 рублей с одно комнатной квартиры, 500 рублей с двухкомнатной и 600 рублей с трехкомнатной. И соответственно, чтобы ЧОП финансировался и подчинялся ТСЖ.

2. Из-за разгильдяйтсва ГСЭ многие жители привыкли не платить за комунальные услуги. И эту проблему надо обязательно решить - заставив всех платить ТСЖ, а уже потом ТСЖ будет перечислять деньги УК. Сами того не подозревая на презентацими Кулона они затронули такой больной для нас вопрос борьбы с должниками - а это действительно ахилесова пята нашего дома. Так как логикой г-на Алексеева могут воспользоваться многие - "Раз мне ничего якобы не предоставляют - я буду платить только за свет и за воду, а за обслуживание - нет". Соответственно, надо приучать людей платить, в том числе и отключением электричества после шести месяцев долга (по закону), введения пени за просрочку и подавания списков на запрет выезда за границу. Иного пути нет. Поэтому я за - отключения и за разъяснительную работу.

3. Восстановление документов на дом и на нежилые помещения дома в собственность ТСЖ (чтобы была возможность их сдавать или продавать). Нам надо наполнять наше ТСЖ источниками финансирования. Без денег - все превращаетися в болтологию. Деньги - это необходимый ресурс и инструмент решения большинства насущных проблем.

4. Составление списка недоделок (спасибо Аванграду, что большинство проблем описали) и принятие решения по приоритету их устранения.

Предлагаю двигаться в таком ключе.

P.S. Продолжаю также ждать официального протокола собрания (пока так ничего и не получил) для объективного понимания ситуации, чтобы ничего не упустить.